【正文】 “魏園”生態(tài)休閑農(nóng)莊創(chuàng)業(yè)項目商業(yè)計劃書一、市場前景 隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，人民生活水平的提高，城鎮(zhèn)居民收入增加，整天生活在城里的人們對大自然的山水風(fēng)景，農(nóng)村的田園風(fēng)光情有獨鐘——越來越多的人們都喜歡跑到農(nóng)村去“擁抱大自然”。周末節(jié)假日走出喧囂的城市，到最貼近大自然的農(nóng)村去領(lǐng)略山清水秀的自然風(fēng)光，秀麗怡人的風(fēng)景，豐富多彩的農(nóng)家綠色食品……。這些無疑給近年蕭條的農(nóng)村經(jīng)濟注入一股全新的活力。而到目前為止，處于我市生態(tài)旅游的橋梁和紐帶作用的農(nóng)家樂正處在萌芽時期，還不具備一定的規(guī)?；?，專業(yè)化和市場化。為了大力扶持這一新型的產(chǎn)業(yè)，從市政府到各級鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府都制定了相關(guān)的優(yōu)惠政策。最新資料表明，我市目前的生態(tài)農(nóng)家樂雖然不少，但大多是以家庭模式經(jīng)營，其規(guī)模之不言而喻，且大部分農(nóng)家樂產(chǎn)品重復(fù)，經(jīng)營項目雷同，特色不鮮明，缺乏科學(xué)規(guī)劃，消費層次低，功能單一等等一系列的問題，嚴(yán)重阻礙了我市生態(tài)旅游業(yè)的快速發(fā)展。這不僅是對生態(tài)旅游資源的極大浪費，更不能滿足越來越多的“親綠色”一族的人們的需求。鑒于以上現(xiàn)象，我市迫切需要建立一些高層次，特色鮮明，功能齊全，集休閑娛樂，農(nóng)村風(fēng)情于一體的全新的農(nóng)家娛樂莊園。因此我們應(yīng)該盡快營造一個具有規(guī)?；瑢I(yè)化，市場化的農(nóng)家娛樂天地來滿足當(dāng)前社會的需求。我們的農(nóng)莊將在這樣的背景孕育而生。作為當(dāng)代新農(nóng)村新農(nóng)民的我們有志為家鄉(xiāng)及農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展作出貢獻(xiàn)，因此以下就是我們成立綠色生態(tài)旅游農(nóng)莊作為新農(nóng)村新農(nóng)民創(chuàng)業(yè)的構(gòu)想。二、公司建設(shè)公司以建立一個集集體休閑娛樂，旅游觀光，垂釣，避暑山莊，生態(tài)環(huán)保（見附件：生態(tài)小循環(huán)）于一體的農(nóng)莊。農(nóng)莊構(gòu)建平面圖如下：（一）、四季果園（特種種植）為了更好的吸引游客到我們的農(nóng)莊來休閑娛樂，農(nóng)莊將規(guī)劃四季果園（特種種植）。按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一購苗，統(tǒng)一技術(shù)的方式運作。果園立足于生態(tài)果園，定位于旅游觀光，高標(biāo)準(zhǔn)建園，一年四季產(chǎn)果，可供觀賞和游玩，更迎合了現(xiàn)代人綠色，健康，時尚的旅游需求。試想，在一年四季的任何一天里，當(dāng)你慢步于我們果園的時候，滿眼都是沉甸甸的果實。輕輕的揮手便可品嘗到既新鮮又可口的果子，更能實實在在的感受到那一舜間的收獲。這是一件多么令人激動的事情呀！我們的四季果園在滿足游客需要和農(nóng)莊經(jīng)營的同時，也可發(fā)把在不同時期成熟的果實推向市場，這樣做不但能夠增加我們農(nóng)莊的收入，同時也會帶動周邊水果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進農(nóng)村農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進程。在正常情況下，我們的四季果園將在一到三年內(nèi)建成。預(yù)計第四年開始收益。對于四季果園 ，我們初步規(guī)劃用地面積為9畝，決定以種植臺灣脆桃、臺灣大青棗、四季果桑、新西蘭紅梨、紅陽獼猴桃、奇跡葡萄、珍珠棗油桃、桂花樹、玉米。預(yù)計投資如下表： 項目資金脆桃青棗果桑紅梨獼猴桃奇跡葡萄油桃桂花玉米流動資金單位：萬元A、臺灣脆桃　　臺灣脆桃系臺灣珍果，適應(yīng)性強，速生、豐產(chǎn)，特早熟，果實內(nèi)外品質(zhì)皆優(yōu)，具有“甜”和“脆”兩大突出特點，所以稱為臺灣甜脆桃。一、品質(zhì)佳 果實外觀艷麗，皮乳白色，微黃上著紅霞；硬熟時肉質(zhì)細(xì)脆，香氣濃郁，清甜爽口，無酸味；成熟后肉質(zhì)變軟，汁液多，風(fēng)味濃甜，糖度18度，是含糖量最高的品種之一，品質(zhì)極上等。果皮不易與果肉分離，茸毛少而短，%，半離核。是目前我國最優(yōu)良的桃品種（果大、高糖、高產(chǎn)、需冷量低）之一。二、極早產(chǎn) 果實豐產(chǎn)性強， 當(dāng)年種植翌年掛果，在南方地區(qū)當(dāng)年種植當(dāng)年即可少量掛果，平均單果重150克，第二年平均株產(chǎn)5公斤，第三年平均株產(chǎn)16公斤，第4年，畝產(chǎn)高達(dá)4000公斤，畝產(chǎn)值幾萬元。三、極早熟 開花期為2月中旬至3月上旬，海南、廣東4月底成熟、四川地區(qū)5月中下旬成熟。對環(huán)境適應(yīng)性強，對低溫需求量較少，℃以下50個小時即可完成休眠，在我國最南端的廣東、海南生長結(jié)果十分正常，是我國目前已知的需冷量最短的一個品種。經(jīng)我農(nóng)莊種植證明，在終年無霜的暖冬年份尚能完成休眠，次年仍碩果累累。若冬季有一定的低溫期，開花結(jié)果性狀表現(xiàn)將更佳。若北方地區(qū)進行設(shè)施栽培，成熟期可提前到春節(jié)，潛力不可限量。 12元一株，30株起郵。B、臺灣大青棗　　你看過當(dāng)年栽種就能結(jié)果幾十公斤的棗樹嗎？你見過比雞蛋還大的鮮棗嗎？而且每公斤售價達(dá)20元。這不是神話，這就是臺灣青棗?！?與臺灣水果育種專家聯(lián)合推廣的世界名優(yōu)水果，具有當(dāng)年種植當(dāng)年結(jié)果、粗長、質(zhì)優(yōu)、高產(chǎn)等特點，單果重100160克，比雞蛋大、核細(xì)，肉質(zhì)脆嫩、香甜多汁，果形優(yōu)美兼具蘋果、梨、棗三者風(fēng)味，被譽為果中珍品，具有很高的經(jīng)濟價值、營養(yǎng)價值。富含維生素及微量元素，素有“維生素丸”之稱，自古就有“日食三棗，長生不老”之說，足見其食補、藥用之功效。臺灣青棗還可加工成果汁、果脯、蜜餞、醉棗等，風(fēng)味獨特。一、臺灣青棗比其它水果有哪些優(yōu)勢? 當(dāng)年掛果、高產(chǎn)高效：大青棗根系發(fā)達(dá)，生長極快，當(dāng)年栽種株產(chǎn)可達(dá)20公斤，第二年60公斤，三四年后株產(chǎn)150公斤以上，且沒有大小年，豐產(chǎn)20年以上，為果樹中罕見?！　∑焚|(zhì)優(yōu)、耐貯運：可食率達(dá)96%左右，果皮鮮綠，果肉白色，皮薄光滑，富含多種礦物質(zhì)和微量元素，不寒不燥、老少皆宜。冬天在常溫下，可保鮮30天，可輕易運往全國各地銷售。 　　冬季成熟、市場大：臺灣青棗成熟期在10月到翌年3月，正值元旦前至春節(jié)后，適逢水果淡季，水果銷量大，價格看好，2001年市價2030元/kg，由于味美新鮮，極為搶手，加工果脯和飲料倍加增值，這是其它水果無法相比的?，F(xiàn)各地還是空白，市場容量、前景極佳。 二、國內(nèi)國際的市場前景？　　國內(nèi)市場：臺灣青棗還可制成盆景，葉色青翠，花果累累，清香撲鼻，深受人們歡迎。在廣州花市青棗盆景每盆售價700元左右，還甚為搶手?！　馐袌觯何覈鸭尤隬TO，國外質(zhì)優(yōu)價廉的水果將對我國主導(dǎo)水果柑桔、蘋果、梨、香蕉等造成巨大沖擊。但鮮棗是我國的獨有果品，為進入國際市場提供了難得的契機，一噸鮮棗相當(dāng)于30噸蘋果和香蕉。而且目前我國各地的棗樹品種老化，生長期長，栽植成活率低，種植效益差，因此棗的更新?lián)Q代成為發(fā)展棗業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。目前南方市場臺灣大青棗批發(fā)價在814元/公斤，北方市場因種植量極少，價格更高，因臺灣青棗產(chǎn)量極高，掛果極早，即使按普通水果價賣效益也極好。 三、土壤、氣候要求　　臺灣青棗的適應(yīng)性廣，對土壤均沒有特殊的要求，微酸、微堿性土壤、紅壤土、黃壤土、泥炭土等均可種植，甚至在瘠薄的荒山上都能生長。但要注意不能在積水嚴(yán)重的低洼地或嚴(yán)重缺水地種植，否則生長緩慢。 其栽培受限制的主要因素是冬季氣溫，但據(jù)種植證明，臺灣青棗樹對低溫的忍耐力比資料介紹的要強。在2002年冬，福建、廣東、廣西等省大部分地區(qū)普降大雪，遭遇了二十年一遇的大凍害，一些果樹遭受凍害，損失摻重，但臺灣青棗的花、果、樹卻未受重大影響。據(jù)華南農(nóng)業(yè)大學(xué)專家介紹，當(dāng)氣溫降至10℃時，青棗的枝干會遭受凍害，但對第二年的產(chǎn)量無不良影響。　　秦嶺、淮河以北的北方地區(qū)，由于冬季寒冷，熱帶、亞熱帶水果無法露地栽培。但如果采取保護地措施種植，成功的希望很大。如典型的熱帶水果菠蘿，采用大棚栽培，現(xiàn)已在山東、河北、北京、黑龍江、吉林等北方省份栽培成功，每畝產(chǎn)量5000公斤以上，果實形狀、顏色、風(fēng)味還優(yōu)于熱帶地區(qū)。如果臺灣大青棗也采用同樣的栽培方法，在北方廣大地區(qū)成功的把握極大，如能成功，其蘊藏的商機及經(jīng)濟效益反而超過南方。實踐證明，冬季氣溫在零下3℃的地區(qū)，只要在氣溫較低的時候(氣溫10℃以下時)對花期、果期作適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)并采取簡易的保溫措施（如多施磷肥、鉀肥，用薄膜覆蓋樹體等）即可；如是北方更冷的地區(qū)，冬季采取大棚等保溫措施，都能種植成功。目前我合肥公司、江蘇徐州、山東等地甚至遼寧都已有種植成功的事例。 四、栽培管理要點 　　臺灣青棗屬喜光樹種，應(yīng)選擇向陽、水源充足、排灌方便的地方種植，畝栽70株，種植方法與普通果樹相同，春秋季種植最佳。 　　購入的裸根苗木，應(yīng)在種植前浸泡12個小時，讓根系吸足水分，以提高成活率。 　　選擇土地較肥沃的地方種植，施足基肥，及時追肥，結(jié)合噴施葉面肥，否則不高產(chǎn)。 青棗花果極多，應(yīng)嚴(yán)格疏花疏果，每個花序留1個，以保果品、高產(chǎn)。 C、四季果桑最佳補血養(yǎng)顏生態(tài)水果 　　四季花開，四季收獲……　　四季果桑從四月就開始收果了，可是，在寒冬的日子里，還是依然掛果累累嗎？四季果桑當(dāng)年種植當(dāng)年收果，(3000斤)。四季果桑開花期很長，從四月起就不斷開花結(jié)果，全年都可看到碩果累累的樣子，根本不用擔(dān)心產(chǎn)量，而且不用噴藥，管理很簡單，真的很神奇哦！　　特大四季果桑是直接通過臺商從臺灣引進的