【正文】 陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)評估報(bào)告 中鑫眾和評報(bào)[2009]第118號北京中鑫眾和礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司二○○九年十二月五日46 / 56陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)評估報(bào)告摘 要中鑫眾和評報(bào)[2009]第118號北京中鑫眾和礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司受國土資源部的委托，根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)評估的有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的評估原則，按照《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》及《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估應(yīng)用指南》（CMVS201002008）的相關(guān)要求，對“陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)”在評估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的公平市場價(jià)值進(jìn)行了評價(jià)估算?，F(xiàn)將礦業(yè)權(quán)評估情況及評估結(jié)果摘要如下：一、評估對象：陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)。二、評估目的：國土資源部擬出讓“陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)”，按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對該探礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評估，本項(xiàng)目評估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為國土資源部提供“陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)”價(jià)款參考意見。三、評估基準(zhǔn)日：2009年9月30日。四、評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法。 五、評估價(jià)值： 6, 萬元，大寫人民幣陸仟陸佰陸拾捌萬伍仟肆佰圓整。六、報(bào)告提出日期：2009年12月5日。評估結(jié)論使用有效期為一年，即自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。超過一年此評估結(jié)果無效，需重新進(jìn)行評估。以上內(nèi)容摘自中鑫眾和評報(bào)[2009]第118號《陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)評估報(bào)告》，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評估報(bào)告全文。北京中鑫眾和礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司 法定代表人： 中國北京 礦業(yè)權(quán)評估師： 二○○九年十二月五日 礦業(yè)權(quán)評估師：目 錄第一部分 評估報(bào)告正文一、評估機(jī)構(gòu) 1二、評估委托方及探礦權(quán)申請人 1三、評估對象及評估范圍 2四、評估目的 2五、評估基準(zhǔn)日 3六、評估依據(jù) 3七、評估實(shí)施過程 4八、礦產(chǎn)資源勘查概況 5九、評估方法 17十、評估參數(shù)選取及計(jì)算 18十一、評估結(jié)論 41十二、評估結(jié)論使用的有效期 42十三、特別事項(xiàng)說明 42十四、評估報(bào)告使用限制 43十五、探礦權(quán)評估報(bào)告日 43十六、評估責(zé)任人員 43十七、評估機(jī)構(gòu)及注冊礦業(yè)權(quán)評估師簽字蓋章 43第二部分 評估報(bào)告附表 附表一 陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)評估價(jià)值匯總表；附表二 陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)“煤礦開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)”評判依據(jù)及取值表；附表三 陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)評估基礎(chǔ)價(jià)值計(jì)算表；附表四 陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)評估儲(chǔ)量估算表；附表五 陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)評估銷售收入估算表；附表六 陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)評估固定資產(chǎn)投資估算表；附表七 陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)評估固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表；附表八 陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)評估單位成本費(fèi)用估算表；附表九 陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)評估總成本費(fèi)用計(jì)算表；附表十 陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)評估稅費(fèi)計(jì)算表；第三部分 評估報(bào)告附件 附件一 陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)評估報(bào)告附表、附件、附圖使用范圍的聲明………………………………………………………………………1附件二 北京中鑫眾和礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照………………… 3附件三北京中鑫眾和礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書…………………………………………………………………………………………5附件四 注冊礦業(yè)權(quán)評估師資格證書……………………………………………………9附件五 國土資源部國土資礦評合字［2009］第017 號《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估合同書》……………………………………………………………………………………… 11附件六 陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭資源普查勘查許可證（證號：0100000710776）及勘查登記拐點(diǎn)坐標(biāo)及區(qū)塊編號表…………………………………27附件七 國土資源部開發(fā)司出具的該勘查項(xiàng)目正在辦理延續(xù)手續(xù)的證明………… 31附件八 神木縣恒煤物資運(yùn)輸有限公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》…………………… 33附件九 國土資儲(chǔ)備字[2009]25號“關(guān)于《陜西省橫山縣塔灣地區(qū)普查報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評審備案證明”…………………………………………………………………35附件十 中礦聯(lián)儲(chǔ)評字[2008]64號《陜西省橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評審意見書…………………………………………………………………………37附件十一 陜西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局西安地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)院2008年8月編制的《陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)普查報(bào)告》………………………………59附件十二 陜西省地礦局西安地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)院2009年9月編制的《陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)勘探設(shè)計(jì)》…………………………………………………175附件十三 北京中鑫眾和礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司模擬編制的《陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭開發(fā)利用模擬方案》…………………………………………253附件十四 評估人員收集的銷售發(fā)票、橫山縣煤炭局價(jià)格證明資料………………305附件十五 專業(yè)技術(shù)人員相關(guān)資料及評估人員自述材料……………………………335附件十六 財(cái)稅[2006]39號財(cái)政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整陜西省煤炭資源稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》………………………………………………………………………………353附件十七 財(cái)建［2004］119號財(cái)政部、國家發(fā)展改革委、國家煤礦安全監(jiān)察局關(guān)于印發(fā)《煤炭生產(chǎn)安全費(fèi)用提取和使用管理辦法》和《關(guān)于規(guī)范煤礦維簡費(fèi)管理問題的若干規(guī)定》的通知………………………………………………………………………355附件十八 財(cái)建[2005]168號《關(guān)于調(diào)整煤炭生產(chǎn)安全費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn) 加強(qiáng)煤炭生產(chǎn)安全費(fèi)用使用管理與監(jiān)督的通知》………………………………………………………361附件十九 國務(wù)院令第448號《國務(wù)院關(guān)于修改〈征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定〉的決定》………………………………………………………………………………………363附件二十 國發(fā)[1985]19號文件《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》………………………………………………………………………………………365附件二十一 財(cái)稅[2008]170號財(cái)政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于全國實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》………………………………………………………………………367附件二十二 財(cái)稅[2008]171號財(cái)政部 國家稅務(wù)總局《關(guān)于金屬礦 非金屬礦采選產(chǎn)品增值稅稅率的通知》…………………………………………………………………371附件二十三 中國統(tǒng)計(jì)年鑒(2008)各地區(qū)按行業(yè)分職工平均工資及中國統(tǒng)計(jì)年鑒(2008)地方年度統(tǒng)計(jì)公報(bào)（陜西省）………………………………………………373第四部分 評估報(bào)告附圖《陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)普查報(bào)告》：附圖一 陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)地形地質(zhì)圖（1:25000）； 　　附圖二 3號煤層底板等高線及資源量估算圖（1:25000）；附圖三 工程地質(zhì)剖面圖（水平1:10000垂直1:1000）；附圖四 第2勘查線剖面圖（水平1:10000垂直:1:1000）；附圖五 第6勘查線剖面圖（水平1:10000垂直:1:1000）。《陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)勘探設(shè)計(jì)》：附圖六 陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)地形地質(zhì)圖（1:10000附工程布置）；附圖七 3號煤層底板等高線及資源量預(yù)算圖（1:10000）。 陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)評估報(bào)告 中鑫眾和評報(bào)[2009]第118號 北京中鑫眾和礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司受國土資源部的委托，根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)評估的有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的評估原則，按照《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》及《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估應(yīng)用指南》（CMVS201002008）、《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》的相關(guān)要求，對“陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)”進(jìn)行了價(jià)款評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的探礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證，對該探礦權(quán)在2009年9月30日所表現(xiàn)的市場價(jià)值進(jìn)行了評價(jià)估算。現(xiàn)將礦業(yè)權(quán)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：一、評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：北京中鑫眾和礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司 地址：北京市西城區(qū)西直門南小街國英1號424室企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊編號：110102001903878探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資[1999]005號二、評估委托方及探礦權(quán)申請人(1)、評估委托方：國土資源部法定代表人：徐紹史 通訊地址：北京市西城區(qū)阜內(nèi)大街64號(2)、探礦權(quán)申請人：神木縣恒煤物資運(yùn)輸有限公司地 址：陜西省神木縣神木鎮(zhèn)康家焉村注冊資本：壹仟萬圓整實(shí)收資本：壹仟萬圓整公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）經(jīng)營范圍：物資運(yùn)輸。（以上經(jīng)營范圍凡涉及國家有專項(xiàng)專營規(guī)定的從其規(guī)定）三、評估對象及評估范圍評估對象：陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)地理位置：陜西省橫山縣塔灣鄉(xiāng)勘查區(qū)面積：評估范圍：根據(jù)國土資源部國土資礦評合字［2009］第017 號《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估合同書》，本次評估勘查區(qū)范圍由4個(gè)拐點(diǎn)圈定，勘查區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)如下表：序號地 理 座 標(biāo)序號工 程 座 標(biāo)(6度帶)東經(jīng)北緯XY1109176。01′00″37176。46′00″12109176。10′00″37176。46′00″23109176。10′00″37176。43′00″34109176。01′00″37176。43′00″4 神木縣恒煤物資運(yùn)輸有限公司于2007年7月25日，依法取得了陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)普查許可證。發(fā)證機(jī)關(guān)為：中華人民共和國國土資源部，登記證號為：0100000710776，勘查單位為：陜西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局西安地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)院，有效期為：2007年7月25日至2009年7月25日?？辈榈怯泤^(qū)拐點(diǎn)坐標(biāo)與本次國土資源部委托評估范圍一致。勘查許可證延續(xù)工作正在辦理中，本次勘探工作全部在勘查許可證范圍內(nèi)進(jìn)行。陜西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局西安地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)院2008年8月編制的《陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)普查報(bào)告》，其資源儲(chǔ)量估算范圍與本次評估范圍一致。截止評估基準(zhǔn)日，上述勘查范圍內(nèi)未設(shè)置其他礦權(quán)，該探礦權(quán)以往未進(jìn)行過評估，探礦權(quán)權(quán)屬無爭議。四、評估目的國土資源部擬出讓“陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)”，按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對該探礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評估，本項(xiàng)目評估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為國土資源部提供“陜西省陜北侏羅紀(jì)煤田橫山縣塔灣地區(qū)煤炭普查探礦權(quán)”價(jià)款參考意見。五、評估基準(zhǔn)日根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》對評估基準(zhǔn)日的時(shí)限要求及委托方經(jīng)濟(jì)行為涉及目的，本項(xiàng)目評估確定的評估基準(zhǔn)日為2009年9月30日，本評估報(bào)告中計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為2009年9月30日客觀有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。六、評估依據(jù) 1996年8月29日修正后頒布的《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》； 國務(wù)院1998年第240號令《礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》； 國務(wù)院1998年第241號令《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》； 國土資源部國土資[2000]309號文印發(fā)的《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》； 國土資源部國土資發(fā)［2008］174號“關(guān)于印發(fā)《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法[試行]》的通知”； 國土資發(fā)［2008］181號《關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評估委托有關(guān)事項(xiàng)的通知》； 國土資發(fā)［2008］182號《關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項(xiàng)的通知》； 財(cái)建［2006］694 號《財(cái)政部、國土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通知》； 國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局2002年8月發(fā)布的《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T139082002)； 國土資源部2002年12月發(fā)布的《煤、泥炭地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ/T02152002）；《固體礦產(chǎn)勘查/礦山閉坑地質(zhì)報(bào)告編寫規(guī)范》(DZ/T00332002)； 中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會(huì)2007 年第1 號公告發(fā)布的《中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則——指導(dǎo)意見CMV130512007 固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定》； 國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局1999年發(fā)布的《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》（GB/T177661999）； 國土資源部2006年第18號“關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》的公告”； 中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會(huì)公告2008年第5號發(fā)布的《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》（共九項(xiàng)）； 中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會(huì)公告2008年第6號“關(guān)于發(fā)布《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS308002008）的公告”； 國土資源部公告2008第6號《國土資源部關(guān)于施行礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告》；