菲律賓房地產(chǎn)某某廣場銷售講習(xí)(已修改)
2025-06-09 00:37 本頁面
【正文】 菲律賓上海皇家廣場銷售講習(xí)環(huán)境篇菲 律 賓 概 況 國名： 菲律賓共和國 (The Republic of The Philippines) 國旗：呈橫長方形，長與寬之比為２∶１?？科鞐U一側(cè)為白色等邊三角形，中間是放射著八束光芒的黃色太陽，三顆黃色的五角星分別在三角形的三個(gè)角上。旗面右邊是紅藍(lán)兩色的直角梯形，兩色的上下位置可以調(diào)換。平時(shí)藍(lán)色在上，戰(zhàn)時(shí)紅色在上。太陽和光芒圖案象征自由；八道較長的光束代表最初起義爭取民族解放和獨(dú)立的八個(gè)省，其余光芒表示其他省。三顆五角星代表菲律賓的三大地區(qū)：呂宋、薩馬和棉蘭老。藍(lán)色象征忠誠、正直、紅色象征勇氣，白色象征和平和純潔。國徽： 為盾形。中央是太陽放射光芒圖案，三顆五角星在盾面上部，其寓意同國旗。左下方為藍(lán)地黃色的鷹，右下方為紅地黃色獅子。獅子和鷹圖案分別為在西班牙和美國殖民統(tǒng)治時(shí)期菲律賓的標(biāo)志，象征菲律賓擺脫殖民統(tǒng)治、獲得獨(dú)立的歷史進(jìn)程。盾徽下面的白色綬帶上用英文寫著“菲律賓共和國”。 國花： 茉莉花國樹：納拉樹國石：珍珠國鳥：菲律賓鷹 (phillipine eagle) 重要節(jié)日：獨(dú)立日：６月１２日（１８９８年）；國慶自然資源 菲律賓礦產(chǎn)資源豐富。至今全島仍有1/4的土地未被勘測。菲律賓的主要礦產(chǎn)資源有銅、金、銀、鐵、鉻、鎳等20余種。其中, 銅是該國的最主要礦產(chǎn), , , 。菲律賓的其他主要自然資源還有煤、天然。 經(jīng)濟(jì)簡史 50年代，菲律賓曾有過持續(xù)7％以上的經(jīng)濟(jì)增長率，人均國民生產(chǎn)總值在亞洲僅次于日本，位居第2。但進(jìn)入60—70年代后，由于70 年代兩次世界性石油漲價(jià)的沖擊，對菲律賓發(fā)展經(jīng)濟(jì)的國內(nèi)環(huán)境和國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境產(chǎn)生了較大影響，—％之間波動(dòng)。 ，政府采取了一系列調(diào)整與改革經(jīng)濟(jì)的措施。這些措施主要包括：強(qiáng)調(diào)發(fā)展農(nóng)業(yè)和勞動(dòng)密集型工業(yè)，特別是鼓勵(lì)工業(yè)制成品和勞務(wù)的出口；實(shí)行土地改革，將部分國營企業(yè)私有化；實(shí)行比索貶值，適當(dāng)提高利率，改革稅收制度；與國際金融機(jī)構(gòu)就減緩?fù)鈧窘鸬膬斶€和爭取新貸款達(dá)成協(xié)議；放寬外國投資條件，建立出口加工區(qū)。這些措施減少了政府對經(jīng)濟(jì)的干預(yù)和控制，打破了原來的馬科斯政權(quán)在重要經(jīng)濟(jì)部門所形成的官僚壟斷，加強(qiáng)了市場競爭機(jī)制的作用，刺激了個(gè)人消費(fèi)，促進(jìn)了國內(nèi)外投資，增加了商品及勞務(wù)出口，從而使經(jīng)濟(jì)得到一定程度的恢復(fù)和發(fā)展。 經(jīng)濟(jì)概況 在歷史上菲律賓的經(jīng)濟(jì)以經(jīng)濟(jì)繁榮與蕭條的循環(huán)交替方式為特色，以進(jìn)口替代而不是出口推動(dòng)為基礎(chǔ)。當(dāng)前政府實(shí)行進(jìn)取性政策來改革經(jīng)濟(jì)體系并使之現(xiàn)代化，從而使其經(jīng)濟(jì)更加以國際化和市場化為導(dǎo)向。在過去幾年中，隨著不斷減少的財(cái)政赤字，較低的通貨膨脹以及溫和的利率，經(jīng)濟(jì)已有明顯的增長。菲律賓經(jīng)濟(jì)正充滿信心地迅速進(jìn)入蓬勃發(fā)展的亞洲市場。如果政府繼續(xù)實(shí)施體制改革，并且?guī)椭?jīng)濟(jì)脫離傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)繁榮與蕭條交替循環(huán)模式的政策，很有可能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長期增長。發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施，尤其是確保電力充足的供應(yīng)，是菲律賓政府目前發(fā)展計(jì)劃的重中之重。 行業(yè)概況 （1）.農(nóng)業(yè)概況 農(nóng)業(yè)是菲律賓的主要經(jīng)濟(jì)部門。 其產(chǎn)值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的22%, 糧食作物和經(jīng)濟(jì)作物分別占農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值的53%和47%, %。 菲律賓農(nóng)業(yè)潛力較大, 但由于缺乏足夠的基礎(chǔ)設(shè)施, 資金匱乏, 過去農(nóng)業(yè)政策不合理等原因, 制約了農(nóng)業(yè)的發(fā)展。農(nóng)業(yè)產(chǎn)量略有提高, 但因人口的增長, 人均農(nóng)業(yè)產(chǎn)量并未增加。主要糧食作物有水稻和玉米，糧食基本自給, 但稍遇災(zāi)害便需進(jìn)口。菲律賓的主要經(jīng)濟(jì)作物有椰子和甘蔗。其中, 椰子的產(chǎn)量約占世界一半。漁業(yè)面臨著倒退的前景, 其原因主要是破壞性的捕撈方式, 資金缺乏, 政府資助不夠等。 （2）.工業(yè)概況 進(jìn)口替代工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施, 使菲律賓的工業(yè)(特別是制造業(yè))在5060年代獲得較快發(fā)展。但是, 直至1990年, 制造業(yè)在國內(nèi)生產(chǎn)總值中所占的比重仍略低于農(nóng)業(yè)。在馬科斯統(tǒng)治時(shí)期, 根據(jù)優(yōu)先發(fā)展重工業(yè)的戰(zhàn)略, 建設(shè)了20多個(gè)資本密集型的大型工業(yè)項(xiàng)目。這一方面使國家背上了沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān)；另一方面,由于這種以國內(nèi)市場為主的生產(chǎn)往往是成本高和效益低, 因而其制成品在國際市場上缺乏競爭力。, 鼓勵(lì)發(fā)展以出口為目標(biāo)的勞動(dòng)密集型中小企業(yè), 扭轉(zhuǎn)了該國經(jīng)濟(jì)于19841986年連續(xù)三年下降的趨勢, 使工業(yè)生產(chǎn), 特別是制造業(yè)得到恢復(fù)和發(fā)展。但由于菲律賓政局動(dòng)蕩、債務(wù)沉重、市場發(fā)育不健全, 國內(nèi)外投資者止步不前, 因此, 自90年代以來工業(yè)生產(chǎn)一度出現(xiàn)下降趨勢。%左右。工業(yè)部門主要集中在城市, 以加工組裝消費(fèi)品為主?；A(chǔ)設(shè)施和電力缺乏制約了工業(yè)的發(fā)展。 （3）.服務(wù)業(yè)概況 在國民經(jīng)濟(jì)中占主要地位, 其產(chǎn)值占國民生產(chǎn)總值的45%左右。近幾年, 服務(wù)業(yè)和旅游業(yè)產(chǎn)值逐年增長。特別值得一提的是目前菲律賓政府對旅游業(yè)的扶持與推廣已有了很大的提高。同時(shí)對銀行業(yè)的管制最近有所放松, 政府放松了對外資進(jìn)入重要服務(wù)行業(yè)如通訊和保險(xiǎn)業(yè)的限制。 菲律賓首都馬尼拉 菲律賓首都馬尼拉 (Manila) 位于菲律
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