【正文】 目錄租賃的種類與分類 ........................................................................................................3租賃業(yè)務(wù)的形式 ..........................................................................................................10租賃業(yè)的三大分類基礎(chǔ)及其對(duì)完善中國(guó)租賃業(yè)監(jiān)管的現(xiàn)實(shí)意義(2022 年文獻(xiàn))(12765 字) ....................................................................................................................12中國(guó)租賃業(yè)(2022 年文獻(xiàn))(3023 字) ..........................................................................26中國(guó)租賃營(yíng)業(yè)現(xiàn)狀(2022 年文獻(xiàn))(1135 字) ..............................................................29中國(guó)租賃業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展時(shí)期 ..................................................................................31中國(guó)租賃業(yè)還是零市場(chǎng)——外資中資都有份 ..........................................................32關(guān)于我國(guó)現(xiàn)代租賃業(yè)現(xiàn)狀及如何加快發(fā)展的幾個(gè)問(wèn)題 ..........................................36中國(guó)租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展對(duì)策及流通部門開展租賃業(yè)的思考(2022 年文獻(xiàn))(6293 字)......................................................................................................................................47論中國(guó)租賃業(yè)發(fā)展中面臨的問(wèn)題與對(duì)策(2022 年文獻(xiàn))(6755 字) ..........................53租賃業(yè)亟需解決的五個(gè)問(wèn)題 ......................................................................................61中國(guó) 1997 年各地區(qū)租賃服務(wù)業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)(差額預(yù)算管理和自收自支事業(yè)單位)(2736 字) .........................................................................................................65中國(guó) 1997 年租賃服務(wù)業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)(差額預(yù)算管理和自收自支事業(yè)單位)(685 字 ) ........................................................................................................................68中國(guó)發(fā)展現(xiàn)代租賃業(yè)的急迫性(1947 字) ..................................................................69發(fā)展中國(guó)租賃業(yè)迫在眉睫(1796 字) ..........................................................................71租賃業(yè)發(fā)展的潛力與租賃公司存在的問(wèn)題 ..............................................................73租賃業(yè)的發(fā)展和問(wèn)題 ..................................................................................................77租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)及防范 ..............................................................................................79世界著名租賃公司(按英文字母 120 名)(1964 字) ..................................................84美國(guó)租賃業(yè)考察報(bào)告 ..................................................................................................85借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn) 發(fā)展我國(guó)租賃業(yè) ..............................................................................94鼓勵(lì)、扶持我國(guó)制造廠商類租賃公司的發(fā)展 ..........................................................99中國(guó)工程機(jī)械開拓租賃業(yè)務(wù)勢(shì)在必行(1957 字) ....................................................106關(guān)于設(shè)備租賃業(yè)納稅問(wèn)題的幾點(diǎn)意見(jiàn) ....................................................................109中國(guó) IT 租賃業(yè)的發(fā)展 (5125 字) ..............................................................................111中國(guó)汽車租賃業(yè)發(fā)展?fàn)顩r(2305 字) ........................................................................116中國(guó)汽車租賃業(yè)市場(chǎng)潛力與發(fā)展(2162 字) ............................................................119中國(guó)客車租賃業(yè)呼之欲出(1402 字) ........................................................................121中國(guó)的汽車租賃將成潮流(1989 字) ........................................................................123世界租賃概況簡(jiǎn)介 ....................................................................................................125租賃知識(shí)提綱 ............................................................................................................130關(guān)于鼓勵(lì)發(fā)展租賃業(yè)，促進(jìn)國(guó)產(chǎn)設(shè)備流通的有關(guān)政策規(guī)定 ................................164大膽開拓,為培育租賃業(yè)大市場(chǎng)、大流通而努力 ...................................................168抓住機(jī)遇、轉(zhuǎn)變觀念是振興租賃事業(yè)的根本 ........................................................173上海租賃業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及加快其發(fā)展的對(duì)策(2022 年文獻(xiàn))(3152 字) ....................18221 世紀(jì)中國(guó)消費(fèi)新時(shí)尚租賃消費(fèi)(2022 年文獻(xiàn))(3412 字) .................................186深入探索租賃業(yè)的變化和發(fā)展 ................................................................................190農(nóng)村租賃市場(chǎng)前景寬廣 ............................................................................................194農(nóng)地租賃利用外資的新形式 ....................................................................................195天津首家租賃超市 亮相 (195 字) ...........................................................................1993 / 190租賃的種類與分類一、為什么要給租賃分類 　 租賃的概念在中國(guó)一直比較模糊，一些人甚至連租賃的“賃” 字都不會(huì)寫。目前租賃的名詞主要用在三個(gè)地方：傳統(tǒng)租賃、融資租賃和管理型租賃。前兩者屬于業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范疇，是一種商務(wù)活動(dòng)。后者屬于企業(yè)管理范疇，是中國(guó)改革開放過(guò)程中的一個(gè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制轉(zhuǎn)化的一種過(guò)渡過(guò)程，不屬于業(yè)務(wù)探討范圍。 如果僅是為了名稱之爭(zhēng)而給租賃分類就把問(wèn)題看的太簡(jiǎn)單了。經(jīng)過(guò) 4000 多年的發(fā)展，特別是近 50 年來(lái)現(xiàn)代租賃的突起，使得租賃以很多種形態(tài)，存在于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中。他們有許多相似之處，卻有本質(zhì)的不同。因此租賃分類涉及到法律糾紛、財(cái)務(wù)處理、稅收政策、金融管制等與國(guó)家經(jīng)濟(jì)命脈相關(guān)的許多政策領(lǐng)域，對(duì)國(guó)家的金融秩序的穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有很大的影響。 科學(xué)的界定和正確的認(rèn)識(shí)租賃的種類，便于主管部門科學(xué)地對(duì)行業(yè)進(jìn)行管理，便于法院在處理租賃糾紛案件時(shí)公正的判案，便于稅務(wù)部門合理的制定收稅政策，便于行業(yè)主管監(jiān)管行業(yè)經(jīng)營(yíng)方向向健康方面發(fā)展。 二、租賃業(yè)分類的三大基礎(chǔ)及其相互關(guān)系 按業(yè)務(wù)發(fā)展分類： 傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)性租賃——有悠久歷史的實(shí)物臨時(shí)性租借。 一般性租借——出租人從外部購(gòu)買租賃物件后，對(duì)外出租。 廠商租賃——出租人用自己生產(chǎn)的租賃物件對(duì)外出租。 現(xiàn)代租賃——融資租賃。又叫金融租賃或財(cái)務(wù)租賃，是金融服務(wù)的一個(gè)新產(chǎn)品，盡管它還有貿(mào)易的屬性，實(shí)際上表現(xiàn)在出租人的金融服務(wù)上。 　 簡(jiǎn)單租賃——固定期限、固定利率、固定成本、每期租金相等的一般性融資租賃。 變通租賃——適應(yīng)承租人實(shí)際的經(jīng)營(yíng)狀況，滿足承租人的還款條件，減少租賃風(fēng)險(xiǎn)。 支付租金方式——主要根據(jù)承租人的現(xiàn)金流量動(dòng)態(tài)流動(dòng)情況，將支付的租金按租賃利率折成現(xiàn)值，抵減融資成本的方式回收租金。 租期——沒(méi)有固定的融資期限，根據(jù)承租企業(yè)現(xiàn)金凈流量的狀況，確定大概的租期直至折現(xiàn)后所有的成本回收回來(lái)。 融資方式變通 經(jīng)營(yíng)性融資租賃——融資租賃發(fā)展的高級(jí)階段 表外融資——設(shè)備折舊在出租人一方，承租人報(bào)表中沒(méi)有反映負(fù)債情況。 降低單位租金——租期適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)和不固定，減少了每期支付租金的負(fù)擔(dān)。 避免設(shè)備折舊的風(fēng)險(xiǎn)——承租人不考慮設(shè)備折舊問(wèn)題。 租賃創(chuàng)新——采用多種靈活方式，開發(fā)融資租賃新產(chǎn)品。 風(fēng)險(xiǎn)租賃——不僅給承租企業(yè)提供融資租賃服務(wù)，還參與承租企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理和分紅。 按私法分類： 傳統(tǒng)租賃——租賃的是物，收回的是租賃服務(wù)費(fèi)。 融資租賃——租賃的是錢，以租賃物件做融資抵押和計(jì)算租賃本金的基礎(chǔ)。收回的是租賃本息。 按公法分類： 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 出租人 直接租賃——傳統(tǒng)租賃，按照服務(wù)業(yè)制定會(huì)計(jì)處理辦法。 銷售式租賃——融資租賃，按照融資租賃制定會(huì)計(jì)處理辦法。 經(jīng)營(yíng)性融資租賃——與傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)性租賃相似但有本質(zhì)上的區(qū)別，是金融租賃的高級(jí)形式。盡管由出租人提取折舊，納稅方式仍然按照融資租賃會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)處理。 承租人 資本性租賃——盡管租賃物件的所有權(quán)名義上歸出租人所有，但租賃物件的折舊由承租人提取。 經(jīng)營(yíng)性租賃——由出租人提取折舊，租賃資產(chǎn)負(fù)債不納入承租人財(cái)務(wù)報(bào)表。 稅法 純粹租賃——傳統(tǒng)租賃服務(wù)，按照服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（租金部分）納稅 有條件銷售——金融服務(wù)，按照融資標(biāo)準(zhǔn)（利差部分）納稅 三、按租賃特點(diǎn)分類 按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則方式分類 融資租賃——滿足下列條件之一的就是融資租賃： 5 / 190（1）在租賃期滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人；（2）承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有廉價(jià)購(gòu)買選擇權(quán)，并且租賃開始日就能相當(dāng)肯定將會(huì)行使此項(xiàng)選擇權(quán)；（3）租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分，資產(chǎn)的所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移；（4）租賃開始日租賃付款額的現(xiàn)值不小于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值的大部分，資產(chǎn)的所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。（5）租賃資產(chǎn)具有某種專用的性質(zhì)，以致于只有承租人才能不作較大調(diào)整就可以使用；（6）承租人若撤消該項(xiàng)租賃協(xié)議，要承擔(dān)由此對(duì)出租人造成的損失；（7）殘值的公允值波動(dòng)成的利得或損失歸于承租人；（8）承租人能夠以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)租金的租金在下一個(gè)期間繼續(xù)租賃資產(chǎn)。 　 經(jīng)營(yíng)租賃——與上述條件不符的租賃方式。 按服務(wù)方式分類 傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)性租賃——提供融物的服務(wù)。 融資性租賃——提供金融服務(wù)和推銷服務(wù)。 按融資貨幣分類 本幣租賃——提供以人民幣為計(jì)算租金基礎(chǔ)的租賃服務(wù)。 外幣租賃——提供以