購(gòu)房合同(電子版)【整理版】(已修改)
2025-06-08 23:29 本頁(yè)面
【正文】 窗體頂端商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：陜西粵華實(shí)業(yè)投資有限公司 注冊(cè)地址：西安市未央?yún)^(qū)未央大道1381號(hào) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：610000100090137 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：陜建房暫〔2010〕35號(hào) 法定代表人：高瑞年 聯(lián)系電話：88653872 郵政編碼：710018 委托代理人：/ 地址：/ 郵政編碼：/ 聯(lián)系電話：/ 委托代理機(jī)構(gòu)：/ 注冊(cè)地址：/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：/ 法定代表人：/ 聯(lián)系電話：/ 郵政編碼：/ 買(mǎi)受人： 【√ 本人】【 法定代表人】 姓名： 國(guó)籍：中國(guó) 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【√身份證】 地址： 郵政編碼：710000 聯(lián)系電話： 【委托代理人 】姓名：/ 國(guó)籍：中國(guó) 地址：/ 郵政編碼：/ 電話：/ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等 、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以出讓 方式取得位于 西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)明光路西側(cè)、鳳城八路南側(cè) 、土地使用證/土地批文號(hào)為 西經(jīng)國(guó)用（2010出）第036號(hào) 的地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為 平方米,規(guī)劃用途為 住宅 ,土地使用年限自 2010 年 11 月 24 日至 2080 年 02 月 25 日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房，【√ 現(xiàn)定名】【 暫定名】 鳳城家園二期（天朗御湖） 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 （2010）第042號(hào) ，施工許可證號(hào)為 西經(jīng)開(kāi)（2010）036號(hào) 。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)（2010）第28號(hào) 。第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【 現(xiàn)房】【 √ 預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 西安市住房保障和房屋管理局 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 2011073 。第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（ 以下簡(jiǎn)稱該商品房 ，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第13 【 √ 幢】【 座】 1 【單元】 【層】 號(hào)房。該商品房的用途為住宅 ，屬 鋼混 結(jié)構(gòu)，層高為 米,建筑層數(shù)地上 33 層，地下 0 層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【√ 封閉式】【 非封閉式】【 其它】。該商品房【√ 預(yù)售預(yù)測(cè)】【 實(shí)測(cè)】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米 ，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（ 有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件三）。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。該商品房為【√毛坯房】【精裝房】 ，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第1 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款 ： 1 .按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民 幣）每平方米 元，裝修價(jià)款為(人民 幣)每平方米 元，總金額（ 人民 幣） 零 仟 零 佰 伍 拾 伍 萬(wàn) 零 仟 叁 佰 叁 拾 捌 元整。2. 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 人民 幣)每平方米 元，裝修價(jià)款為(人民 幣)每平方米/ 元，總金額（ 人民 幣） 零 仟 零 佰 零 拾 零 萬(wàn) 零 仟 零 佰 零 拾 零 元整。3. 按套 （ 單元 ) 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（ 人民 幣） 零 仟 零 佰 零 拾 零 萬(wàn) 零 仟 零 佰 零 拾 零 元整，裝修價(jià)款為(人民 幣)/ 元整。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【√ 建筑面積】【 套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇
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