【正文】 老年福利服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目消防設(shè)施工程施工合同合同編號(hào)： 正本老年福利服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目消防設(shè)施工程施工合同委托單位：某區(qū)代建辦使用單位：某區(qū)民政廳建設(shè)單位：某住宅建設(shè)發(fā)展 有限公司施工單位： 二〇xx年五月十四日老年福利服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目消防設(shè)施工程施工合同目 錄第一部分：合同協(xié)議書 1第二部分：合同通用條款 5第三部分：合同專用條款 71第四部分：項(xiàng)目經(jīng)理委任書 81第五部分：已標(biāo)價(jià)的工程量清單 82第六部分：安全生產(chǎn)合同 83第七部分：工程質(zhì)量保修書 87第八部分：售后服務(wù)承諾書 91第九部分：中標(biāo)通知書 95老年福利服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目消防設(shè)施工程施工合同第一部分：合同協(xié)議書發(fā)包人：某住宅建設(shè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司承包人：某省工業(yè)設(shè)備安裝公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。為實(shí)施某老年福利服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目消防設(shè)施工程（項(xiàng)目名稱）工程施工，發(fā)包人和承包人共同達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況工程名稱：某老年福利服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目消防設(shè)施工程工程地點(diǎn)：某市正源北街以西、大連路以南工程內(nèi)容：全部圖紙所含的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備、布線及調(diào)試，包括電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)布線及調(diào)試。二、工程承包范圍承包范圍： 1樓7棟、2樓2棟、3樓5棟、4樓3棟、6高層老年公寓、7高層老年公寓、8高層老年公寓、護(hù)理關(guān)愛綜合樓、醫(yī)療康復(fù)中心、管理服務(wù)及營養(yǎng)配送中心、老年活動(dòng)中心、兒童福利院、茶餐廳、鍋爐房及消防泵房、外網(wǎng)管線及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工程。全部圖紙所含的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備、布線及調(diào)試，包括電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)布線及調(diào)試。三、合同工期開工日期：20xx年5月15日竣工日期：20xx年7月7日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：54天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款金額(大寫)：伍佰壹拾叁萬捌仟柒佰捌拾貳元貳角伍分 (人民幣)金額(小寫)：(人民幣)。六、付款方式每月支付審定的已完工程量的70%，工程竣工驗(yàn)收合格后付至85%，竣工結(jié)算審計(jì)后付至95%，剩余5%保修金，保修期滿后，無任何遺留問題，一次付清七、承包人投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理： xx 八、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書本合同專用條款招標(biāo)文件及其附件中標(biāo)人投標(biāo)書及其附件中標(biāo)人資格預(yù)審申請(qǐng)書及其附件本標(biāo)段資格預(yù)審文件 本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙xx、已標(biāo)價(jià)工程量清單1其它合同文件1合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。九、合同份數(shù)：本協(xié)議書五正八副共計(jì)十三份，建設(shè)單位執(zhí)四正五副共計(jì)九份，施工單位執(zhí)一正三副共計(jì)四份。十、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十一、合同生效合同訂立時(shí)間：20xx年5月14日合同訂立地點(diǎn)：某老年福利服務(wù)中心代建項(xiàng)目部本合同雙方約定：雙方法定代表人或其委托代理人簽字（章）并加蓋公章后生效。第96頁 共95頁發(fā)包人：某住宅建設(shè)發(fā)展（集團(tuán)） 承包人：某省工業(yè)設(shè)備有限公司（蓋單位章） 安裝公司（蓋單位章）法定代表人 法定代表人或 或其委托代理人 其委托代理人：簽字（章） 簽字（章）電話： 電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 20xx年5月14日 20xx年5月14日老年福利服務(wù)中心施工合同第二部分：合同通用條款總說明本通用合同條款（以下簡稱合同條款）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和部門規(guī)章，以及按合同管理的操作要求進(jìn)行約定和設(shè)置。本項(xiàng)目實(shí)行代建制。項(xiàng)目委托方為某區(qū)代建辦，使用方為某區(qū)民政廳，代建方為某住宅建設(shè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司，代建方為工程建設(shè)期間的項(xiàng)目法人。根據(jù)通用合同條款和代建制條件下的工程管理模式，按照代建合同、監(jiān)理合同及工程施工合同確定各參建單位權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)，為增強(qiáng)合同管理的可操作性，約定以下幾個(gè)重要的合同管理程序：1） 工程進(jìn)度控制程序；2） 暫停施工程序；3） 隱蔽部位覆蓋、檢查、驗(yàn)收程序；4） 變更程序；5） 工程進(jìn)度款支付及修正程序；6） 竣工結(jié)算程序；7） 竣工驗(yàn)收程序；8） 最終結(jié)清程序；9） 設(shè)備、材料采購、支付程序。通用合同條款一般約定 詞語定義通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義。 合同 合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單，以及其他合同文件。 合同協(xié)議書： 款所指的合同協(xié)議書。 中標(biāo)通知書：指發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的函件。 投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的投標(biāo)函。 投標(biāo)函附錄：指附在投標(biāo)函后構(gòu)成合同文件的投標(biāo)函附錄。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件，包括合同雙方當(dāng)事人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙，包括配套的說明。 已標(biāo)價(jià)工程量清單：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價(jià)格的工程量清單。 其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)構(gòu)成合同文件的其他文件。 合同當(dāng)事人和人員 合同當(dāng)事人：指發(fā)包人和（或）承包人。 發(fā)包人：指專用合同條款中指明并與承包人在合同協(xié)議書中簽字的當(dāng)事人。 代建人（代建方）：指按照某區(qū)代建辦委托代建合同約定承擔(dān)某老年福利服務(wù)中心項(xiàng)目管理組織的一方，為項(xiàng)目建設(shè)期間的法人。本項(xiàng)目的代建方為某住宅建設(shè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司。 使用方：指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建方完成項(xiàng)目建設(shè)工作并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理的一方。本項(xiàng)目使用方為某區(qū)民政廳。 承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人派駐施工場地的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 分包人：指從承包人處分包合同中某一部分工程，并與其簽訂分包合同的分包人。 監(jiān)理人（監(jiān)理方）：指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。 總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）：指由監(jiān)理人委派常駐施工場地對(duì)合同履行實(shí)施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 工程和設(shè)備 工程：指永久工程和（或）臨時(shí)工程。 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 臨時(shí)工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。 單位工程：指專用合同條款中指明特定范圍的永久工程。 工程設(shè)備：指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。 施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不包括臨時(shí)工程和材料。 臨時(shí)設(shè)施：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 承包人設(shè)備：指承包人自帶的施工設(shè)備。 施工場地（或稱工地、現(xiàn)場）：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時(shí)占地。 永久占地：指專用合同條款中指明為實(shí)施合同工程需永久占用的土地。 臨時(shí)占地：指專用合同條款中指明為實(shí)施合同工程需臨時(shí)占用的土地。 日期 開工通知： 款通知承包人開工的函件。 開工日期： 款發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。 工期：指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限， 款、 款約定所作的變更。 竣工日期： 目約定工期屆滿時(shí)的日期。實(shí)際竣工日期以工程接收證書中寫明的日期為準(zhǔn)。 缺陷責(zé)任期： 款約定的缺陷責(zé)任的期限，具體期限由專用合同條款約定， 款約定所作的延長。 基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時(shí)間前28 天的日期。 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00。 合同價(jià)格和費(fèi)用 簽約合同價(jià)：指簽定合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。 合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。 費(fèi)用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。 暫列金額：指已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列的暫列金額，用于在簽訂協(xié)議書時(shí)尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的金額。 暫估價(jià)：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。 計(jì)日工：指對(duì)零星工作采取的一種計(jì)價(jià)方式，按合同中的計(jì)日工子目及其單價(jià)計(jì)價(jià)付款。 質(zhì)量保證金（或稱保留金）：。 其他 書面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 語言文字除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。必要時(shí)專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。 法律適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。 合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：(l）合同協(xié)議書；(2）中標(biāo)通知書；(3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；(4）專用合同條款；(5）通用合同條款；(6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(7）圖紙；(8）已標(biāo)價(jià)工程量清單；(9）其他合同文件。 合同協(xié)議書承包人按中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，發(fā)包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后，合同生效。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供除專用合同條款另有約定外，圖紙應(yīng)在合理的期限內(nèi)按照合同約定的數(shù)量提供給承包人。由于發(fā)包人未按時(shí)提供圖紙?jiān)斐晒て谘诱`的， 款的約定辦理。 承包人提供的文件按專用合同條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。1. 圖紙的修改圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后，在該工程或工程相應(yīng)部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人，具體簽發(fā)期限在專用合同條款中約定。承包人應(yīng)按修改后的圖紙施工。 圖紙的錯(cuò)誤承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的圖紙存在明顯錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。 圖紙和承包人文件的保管 項(xiàng)、 項(xiàng)、 項(xiàng)約定內(nèi)容的圖紙和承包人文件。 聯(lián)絡(luò) 與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式。 項(xiàng)中的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等來往函件，均應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)和接收人，并辦理簽收手續(xù)。 轉(zhuǎn)讓除合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，一方當(dāng)事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得全部或部分轉(zhuǎn)移合同義務(wù)。 嚴(yán)禁賄賂合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當(dāng)利益或損害對(duì)方權(quán)益。因賄賂造成對(duì)方損失的，行為人應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 化石、文物 在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，同時(shí)通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門要求采取妥善保護(hù)措施，由此導(dǎo)致費(fèi)用增加和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 專利技術(shù) 承包人在使用任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時(shí)，因侵犯專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)，但由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求引起的除外。 承包人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。 承包人的技術(shù)秘密和聲明需要保密的資料和信息，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人。 圖紙和文件的保密 發(fā)包人提供的圖紙和文件，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。 承包人提供的文件，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。2．發(fā)包人義務(wù) 遵守法律發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。 發(fā)出開工通知 款的約定向承包人發(fā)出開工通知。 提供施工場地發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。 協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。 組織設(shè)計(jì)交底發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 支付合同價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。 組織竣工驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。 其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他