【正文】 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 工程名稱：大沙實(shí)業(yè)公司名下物業(yè)外立面改造及物業(yè)樓面整體翻修工程 委 托 人：廣州市黃埔區(qū)大沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)業(yè)有限公司監(jiān) 理 人： 中華人民共和國建設(shè)部制定國家工商行政管理局廣州市工商行政管理局監(jiān)印一、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人廣州市黃埔區(qū)大沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)業(yè)有限公司與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：工程名稱：大沙實(shí)業(yè)公司名下物業(yè)外立面改造及物業(yè)樓面整體翻修工程工程規(guī)模：大沙實(shí)業(yè)公司名下物業(yè)外立面改造及物業(yè)樓面整體翻修工程項(xiàng)目范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容（含前期勘察、超前鉆工程、臨時(shí)用水、臨時(shí)用電等前期工程（如有））的施工監(jiān)理，具體以實(shí)際實(shí)施的監(jiān)理范圍為準(zhǔn)。監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗(yàn)收、整改、工程移交、工程結(jié)算等）及工程質(zhì)量保修階段的質(zhì)量控制、職業(yè)健康安全及環(huán)境監(jiān)督管理、投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、協(xié)調(diào)建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，以及配合項(xiàng)目移交等監(jiān)理工作。建設(shè)地點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)黃埔東路號(hào) 工程投資：總投資約 萬元，其中建安費(fèi)為 萬元。 二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：①中標(biāo)通知書； ②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； ③本合同專用條件； ④在實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。六、本工程的監(jiān)理服務(wù)期為： 個(gè)月。本合同書一式捌份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起正式生效。其中，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本陸份，委托人廣州市黃埔區(qū)大沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)業(yè)有限公司肆份，監(jiān)理人貳份。委托人： 監(jiān)理人： (蓋章) (蓋章)法定代表人： (簽章) 法定代表人： (簽章)郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 本合同簽訂于： 年 月日第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)　　第一條　下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：　　（）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。　?。ǎ拔腥恕笔侵赋袚?dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人?！　。ǎ氨O(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人?！　。ǎ氨O(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織?！　。ǎ翱偙O(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。　?。ǎ俺邪恕笔侵赋O(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人?！　。ǎ肮こ瘫O(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容?！　。ǎ肮こ瘫O(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作?！　。ǎ肮こ瘫O(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作?！　。ǎ叭铡笔侵溉魏我惶炝銜r(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。（）“委托人支付”是指委托人按照本合同規(guī)定的付款程序辦理付款手續(xù)。具體的付款程序：監(jiān)理人按進(jìn)度提交請款報(bào)告，委托人按合同要求辦理支付手續(xù)，報(bào)廣州市黃埔區(qū)大沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)業(yè)有限公司審核批準(zhǔn)后付款。若本合同的支付規(guī)定與財(cái)政支付規(guī)定相沖突，以財(cái)政支付規(guī)定執(zhí)行，委托人不因此承擔(dān)違約責(zé)任。該支付程序適合本合同約定的所有費(fèi)用?！　〉诙l　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。第四條 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能互相解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（）協(xié)議書；（）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；（）專用條件及其附件；（）通用條件；（）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。監(jiān)理人義務(wù)　　第五條　監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范