【正文】 19 / 142[2022] 合同編號(hào)：室內(nèi)裝修施工工程合同工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 簽約地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日20 / 142合同文件索引第一部分 合同協(xié)議書(shū)2第二部分 投標(biāo)書(shū)及其附錄11第三部分 乙方遞交并為甲方所接受的澄清文件或承諾函件14第四部分 補(bǔ)充招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑文件17第五部分 合同條件19第六部分 工程履約保函（樣本）87第七部分 廉潔協(xié)議90第八部分 工程質(zhì)量保修書(shū)93第九部分 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明99第十部分 合同圖紙及物料手冊(cè)135第十一部分 經(jīng)乙方標(biāo)價(jià)或填寫(xiě)并為甲方所接受的投標(biāo)價(jià)格文件（工程量清單）137第一部分21 / 142合同協(xié)議書(shū)22 / 142目 錄第一條 工程承包范圍 ...........................................................................................................................4第二條 工程承包方式 ...........................................................................................................................4第三條 合同工期 ..................................................................................................................................4第四條 合同價(jià)款 ..................................................................................................................................5第五條 計(jì)價(jià)方式 ..................................................................................................................................5第六條 工程量計(jì)算規(guī)則 .......................................................................................................................6第七條 施工期間人工、材料設(shè)備、機(jī)械價(jià)差的調(diào)整 ............................................................................7第八條 工程款支付 ...............................................................................................................................7第九條 組成合同的文件 .......................................................................................................................8第十條 工程履約保證金 .......................................................................................................................8第十一條 其他約定 ...............................................................................................................................923 / 142合同協(xié)議書(shū)甲方： （建設(shè)單位）乙方： （施工單位）鑒于甲方欲建設(shè) ；鑒于甲方作為 （以下簡(jiǎn)稱“本工程” ） 的發(fā)包人，欲以招標(biāo)的方式，將本工程的施工承包工作委托給符合條件的承包單位實(shí)施； 鑒于甲方已接受乙方提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工、完工交付和保修責(zé)任的投標(biāo)書(shū)，包括其附屬文件；鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠(chéng)信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工和完工；甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議書(shū)。第一條 工程承包范圍乙方按照甲方確認(rèn)的施工圖紙及甲方指定的范圍，承包 項(xiàng)目精裝修工程，詳細(xì)承包范圍按合同第九部分《工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明》 “” 、 “A5. 精裝修工程與指定分包工程、獨(dú)立發(fā)包工程工作界面劃分”條款約定。第二條 工程承包方式本工程采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，乙方以包括但不限于包二次深化設(shè)計(jì)(若有)及通過(guò)有關(guān)部門(mén)的設(shè)計(jì)審查、包工包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全文明施工、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)(除合同約定的可調(diào)價(jià)款外)、包稅費(fèi)、包保修、包通過(guò)監(jiān)理、甲方及政府有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收等完成合同約定乙方需完成的全部工作，以及完成全部工作所需的、且按照合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切費(fèi)用的方式承包本工程。第三條 合同工期開(kāi)工時(shí)間： 年 月 日完工時(shí)間： 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 實(shí)際完工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工后，乙方取得的由甲方、監(jiān)理、總承包人、設(shè)計(jì)人共同簽署并經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)蓋章的竣工驗(yàn)收合格證明文件所標(biāo)示的最后日期為準(zhǔn)。實(shí)際開(kāi)工時(shí)間以監(jiān)理24 / 142發(fā)出并經(jīng)甲方確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)。各節(jié)點(diǎn)工期、區(qū)段工期按《工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明》 “性進(jìn)度要求”條款及開(kāi)工日期相應(yīng)順延。若甲方有必要調(diào)整某節(jié)點(diǎn)工期、區(qū)段工期時(shí)，乙方須全力配合，所需費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。除第五部分《合同條件》第 25 條約定所列的原因外，一切其它可能致使乙方在時(shí)間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨等，皆包括在上述工期內(nèi)。第四條 合同價(jià)款合同暫定總價(jià)款：￥ 元，(大寫(xiě))：人民幣 。(具體金額以中標(biāo)通知書(shū)所確定價(jià)格為準(zhǔn))合同暫定總價(jià)款不包括如下費(fèi)用： 協(xié)議書(shū)第七條約定的調(diào)差費(fèi)用； 合同文件第 21 條約定的工程暫停的補(bǔ)償費(fèi)用； 合同條件第 36 條約定的變更調(diào)整的費(fèi)用；第五條 計(jì)價(jià)方式 圖紙范圍內(nèi)工作內(nèi)容按第十一部分《經(jīng)乙方標(biāo)價(jià)或填寫(xiě)并為甲方所接受的投標(biāo)價(jià)格文件（工程量清單）》計(jì)價(jià)。 除非合同中另有約定，第五部分《合同條件》第 款所述的所有變更以及任何需要按本合同予以確定其價(jià)格的追加或扣減項(xiàng)目（以下稱為“變更工作” ）按照以下原則進(jìn)行計(jì)價(jià)，同時(shí)以下的計(jì)價(jià)原則也適用于合同外增加的工作內(nèi)容：(1) “第十一部分《經(jīng)乙方標(biāo)價(jià)或填寫(xiě)并為甲方所接受的投標(biāo)價(jià)格文件（工程量清單）》”已有的項(xiàng)目，按“第十一部分”中的綜合單價(jià)對(duì)該工作進(jìn)行計(jì)價(jià)；(2) “第十一部分《經(jīng)乙方標(biāo)價(jià)或填寫(xiě)并為甲方所接受的投標(biāo)價(jià)格文件（工程量清單）》”有類(lèi)似于相應(yīng)工作的綜合單價(jià)，只要甲乙雙方都同意，則可采用“第十一部分”中類(lèi)似工作的綜合單價(jià)對(duì)該工作進(jìn)行計(jì)價(jià)；若無(wú)，則(3) “第十一部分《經(jīng)乙方標(biāo)價(jià)或填寫(xiě)并為甲方所接受的投標(biāo)價(jià)格文件（工程量清單）》”無(wú)適用或類(lèi)似相應(yīng)綜合單價(jià)的工作項(xiàng)目，或有類(lèi)似于相應(yīng)工作的綜合單價(jià)，但雙方不同意采用該綜合單價(jià)的，則按以下原則計(jì)價(jià)：(a)、 計(jì)價(jià)文件按( 年)《 建設(shè)工程預(yù)算定額》定額文件、 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB ) 及相關(guān)文件。(b)、 費(fèi)率文件按變更工作開(kāi)始日 建設(shè)工程造價(jià)管理站已發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目25 / 142按其上下限中間值計(jì)取。(c)、 人工、機(jī)械價(jià)格文件人工工日單價(jià)按變更工作開(kāi)始日 建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的前一期信息文件價(jià)，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計(jì)取。同時(shí)，信息文件中無(wú)明確規(guī)定的，按定額價(jià)計(jì)取。另外，機(jī)械費(fèi)執(zhí)行 市 年《 建設(shè)工程預(yù)算定額》文件價(jià)，不作調(diào)整。(d)、 材料設(shè)備價(jià)格文件材料設(shè)備價(jià)格計(jì)取順序如下：“A”類(lèi)材料設(shè)備(即指定品牌甲方集中招標(biāo)的材料設(shè)備)：列入獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目，按甲方指定價(jià)格計(jì)取采保費(fèi)；其中根據(jù)乙方按照合同第五部分《合同條件》附錄三：《材料（設(shè)備）分項(xiàng)供貨合同》格式與材料供貨單位簽訂的材料設(shè)備分項(xiàng)供貨合同約定，采用乙方直接付款方式的，其采保費(fèi)按 3%計(jì)算；采用乙方委托甲方代扣代付款方式的，其采保費(fèi)按 1%計(jì)算。非“A”類(lèi)材料設(shè)備，則(i)、 工程量清單材料表中有價(jià)格的，按合同清單材料表價(jià)格執(zhí)行；若無(wú)，則(ii)、 按變更工作開(kāi)始日 建設(shè)工程造價(jià)管理站已發(fā)布的前一期信息文件價(jià)(其中：廣東地區(qū)按廣州市建設(shè)工程管理站發(fā)布的前一期《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格》信息文件)，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計(jì)取，并按如下原則計(jì)取材料設(shè)備價(jià)格：① 材料設(shè)備品牌、廠家及規(guī)格、型號(hào)與信息文件中相同時(shí)，按信息文件價(jià)計(jì)??；② 材料設(shè)備規(guī)格、型號(hào)與信息價(jià)綜合價(jià)相同的,按信息文件綜合價(jià)計(jì)取。③ 材料設(shè)備規(guī)格、型號(hào)與信息文件相同，但品牌、廠家不同時(shí)，按信息文件中最低價(jià)材料設(shè)備價(jià)格計(jì)取；若無(wú)，則其余材料設(shè)備按暫估價(jià)，但輔助材料設(shè)備則按定額文件價(jià)。暫估價(jià)材料設(shè)備列入獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目，按甲方的最終定價(jià)計(jì)取相應(yīng)采保費(fèi)，具體按合同條款第 款約定。(e) 按照以上計(jì)價(jià)原則計(jì)算結(jié)果基礎(chǔ)上下浮 %作為做為變更工作的綜合單價(jià)。其中“A”類(lèi)材料設(shè)備及暫估價(jià)材料設(shè)備僅計(jì)取工程稅金外，不參與計(jì)取其他任何費(fèi)用，也不參與上述約定的下浮計(jì)算。 合同文件中的措施項(xiàng)目費(fèi)以施工圖預(yù)算總價(jià)包干使用，不做任何調(diào)整。若發(fā)生套層的修改，則根據(jù)原措施項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)取方式或費(fèi)率計(jì)算。 指定或獨(dú)立發(fā)包項(xiàng)目，乙方按如下方式計(jì)取配合費(fèi)、管理費(fèi)：(1) 獨(dú)立發(fā)包項(xiàng)目配合費(fèi)按《合同條款》第 款的約定計(jì)算；(2) 指定分包項(xiàng)目管理費(fèi)按《合同條款》第 款的約定計(jì)算；(3) 由乙方實(shí)施指定分包、獨(dú)立發(fā)包分項(xiàng)工程，則該分項(xiàng)工程不再參與計(jì)取配合費(fèi)、管理費(fèi)。 以上確定的單價(jià)、不因生產(chǎn)要素、市場(chǎng)行情、設(shè)計(jì)深化等因素的變化做任何的調(diào)整。第六條 工程量計(jì)算規(guī)則清單工程量按中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2022年7月9日發(fā)布的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB505002022)中所描述的工程量計(jì)算規(guī)則。26 / 142若《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB505002022 )中沒(méi)有適用的或能合理分解出或推斷出的相應(yīng)計(jì)算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行抽料計(jì)算相應(yīng)工程量的原則。不屬于清單工程項(xiàng)目下各工序工程量則按工程開(kāi)工前一期(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計(jì)算。如果是分期工程，則按照工程各期開(kāi)工前一期(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計(jì)算。涉及工程量計(jì)算的基槽挖填及隱蔽驗(yàn)收的工序及大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，除經(jīng)各方現(xiàn)場(chǎng)簽字蓋章確認(rèn)外，有效。工程量計(jì)量依據(jù)合同約定承包范圍及施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及工程簽證單等雙方約定應(yīng)予以計(jì)量且實(shí)際完成的工程量結(jié)算。第七條 施工期間人工、材料設(shè)備、機(jī)械價(jià)差的調(diào)整指定品牌甲方集中招標(biāo)的材料設(shè)備(詳見(jiàn)合同文件第九部分 A6 條款)及暫估價(jià)材料設(shè)備按“[甲方確認(rèn)的當(dāng)期價(jià)格(含相應(yīng)采保費(fèi)) –乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中的材料價(jià)格(含相應(yīng)采保費(fèi))]定額含量”方式調(diào)整價(jià)差；除上述條款約定材料價(jià)格在施工期間可以調(diào)整外，其余不做任何調(diào)整。以上條款所約定的調(diào)差款項(xiàng)僅另計(jì)取工程稅金，不再計(jì)取其它任何費(fèi)用。第八條 工程款支付每月 20 日，乙方根據(jù)本合同第五部分《合同條件》附錄一，將自上月 15 日至本月 14 日止已完成且符合工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的付款控制節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度確認(rèn)報(bào)告、工程付款控制節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款申請(qǐng)資料(含相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、合同約定施工期間的價(jià)差調(diào)整等)提交甲方審核。若“A ”材料采用委托甲方代扣代付付款方式的，乙方按照合同第五部分《合同條件》附錄三：材料（設(shè)備）分項(xiàng)供貨合同格式與供貨單位簽訂的合同約定應(yīng)向甲方提交的資料，也應(yīng)一并提交。如因圖紙延誤原因，工程付款控制節(jié)點(diǎn)——附錄一未編寫(xiě)完成，則由甲方根據(jù)精裝修工程專(zhuān)業(yè)