【正文】 簽訂日期： 年 月 日20 / 142合同文件索引第一部分 合同協(xié)議書2第二部分 投標(biāo)書及其附錄11第三部分 乙方遞交并為甲方所接受的澄清文件或承諾函件14第四部分 補(bǔ)充招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑文件17第五部分 合同條件19第六部分 工程履約保函（樣本）87第七部分 廉潔協(xié)議90第八部分 工程質(zhì)量保修書93第九部分 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明99第十部分 合同圖紙及物料手冊(cè)135第十一部分 經(jīng)乙方標(biāo)價(jià)或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)價(jià)格文件（工程量清單）137第一部分21 / 142合同協(xié)議書22 / 142目 錄第一條 工程承包范圍 ...........................................................................................................................4第二條 工程承包方式 ...........................................................................................................................4第三條 合同工期 ..................................................................................................................................4第四條 合同價(jià)款 ..................................................................................................................................5第五條 計(jì)價(jià)方式 ..................................................................................................................................5第六條 工程量計(jì)算規(guī)則 .......................................................................................................................6第七條 施工期間人工、材料設(shè)備、機(jī)械價(jià)差的調(diào)整 ............................................................................7第八條 工程款支付 ...............................................................................................................................7第九條 組成合同的文件 .......................................................................................................................8第十條 工程履約保證金 .......................................................................................................................8第十一條 其他約定 ...............................................................................................................................923 / 142合同協(xié)議書甲方： （建設(shè)單位）乙方： （施工單位）鑒于甲方欲建設(shè) ；鑒于甲方作為 （以下簡(jiǎn)稱“本工程” ） 的發(fā)包人，欲以招標(biāo)的方式，將本工程的施工承包工作委托給符合條件的承包單位實(shí)施； 鑒于甲方已接受乙方提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工、完工交付和保修責(zé)任的投標(biāo)書，包括其附屬文件；鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠(chéng)信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工和完工；甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議書。第一條 工程承包范圍乙方按照甲方確認(rèn)的施工圖紙及甲方指定的范圍，承包 項(xiàng)目精裝修工程，詳細(xì)承包范圍按合同第九部分《工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明》 “” 、 “A5. 精裝修工程與指定分包工程、獨(dú)立發(fā)包工程工作界面劃分”條款約定。第三條 合同工期開工時(shí)間： 年 月 日完工時(shí)間： 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 實(shí)際完工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工后，乙方取得的由甲方、監(jiān)理、總承包人、設(shè)計(jì)人共同簽署并經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門蓋章的竣工驗(yàn)收合格證明文件所標(biāo)示的最后日期為準(zhǔn)。各節(jié)點(diǎn)工期、區(qū)段工期按《工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明》 “性進(jìn)度要求”條款及開工日期相應(yīng)順延。除第五部分《合同條件》第 25 條約定所列的原因外，一切其它可能致使乙方在時(shí)間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨等，皆包括在上述工期內(nèi)。(具體金額以中標(biāo)通知書所確定價(jià)格為準(zhǔn))合同暫定總價(jià)款不包括如下費(fèi)用： 協(xié)議書第七條約定的調(diào)差費(fèi)用； 合同文件第 21 條約定的工程暫停的補(bǔ)償費(fèi)用； 合同條件第 36 條約定的變更調(diào)整的費(fèi)用；第五條 計(jì)價(jià)方式 圖紙范圍內(nèi)工作內(nèi)容按第十一部分《經(jīng)乙方標(biāo)價(jià)或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)價(jià)格文件（工程量清單）》計(jì)價(jià)。(b)、 費(fèi)率文件按變更工作開始日 建設(shè)工程造價(jià)管理站已發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目25 / 142按其上下限中間值計(jì)取。同時(shí)，信息文件中無(wú)明確規(guī)定的，按定額價(jià)計(jì)取。(d)、 材料設(shè)備價(jià)格文件材料設(shè)備價(jià)格計(jì)取順序如下：“A”類材料設(shè)備(即指定品牌甲方集中招標(biāo)的材料設(shè)備)：列入獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目，按甲方指定價(jià)格計(jì)取采保費(fèi)；其中根據(jù)乙方按照合同第五部分《合同條件》附錄三：《材料（設(shè)備）分項(xiàng)供貨合同》格式與材料供貨單位簽訂的材料設(shè)備分項(xiàng)供貨合同約定，采用乙方直接付款方式的，其采保費(fèi)按 3%計(jì)算；采用乙方委托甲方代扣代付款方式的，其采保費(fèi)按 1%計(jì)算。③ 材料設(shè)備規(guī)格、型號(hào)與信息文件相同，但品牌、廠家不同時(shí)，按信息文件中最低價(jià)材料設(shè)備價(jià)格計(jì)??；若無(wú)，則其余材料設(shè)備按暫估價(jià)，但輔助材料設(shè)備則按定額文件價(jià)。(e) 按照以上計(jì)價(jià)原則計(jì)算結(jié)果基礎(chǔ)上下浮 %作為做為變更工作的綜合單價(jià)。 合同文件中的措施項(xiàng)目費(fèi)以施工圖預(yù)算總價(jià)包干使用，不做任何調(diào)整。 指定或獨(dú)立發(fā)包項(xiàng)目，乙方按如下方式計(jì)取配合費(fèi)、管理費(fèi)：(1) 獨(dú)立發(fā)包項(xiàng)目配合費(fèi)按《合同條款》第 款的約定計(jì)算；(2) 指定分包項(xiàng)目管理費(fèi)按《合同條款》第 款的約定計(jì)算；(3) 由乙方實(shí)施指定分包、獨(dú)立發(fā)包分項(xiàng)工程，則該分項(xiàng)工程不再參與計(jì)取配合費(fèi)、管理費(fèi)。第六條 工程量計(jì)算規(guī)則清單工程量按中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2022年7月9日發(fā)布的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB505002022)中所描述的工程量計(jì)算規(guī)則。不屬于清單工程項(xiàng)目下各工序工程量則按工程開工前一期(具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計(jì)算。涉及工程量計(jì)算的基槽挖填及隱蔽驗(yàn)收的工序及大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，除經(jīng)各方現(xiàn)場(chǎng)簽字蓋章確認(rèn)外，有效。第七條 施工期間人工、材料設(shè)備、機(jī)械價(jià)差的調(diào)整指定品牌甲方集中招標(biāo)的材料設(shè)備(詳見合同文件第九部分 A6 條款)及暫估價(jià)材料設(shè)備按“[甲方確認(rèn)的當(dāng)期價(jià)格(含相應(yīng)采保費(fèi)) –乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中的材料價(jià)格(含相應(yīng)采保費(fèi))]定額含量”方式調(diào)整價(jià)差；除上述條款約定材料價(jià)格在施工期間可以調(diào)整外，其余不做任何調(diào)整。第八條 工程款支付每月 20 日，乙方根據(jù)本合同第五部分《合同條件》附錄一，將自上月 15 日至本月 14 日止已完成且符合工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的付款控制節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度確認(rèn)報(bào)告、工程付款控制節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款申請(qǐng)資料(含相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、合同約定施工期間的價(jià)差調(diào)整等)提交甲方審核。如因圖紙延誤原因，工程付款控制節(jié)點(diǎn)——附錄一未編寫完成，則由甲方根據(jù)精裝修工程專業(yè)特點(diǎn)編制。乙方未能如期完成《合同條款》附錄一——工程付款控制節(jié)點(diǎn)，甲方相應(yīng)延期該節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款的審核及支付；直至乙方完成并符合該控制節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度，并于每月 20 日向甲方提交形象進(jìn)度確認(rèn)報(bào)告后，該工程進(jìn)度款方予以審核及支付。甲方指定品牌集中招標(biāo)的材料設(shè)備的付款方式，根據(jù)乙方與供貨單位按照合同第五部分《合同條件》附錄三：《材料(設(shè)備)分項(xiàng)供貨合同》的格式簽訂的材料設(shè)備供貨合同的約定執(zhí)行。如遇假期或乙方的原因延誤，付款日相應(yīng)順延。第九條 組成合同的文件下列文件與本協(xié)議書一道共同構(gòu)成甲、乙雙方之間針對(duì)本工程的施工合同，統(tǒng)稱本合同，本合同所包括的文件稱為合同文件。上述文件應(yīng)被認(rèn)為是互為補(bǔ)充和解釋的，但如有歧義或互相矛盾時(shí)，除非另有明確約定，按上一條所排列的順序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；簽署時(shí)間在后的效力高于簽署時(shí)間在前的效力。若乙方未按時(shí)提交履約擔(dān)保，甲方有28 / 142權(quán)解除本合同，且所涉及的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。履約保函須確保自履約保函提交之日起至頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書后 28 天內(nèi)有效。乙方未違約的情況下，甲方分階段退還：i 工程形象進(jìn)度完成 100%并乙方退場(chǎng)后 30 天內(nèi)，退返 50%工程履約保證金；ii 乙方取得由甲方頒發(fā)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件后 30 天內(nèi)，退還剩余工程履約保證金。(2) 履約保函的返還乙方以履約保函方式向甲方提交的履約擔(dān)保，乙方未違約的情況下，甲方于向總承包單位頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收合格證明文件后 45 天內(nèi)退返；若乙方違約，甲方有權(quán)隨時(shí)直接向保函開具單位提取履約保證金，而無(wú)須征得乙方的具體意見。甲方特此向乙方保證，在乙方履行了其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)后，甲方將在本合同約定的各項(xiàng)期限內(nèi)和以本合同約定的方式，向乙方支付合同價(jià)格或本合同約定的乙方應(yīng)得的其他款項(xiàng)，以作為對(duì)本工程的施工、竣工、完工交付并承擔(dān)保修責(zé)任的報(bào)酬。本合同于上文開頭填寫的日期，由甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律簽署訂立。本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。我方在此鄭重申明并承諾：1. 如果我方中標(biāo)，我方保證在合同規(guī)定的開工日期開始上述工程的施工，并在我方在投標(biāo)文件中承諾的完工日期完成和交付使用。3. 我方理解你有權(quán)拒絕包括投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)在內(nèi)的任何投標(biāo)，且無(wú)權(quán)要求你方解釋選擇或拒絕任何投標(biāo)的原因。4. 上述投標(biāo)價(jià)格中已包括招標(biāo)文件中規(guī)定的全部工作內(nèi)容的費(fèi)用,尤其是,我方已在其中充分考慮了冬雨季施工措施、材料設(shè)備漲價(jià)因素、材料樣板的確認(rèn)送審、對(duì)其他承包人的管理、配合、協(xié)調(diào)、服務(wù)責(zé)任和義務(wù)等全部工作內(nèi)容以及可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)。5. 在簽署協(xié)議之前，你方的中標(biāo)通知書連同本投標(biāo)書，包括其所有附屬文件，將構(gòu)成我們雙方之間有約束力的分包合同。7 質(zhì)量違約金 合同總價(jià)的 5 %8 乙方不執(zhí)行甲方或監(jiān)理的質(zhì)量書面整改意見 乙方向甲方支付 5000~20220 元/次的質(zhì)量違約金9 預(yù)付款額度 本工程無(wú)預(yù)付款10 中期支付款額度 工程進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)產(chǎn)值 85%11 保留金扣留與支付 結(jié)算總額的 2 %為保修金12 虛報(bào)、冒報(bào)結(jié)算報(bào)告的違約責(zé)任 乙方報(bào)送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項(xiàng)金額超過(guò)最終審定金額的 3％，則甲方可按照超過(guò)部分的 10％在結(jié)算金額中扣罰13 免于支付的小額度變更 絕對(duì)金額小于人民幣 0 元14 履約保函額度 合同造價(jià)的 %15 保修期 24 個(gè)月投標(biāo)人：法人代表或委托代理人（簽字）：33 / 142第三部分乙方遞交并為甲方所接受的澄清文件或承諾函件34 / 142報(bào)價(jià)澄清及承諾工程名稱：致：在考察現(xiàn)場(chǎng)并充分研究上述工程的投標(biāo)須知、合同條件、圖紙、工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明、工程量清單及招標(biāo)文件中規(guī)定的其它要求和條件后，結(jié)合我們企業(yè)自身的特點(diǎn)和現(xiàn)狀，我們?cè)诖讼蛘袠?biāo)人做出如下澄清和承諾：序號(hào) 內(nèi)容 投標(biāo)人澄清或承諾內(nèi)容1投標(biāo)人是否詳細(xì)閱讀了招標(biāo)文件的各個(gè)組成部分，對(duì)招標(biāo)文件的內(nèi)容有了充分的和徹底的了解，特別是招標(biāo)人向投標(biāo)及中標(biāo)人提出的各種責(zé)任、義務(wù)和要求有足夠的知曉和理解，并以此為基礎(chǔ)在投標(biāo)人報(bào)送的投標(biāo)中做了充足考慮和全面的體現(xiàn)2在詳細(xì)閱讀和充分理解了招標(biāo)文件的基礎(chǔ)上，投標(biāo)是否在其投標(biāo)文件中全面響應(yīng)了招標(biāo)文件（包括其各個(gè)組成部分）在內(nèi)容和要求3 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中是否已經(jīng)綜合考慮了深化設(shè)計(jì)增加的工作內(nèi)容所有相關(guān)費(fèi)用。6 投標(biāo)