西安高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)流程表(已修改)
2024-11-19 15:37 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)開發(fā)流程及五證手續(xù)的辦理 一、開發(fā)性項目立項核準備案 ： 土地出讓合同 立項申請報告 營業(yè)執(zhí)照開發(fā)資質(zhì)證明（原件及復(fù)印件各一份） 二、建設(shè)項目用地定點審批 ： 用地合同 1份 2份復(fù)） 項目入?yún)^(qū)批文或開發(fā)立項批復(fù)（ 1份原 2份復(fù)） 1： 1000地形圖 10 份 西安市建設(shè)用地核定表加蓋公章 三、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ： 建設(shè)項目用地定點審批完畢 西安市勘察測繪院征地成果表 3份（ 1份原件蓋有“報規(guī)劃建設(shè)局”章， 2份復(fù)印件） 四、 國有土地使用證 國有土地建設(shè)用地申請書； 申請用地單位、 法定代表人證明，個人身份證明和委托代理人身份證明； 建設(shè)項目用地預(yù)審報告（原件，下同）； 金融單位資金證明（原件，同上）； 建設(shè)項目計劃批準文件； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地定點圖（原件，下同）； 建設(shè)用地勘測定界成果（原件，下同）； 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征地批準文件（原件，下同）； 市人民政府征地補償安置方案批準文件（原件，下同）； 征地補償清冊（原件，下同）； 1 其他需要提供的文件、資料。 五 、總平面審批及單體方案審查 ： 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》完畢。提交資料 . 設(shè)計說 明 1份 單體方案圖 1份 夜間點亮方案 1份 單體渲染圖（效果圖） 1份 鳥瞰圖 1份重大項目需提交交通影響評價總平面圖 1份 由經(jīng)辦人初審方案（未滿足規(guī)劃要求的經(jīng)辦人在 1日內(nèi)告知建設(shè)單位，返回修改后再報），報分管領(lǐng)導(dǎo)核準，重大項目報建審會或主任辦公會審定； 審查通過的方案由建設(shè)單位提交總平面圖（藍圖） 12 份， (圖上加蓋建設(shè)單位公章、設(shè)計院公章 )，經(jīng)辦人簽署意見后，報消防審批；消防審批返回后，經(jīng)辦人在消防審批同意的總圖上加蓋“總圖規(guī)劃審批專用章 ； 窗口人員發(fā)放審批后的總平圖。 六、建筑 施工圖設(shè)計文件審查備案 單體建筑施工圖審批完畢，建設(shè)單位在施工圖完成后自行委托有施工圖審查資質(zhì)且在西安市建委備案的審圖機構(gòu)進行施工圖審查。由施工圖審查單位前來辦理。 西安市建筑工程施工圖審查備案登記表（ 2份原件） 加蓋規(guī)劃行政管理部門審核章的總平面圖及單體圖（各 1份復(fù)印件） 建筑施工圖（ 1份，備案后退還） 勘察、設(shè)計、審查合同復(fù)印件（ 1份原件備查）
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