西安高新區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程表(已修改)
2024-11-19 15:37 本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及五證手續(xù)的辦理 一、開(kāi)發(fā)性項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)備案 ： 土地出讓合同 立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告 營(yíng)業(yè)執(zhí)照開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明（原件及復(fù)印件各一份） 二、建設(shè)項(xiàng)目用地定點(diǎn)審批 ： 用地合同 1份 2份復(fù)） 項(xiàng)目入?yún)^(qū)批文或開(kāi)發(fā)立項(xiàng)批復(fù)（ 1份原 2份復(fù)） 1： 1000地形圖 10 份 西安市建設(shè)用地核定表加蓋公章 三、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ： 建設(shè)項(xiàng)目用地定點(diǎn)審批完畢 西安市勘察測(cè)繪院征地成果表 3份（ 1份原件蓋有“報(bào)規(guī)劃建設(shè)局”章， 2份復(fù)印件） 四、 國(guó)有土地使用證 國(guó)有土地建設(shè)用地申請(qǐng)書(shū)； 申請(qǐng)用地單位、 法定代表人證明，個(gè)人身份證明和委托代理人身份證明； 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告（原件，下同）； 金融單位資金證明（原件，同上）； 建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地定點(diǎn)圖（原件，下同）； 建設(shè)用地勘測(cè)定界成果（原件，下同）； 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征地批準(zhǔn)文件（原件，下同）； 市人民政府征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)文件（原件，下同）； 征地補(bǔ)償清冊(cè)（原件，下同）； 1 其他需要提供的文件、資料。 五 、總平面審批及單體方案審查 ： 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》完畢。提交資料 . 設(shè)計(jì)說(shuō) 明 1份 單體方案圖 1份 夜間點(diǎn)亮方案 1份 單體渲染圖（效果圖） 1份 鳥(niǎo)瞰圖 1份重大項(xiàng)目需提交交通影響評(píng)價(jià)總平面圖 1份 由經(jīng)辦人初審方案（未滿(mǎn)足規(guī)劃要求的經(jīng)辦人在 1日內(nèi)告知建設(shè)單位，返回修改后再報(bào)），報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)，重大項(xiàng)目報(bào)建審會(huì)或主任辦公會(huì)審定； 審查通過(guò)的方案由建設(shè)單位提交總平面圖（藍(lán)圖） 12 份， (圖上加蓋建設(shè)單位公章、設(shè)計(jì)院公章 )，經(jīng)辦人簽署意見(jiàn)后，報(bào)消防審批；消防審批返回后，經(jīng)辦人在消防審批同意的總圖上加蓋“總圖規(guī)劃審批專(zhuān)用章 ； 窗口人員發(fā)放審批后的總平圖。 六、建筑 施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案 單體建筑施工圖審批完畢，建設(shè)單位在施工圖完成后自行委托有施工圖審查資質(zhì)且在西安市建委備案的審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查。由施工圖審查單位前來(lái)辦理。 西安市建筑工程施工圖審查備案登記表（ 2份原件） 加蓋規(guī)劃行政管理部門(mén)審核章的總平面圖及單體圖（各 1份復(fù)印件） 建筑施工圖（ 1份，備案后退還） 勘察、設(shè)計(jì)、審查合同復(fù)印件（ 1份原件備查）
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