亦莊硅谷營銷策劃方案最終版(已修改)
2025-06-06 18:13 本頁面
【正文】 中國航空技術(shù)國際控股有限公司 中國航空技術(shù)國際控股有限公司亦莊硅谷營銷策劃方案 北京瑞賽科技有限公司 中國航空技術(shù)國際控股有限公司 2 營銷推廣 寫字樓營銷各階段工作 （ 4個月三個階段預(yù)計銷售收入 3500萬 ） 中國航空技術(shù)國際控股有限公司 3 第一階段項目銷售準(zhǔn)備期 （ 1個月） 預(yù)計能夠完成銷售面積約為 700平米 ，完成銷售額約為 400萬元 。 中國航空技術(shù)國際控股有限公司 4 第一階段推廣策略 中國航空技術(shù)國際控股有限公司 5 推廣策略 （ 1） 樓體廣告的設(shè)置（在瑞賽大廈等中航工業(yè)旗下的物業(yè)張貼樓體廣告，于 8月 31號后與中航工業(yè)集團(tuán)進(jìn) 行協(xié)調(diào)） （ 2） 與各大房地產(chǎn)網(wǎng)站（新浪房產(chǎn)，搜狐焦點網(wǎng)，搜房網(wǎng)，中國寫字樓網(wǎng)等）聯(lián)系更新項目基本信息， 維護(hù)論壇。 （ 3） 在百度及 Google上利用網(wǎng)絡(luò)競排名推廣亦莊硅谷項目，例如在百度及 Google上搜索“亦莊”，“寫字 樓”等關(guān)鍵字與亦莊硅谷相關(guān)的信息優(yōu)先出現(xiàn)在其他信息前列，這將大大增加亦莊硅谷的網(wǎng)絡(luò)推廣力度 和效果。 中國航空技術(shù)國際控股有限公司 6 推廣策略 （ 4） 與搜狐焦點寫字樓頻道進(jìn)行溝通，針對本項目的優(yōu)勢展開系列論壇，提高市場的知名度。 （于駐場后溝通落實） 擬定論壇主題： 1.“ 亦莊寫字樓已成為北京寫字樓的重點區(qū)域” 2.“ 亦莊東區(qū)的寫字樓成為市場新寵” 3.“ 亦莊硅谷項目推介”（包括項目的基本信息，優(yōu)勢分析，未來升值潛力等） 中國航空技術(shù)國際控股有限公司 7 （ 5） 設(shè)計制作項目推薦所需文件，如項目介紹 PPT及 PPT轉(zhuǎn)為的 VCD文件，提供給意向客戶，建議在售樓處增加 電視， VCD機(jī)等設(shè)備播放項目介的 VCD文件。 （ 6） 對售樓處進(jìn)行重新包裝，增加能夠體現(xiàn)項目主題風(fēng)格的元素，如門貼，條幅等。 （ 7） 定期在各類媒體發(fā)布項目的最新動態(tài)，銷售進(jìn)度等新聞。 （ 8） 設(shè)計項目所需的設(shè)計文件。（如項目的易拉寶等，易拉寶可放置在瑞瑞賽下的艾維克酒店，瑞賽大廈，瑞 賽商務(wù)樓，大北寫字樓，大北賓館，瑞賽科技園等單位進(jìn)行擺放，此協(xié)調(diào)工作將于 8月 31日展開。） 推廣策略 中國航空技術(shù)國際控股有限公司 8 易拉寶設(shè)計示意 中國航空技術(shù)國際控股有限公司 9 （ 9） 定期對亦莊地區(qū)的市場和競爭對手進(jìn)行監(jiān)控，并定期向開發(fā)公司提供市場報告。（內(nèi)容包 括亦莊寫字樓整體銷售情況，主要成交客戶，周邊項目的價格及優(yōu)惠措施等） （ 10） 根據(jù)項目的價格調(diào)整，銷售進(jìn)度，大客戶入住等重要信息編撰短信內(nèi)容，并監(jiān)控短信發(fā)送 效果。（發(fā)送客戶資源主要以全球通老號段，電話營銷客戶，到訪客戶為主） 推廣策略 中國航空技術(shù)國際控股有限公司 10 推廣策略 （ 11） 建議增加項目周邊主要道路的引導(dǎo)指示牌，方便客戶能夠快速到達(dá)項目。（ 如在京津唐高 速出口方向（大羊坊橋），科創(chuàng)二街周邊交通要道的路口處設(shè)立指引路牌。） 中國航空技術(shù)國際控股有限公司 11 推廣策略 （ 12） 設(shè)計項目分階段銷售的推廣主題 項目準(zhǔn)備期 ： 1.“ 革命，可以試住的寫字樓 ?！? 2.“ 緊張，同樣可以買寫字樓 ?！?
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