【正文】 XX 小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52 頁(yè)；第 1編制依據(jù) 按 XX 小區(qū)的有關(guān)規(guī)定； 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地踏勘情況； 業(yè)主提供的 XX 小區(qū)平改坡綜合改造工程的招標(biāo)文件； 《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》等國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程； 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》（ GB5019493） 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999） 《建 筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ8091） 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ3320 J1192020） 上海市發(fā)布的有關(guān)建筑施工質(zhì)量、安全文件； 按我公司對(duì)平改坡前幾年積累的施工經(jīng)驗(yàn)；我公司有關(guān)ISO9002 質(zhì)量體系認(rèn)系認(rèn)證文件及技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工的文件。 工程概況 建筑施工說(shuō)明 XX 小區(qū)平改坡綜合改造工程，為老住宅小區(qū)改造工程，由于該小區(qū)房屋外立面及小區(qū)的環(huán)境已顯陳舊，小區(qū)道路部分損壞，部分綠化缺失。為提高居民的生活質(zhì)量，更好的滿(mǎn)足居民日益增長(zhǎng)的對(duì)環(huán)境質(zhì) 量的要求，以適應(yīng)現(xiàn)代生活需求，同時(shí)也是為改善城市環(huán)XX 小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52 頁(yè)；第 2 頁(yè) 境，落實(shí)市府實(shí)事工程，通過(guò)重新規(guī)劃對(duì)該小區(qū)進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑?，分為房屋公共部位修繕、小區(qū)環(huán)境整治和“平改坡”。 本工程位于 XX 路 XX 號(hào)，總建筑面積約 xxxx 平方米，由多幢多層住宅及相應(yīng)公建配套設(shè)施組成。 本工程由 XX 建設(shè)單位為主管。由 XX 設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。 主要施工內(nèi)容 單體改造 ； ，陽(yáng)臺(tái)雨水管道外移； ； 、電路整治； 房屋公共部位修繕 、 外墻整修、涂料； 、新裝信報(bào)箱； 小區(qū)環(huán)境整治 a. 污水、廢水、雨水管道整修、疏通； b. 小區(qū)路面整修、翻新，沿街匝石翻新增高，綠化補(bǔ)植； c. 小區(qū)門(mén)衛(wèi)整修翻新； d. 小花園外圍增設(shè)鐵欄桿； XX 小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52 頁(yè)；第 3 頁(yè) e. 對(duì)原有自行車(chē)棚整修，并適當(dāng)增加簡(jiǎn)易車(chē)棚。 施工現(xiàn)場(chǎng)條件 本工程施工現(xiàn)場(chǎng)配有供水管和施工用電的三相電源，我公司進(jìn)場(chǎng)后自裝水電表，從指定的水電供應(yīng)點(diǎn)及污水排放點(diǎn)等引出的臨時(shí)線路有施工單位負(fù)責(zé)，臨時(shí)宿舍、食堂、廁所、辦公室等租用。 編制情況 XX 小區(qū)綜合平改坡改造工程是又一個(gè)具有代表性的平改坡工程。我公 司將本工程作為重點(diǎn)和窗口工程，專(zhuān)門(mén)組織了編制班子。在施工組織設(shè)計(jì)的編制過(guò)程中，對(duì)施工圖紙等進(jìn)行認(rèn)真的理解。 本工程特點(diǎn) 本工程在施工期間正是上海地區(qū)的春、夏季，對(duì)室外和屋面施工有著許多不利因素，尤其是屋面施工是一定要有行之有效的措施； 安全生產(chǎn)要求較高：平改坡工程屬“實(shí)心房”工程施工，主要工作量集中在屋頂。施工場(chǎng)地非常狹小且非封閉施工，區(qū)域內(nèi)流動(dòng)人口眾多，周?chē)牡缆方煌ㄝ^繁忙，住宅小區(qū)內(nèi)居民的出行較頻繁，為保障住宅小區(qū)居民的人身安全，必須重點(diǎn)做好安全生產(chǎn)保障工作； 對(duì)質(zhì)量要求高：工程的主要內(nèi)容是屋面和 外墻飾面，內(nèi)部裝飾工程，施工面較大，施工質(zhì)量的好壞影響非常大。尤其是防水工程XX 小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52 頁(yè)；第 4 頁(yè) 施工質(zhì)量非常高，要求做到施工過(guò)程中和竣工后都要保證屋面不漏水、不滲水。 文明施工有特殊要求：平改坡為民心工程、窗口工程。施工面較大，直接或間接涉及到市民較多，文明施工好壞不僅影響本公司在社會(huì)上的信譽(yù)，還將直接影響到市府在市民中的信譽(yù)。 各種協(xié)調(diào)工作量大：本工程屬房屋改造工程，房屋數(shù)量較多，分布范圍較廣，涉及到物業(yè)管理公司、居委會(huì)、街道辦事處、環(huán)衛(wèi)所、市容檢查等，涉及到改造房屋的每家每戶(hù)。施工過(guò)程中的各種協(xié)調(diào)工作量較多。 XX 小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52 頁(yè)；第 5 頁(yè) 第二章 施工部署 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 我公司將按招標(biāo)文件規(guī)定的范圍有本公司正式職工負(fù)責(zé)管理和施工，不層層轉(zhuǎn)包。我公司將切實(shí)承擔(dān)起有關(guān)的職責(zé)，履行相關(guān)的義務(wù)。 根據(jù)本工程的重要性，公司將派出實(shí)力雄厚、善打硬仗，屢建窗口工程的項(xiàng)目班子承擔(dān)施工。項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理由經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任，其他崗位的施工技術(shù)人員均派有類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。 項(xiàng)目法管理 施工現(xiàn)場(chǎng)成立以項(xiàng)目經(jīng)理為代表的項(xiàng)目經(jīng)理部，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工管理，確保工程的質(zhì)量、工期和安全文明施工等各項(xiàng)計(jì)劃的全面實(shí)施；根據(jù)該工程施工 工期緊、質(zhì)量要求高的特點(diǎn)，項(xiàng)目部成立有生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、材料設(shè)備組、成本核算組和生活后勤組等職能部門(mén)組成的施工管理班子，各職能部門(mén)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，做到分工明確，各負(fù)其職；互相協(xié)作，緊密配合，形成有效的管理層。施工組織機(jī)構(gòu)框架如下圖： XX 小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52 頁(yè)；第 6 頁(yè) 施工現(xiàn)場(chǎng)管理網(wǎng)絡(luò) 公 司 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目工程師 技術(shù)組 組長(zhǎng) 1 人 組員 1 人 施工組 組長(zhǎng) 1 人 組員 1 人 質(zhì)安組 組長(zhǎng) 1 人 組員 1 人 經(jīng)營(yíng)組 組長(zhǎng) 1 人 綜合組 組長(zhǎng) 1 人 組員 1 人 施 工 班 組 XX 小區(qū)平改坡改造工程 施工組織設(shè)計(jì) 浙江世安建設(shè)集團(tuán)有限公司 共 52 頁(yè)；第 7 頁(yè) 施工流程 施工準(zhǔn)備（屋面清理，拆除雜物，搭設(shè)腳手等）→臥梁定位彈線→臥梁鋼筋綁扎→臥梁模板和預(yù)埋件→澆筑臥梁混凝土→鋼屋架焊接→屋面檁條→屋面瓦片的鋪設(shè)→ 焊接避雷帶→建筑內(nèi)部整修→建筑外部綜合整治→小區(qū)環(huán)境整治→驗(yàn)收、拆腳手、退場(chǎng)。 施工用水、電 施工用水 施工現(xiàn)場(chǎng)管網(wǎng)安裝按實(shí)際需要，可遍布施工現(xiàn)場(chǎng)。主線上每隔30m 設(shè)三通龍頭，以方便接水。派專(zhuān)人對(duì)用水線路做定期的檢查和保養(yǎng)維修。生活用水與施工用水分設(shè)管道，所有管道鋪設(shè)均由專(zhuān)業(yè)施工人員完成，并統(tǒng)一受現(xiàn)場(chǎng)管理人員調(diào)配。 施工用電 建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)提供用電量，施工單位自建配電房，然后分配到各配電箱。施工生產(chǎn)、生活用電分開(kāi)。 生活用電能滿(mǎn)足照明、空調(diào)、電腦等需求為標(biāo)準(zhǔn)，并保證進(jìn)戶(hù)前統(tǒng)一進(jìn)行線路管理，采 取有效的安全防護(hù)措施。 施工用電采用三相五線制配線。用電主線路使用五芯電纜（ BV4*95mm2+1*50mm2），入地敷設(shè)?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全總配電箱一只，線路接出要求設(shè)置分配電箱。另備手提式安全配電箱 10 只。分配電箱、開(kāi)關(guān)箱按三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)的要求配置。進(jìn)場(chǎng)后需編制專(zhuān)項(xiàng)用XX 小區(qū)平改坡改造工程