【正文】 2020 年 02 月 22 日目 錄 第一章 編制依據(jù)及概況 .......................................................................................................... 1 第二章 工程特點(diǎn)及施工重點(diǎn)、難點(diǎn) ......................................................................................... 4 第三章 施工部署 ..................................................................................................................... 7 第四章 主 要分部分項(xiàng)工程施工方案 ........................................................................................12 第五章 施工管理措施 .............................................................................................................41 1MM 43 第六章 施工平面布置 .............................................................................................................54 施工組織設(shè)計(jì) 1 第一章 編制依據(jù)及概況 一、編制依據(jù) （一） 建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的建筑、水暖、電氣圖紙： （二） 主要圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范： （三）主要法規(guī)： 二、工程概況 （一）工 程簡(jiǎn)介： 序 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 2 工程業(yè)主 3 設(shè)計(jì)單位 4 工程地點(diǎn) 5 質(zhì)量目標(biāo) 6 改造內(nèi)容 本工程為裝修改造工程 ,內(nèi)容包括建筑外裝修改造 ,室內(nèi)客房裝修改造 ,餐廳部分改造 ,新加衛(wèi)生間 ,新加暖氣系統(tǒng) ,水、電系統(tǒng)配套改造。 （二）工程設(shè)計(jì)概況： 序 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 功能 2 建筑 規(guī)模 建筑總面積 17500 m2 場(chǎng)地面積 7476 m2 首層面積 3560 m2 地上面積 15460 m2 地下 面積 2040 m2 建筑檐高 主樓： 35 m ；群房： m 施工組織設(shè)計(jì) 2 建筑層數(shù) 地上： 10層；地下： 2層 室內(nèi)177。 ，室內(nèi)外高差為 。 3 建筑尺寸 整體 長(zhǎng)度： m 寬度： m 主體 長(zhǎng)度： m 寬度： m 4 結(jié)構(gòu)型式 客房主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其余為框架結(jié)構(gòu) 5 隔墻 房間新加隔墻 75 厚輕鋼龍骨紙面石膏板隔墻，龍骨間填 40厚巖棉。局部 200 厚加氣砼砌塊 衛(wèi)生間新加 隔墻 雙面鋼絲網(wǎng)聚苯板夾心輕質(zhì)隔墻板，雙面抹 20厚 1: 水泥砂漿。 6 外裝修 噴涂丙稀酸系列外墻涂料 7 樓地面 主樓門廳、咖啡廳、多功能廳、樓梯間、首層電梯廳等已有石材地面表面重新清洗打蠟。學(xué)生餐廳、廚房為現(xiàn)澆水磨石地面?；顒?dòng)室、會(huì)議室采用彩色石英塑料地板。其余均為地磚樓地面。 8 內(nèi)墻面 主樓門廳、首層電梯廳、多功能廳等已有石材墻面表面重新清洗打蠟。廚房采用刮膩?zhàn)訃娡繅γ?。所有衛(wèi)生間為釉面磚墻面。活動(dòng)室、會(huì)議室采用墻面貼壁紙。開水間、洗衣間等為油漆墻面。其余均為乳膠漆墻面。 9 頂棚 主樓 門廳、首層電梯廳、多功能廳采用紙面石膏板吊頂。學(xué)生餐廳、教師餐廳、活動(dòng)室、會(huì)議室、走廊、開水間、洗衣間采用礦棉吸聲板吊頂。廚房為板底刮膩?zhàn)訃娡宽斉?。新加單人衛(wèi)生間為鋁條板吊頂。其余均為乳膠漆頂棚。 10 屋面 重做防水層，采用三元乙丙卷材防水層，表面滿鋪缸磚。 11 門窗 餐廳首層外門換為鋁合金玻璃門；學(xué)生餐廳原有內(nèi)庭院四周新加無框中空玻璃落地窗。其 余外門窗除特別說明外一律不換。 12 防水 屋 面 三元乙丙卷材防水層 衛(wèi)生間 三道聚氯脂防水層 （三）水暖專業(yè)設(shè)計(jì)概況： 系統(tǒng)名稱 管材 連接 方式 主要保溫 材料 防腐 采暖 焊接鋼管 DN40 絲接 超細(xì)玻璃 防銹漆、銀粉 施工組織設(shè)計(jì) 3 DN≥ 40 焊接 棉管殼 各兩道 給水 PPR 管 熱溶接 孔網(wǎng)鋼帶管 電熱熔接 熱水 PPR 管 熱溶接 孔網(wǎng)鋼帶管 電熱熔接 排水 UPVC 管 粘接 空調(diào)冷凍水 焊接鋼管 絲接 超細(xì)玻璃 棉管殼 防銹漆兩道 空調(diào)冷卻水 焊接鋼管 焊接 防銹漆、銀粉 各兩道 凝水 鍍鋅鋼管 絲接 風(fēng)管 鍍鋅鋼板 法蘭連接 超細(xì)玻璃 棉板 （四）電氣專業(yè)設(shè)計(jì)概況： 序 項(xiàng)目 系統(tǒng)介紹 1 變配 電系統(tǒng) 設(shè)配電室，引來雙路電源墻或地內(nèi)暗敷設(shè)至各個(gè)用電單元 。 2 動(dòng)力系統(tǒng) 干線、支線在吊頂內(nèi)或沿墻及地暗敷設(shè)。 3 照明 系統(tǒng) 包括公用照明，應(yīng)急照明，疏散照明及安全出口燈。燈具主要以熒光燈、筒燈、吸頂燈等為主。 4 弱電 電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)。其中電視系統(tǒng)不做改造，其它系統(tǒng)負(fù)責(zé)管線敷設(shè)。 施工組織設(shè)計(jì) 4 第二章 工程特點(diǎn)及施工重點(diǎn)、難點(diǎn) （一）本工程特點(diǎn)： 本工程為裝修改造工程，由原賓館改為研究生公寓，在使用功能上有了很大的改變。在施工過程中必須結(jié)合兩者不同特點(diǎn)組織有針對(duì)性 的施工。 本工程是中科院研究生院研究生宿舍樓，為讓有限的資金為科研人員創(chuàng)造更加良好的生活環(huán)境，在施工過程中必須做到節(jié)約資金，粗糧細(xì)做，加強(qiáng)管理，提高工程質(zhì)量。 （二）施工重點(diǎn)、難點(diǎn)： 本工程為改造工程，部分墻體拆除，部分保留，在結(jié)構(gòu)改造過程中采取切實(shí)措施，加強(qiáng)對(duì)原有結(jié)構(gòu)的保護(hù)。 本工程裝修質(zhì)量要求高，在施工過程中，必須以強(qiáng)有力的質(zhì)量控制措施保證裝飾工程質(zhì)量。 本工程地處長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線，必須結(jié)合地理位置特點(diǎn)，加強(qiáng)環(huán)保、交通、安全、消防、保衛(wèi)措施，以保證施工順利進(jìn)行。 本工程施工工期短 ，必須合理安排施工工序，以保證按期竣工。 本工程北側(cè)緊臨住宅和辦公樓，必須加強(qiáng)文明施工措施，盡最大可能降低噪音，為周圍居民創(chuàng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境。 （三）施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對(duì)策： 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對(duì)策之一： 在結(jié)構(gòu)拆除和改造過程中，我們將采取如下措施以保證原有建筑物結(jié)構(gòu)的安全： （ 1）墻體拆除前必須提前摸底，制定可行的拆除方案，由技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指揮，以保證結(jié)構(gòu)不受損。 （ 2）打膨脹螺栓等作業(yè)前，必須先用 X 射線探測(cè)儀探明原有結(jié)構(gòu)中鋼筋位置，以防電鉆打傷鋼筋。 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對(duì)策之二： 為保證裝修工程質(zhì)量， 在施工過程中我們將采取如下措施： （ 1）認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖。 （ 2）配備裝飾設(shè)計(jì)專業(yè)人才，在施工現(xiàn)場(chǎng)完善裝修設(shè)計(jì)圖，配合設(shè)計(jì)工作，使本工程充分體現(xiàn)時(shí)代特色。 （ 3）采用先進(jìn)的施工工藝，關(guān)鍵部位選用較好的材料，如木材進(jìn)行二次干燥處理，門框貼臉接頭等易開裂部位采用榫頭和進(jìn)口膠進(jìn)行粘接；采用噴漆工藝等。 （ 4）抽調(diào)素質(zhì)高、技術(shù)能力強(qiáng)的裝飾專業(yè)施工作業(yè)人員組