【正文】 通 知（SJTZ ）各分（子）公司：根據(jù)總體工作安排及徐總經(jīng)理三月份辦公會(huì)議部署，集團(tuán)公司在征求分（子）公司對(duì)各類分項(xiàng)合同管理意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，研究制定了《分項(xiàng)合同管理制度（試行稿）》及《專業(yè)分包合同》、《勞務(wù)分包合同》、《買賣合同（建材類）》、《（成品）半成品加工承攬合同》、《建筑施工機(jī)械租賃合同》、《建筑器材租賃合同（鋼管、扣件及腳手工具配件等》等六份分項(xiàng)合同文本，現(xiàn)予下發(fā)試行。分（子）公司要迅速組織項(xiàng)目部做好對(duì)合同文本的學(xué)習(xí)研討，自5月1日起啟用新合同文本對(duì)外簽訂分項(xiàng)協(xié)議，使用過(guò)程中有關(guān)信息及時(shí)反饋集團(tuán)公司法務(wù)部，力爭(zhēng)通過(guò)一段時(shí)間試行，修訂形成一套合理、合規(guī)并法律風(fēng)險(xiǎn)可控的分項(xiàng)合同文本。該項(xiàng)工作完成情況作為績(jī)效考核內(nèi)容之一，自5月份起，列入“分（子）公司工作考核表”。*********有限公司二O一一年四月二十二日46 / 46分項(xiàng)合同管理制度第一章 總則第一條 為防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，減少因合同簽訂、履行過(guò)程中缺少規(guī)范行為而導(dǎo)致的糾紛，依據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我公司的實(shí)際情況，特制定本管理制度。第二條 一切以江蘇南通三建集團(tuán)有限公司名義對(duì)外簽訂的物資材料采購(gòu)合同、設(shè)備租賃合同、勞務(wù)分包合同、專業(yè)分包合同、成品半成品加工制作安裝合同等，均適用本管理制度。第三條 集團(tuán)公司市場(chǎng)部是公司合同管理機(jī)構(gòu)，負(fù)有以下職能： （一）會(huì)同法務(wù)部：負(fù)責(zé)修訂和完善公司合同管理制度，指導(dǎo)各分公司制訂合同管理實(shí)施辦法。 負(fù)責(zé)制訂公司自用合同的格式文本。負(fù)責(zé)組織有關(guān)合同管理的法律知識(shí)講座和培訓(xùn)。負(fù)責(zé)解答合同簽訂、履行等方面法律問(wèn)題； （二） 會(huì)同公司有關(guān)部門對(duì)重大、重要合同進(jìn)行評(píng)審并出具審查意見(jiàn)； （三） 監(jiān)督、檢查各分公司合同簽訂、履行、管理情況； （四） 參與合同糾紛的調(diào)查處理，制定解決方案；各分公司經(jīng)理負(fù)責(zé)該分公司的合同管理工作，并指定專人負(fù)責(zé)具體工作。第二章 合同訂立基本原則第四條 項(xiàng)目部根據(jù)施工進(jìn)度、流水段按月排出本項(xiàng)目各種合同簽訂計(jì)劃表，由項(xiàng)目預(yù)算部牽頭編制匯總月度合同計(jì)劃（含材料和勞務(wù)班組），經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、材料、預(yù)算、技術(shù)負(fù)責(zé)人共同簽字確認(rèn)后，上報(bào)分公司，嚴(yán)禁中途隨意或臨時(shí)冒出合約。在具體每項(xiàng)合同簽訂前必須至少提前半個(gè)月申報(bào)（鋼筋至少提前7天），在不耽誤工期的情況下，確保分公司有足夠的審查時(shí)間。第五條 各項(xiàng)目部對(duì)外簽訂材料采購(gòu)合同、設(shè)備租賃合同、勞務(wù)分包合同、專業(yè)分包合同、成品半成品加工制作安裝合同，必須使用公司統(tǒng)一格式文本，嚴(yán)禁私自擬定合同文本或使用乙方所提供文合同本。第六條 項(xiàng)目部對(duì)外簽訂合同必須以公司或項(xiàng)目所在地分公司名義簽約，禁止使用工程項(xiàng)目部、項(xiàng)目經(jīng)理或其他人名義對(duì)外簽約。因特殊情況，實(shí)際承包人需用自己注冊(cè)的企業(yè)對(duì)外簽訂合同的，需得到所在分公司的審查同意，并辦理書面批準(zhǔn)手續(xù)。第七條 所有供貨商、租賃商、勞務(wù)分包單位必須履行先簽約后進(jìn)場(chǎng)的原則，嚴(yán)禁先進(jìn)場(chǎng)后簽約（包括當(dāng)天進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天簽約），原先在其他項(xiàng)目或其他樓號(hào)區(qū)域簽訂的合同不可延用于新項(xiàng)目，新項(xiàng)目必須遵本制度規(guī)定重新按程序履行簽訂手續(xù)。第八條 參與合同洽談、訂約的任何人員均必須本著對(duì)企業(yè)高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，在使用我方合同文本的前提下，認(rèn)真斟酌與分析合同中的雙方約定的每一條款的內(nèi)容與責(zé)任，最大限度為我方爭(zhēng)取一個(gè)較為有利的合同。第三章 合同的審查簽訂第九條 合同簽訂前，項(xiàng)目部應(yīng)驗(yàn)證對(duì)方當(dāng)事人的有效證件，驗(yàn)明主體資格，了解其資信狀況，審查對(duì)方經(jīng)辦人代理權(quán)限，審查對(duì)方提供資料的真實(shí)性與合法性。然后將合同初稿以及供貨商、租賃商、勞務(wù)分包單位的資質(zhì)信譽(yù)等調(diào)查材料一起報(bào)送分公司審查。第十條 簽訂合同實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)、批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。經(jīng)辦人、審查人、批準(zhǔn)人各司其職，分工負(fù)責(zé)。各分公司需對(duì)項(xiàng)目部報(bào)送的合同及合同中的相關(guān)材料，組織人員認(rèn)真進(jìn)行評(píng)審。任何合同/總價(jià)超過(guò) 萬(wàn)合同（各分公司根據(jù)實(shí)際情況商定）均需經(jīng)過(guò)評(píng)審程序評(píng)審后，方可批準(zhǔn)簽訂。第十一條 分公司對(duì)合同評(píng)審提出的書面審查意見(jiàn)，項(xiàng)目部應(yīng)予重視，按照意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。對(duì)分公司提出的要求，項(xiàng)目部有責(zé)任補(bǔ)充相關(guān)的材料。第十二條 分公司對(duì)項(xiàng)目部及對(duì)方當(dāng)事人的資金墊付能力進(jìn)行掌握，若項(xiàng)目部自己墊付能力不足，在合同條款中必須明確注明關(guān)于材料款、租賃款、勞務(wù)費(fèi)或加工費(fèi)的支付，應(yīng)在業(yè)主已支付工程價(jià)款的前提下，按業(yè)主已付工程款的同等比例向?qū)Ψ街Ц?。如果業(yè)主拖欠工程款，則所欠對(duì)方的費(fèi)用相應(yīng)延緩支付。第十三條 在履行完上述所有手續(xù)，經(jīng)分公司審查批準(zhǔn)后可履行簽約工作。用印由各分公司印章保管人負(fù)責(zé)印章使用登記工作，加蓋合同專用章。各分公司每份合同用印之前必須全部履行完會(huì)審工作。第十四條 每份合同簽訂后，項(xiàng)目部及分公司應(yīng)做好登記備案工作，注意合同文本的歸檔保存。各分公司還可根據(jù)具體情況，對(duì)項(xiàng)目部制定相應(yīng)的材料采購(gòu)管理制度、合同評(píng)審管理制度等。第四章 合同的履行第十五條 合同依法簽訂后，即具有法律約束力。分公司、項(xiàng)目部對(duì)合同履約過(guò)程負(fù)全責(zé)，嚴(yán)禁互相推諉。合同履約過(guò)程中，項(xiàng)目部必須嚴(yán)格對(duì)照合同條款敦促對(duì)方遵守合同進(jìn)度、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格等，確保不耽誤現(xiàn)場(chǎng)施工，不因訴訟造成公司聲譽(yù)影響和經(jīng)濟(jì)損失。分公司對(duì)于項(xiàng)目部的合同履行情況進(jìn)行檢查跟蹤，同時(shí)分公司與項(xiàng)目部統(tǒng)一接受集團(tuán)公司有關(guān)部門的監(jiān)督，有關(guān)部門可對(duì)合同的履行情況進(jìn)行隨機(jī)抽查監(jiān)督。第十六條 對(duì)履約過(guò)程中對(duì)方當(dāng)事人的違約行為，項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)立即查明情況，認(rèn)真、穩(wěn)妥地收集證據(jù)，及時(shí)、合理、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教岢鏊髻r報(bào)告，并將有關(guān)情況報(bào)告分公司。當(dāng)我方出現(xiàn)違約，接到對(duì)方當(dāng)事人的索賠報(bào)告后，項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)立即將有關(guān)情況通知分公司，分公司組織項(xiàng)目部，共同商定應(yīng)對(duì)措施，妥善進(jìn)行處理，盡量避免法律訴訟。履行過(guò)程中一旦發(fā)生不可抗力或第三人干擾及意外事件，項(xiàng)目部應(yīng)立即通知對(duì)方當(dāng)事人，查明原因，及時(shí)化解，并收集好相關(guān)證據(jù)。第十七條 項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)合同履行中發(fā)生的情況，建立臺(tái)賬，由專人負(fù)責(zé)書面簽證、來(lái)往信函等資料的保管。分公司對(duì)于各個(gè)材料供貨商、設(shè)備租賃商、勞務(wù)承包商在合同履行完畢后進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，建立信用評(píng)價(jià)體系，對(duì)于信用評(píng)價(jià)較低者列入黑名單，杜絕下屬項(xiàng)目部再與其簽約。第十八條 合同履行完畢后，對(duì)所遺留的問(wèn)題，項(xiàng)目部應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)解決，并規(guī)定解決期限，在期限內(nèi)確定無(wú)法解決的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告分公司，情況嚴(yán)重者需上報(bào)集團(tuán)公司，由公司領(lǐng)導(dǎo)指定有關(guān)部門配合解決。第五章 合同文本的管理第十九條 合同簽訂后，項(xiàng)目部及分公司都應(yīng)對(duì)合同文本及相關(guān)資料進(jìn)行登記備案。第二十條 合同履行完畢后，項(xiàng)目部應(yīng)將與合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、傳真、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)賬等全部資料及時(shí)移交分公司進(jìn)行登記存檔。第六章 責(zé)任與獎(jiǎng)懲第二十一條 對(duì)嚴(yán)重?fù)p害公司利益的下列行為，公司將追究有關(guān)人員的責(zé)任，并要求其承擔(dān)全部損失： （一） 在合同簽訂、履行過(guò)程中收受賄賂，與他人惡意串通，出賣公司利益； （二） 在合同簽訂、履行過(guò)程中，嚴(yán)重玩忽職守，導(dǎo)致公司遭受巨大經(jīng)濟(jì)損失； （三） 其他故意違反本管理制度的行為，給公司造成損失。第二十二條 對(duì)于其他違反本管理制度的行為，或者對(duì)于本制度的執(zhí)行敷衍了事者，公司將視情節(jié)給予一定的處罰。第二十三條 對(duì)于認(rèn)真執(zhí)行本管理制度并為公司節(jié)省管理成本，帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的有關(guān)公司和人員，公司將公開(kāi)表彰并給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。第二十四條 本管理制度由集團(tuán)公司市場(chǎng)部及法務(wù)部負(fù)責(zé)解釋第二十五條 本管理制度自2011年5月1日起試行。*************有限公司二〇一一年四月二十一日合同編號(hào)：專 業(yè) 分 包 合 同承 包 單位：_____________________發(fā) 包 單位：_____________________項(xiàng)目承包人：_____________________簽 訂 地點(diǎn)：_____________________ 簽訂日期：_______年____月____日專 業(yè) 分 包 合 同承包單位（甲方）：法定地址：法定代表人： 發(fā)包單位（乙方）： 法定地址：法定代表人：項(xiàng)目承包人（丙方）：聯(lián)系地址：負(fù)責(zé)人： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，參照國(guó)家建設(shè)部、工商局聯(lián)合制定的《建設(shè)工程施工合同》GF19990201（示范文本）有關(guān)條款，并結(jié)合本工程具體情況，為明確三方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：: : 二、工程承包范圍及方式：： ： 三、施工工期：1. 開(kāi)工日期:初定于 年 月 日開(kāi)工(以乙方簽發(fā)的實(shí)際開(kāi)工通知為準(zhǔn)):初定于 年 月 日完工 (以甲方完成分包工程并通過(guò)驗(yàn)收之日為準(zhǔn))； 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：：達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的一次合格標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)標(biāo)準(zhǔn)，本工程質(zhì)量全部達(dá)到一次驗(yàn)收合格率100%，達(dá)到建設(shè)管理委員會(huì)規(guī)定的竣工驗(yàn)收備案標(biāo)準(zhǔn)。、標(biāo)準(zhǔn)以及工程圖紙的要求,當(dāng)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)值不一致時(shí),以較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。確保工程質(zhì)量不留隱患一次合格率達(dá)到100%（符合相關(guān)設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求）。如甲方達(dá)不到以上兩項(xiàng)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。，必須在檢測(cè)合格后方可進(jìn)行施工。，提前得到建設(shè)方的確定。，方案必須有操作性、可行性，且需要通過(guò)總包、監(jiān)理、建設(shè)方的審批。甲方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和施工組織設(shè)計(jì)施工，隨時(shí)接受乙方代表及委派人員的檢查，把好質(zhì)量關(guān)。，應(yīng)及時(shí)報(bào)告乙方并提出事故處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)方、乙方等單位共同研究確認(rèn)后，由甲方組織實(shí)施并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。，甲方按國(guó)家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向乙方提供完整竣工圖和竣工檔案資料（含檔案部門規(guī)定應(yīng)由甲方提交的電子文本等一切資料）的套數(shù)須滿足乙方歸檔需要。 年，自合同內(nèi)容全部完成經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)起算。保修期內(nèi)，甲方合同中承包范圍需修理的，由乙方書面通知甲方進(jìn)行修理，所發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（保修期限按總包合同為準(zhǔn)），由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、安全生產(chǎn)、文明施工： 、安全標(biāo)化，達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)。，甲方須為勞務(wù)人員辦理外來(lái)人員綜合保險(xiǎn)，乙方予以配合，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。，甲方應(yīng)立即報(bào)告乙方。 元以內(nèi)工傷事故費(fèi)用由甲方自行解決；超過(guò) 元費(fèi)用的工傷事故，乙方按照外來(lái)人員綜合保險(xiǎn)理賠的相關(guān)條款協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠，此類工傷事故的所有賠償費(fèi)用以保險(xiǎn)部門確認(rèn)的理賠費(fèi)用為最高限額，工傷鑒定前的誤工費(fèi)及一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。（乙方為甲方代辦理賠時(shí)，甲方必須配合，否則后果自負(fù)。），應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定結(jié)果處理。、乙雙方發(fā)生糾紛，按國(guó)家法律法規(guī)程序解決，如甲方聚眾鬧事為乙方帶來(lái)?yè)p失，乙方有權(quán)直接對(duì)合同簽署單位和個(gè)人追究經(jīng)濟(jì)賠償和一切法律責(zé)任。 周歲。超齡、未到年齡或沒(méi)有身份信息的勞務(wù)人員不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)施工。如甲方安排不符合條件的勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)發(fā)生的所有安全事故責(zé)任與損失均由甲方全部承擔(dān)。六、合同價(jià)款結(jié)算與付款方式： 單價(jià)。 (因甲方原因未達(dá)到合同約定的工期、安全文明、綜合治理要求的，乙方有權(quán)扣除與此相關(guān)的單價(jià)費(fèi)用)《 》計(jì)算及雙方確認(rèn)的加工圖計(jì)算。(大寫)：