【正文】 學(xué)府上城工程施工承包合同發(fā)包方：鄂州津邦置業(yè)開發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：湖北盛和建筑工程公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及省市有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。（一）工程名稱及棟號(hào)：本工程中為3棟住宅樓，具體棟號(hào)為1（含地下室），3,4總建筑面積約為32000平方米。（二）工程地點(diǎn)：鄂州市濱湖南路（新農(nóng)業(yè)局辦公樓東側(cè)）。（三）承包范圍和內(nèi)容：總承包工程：乙方對(duì)上述棟號(hào)工程施工圖范圍內(nèi)，土建及水電安裝工程內(nèi)容進(jìn)行總承包，（除甲方分包工程、甲方規(guī)定取消內(nèi)容之外）由乙方負(fù)責(zé)總承包施工。其中：商品混凝土、鋼材、面磚等屬甲方供應(yīng)的材料，由乙方負(fù)責(zé)保管及施工。甲方分包工程：弱電系統(tǒng)、小區(qū)智能化系統(tǒng)、二次裝修工程、外露的金屬欄桿（包括：陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、女兒墻、室內(nèi)護(hù)窗欄桿）、金屬掛件、鋼梯、門窗、幕墻、防盜門、水電安裝、消防工程（穿線管由土建預(yù)埋）、暖通工程、配電室設(shè)備安裝及接地系統(tǒng)、水泵房設(shè)備安裝及相關(guān)動(dòng)力配電、電纜、橋架等。甲方分包工程，在該項(xiàng)工程開工前，由甲方組織招標(biāo)投標(biāo)，乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等向甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)直接向中標(biāo)單位支付工程款。甲方規(guī)定取消內(nèi)容：木門制安、廚廁吊頂、室外散水、明溝、地面及墻面塑料嵌條（待圖紙會(huì)審后有新的內(nèi)容另定）。（四）承包方式：乙方對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，按合同承包范圍包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包甲方分包工程的配合。本工程通過議標(biāo)，合同總價(jià)為 元，大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。以上工程計(jì)價(jià)原則見附表，價(jià)差調(diào)整月份按《鄂州市2011年12 月份信息價(jià)》、結(jié)合甲方指導(dǎo)價(jià)格已調(diào)整。說明：乙方負(fù)責(zé)工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、招標(biāo)文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等。甲乙雙方在確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，已包干考慮施工組織（含設(shè)計(jì)變更及簽證工程）中的下列費(fèi)用：（施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小、甲方銷售需要及后續(xù)工程需開工等引起的）臨建搬遷、場(chǎng)地平整、材料二次搬運(yùn)、甲方劃定區(qū)域內(nèi)施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)及修復(fù)、施工及生活用臨時(shí)水電線路拉接、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期措施費(fèi)、后澆帶收口網(wǎng)、各類機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)的場(chǎng)外往返運(yùn)輸費(fèi)（包括一次安拆、路基鋪墊、軌道鋪設(shè)及基礎(chǔ)費(fèi)用等）、塔吊的進(jìn)出場(chǎng)、各類固定模板用對(duì)拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、成品保護(hù)、工地保安、安全擋板、停水停電措施、硬地化施工、施工場(chǎng)地清理及施工垃圾外運(yùn)（含傾倒、堆放、處理等）、基坑及場(chǎng)地降排水、施工噪音環(huán)保措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、其他施工技術(shù)措施等所發(fā)生的所有費(fèi)用。水電檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（甲方分包的由分包單位承擔(dān)）。各分包內(nèi)容的工程資料的整理，由總包單位匯總。鋁合金門窗等分包項(xiàng)目的施工許可證由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理，其辦理費(fèi)用由各分包單位按比例分?jǐn)偂Ｋ酁榧追街付ㄆ放?，乙方自?gòu)。指定廠家、品牌如下（三家）●湖北華祥水泥有限公司，華祥牌；●湖北世紀(jì)新峰水泥有限公司，雷山牌；●湖北凌峰水泥股份有限公司，凌峰牌。不得使用其它廠家水泥，如發(fā)現(xiàn)使用其它廠家水泥，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款10000元，除勒令其退貨，并承擔(dān)由此帶來(lái)的損失。水電主材由甲方定價(jià)、乙方自購(gòu)。算（與相應(yīng)工程對(duì)應(yīng)）（一）工程款的支付：本工程不預(yù)付備料款，地下室完成至頂板付第一次，無(wú)地下室的基礎(chǔ)至三層頂付第一次進(jìn)度款，后每十層付一次，全部棟號(hào)主體結(jié)構(gòu)封頂，支付乙方完成工程量的60%。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司及質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格，取得主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格證或相應(yīng)手續(xù)完備，并經(jīng)監(jiān)理公司、甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可后，付合同總價(jià)10%的工程款。外腳手架拆除、垂直運(yùn)輸設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料拆除退場(chǎng)、支付合同價(jià)的20%（拆除退場(chǎng)前乙方必須積極配合分包單位的施工，不配合或擅自拆除者，拒付）。整體工程完工（含甲方分包項(xiàng)目），經(jīng)甲方、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位及質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格，且資料齊全、有效。并經(jīng)監(jiān)理公司、甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可后，付合同總價(jià)10%（拆除退場(chǎng)前乙方必須積極配合分包單位的施工，不配合或擅自拆除者，拒付）。甲供材料在當(dāng)期進(jìn)度款中按甲方指定價(jià)扣回。甲乙雙方辦理完竣工決算及備案手續(xù)后一周內(nèi)付至合同總價(jià)的95%。余款5%（不計(jì)息）按《保修合同》辦理。（一）甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方不得擅自修改。（二）177。、不予簽證。（三）甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方確認(rèn)換簽后（原件留作資料，換簽件只作施工與結(jié)算依據(jù)），乙方才能按其進(jìn)行施工。（四）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字后實(shí)施。（五）乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖紙中的錯(cuò)漏而導(dǎo)致返工窩工的，乙方承擔(dān)損失的100%，而工期不予順延。（六）乙方如需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，須經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位同意。（七）因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不順延。（八）如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。（九）由乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修改或變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（十）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，應(yīng)書面通知甲方，甲方在接到通知十天內(nèi)和原設(shè)計(jì)單位商定，并制作修改或變更設(shè)計(jì)文件，甲、乙雙方簽字后實(shí)施。在未接到設(shè)計(jì)修改變更文件之前，任何一方不得強(qiáng)行施工，否則，一切責(zé)任由強(qiáng)行一方承擔(dān)。（一）甲方駐工地總代表： ，甲方的指令經(jīng)甲方工地總代表簽署后，并以書面形式遞交乙方代表；如涉及對(duì)合同的任何修訂、重大的設(shè)計(jì)變更及增加工程（單項(xiàng)造價(jià)壹萬(wàn)元以上），工程進(jìn)度款的支付、工程結(jié)算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的書面授權(quán)。（二）甲方委托一家專業(yè)監(jiān)理公司按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例對(duì)本工程進(jìn)行社會(huì)監(jiān)理，履行監(jiān)理的全部職責(zé)。監(jiān)理的工作包括：審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作；審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案并監(jiān)督檢查實(shí)施；督促施工單位施工管理制度及質(zhì)保體系的建立、健全與實(shí)施；復(fù)核建筑物控制軸線及控制標(biāo)高，抽查、復(fù)核建筑物的施工軸線及沉降；深入施工現(xiàn)場(chǎng)，督促、檢查施工單位嚴(yán)格按照施工合同及國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、建筑規(guī)程及施工圖紙文件的要求進(jìn)行施工。核查施工過程中的各個(gè)部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工質(zhì)量，并驗(yàn)收工程簽證內(nèi)容；對(duì)用于工程的主要材料設(shè)備、構(gòu)件的出廠合格證、材料質(zhì)保書等進(jìn)行核定；對(duì)施工過程中需要的材料，提出抽查及復(fù)驗(yàn)意見，責(zé)成施工單位進(jìn)行檢查，防止不合格的材料、設(shè)備、構(gòu)件等用于本工程。監(jiān)督施工單位對(duì)建筑材料及試件的常規(guī)試驗(yàn)（如鋼筋電焊接頭、砂石料含泥量、水泥的安定性、試件制作等）；對(duì)于施工過程中發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)量問題，及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，如果整改不力或發(fā)現(xiàn)較大的施工質(zhì)量問題，有權(quán)向施工單位發(fā)出書面施工質(zhì)量整改通知單，直至要求停工