寫字樓租賃合同(14934)(已修改)
2025-05-29 12:51 本頁面
【正文】 寫字樓租賃合同出租人(以下簡稱“甲方”)：________________________ 身份證號碼：______________________ 地址：____________________________________________ 承租人(以下簡稱“乙方”)：________________________ 身份證號碼：______________________ 地址：___________________________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就辦公場所租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 風(fēng)險提示一： 應(yīng)注意審查房產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀等，以免出現(xiàn)因權(quán)屬爭議、查封等原因致使合同無效，或因房屋無法正常使用而產(chǎn)生糾紛。 第一條 辦公場所基本情況 1. 辦公場所坐落于____________________，建筑面積__________平方米。 2. 辦公場所權(quán)屬狀況：甲方持有辦公場所所有權(quán)證（詳見附件），辦公場所所有權(quán)證書編號為：________________________________________。 3. 辦公場所（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。 4. 該辦公場所現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（《設(shè)施設(shè)備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該辦公場所時的驗收依據(jù)。 第二條 辦公場所租賃情況 乙方租賃該辦公場所經(jīng)營范圍為____________________。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。 風(fēng)險提示二： 應(yīng)明確辦公場所用途，以作為承租后“是否可正常使用”的判斷標(biāo)準(zhǔn)之一，也避免因承租方隨意改變廠房用途而損壞房屋。 第三條 租賃期限 1. 辦公場所租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。 2. 租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂辦公場所租賃合同。 3. 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租辦公場所的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 風(fēng)險提示三： 應(yīng)明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)等事項。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。 第四條 租金及押金 1. 租金標(biāo)準(zhǔn)： 自______年______月______日至______年______月______日，月租金為人民幣 __________元整（
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