【正文】 建設項目固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估報告表 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估報告表 項目名稱：xxx建設項目 建設單位：某房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 （蓋章） 編制單位：某省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院（蓋章）二0xx年十月項目概況項目名稱xxx建設項目建設單位xxxx聯(lián)系人電話 節(jié)能評估單位某省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院聯(lián)系人電話 項目建設地點某市江北新區(qū)某大道東段東側(cè)所屬行業(yè)建筑項目性質(zhì)新建√改建擴建項目總投資22454萬元投資管理類別□審批 □核準 ■備案項目擬投產(chǎn)時間2015年建設規(guī)模和主要建設內(nèi)容㎡（），總建筑面積140310㎡。地上建筑面積112993㎡，其中規(guī)劃居住建筑88065㎡，廉租房3490㎡，規(guī)劃公共建筑20538㎡，配套建筑900㎡；地下建筑面積27317㎡（㎡）。㎡（），規(guī)劃總建筑面積119882㎡。地上建筑面積100165㎡，其中住宅建筑88065㎡，廉租房3490㎡，商業(yè)建筑7760㎡，配套建筑850㎡。地下建筑面積19717㎡（㎡）。硬化道路1800米；㎡；公共活動中心140㎡；便民商店60㎡；綜合服務中心80㎡；垃圾收集處30㎡；物業(yè)管理處50㎡；環(huán)保公廁50㎡；市政站點20㎡；項目配套的供電、供排水、亮化工程等基礎配套設施建設。㎡（），規(guī)劃總建筑面積20428㎡； 地上建筑面積12828㎡，其中公寓建筑9000㎡，商業(yè)建筑3778㎡，配套建筑50㎡。地下建筑面積7600㎡（㎡）。硬化道路1200米；㎡；公共活動中心60㎡；便民商店40㎡；綜合服務中心50㎡；垃圾收集處20㎡；物業(yè)管理處30㎡；環(huán)保公廁30㎡；項目配套的供電、供排水、亮化工程等基礎配套設施建設。項目年綜合能源消費量主要能源種類計量單位年需用實物量折標系數(shù)折標煤量（tce）電力 104kWh當量值等價值 天然氣104m179。當量值179。等價值179。新鮮水104m179。 當量值179。等價值179。項目年綜合能源消費量（tce）當量值等價值項目能數(shù)值國內(nèi)先進水平國際先進水平對比結(jié)果單位面積耗電㎡a（住宅）㎡a（商業(yè)）項目摘要表效比較單位面積綜合耗能（標煤）㎡a（住宅）㎡a（商業(yè)）對所在地能源消費影響對所在地能源消費增量的影響 項目新增能源消費量占陜西省“十二五”能源消費增量控制數(shù)比例，占安康市“十二五”，影響程度均為影響較小。對所在地完成節(jié)能目標的影響影響較小可研報告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：（一）建筑節(jié)能總平面布局本項目地處夏熱冬冷地區(qū)。節(jié)能時項目朝向盡量布置為南北向，符合節(jié)能要求。在最大限度爭取良好景觀的同時，避免不利朝向，可減少直射室內(nèi)的陽光，避免室內(nèi)溫度過大。建筑設計控制窗墻比，面門窗洞口位置有利于組織夏季涼爽時間的穿堂風。設置遮陽，采取合理的圍護架構(gòu)形式和材料。建筑材料外墻表面采用保溫水泥砂漿做保溫層。屋建筑色彩主要采用淡色調(diào)，增大對日照熱量的反射，進一步降低了建筑空調(diào)能耗，從建筑本身盡量體現(xiàn)節(jié)能概念。綜合節(jié)能（1）屋面采用聚苯保溫隔熱板和改性高聚合物瀝青防水材料（2）建筑墻體除特殊防護要求外采用本地通用的頁巖燒結(jié)多孔轉(zhuǎn)（240厚），具有良好的隔熱保溫性能。（3）采用C60高標混凝土，對受壓構(gòu)件可節(jié)省混凝土30－40%；受彎構(gòu)件可節(jié)省混凝土10－20%。（4）外窗使用中空玻璃斷橋型鋁合金平開窗。（5）氣密性能幕墻應符合 GB/715225規(guī)定的3級、外窗應符合 GB107規(guī)定的6級。（6）。（二）給排水節(jié)能給水管網(wǎng)建成后，盡量利用城市給水管網(wǎng)的壓力供水，達到節(jié)能和衛(wèi)生用水的目的，節(jié)省水泵能耗。選用新型管道，推廣應用節(jié)能型、阻力系數(shù)小的塑料管，減少漏水，清潔及洗滌、衛(wèi)生器具選用節(jié)水型衛(wèi)生器具，以達到節(jié)約用水的目的。管材選用耐腐蝕，不易漏損的管材。按初步設計的具體情況建議排水管采用硬聚乙烯 PVCU塑料管，室內(nèi)生活給水管采用鋁塑復合管給水管。在日常管理和工作崗位中，對節(jié)水設備和衛(wèi)生潔具，必須設專人負責管理、維修、保養(yǎng)和安全運行，杜絕用水設備和輸水管道跑、冒、滴、漏，以降低水資源損耗。選用安裝新型智能型水龍頭，養(yǎng)成良好的節(jié)約用水習慣。衛(wèi)生器具選用節(jié)水型、不易漏損型衛(wèi)生器具。（1）洗臉盆、洗手盆選用節(jié)能水嘴，控制水流量。（2）小便器選用自閉式延時式?jīng)_洗閥或感應式?jīng)_洗閥。（3）大便沖洗選用每次沖洗水量不大于6L的自閉延時沖洗閥或沖洗箱。清潔及洗滌器具采用節(jié)水型設備，綠化澆灑采用滴灌、微噴等先進的節(jié)水方式，以減少耗水量。給水管網(wǎng)建成后，在非高峰用水時段盡量利用城市給水管網(wǎng)的壓力供水，達到節(jié)能和衛(wèi)生用水的目的。盡可能選用效率高的水泵，采用節(jié)能產(chǎn)品，采用變頻調(diào)速控制技術。（三）電氣節(jié)能線路設計（1）走廊、樓梯間、門廳采用單燈控制措施。（2）辦公室采用單燈控制。（3）采用放射式和樹干式結(jié)合的配電系統(tǒng)。（4）插座和照明分路供電。照明節(jié)能（1）照明設計：光源：采用細管直徑直管型T5（或T8）熒光燈緊湊型熒光燈或小功率金屬鹵化物燈。燈具：采用 PAK型高效率燈具，配備電子鎮(zhèn)流器（或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，配置電容補償）。照明功率密度不大于12W/㎡。照明控制采用集中控制，采取分區(qū)，分組控制措施。公共樓梯間照明及電梯前室照明采用緊湊型節(jié)能熒光燈。照明控制放置聲光延時自熄節(jié)能型開關。（2）按國家標準進行合理的照度設計，避免浪費。（3）采用電阻較小、損耗低的新型產(chǎn)品，供、配電設備采用節(jié)能型產(chǎn)品，使用高效率變壓器等，有效的減少電能損耗以達到提高經(jīng)濟效益和減少浪費。（4）利用科學管理方法是節(jié)電的有效措施，建立長效的技術管理部門，對動力設備和配線按規(guī)程進行定期檢查，保證設備在最佳狀態(tài)下運行減少電損耗。（5）盡可能使變壓器的負載率處于經(jīng)濟運行狀態(tài)，使電力系統(tǒng)有功損耗為最小。項目可研報告在節(jié)能方面存在的主要問題：可研報告所闡述的內(nèi)容基本客觀全面，但節(jié)能措施闡述不夠全面和準確。節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：根據(jù)項目單位提供的相關資料，結(jié)合本項目的建設階段和具體特點，本次節(jié)能評估為項目提出以下節(jié)能措施：雨水回收利用系統(tǒng)：中水回用系統(tǒng)：太陽能庭院路燈照明：地下車庫管道式日光照明系統(tǒng)：變頻低能耗電梯：LED綠色照明系統(tǒng)：太陽能照明系統(tǒng)：加強能源管理，推廣節(jié)能機電設備。項目采用以上節(jié)能措施后，節(jié)能量分別如下：1）采用雨水回用系統(tǒng)后，（等價值）；2）建設方案采用太陽能庭院路燈照明系統(tǒng)后， kWh，（等價值）；3） 采用地下車庫管道式日光照明系統(tǒng)/采光井（窗） kWh，折合標準煤（等價值）。4）本項目采用空調(diào)、加壓水泵、變壓器、電梯等動力設備選用變頻低能耗設備，可節(jié)約40%電耗，h。（等價值）；5）建設單位選取高效 kWh，（等價值）。綜上節(jié)能措施效果評估可以看出，項目采用本報告提出的節(jié)能措施后，（等價值）。其中，h。對比節(jié)能前綜合能耗，%。項目名稱 xxx建設項目建設單位 某房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司負責人 聯(lián)系人 通訊地址 某市漢濱區(qū)巴山東路61號 聯(lián)系電話 傳真郵政編碼 建設地點 項目投資管理類別 審批□核準□備案■項目所屬行業(yè)建筑行業(yè)建設性質(zhì) 新建■ 改建□ 擴建□ 項目總投資（萬元） 22454工程建設內(nèi)容及規(guī)模工程建設內(nèi)容及規(guī)模 ㎡（），總建筑面積140310㎡。建設集住宅建筑、廉租房、商業(yè)建筑及配套建筑等為一體的房地產(chǎn)開發(fā)項目。地上建筑面積112993㎡：其中規(guī)劃居住建筑88065㎡，廉租房3490㎡，規(guī)劃公共建筑20538㎡，配套建筑900㎡；地下建筑面積27317㎡：包括地下停車場和設備用房，㎡，設置地下停車位887個。，%，%。設備用房建于地下，主要包括變配電室、給水加壓站、消防泵房等。建筑結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)，地下最低2層，地上最高32層。本商住樓戶型組合上采用一梯四戶，以保證每戶較小的公攤面積，本項目規(guī)劃總戶數(shù)946戶（按平均每戶3人，共2838人）。項目區(qū)共14棟樓，包括主體建筑和裙房建筑，其中1樓：32層住宅（12層商業(yè)用房）；2樓：32層住宅（12層商業(yè)用房）；3樓：32層住宅（12層商業(yè)用房）；4樓：32層住宅（12層商業(yè)用房）；5樓：12層公寓（12層商業(yè)用房）；6樓：32層住宅；7樓：3層服務用房；8樓：30層住宅；9樓：2層住宅；10樓：2層住宅；11樓：2層住宅；12樓：2層住宅；13樓：5層廉租房；14樓：1層商業(yè)。地上建筑面積112993㎡，其中主體建筑總面積101655㎡，裙房建筑11338㎡。地下建筑面積27317㎡，其中8樓地下建筑面積：310㎡；9樓地下建筑面積：310㎡；10樓地下建筑面積：167㎡；11樓地下建筑面積：167㎡；地下車庫、設備等26363㎡。項目實施進度按照統(tǒng)一規(guī)劃，逐步建設的原則，結(jié)合本項目工程量實際情況，xxx建設項目開發(fā)期限為60個月。時間為2015年11月至 2020年10月。投資估算及資金來源總投資包括開發(fā)建設投資和經(jīng)營資金，開發(fā)建設投資包括土地費用、前期工程費、基礎設施建設費用、建筑安裝工程費用、公共配套設施建設費等。經(jīng)估算，本項目總投資為22454萬元。 資金來源：全部為企業(yè)自籌。項目技術經(jīng)濟指標表1 主要技術經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位數(shù)值備注一項目總用地㎡二建筑面積㎡1403101地下建筑面積人防面積㎡車庫、庫房、設備用房㎡2地上建筑面積住宅㎡88065位于地上332層商鋪㎡11538位于地上1層、2層公寓㎡9000廉租房㎡3490配套設施㎡900三層數(shù)地下2層地上32層四結(jié)構(gòu)形式框剪結(jié)構(gòu)五綠化率%六建筑密度%七容積率八規(guī)劃總戶數(shù)戶9462838人九機動車位地上198輛，地下689輛十建設投資萬元22454十一建設工期月60項目主要耗能品種及耗能量 根據(jù)《綜合能耗計算通則》（GBT2589－2014），實際消耗的各種能源應包括一次能源、二次能源和生產(chǎn)使用耗能工質(zhì)所消耗的能源。 本項目生產(chǎn)過程中實際消耗的能源品種有： 一次能源：地熱能、天然氣； 二次能源：電力、太陽能； 耗能工質(zhì)：新鮮水。 因此，本項目納入能源折算分析的耗能品種為：電力、新鮮水。一、各種能源消耗的數(shù)量詳見下表：表 2本項目能源消耗種類及數(shù)量匯總表序號能源種類單位年耗量來源一電力萬kWh高新區(qū)供電網(wǎng)二天然氣萬m179。某燃氣公司三新鮮水萬t某市自來水公司二、能耗標準折算：本項目主要能源和含耗能工質(zhì)的品種及年需要量見下表：表 3項目主要能源和含耗能工質(zhì)的品種及年需要量表能源種類單位實物量等價值當量值折標系數(shù)tce%折標系數(shù)tce%電104KWhkgce/kWh kgce/kWh 天然氣104m179。kgce/m179。 kgce/m179。 水104t Kgce/tKgce/t 合計100100節(jié)能評估依據(jù)相關法律、法規(guī)等 一、法律《中華人民共和國節(jié)約能源法》《中華人民共和國計量法》《中華人民共和國可再生能源法》《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法》《中華人民共和國電力法》（2015年修訂）《中華人民共和國建筑法》（2011年修訂）《中華人民共和國水法》《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》（2012年修訂）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2014年修訂版） 二、法規(guī) 國家法規(guī) （1） 國家發(fā)展改革委《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)展和改革委員會2010年第6號令）（2）《“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案》（國發(fā)【2011】26號）（3）《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）（4）《能源效率標識管理辦法》（國家發(fā)展改革委、國家質(zhì)檢總局2004年第17號令）（5）《中華人民共和國強制檢定的工作計量器具檢定管理辦法》