【正文】 深圳福田現(xiàn)代大廈弱電系統(tǒng)工程 招 標 文 件 招標單位： 深 圳 市 置 業(yè) 有 限 公 司 二 OO 七年一月 目 錄 第一章 投標須知 ............................. 6 總則 ...................................... 6 、工程概況 ............................... 6 、招標范圍及工期 ......................... 6 、投標人的合格資格 ....................... 8 、招標文件的澄清 ......................... 8 投標文件的編制 ............................ 9 、投標文件的語言及度量衡單位 ............. 9 、投標文件的組成 ......................... 9 、投標文件格式 .......................... 10 、投標報價 .............................. 10 、投標貨幣 .............................. 11 、投標有效期 ............................ 11 、投標文件的份數(shù)和簽署 .................. 11 投標文件的遞交 ........................... 12 、 投標文件的密封與標志 ................. 12 第二章 工程技術要求 .......................... 13 工程概述 ................................. 13 、工程概況 .............................. 13 、建設目標 .............................. 13 、工程范圍 .............................. 14 、建設原則 .............................. 15 、建設依據(jù) .............................. 16 建筑設備自動化系統(tǒng) ....................... 18 、系統(tǒng)目標 .............................. 13 、系統(tǒng)功能要求 .......................... 14 、系統(tǒng)設置原則 .......................... 15 、控制范圍 .............................. 16 、推薦品牌 .............................. 18 綜合安保系統(tǒng) ............................. 31 、概述 .................................. 31 、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ...................... 32 、防盜報警系統(tǒng) .......................... 40 、門禁系統(tǒng) .............................. 41 、電子巡更系統(tǒng) .......................... 42 、停車場管理系統(tǒng) ........................ 43 、推薦品牌 .............................. 44 通信網(wǎng)絡自動化系統(tǒng) ....................... 45 、綜合布線系統(tǒng) .......................... 45 、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng) ........................ 54 、有線電視系統(tǒng) .......................... 63 、背景音樂系統(tǒng) .......................... 64 、信息發(fā)布系統(tǒng) .......................... 64 、多功能會議系統(tǒng) ........................ 73 智能化系統(tǒng)集成 ........................... 77 、集成目標 .............................. 77 、系統(tǒng)結(jié)構 .............................. 78 、集成內(nèi)容 .............................. 80 機房工程 ................................. 80 、工程概述 .............................. 80 、系統(tǒng)工程范圍 .......................... 81 、功能要求 .............................. 82 第三章 投標文件格式 ........................ 86 投 標 函 ................................ 86 法定代表人資格證明書 ..................... 87 授權委托書 ............................... 89 投標報價說明 ............................. 91 投標報價匯總表 ........................... 93 設備、材料報價清單 ....................... 96 施工組織計劃及施工方案 ................... 98 、施工組織機 構 .......................... 98 、施工組織措施及施工方案 ............... 104 、施工進度計劃 .......................... 106 、質(zhì)量保證體系 .......................... 106 、培訓計劃及售后服務承諾 ................ 106 、投標文件附表 .......................... 107 第四章 附 件 ............................ 111 第一章 投標須知 總則 、工程概況 現(xiàn)代大廈位于深圳市福田中心區(qū)，緊鄰地鐵中心站，占地面積 ，建筑面積達 7萬余平米，其中商業(yè)面積 l萬余平米，集商業(yè)、辦公于一體。整個建筑由地下三層、地上三十三層組成。其中地下 13層為地下停車場及設備房，地面 15層為商業(yè)及餐飲， 24三層為避難層，其余各層為辦公寫字樓。本項目裙樓為業(yè)主自留產(chǎn)業(yè)，將主要用于商業(yè)出租；塔樓為租售結(jié)合的辦公寫字樓。 現(xiàn)代大廈的地理位置、信息時代的社會環(huán)境、商業(yè)租售的需要、用戶的需求和業(yè)主對大廈的定位，決定了現(xiàn) 代商務大廈必須建成甲級標準的智能建筑。 、招標范圍及工期 本工程項目招標范圍為 現(xiàn)代商務大廈 弱電系統(tǒng)工程設計施工， 主要包括如下系統(tǒng)： 1．建筑自動化系統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng) (BAS)：包括冷源系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的中央監(jiān)控及自動抄表計量系統(tǒng)和電 力監(jiān)控系統(tǒng)； 2．綜合安防系統(tǒng) (SAS)：包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)； 3．通訊自動化系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)：綜合考慮建筑物數(shù)據(jù)、語音、 POS點、信息發(fā)布及部分智能化系統(tǒng)通訊的布線； 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)：綜 合考慮 INTERNET接入、物業(yè)管理內(nèi)部網(wǎng)絡、 POS收銀系統(tǒng)等的應用需求； 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)：背景音樂兼消防緊急廣播功能； 有線電視系統(tǒng)： 信息發(fā)布系統(tǒng)：基于 TCP／ IP傳輸， LCD、 LED顯示屏、觸摸屏查詢機等各種信息發(fā)布查詢的統(tǒng)一平臺； 會議系統(tǒng)：含多媒體顯示、會議發(fā)言、圖象采集、視頻會議、會議記錄、統(tǒng) 音響擴音、中央控制、同聲傳譯等 4．計算機系統(tǒng)集成 5．機房工程 在以上所提供的系統(tǒng)要求基礎上，遵循智能化工程實施規(guī)范，請投標人結(jié)合成功的工程經(jīng)驗，以及對行業(yè)的 深刻了解，完成整個弱電系統(tǒng)的深化設計圖、施工和調(diào)試、驗收等工作程序。 、投標人的合格資格 投標人必須是具有獨立法人資格，具備建設系統(tǒng)頒發(fā)的建筑智能化工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)、建筑智能化專項設計甲級資質(zhì)，企業(yè)注冊資金 500萬以上，具有足夠資產(chǎn)及能力來有效地履行合同的設計施工企業(yè)。 投標人最近三年內(nèi)有 2個建筑智能化工程合同金額在 500萬元以上；項目經(jīng)理最近三年內(nèi)有類似工程經(jīng)驗。 本項目不接受聯(lián)合體形式的投標。 本項目不允許中標后再分包。 、招標文件的澄清 投標人若對招標文件有 任何疑問，均應于投標截止日期前 7 日以書面形式通知招標單位，招標單位對收到的澄清 要求將在投標截止日前 5 日以內(nèi)予以答復，同時將此書面答復傳送給每個購買招標文件的投標人，答復中包括所有問題，但不包括問題的來源。 投標人應在收到該澄清文件后應于 當 日內(nèi)，以書面形式給予確認，該答復作為招標文件的組成部分，具有約束作用。 標書送達地點：南山區(qū)合同預算部 投標截止時間： 2020年月日止 聯(lián)系人：電話： 傳真： 投標文件的編制 、投標文件的語言及度量衡單位 投標文件和與投標有關的所有文 件均應使用中文。 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均應采用中華人民共和國法定計量單位。 、投標文件的組成 投標人的投標文件應包括下列內(nèi)容： 一．投標函及投標函附錄 1. 投標函 2. 法定代表人資格證明書 3. 授權委托書 二 . 投標報價清單 1. 投標報價說明 2. 投標報價匯總表 3. 設備、材料報價清單 4. 對于本次招標所列主要產(chǎn)品，如投標人非產(chǎn)品生產(chǎn)廠家，均需提供產(chǎn) 品生產(chǎn)廠家 （或代理商） 出具的針對本次項目的授權書。 三 . 施工組織計劃及施工方案 1. 施工組織機構 2. 施工組織措施及施工方案 3. 施工進度計劃 4. 質(zhì)量保證體系 四 . 培訓計劃及售后服務承諾 五 . 投標文件附表 1. 投標人資格證明材料附表 2. 資格預審更新資料 、投標文件格式 投標人提供的投標文件應當使用投標文件中所提供的文件格式填寫，如不夠用時，投標人可按同樣格式自行編制和添補。 、投標報價 投標人的投標報價，應是完成本工程上所列規(guī)定的 全部工程的投標價。 投標人應按照招標人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。每一項目只允許有一個標價。任何有選擇的報價將不予接受。工程量清單中列明的而投標人沒有填入單價或總價的 工程項目，在實施后，招標人將不予以支付，并視為該項費用已包括在其他有價款的單價或合價內(nèi)。 除非合同中另有規(guī)定，投標人在投標報價中所報的單價和合價，以及投標報價匯總表中的價格均包括實施和完成該工程項目的成本、利潤、稅金、 管理、保險 、風險費、政策性文件規(guī)定費用等所有費用。 、投標貨幣 本工程投標報價采用的幣種為人民幣。 、投標有效期 投標有效期為招標人在投標須知中規(guī)定的開標之日后60天內(nèi)。 、投標文件的份數(shù)和簽署 投標人應按照投標須知的各項要求，提供一式二份投標文件 (一份正本，一份 副本 )， 投標文件正本和 副本均需打印或使用不能擦去的墨水書寫 ，字跡應清晰易于辨認。每份投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”， 投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準 。 投標文件應 按招標文件具體要求加蓋投標人公章和法定代表人或其委托的代理人印鑒或簽字。 由委托代理人簽字或蓋章的須將書面形式出具的 “授權委托書”附在投標文件中。 投標文件的遞交 、 投標文件的密封與標志 投標人應將投標文件正本和所有副本用分別密封，并在密封袋上清楚地標明“正本”、“副本”的字樣。 將裝有正本和副本的兩 個密封袋一起封裝在一個外層密封袋內(nèi)，并加以密封，密封處加蓋公章。 所有封袋上都應寫明招標人名稱和工程名稱以及投標人的名稱。 第二章 工程技術要求 工程概述 、工程概況 現(xiàn)代大廈位于深圳市福田中心區(qū)，面臨金田路，北靠福華路，緊鄰地鐵中心站，占地面積 ，建筑面積達 7萬余平米，其中商業(yè)面積 1萬余平米，集 商業(yè)、辦公于一體。整個建筑由地下三層、地上三十三層組成。其中地下 13層為地下停車場及設備房，地面 15層為商業(yè)及餐飲， 1 24 三層為避難層，其余各層為辦公寫字樓。本項目裙