【正文】 智能化系統(tǒng)工程 設(shè)計(jì)技術(shù)方案 智能化弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)技術(shù)招標(biāo)方案智能化弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)技術(shù)招標(biāo)方案目 錄前 言 5第1章 總體說明 6 項(xiàng)目概況 6 相關(guān)依據(jù) 7 建設(shè)原則 7第2章 子系統(tǒng)主要功能分析 10 周界防越報(bào)警系統(tǒng) 10 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 10 電子巡更管理系統(tǒng) 10 聯(lián)網(wǎng)訪客對(duì)講門禁系統(tǒng) 11 車輛管理系統(tǒng) 11 LED電子公告牌系統(tǒng) 11 12第3章 周界防越報(bào)警系統(tǒng) 15 設(shè)計(jì)概述 15 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 15 設(shè)備選型 16 設(shè)備功能 19 線路傳輸要求 20第4章 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 21 系統(tǒng)概述 21 技術(shù)要求 21 系統(tǒng)功能 21 系統(tǒng)構(gòu)成 22 信號(hào)采集子系統(tǒng) 22 顯示及控制子系統(tǒng) 25 主要設(shè)備技術(shù)參數(shù) 25 前端部分 25 管理中心部分 29第5章 電子巡更管理系統(tǒng) 33 系統(tǒng)概述 33 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 33 前端信息點(diǎn) 34 巡更路線 34 中心設(shè)計(jì) 34 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 35 系統(tǒng)功能 35 系統(tǒng)功能 36 主要設(shè)備技數(shù)參數(shù) 36第6章 聯(lián)網(wǎng)訪客對(duì)講系統(tǒng) 38 系統(tǒng)概述 38 產(chǎn)品選型及供應(yīng)商簡介 39 系統(tǒng)功能及特點(diǎn) 40 系統(tǒng)功能設(shè)計(jì) 41 系統(tǒng)布線及線纜選擇 41 主要設(shè)備技術(shù)參數(shù) 42系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)方法 45第8章 停車管理系統(tǒng) 46概述 46系統(tǒng)整體特點(diǎn) 46需求分析 47系統(tǒng)功能 48系統(tǒng)其它功能 49地面停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的構(gòu)成與設(shè)計(jì) 51地面停車場(chǎng)系統(tǒng)介紹 51網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D 51入場(chǎng)控制功能 53出場(chǎng)控制功能 53中心控制與管理功能 54系統(tǒng)工作流程 56管理中心設(shè)計(jì) 60富士停車場(chǎng)管理系統(tǒng)軟件介紹 61聯(lián)機(jī)通訊 62IC卡管理 65 查詢管理 67報(bào)表打印 69輔助管理 70第9章 LED電子公告牌系統(tǒng) 74系統(tǒng)概述 74系統(tǒng)特點(diǎn) 74系統(tǒng)組成 74系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 75系統(tǒng)功能 76LED產(chǎn)品選型 77設(shè)計(jì)使用功能和總規(guī)劃 81系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù) 82設(shè)計(jì)說明 82系統(tǒng)設(shè)計(jì) 82音源部分 82前置放大部分 83功率放大部分 83放音部分 83信號(hào)處理部分 83緊急廣播系統(tǒng) 84系統(tǒng)組成與性能特點(diǎn) 84第11章 室外弱電管網(wǎng)系統(tǒng) 85 85 85 85 86 86第12章 系統(tǒng)優(yōu)化建議 87 87 87 89 功能業(yè)務(wù)特點(diǎn) 90 支持ISO9001管理規(guī)范 90 強(qiáng)大的財(cái)務(wù)收款管理 91 辦公管理自動(dòng)化 91 91 91 91 物業(yè)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)模塊介紹 92 92 92 收款管理 94(1) 客戶服務(wù)管理 95(2) 工程設(shè)備管理 96(3) 治安消防管理 97(4) 人事行政管理 97(5) 智能化子系統(tǒng)接口 97技術(shù)質(zhì)量保證措施： 1002售后服務(wù) 1014 培訓(xùn) 1015 監(jiān)護(hù)服務(wù) 102結(jié)束語 103前 言隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人民對(duì)生活品味和質(zhì)量有了更高的要求，尤其是對(duì)于居住空間的要求有了一個(gè)從量到質(zhì)的比較大的飛躍。住宅智能化系統(tǒng)正是在這一前提下，伴隨著住宅建設(shè)的高潮而提出來的新概念。住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)正日益成為我國經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，這一概念也必將得到廣泛的討論，變得越來越清晰，體現(xiàn)得越來越具體。這使得建筑樓宇的功能逐漸發(fā)生了巨大的改變：從單一的封閉型休息居所向集休息、娛樂、辦公等為一體的開放式、智能型多功能小區(qū)轉(zhuǎn)變。小區(qū)建成要有人來買，買的人越多，開發(fā)商才能夠贏利的越多。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，現(xiàn)在業(yè)主買樓最關(guān)心的除了價(jià)格，還有許多其他的因素。例如：小區(qū)的安全舒適性、小區(qū)的功能設(shè)施是否完善、小區(qū)的現(xiàn)代化程度、小區(qū)的環(huán)境、地理位置以及開發(fā)商的促銷手段等等，以上的諸多因素合在一起決定了小區(qū)銷售的好壞，所以開發(fā)商在小區(qū)建設(shè)中不能單純的從價(jià)格或某一兩個(gè)因素出發(fā)，否則勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致小區(qū)銷售的不理想。而智能化小區(qū)以提供小區(qū)的高安全和舒適環(huán)境以及迅速快捷的服務(wù)而逐漸贏得開發(fā)商的青睞。這也正是智能化小區(qū)逐漸被開發(fā)商所采納并實(shí)現(xiàn)的原因所在。智能化小區(qū)主要目的是通過智能化的手段，包括通過集成住宅小區(qū)物業(yè)和信息各個(gè)子系統(tǒng)，全面實(shí)現(xiàn)及極大方便物業(yè)管理，為用戶提供一個(gè)安全、舒適及高效的生活環(huán)境。我公司在多年工程實(shí)踐的基礎(chǔ)上，不斷發(fā)展，不斷創(chuàng)新，通過全體員工的共同努力，以及與各物業(yè)管理公司的積極配合，全面溝通，已完全具備真正的系統(tǒng)一體化集成能力，可根據(jù)小區(qū)的不同需求，開發(fā)相應(yīng)的系統(tǒng)一體化集成軟件，并使小區(qū)智能系統(tǒng)具有更強(qiáng)的擴(kuò)展能力，讓強(qiáng)壯的巨人擁有聰明的腦袋。具體而言，既通過小區(qū)物業(yè)管理中心控制室實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)小區(qū)的功能控制和物業(yè)信息管理，把各相互獨(dú)立的弱電子系統(tǒng)構(gòu)件整合一個(gè)完美的整體，協(xié)同工作，并可視具體要求和將來發(fā)展任意拆裝各弱電子系統(tǒng)。第1章 總體說明 項(xiàng)目概況項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)文號(hào)： 項(xiàng)目介紹：為加快某生態(tài)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)進(jìn)程，打造“宜工、宜商、宜居”的生態(tài)新城，對(duì)某生態(tài)產(chǎn)業(yè)園3000畝土地整體開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開招商。經(jīng)充分協(xié)商，公司與某政府于2010年6月簽訂了項(xiàng)目合作開發(fā)合同書。公司于2010年10月競得生態(tài)產(chǎn)業(yè)園里安綜合地塊一宗，共計(jì)485畝，用于邦盛鳳凰城項(xiàng)目開發(fā)。此地塊位于某縣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，為城市新建區(qū)。地理位置在未來城市發(fā)展中處于較好的位置。項(xiàng)目四面環(huán)繞城市道路；項(xiàng)目周邊規(guī)劃有高層、花園洋房、別墅、商業(yè)中心、星級(jí)酒店、公寓等，未來將建設(shè)成為一個(gè)國際化的復(fù)合式高尚社區(qū)。這一帶將成為集商業(yè)、文化、娛樂、休閑等功能于一身的大型生態(tài)國際社區(qū)。項(xiàng)目分A、B、C三塊用地，A和B被中心酒店、辦公用地隔開。西面地塊（A區(qū)）建設(shè)用地面積約18. 57萬㎡，㎡。東面地塊（B區(qū)）㎡，㎡。C地塊包括一座五星級(jí)酒店，一座寫字樓和一座公寓樓，寫字樓和公寓樓的裙房部分為購物中心，建筑面積約222932㎡。工期：510天針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，本次智能化系統(tǒng)建設(shè)包括：216。 周界防越報(bào)警系統(tǒng)216。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)216。 電子巡更管理系統(tǒng)216。 聯(lián)網(wǎng)訪客對(duì)講門禁系統(tǒng)216。 車輛出入與停車管理系統(tǒng)216。 LED電子公告牌系統(tǒng)216。 室外弱電管網(wǎng)系統(tǒng)216。 背景音樂系統(tǒng)216。 一卡通系統(tǒng)216。 管網(wǎng)建設(shè)216。 網(wǎng)絡(luò)、電話、電視系統(tǒng) 相關(guān)依據(jù)l 邦盛鳳凰城智能化相關(guān)圖紙l 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ084795l 《建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施與驗(yàn)收規(guī)范》DB32/3661999l 建設(shè)部《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》l 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503142000l 《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范綜合報(bào)警服務(wù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)導(dǎo)則》l 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T 1692l 《安全防范工程程序要求》GA/T 7594l 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894l 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T 503112000l 《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ23282l 《建筑智能化系統(tǒng)工程評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》DB32/T3671999l 《工業(yè)自動(dòng)化儀表工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ9386l 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5017492l 《30MHZ—1GHZ聲音和電視信號(hào)電纜分配系統(tǒng)》GB11318—1989l 《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房場(chǎng)地通用規(guī)范》GB/T28872000l 相關(guān)設(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)資料l 其它專業(yè)電氣工程的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)l 湖南省某現(xiàn)狀區(qū)域及氣候環(huán)境l 其他相關(guān)單位設(shè)計(jì)要求 建設(shè)原則本工程建設(shè)遵循分層、分片設(shè)計(jì)的原則，使建成后的智能化系統(tǒng)均具有以下特性：高可擴(kuò)展、高實(shí)用、高可靠、高安全、高性能、高度可伸縮。在本小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)中，采用傳統(tǒng)與現(xiàn)代多種技術(shù)的有機(jī)結(jié)合，我們本著“成熟、先進(jìn)和適用”的指導(dǎo)思想，前期在使用傳統(tǒng)成熟技術(shù)能很好的解決問題的情況下，現(xiàn)應(yīng)優(yōu)先考慮使用現(xiàn)代先進(jìn)技術(shù)，且是采用開放的設(shè)計(jì)思想和先進(jìn)技術(shù)，使整個(gè)智能化弱電系統(tǒng)更好的發(fā)揮作用，同時(shí)要考慮新技術(shù)和投資的平衡性與實(shí)用性，確保整個(gè)工程的性價(jià)比達(dá)到最優(yōu)化。可靠性和穩(wěn)定性智能化系統(tǒng)建設(shè)是一個(gè)專業(yè)跨度大、涉及面廣的系統(tǒng)工程。在系統(tǒng)設(shè)備選型、網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)、軟件設(shè)計(jì)等各個(gè)方面要充分考慮系統(tǒng)可靠性、實(shí)用性、靈敏性和穩(wěn)定性及性價(jià)比系統(tǒng)與各個(gè)子系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)和配合應(yīng)處于最佳性能。在設(shè)計(jì)方面，我司采用容錯(cuò)設(shè)計(jì)和開發(fā)計(jì)算結(jié)構(gòu)；設(shè)備選型方面，在取得貴單位同意的情況下，保證系統(tǒng)軟件和硬件的可靠性、實(shí)用性和穩(wěn)定性，充分考慮采用現(xiàn)代先進(jìn)技術(shù)和性能、質(zhì)量好的產(chǎn)品，保證系統(tǒng)在運(yùn)行等各個(gè)方面都能杜絕故障的發(fā)生。易管理性智能化系統(tǒng)是一個(gè)涉及面廣的龐大系統(tǒng)，需要對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)的設(shè)備及功能進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和管理。采用設(shè)備應(yīng)具有良好的操作界面，有效減輕系統(tǒng)管理員在管理數(shù)量的勞動(dòng)強(qiáng)度。易維護(hù)性可維護(hù)性是當(dāng)今應(yīng)用系統(tǒng)成功與否的重要因素，它包含兩層含義：日常管理的操作簡便，故障易于排除。設(shè)備選用時(shí)、在取得貴單位同意的情況下，要充分考慮到設(shè)備的穩(wěn)定性、可靠性、實(shí)用性、靈敏的同時(shí)，又要充分考慮到設(shè)備安裝方向、角度、高度和維護(hù)作業(yè)所需的操作空間等因數(shù)，使各個(gè)系統(tǒng)設(shè)備具有良好的維護(hù)界面。先進(jìn)性現(xiàn)代信息技術(shù)是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)發(fā)展中最活躍的領(lǐng)域。新產(chǎn)品，新技術(shù)層出不窮，每一個(gè)新技術(shù)的出現(xiàn)都對(duì)我們的生活方式產(chǎn)生極大的影響，對(duì)我們工作效率的提高起到極大的推動(dòng)作用。因此我司在本智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，在貴單位費(fèi)用投資情況允許下，應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)的產(chǎn)品和設(shè)備，系統(tǒng)并與社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)，使得系統(tǒng)具有強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿?，又保護(hù)了貴方的投資。整體性智能化系統(tǒng)是一個(gè)綜合的系統(tǒng)，涉及到各個(gè)專業(yè)，我司充分考慮各個(gè)系統(tǒng)間的協(xié)作關(guān)系和靈敏性，設(shè)計(jì)采用整體性設(shè)計(jì)思路，為貴單位構(gòu)建一個(gè)有機(jī)的管理和作業(yè)系統(tǒng)。開放性為保證各系統(tǒng)的供應(yīng)商產(chǎn)品的協(xié)同運(yùn)行，同時(shí)考慮到投資者的長遠(yuǎn)利益，選用設(shè)備都要遵循國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)，遵從設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)定，使各個(gè)系統(tǒng)之間的協(xié)作成為可能。可擴(kuò)充性本系統(tǒng)考慮今后發(fā)展的需要，系統(tǒng)選用的產(chǎn)品系列、容量與處理能力等方面的擴(kuò)充與換代都是我司設(shè)計(jì)中首要考慮方面，使系統(tǒng)具有高可擴(kuò)充性，這種擴(kuò)充不僅充分保護(hù)了原有投資，而且具有較高的綜合性能價(jià)格比。經(jīng)濟(jì)性本系統(tǒng)在滿足需求的前提下，選用性價(jià)比高的產(chǎn)品設(shè)備。第2章 子系統(tǒng)主要功能分析 周界防越報(bào)警系統(tǒng)本系統(tǒng)主要由前端紅外對(duì)射報(bào)警探測(cè)器、中間傳輸部分、報(bào)警中心控制設(shè)備等組成。系統(tǒng)終端將報(bào)警系統(tǒng)接入到同一個(gè)周界報(bào)警管理軟件進(jìn)行管理，當(dāng)前端紅外對(duì)射探測(cè)器發(fā)生報(bào)警時(shí)，發(fā)生報(bào)警聲音，提示保安人員報(bào)警的具體位置。同時(shí)通過隔離式串口總線模塊，將該報(bào)警信號(hào)傳輸給監(jiān)控管理計(jì)算機(jī)，調(diào)用發(fā)生報(bào)警的位置的攝像機(jī)開始錄像，顯示屏上自動(dòng)放大該區(qū)視頻圖像，便于觀看，發(fā)生入侵時(shí)，在物業(yè)管理中心接到報(bào)警時(shí)間≤5秒，物業(yè)管理中心以聲光顯示報(bào)警故障狀態(tài)。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）是一種直觀的防范手段，是人員視覺防范的一種延伸，可以很好地對(duì)其他防范手段進(jìn)行補(bǔ)充。它提供的信息更豐富、更便于對(duì)事件的判斷和處理。作為人眼視覺監(jiān)控的延伸，在人流、車流量較大的場(chǎng)所（如出入口、車庫等），顏色的區(qū)分非常有助于迅速而準(zhǔn)確的定位，因此在本項(xiàng)目中設(shè)計(jì)采用彩色閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。本閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要是在小區(qū)的出入口、車庫、周界等重要區(qū)域設(shè)置攝像機(jī)，本次設(shè)計(jì)共配置87臺(tái)攝像機(jī)。在控制中心設(shè)置視頻矩陣、硬盤錄像機(jī)、顯示器、控制臺(tái)等設(shè)備，對(duì)攝像前端的圖像進(jìn)行處理及錄像。 電子巡更管理系統(tǒng)保安巡更管理系統(tǒng)集安全巡視，員工工作考勤為一體，使管理者即便坐在辦公室，也可以考核保安員工作情況。管理中心可編排巡更班次、時(shí)間、間隔、線路走向等。保安人員持無線電子巡更棒完成一次巡邏路線后，無需馬上將巡羅信息輸入管理計(jì)算機(jī)，電子巡更棒自帶存儲(chǔ)單元，可以儲(chǔ)存多次巡邏結(jié)果，管理人員只需在每天或每周將電子巡更棒內(nèi)的信息通過專用傳送器，輸入管理計(jì)算機(jī)，通過專門的管理軟件，能輕松快捷地生成各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表，利于管理人員根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行設(shè)計(jì)，進(jìn)行更有效的管理及改進(jìn)。 聯(lián)網(wǎng)訪客對(duì)講門禁系統(tǒng)小區(qū)住宅樓單元因?yàn)閷儆诠苍O(shè)施，其安全防范的重要性往往容易被忽視，而這剛好經(jīng)常被違法人員所利用。將每個(gè)單元梯口實(shí)行封閉式管理，對(duì)于小區(qū)內(nèi)住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全顯得非常重要，也比較容易被住戶所接受。訪客對(duì)講門禁系統(tǒng)在現(xiàn)有小區(qū)應(yīng)用管理方面主要采用兩種方式：普通型及聯(lián)網(wǎng)型。本方案采用的是聯(lián)網(wǎng)型的系統(tǒng)。聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)通過在管理中心、單元樓梯口、住戶配置系統(tǒng)，提供訪客、住家、管理人員三者之間的兩兩通話，住戶和管理人員可以掌握來訪人員情況。該方式加強(qiáng)了管理人員對(duì)外來人員的管理，方便住家與管理人員之間的交流。 車輛管理系統(tǒng)邦盛鳳凰城小區(qū)有兩個(gè)車行出入口，為達(dá)到對(duì)地下車庫進(jìn)出車輛有序的管理，建立一套具有現(xiàn)代化智能化數(shù)字停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，根據(jù)停車場(chǎng)設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，我們?cè)谛^(qū)的兩個(gè)主出入口安裝一套智能化停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，并進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，通過IC卡管理、收費(fèi)管理等功能對(duì)出入停車場(chǎng)的司機(jī)進(jìn)入有效管理，提高車輛停放的安全性。停車場(chǎng)管理系統(tǒng)主要采用非接觸式感應(yīng)IC卡方式，感應(yīng)距離達(dá)到10cm以上，并能滿足一卡通要求。具備道閘自動(dòng)控制、防砸車、收費(fèi)顯示、對(duì)車輛自動(dòng)收費(fèi)、自動(dòng)記錄有關(guān)數(shù)據(jù)、車輛防盜等功能。系統(tǒng)采用出口收費(fèi)方式，配置感應(yīng)卡，能脫網(wǎng)運(yùn)行（脫網(wǎng)計(jì)費(fèi)）。管理計(jì)算機(jī)能實(shí)時(shí)記錄現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)，并可根據(jù)需要進(jìn)行有關(guān)數(shù)據(jù)打印。 LED電子公告牌系統(tǒng)針對(duì)小區(qū)住宅樓，我們采取了在小區(qū)入口處安裝LED大屏幕顯示屏，通過管理中心計(jì)算機(jī)?？删庉嫴l(fā)送各類信息，方便住戶使用。另外，系統(tǒng)還可以用于實(shí)時(shí)播放新聞、天氣預(yù)報(bào)、小區(qū)新人新事及商業(yè)廣告等，為小區(qū)提供服務(wù)。背景音樂的主要作用有三個(gè)，一是掩蓋環(huán)境噪聲。二是創(chuàng)造與室外環(huán)境相適應(yīng)的氣氛。聽的人若不專心聽，不能