商業(yè)物業(yè)管理合同(已修改)
2025-05-27 12:05 本頁面
【正文】 商業(yè)物業(yè)管理合同 委托方(以下簡稱甲方)： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 受委托方(以下簡稱乙方)：______物業(yè)服務有限公司 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 物業(yè)管理合同范本根據有關法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進行物業(yè)管理，訂立本合同?！ 〉谝粭l：乙方提供服務的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任?！ 〉诙l物業(yè)基本情況 此物業(yè)位于___市____街__號__層，建筑面積__平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標注面積為準，不作調整)。該房屋的土地證證書編號：______，房產證證書編號：______房屋主體建筑結構為____結構。經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件?！ 〉谌龡l委托管理事項 1，房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等?！ ?，共用設施，設備的維修，養(yǎng)護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調，供暖鍋爐房，樓內消防設施設備，電梯等。 3，公共設施和附屬建筑物，構筑物的維修，養(yǎng)護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等?！ ?，公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。5，交通與車輛停放秩序的管理?！ ?，維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等?！ ?，管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料?！ 〉谒臈l物業(yè)費用及繳納方式： 1，甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用___元人民幣(___元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養(yǎng)護，由甲方自行負責，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費?！ ?，甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權單方取消合同，有權強行將甲方商品清除，因此造成的一切經濟損失均由甲方自行承擔?！ 〉谖鍡l委托管理期限：自本合同簽訂之日起至__年_月_日止。 第六條甲方權利義務 1，隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況?！ ?，及時繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔 3，甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內交給乙方。4，及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題?！ ?，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活?！ 〉谄邨l乙方權利義務 1，根據有關法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案?！ ?，選聘專業(yè)人員承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。3，乙方有權對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。 4，向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝
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