房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)合同(服務(wù)內(nèi)容)(已修改)
2025-05-27 04:39 本頁(yè)面
【正文】 XXXX 項(xiàng) 目營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)合同書(shū) 甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)平等自愿、互惠互利原則，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方負(fù)責(zé) （以下簡(jiǎn)稱：本項(xiàng)目）營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托服務(wù)方式 在本合同有效期內(nèi)，甲方全權(quán)委托乙方按月為本項(xiàng)目提供營(yíng)銷服務(wù)，并按月向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。二、服務(wù)期限本合同委托期限：自 至 （共計(jì) 個(gè)月）。 三、服務(wù)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度及目前的市場(chǎng)環(huán)境，制訂總體及階段營(yíng)銷推廣的工作，包括：項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃、定位調(diào)整和宣傳推廣建議，各階段的銷售計(jì)劃安排等，為銷售的開(kāi)展提供可實(shí)施的指導(dǎo)性的總體戰(zhàn)略和策略，為各階段的工作確定方向。具體內(nèi)容如下：1. 營(yíng)銷主題設(shè)定根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境、產(chǎn)品特征、目標(biāo)市場(chǎng)需求特征、目標(biāo)消費(fèi)者特征和企業(yè)特征，制定出能貫穿始終的營(yíng)銷主題，提煉反映項(xiàng)目核心價(jià)值的賣點(diǎn)，提升項(xiàng)目的形象價(jià)值，使整個(gè)推廣活動(dòng)具有核心和主線。2. 整體營(yíng)銷推廣策略根據(jù)項(xiàng)目具備的內(nèi)外部資源，制定控制全局的營(yíng)銷策略，包括對(duì)項(xiàng)目訴求方向、表現(xiàn)基調(diào)、整合營(yíng)銷推廣、銷售節(jié)奏等各環(huán)節(jié)工作的整體控制。3. 各批次入市時(shí)機(jī)建議根據(jù)對(duì)市場(chǎng)的變化預(yù)測(cè)、項(xiàng)目工程進(jìn)度的安排和企業(yè)回籠資金需求，確定項(xiàng)目各批次的入市時(shí)機(jī)。4. 營(yíng)銷階段策略根據(jù)客戶的認(rèn)知規(guī)律、對(duì)市場(chǎng)的變化預(yù)測(cè)，將整個(gè)營(yíng)銷過(guò)程劃分為幾個(gè)階段，使每個(gè)階段各有工作目標(biāo)、側(cè)重點(diǎn)，使工作思路更為清晰、更有針對(duì)性。5. 價(jià)格策略制定銷售價(jià)格策略，使之更具有市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，更能體現(xiàn)項(xiàng)目的價(jià)值。6. 整合推廣策略制定促銷、公關(guān)宣傳策略；根據(jù)媒介的特點(diǎn)，制定媒介投放策略；制定推廣初步預(yù)算。7. 各階段銷售計(jì)劃安排制定項(xiàng)目銷售各階段的工作和計(jì)劃，貫徹和落實(shí)項(xiàng)目各項(xiàng)策略方案，確定不同階段的目標(biāo)、產(chǎn)品和消費(fèi)群。8. 營(yíng)銷執(zhí)行計(jì)劃制定結(jié)合項(xiàng)目的定位和營(yíng)銷推廣策略，制定項(xiàng)目整體營(yíng)銷推廣工作計(jì)劃和各階段營(yíng)銷工作計(jì)劃，協(xié)調(diào)廣告公司、公關(guān)公司、媒體制定的推廣計(jì)劃、推廣主題、公關(guān)活動(dòng)計(jì)劃、媒體計(jì)劃等。9. 對(duì)營(yíng)銷推廣服務(wù)供應(yīng)商的選擇建議協(xié)助發(fā)展商選定營(yíng)銷推廣服務(wù)供應(yīng)商，并提供相關(guān)的專業(yè)意見(jiàn)。10. 協(xié)調(diào)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)施協(xié)助發(fā)展商協(xié)調(diào)工程、設(shè)計(jì)、廣告、公關(guān)等公司的進(jìn)度計(jì)劃與銷售工作計(jì)劃的關(guān)系，并提出建議，以利于銷售計(jì)劃的按時(shí)實(shí)施。11. 銷售價(jià)格的擬定及調(diào)整
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