房產(chǎn)律師解答商品房買賣合同糾紛的解釋范本(已修改)
2025-05-27 04:37 本頁(yè)面
【正文】 昨天《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》公布了，該司法解釋主要對(duì)商品房預(yù)售合同的效力，商品房銷售廣告、拆遷補(bǔ)償安置、房屋面積縮水、商品房的交付使用及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、商品房質(zhì)量、商品房包銷、商品房擔(dān)保貸款（按揭）等方面如何具體適用法律作出了明確的規(guī)定。其中，對(duì)出賣人嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用原則、 損害買受人利益的惡意違約、欺詐等行為，明確規(guī)定可以適用懲罰性賠償原則。為此，本報(bào)記者專門采訪了房地產(chǎn)專業(yè)律師浙聯(lián)律師事務(wù)所的戴和平主任。 記者問：戴主任，你作為這方面的專業(yè)律師，看了這個(gè)解釋之后，有什么看法？ 戴律師答：這個(gè)解釋的公布對(duì)于我們專門從事房地產(chǎn)法律服務(wù)的律師來說，雖然來的遲了一點(diǎn)，但是還是很有實(shí)踐操作標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)作用。 記者問：那能不能給我們具體的講講，以便讀者更好的了解和利用這一信息？ 戴律師答：首先就避免了各地法院對(duì)同一事實(shí)的商品房買賣糾紛作出相互矛盾的判決，使開發(fā)商和消費(fèi)者都無法適從，作為這方面的專業(yè)律師更感覺到頭痛，因?yàn)樵谔峁┓煞?wù)時(shí)很難作出具體明確的解答，這樣就影響了法官和律師在社會(huì)中的形象，使社會(huì)也感覺到這法律琢磨不透——打官司就是打關(guān)系。比如說，沒有預(yù)售證，開發(fā)商就
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1