【正文】 目 錄1. 定義2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序3. 工程內(nèi)容和承包范圍4. 合同價(jià)款、支付、結(jié)算5. 雙方的人員、設(shè)備6. 甲方責(zé)任7. 乙方責(zé)任8. 工期9. 質(zhì)量與檢驗(yàn)10. 現(xiàn)場管理11. 材料設(shè)備12. 工程變更13. 工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算14. 工程保修與最后驗(yàn)收15. 轉(zhuǎn)讓與分包16. 與甲方指定分包單位的配合17. 銷售配合18. 專利技術(shù)及特殊工藝19. 不可抗力20. 保險(xiǎn)21. 保證擔(dān)保22. 文物和工程障礙23. 違約、爭議及仲裁24. 計(jì)劃的編制25. 合同解除26. 合同生效與終止27. 合同份數(shù)發(fā)包方（以下簡稱甲方）：天津萬科住宅發(fā)展有限公司承包方（以下簡稱乙方）：石家莊開發(fā)區(qū)第一建筑工程有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及天津市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。如政府備案合同與本合同有不相符合的地方，以本合同為準(zhǔn)。甲方：天津萬科住宅發(fā)展有限公司乙方：石家莊開發(fā)區(qū)第一建筑工程有限公司設(shè)計(jì)單位：中建（深圳）設(shè)計(jì)公司工程質(zhì)量監(jiān)督單位（以下簡稱質(zhì)檢單位）：安全文明施工監(jiān)督單位:監(jiān)理單位：天津水泥工業(yè)設(shè)計(jì)研究院工程監(jiān)理部本工程：天津萬科天玻項(xiàng)目示范區(qū)建筑安裝施工工程本合同：天津萬科天玻項(xiàng)目示范區(qū)建筑安裝施工工程總包合同合同價(jià)款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。天：指日歷天。. 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；甲方駐工地總代表有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要；本合同；中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）；經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；圖紙；工程量和設(shè)備材料清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范. 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范. 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。. 雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。. 圖紙甲方向乙方于合同簽訂后7 日之內(nèi)提供圖紙 8 套（含制作竣工圖所用圖紙 3 套），并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前 7日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。工程概況. 工程名稱： 天玻項(xiàng)目示范區(qū)建筑安裝工程 . 工程地點(diǎn)： 天津市解放南路518號(hào) . 工程內(nèi)容、范圍：（1）、2號(hào)樓（聯(lián)排一型、三層異型柱框架結(jié)構(gòu)、建筑面積約1906平方米）；（2）、3號(hào)樓（聯(lián)排三型、三層異型柱框架結(jié)構(gòu)、建筑面積約762平方米）；（3）、4號(hào)樓（聯(lián)排二型、三層異型柱框架結(jié)構(gòu)、建筑面積約1143平方米）；（4）、1號(hào)樓（情景一型、五層異型柱框架結(jié)構(gòu)、建筑面積約2400平方米）；由甲方另行分包的工程如下： 見相關(guān)內(nèi)容。 甲方另行分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。、支付、結(jié)算. 總價(jià)包干方式合同價(jià)款為： ￥5,900,（小寫）人民幣伍佰玖拾萬元整（大寫） . 工程承包方式及計(jì)價(jià)依據(jù)：合同價(jià)款是由乙方按照招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)的總價(jià)包干。除設(shè)計(jì)或工程變更等本合同中另有約定的情況以外，合同價(jià)款不得調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。乙方在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部施工圖紙、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了，投標(biāo)報(bào)價(jià)中已按招標(biāo)文件和合同條款及施工組織設(shè)計(jì)中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、管理、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、費(fèi)用等因素，保證投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)。按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。乙方應(yīng)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成甲指定分包工程有關(guān)的堵補(bǔ)工作（鋁合金門窗工程、電梯工程除外）、全部分包工程預(yù)留預(yù)埋、線管穿通鐵絲等由乙方負(fù)責(zé)的總包配合義務(wù)和責(zé)任，此費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，乙方不得另行向甲方索賠或簽證。. 合同價(jià)款的調(diào)整材差調(diào)整： 價(jià)格不得調(diào)整 人工費(fèi)調(diào)整：人工費(fèi)用不得調(diào)整 工程量調(diào)整（設(shè)計(jì)變更及簽證）詳細(xì)調(diào)整原則按附件11《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》處理。. 工程款支付. 本工程預(yù)付款： 無 . 工程進(jìn)度款按月支付 1) 按月支付方式：乙方應(yīng)在每月20日前上報(bào)當(dāng)月完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申報(bào)表，監(jiān)理在4個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)審定并支付。2) 進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附《工程驗(yàn)收單》，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。3) 每期進(jìn)度款暫扣 15%，同時(shí)扣除及甲方代付款、違約金、罰款；工程款累計(jì)支付達(dá)合同價(jià)款及已審定的補(bǔ)充預(yù)算總額的 85%，即停止支付。4) 各種對(duì)乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。. 甲方. 甲方駐工地總代表為柴亞民先生，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表或授權(quán)人簽署后方有效。. 甲方委托天津水泥設(shè)計(jì)研究院工程監(jiān)理部對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為魏文華先生，具體行使職權(quán)的范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方，乙方必須遵守。. 乙方. 乙方必須按本合同組織施工，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。. 本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為耿振堂，其它管理人員名單按乙方的投標(biāo)文件。. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后遞交甲方。. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500 元/人次。. 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。. 以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 1000 元；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。1) 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2) 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5) 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6) 與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；7) 與本工程施工無關(guān)的人員等。施工準(zhǔn)備完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路、地下構(gòu)筑物資料，必要時(shí)乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)一步探明。乙方對(duì)地上、下管線負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。 組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。施工期間. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。. 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。. 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。. 乙方負(fù)責(zé)因施工工程需要而進(jìn)行的全部臨時(shí)工程設(shè)計(jì)，其中包括：邊坡支護(hù)方案、水平及垂直模板支撐方案、各項(xiàng)施工荷載計(jì)算。. 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。. 每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。. 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。. 遵守政府主管部門及甲方項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理。乙方正式開工前須向甲方、監(jiān)理公司申報(bào)施工現(xiàn)場粉塵防治方案、污水處理方案、噪音管制方案。經(jīng)甲方、監(jiān)理公司審批后，嚴(yán)格執(zhí)行。因乙方管理不善所帶來的一切相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。. 已竣工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。. 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加15%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。. 修補(bǔ)分包工程施工損壞內(nèi)外墻瓷片（費(fèi)用按本合同規(guī)定計(jì)取，由分包單位負(fù)責(zé)支付），完成分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞縫（外墻防水面層修補(bǔ)的材料費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）. 凡乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。. 墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從乙方工程款中扣回。. 在工程施工