商鋪開盤操作方案(已修改)
2025-05-27 01:42 本頁面
【正文】 世紀(jì)花園內(nèi)商鋪開盤操作方案世紀(jì)花園內(nèi)商鋪命名：世紀(jì)花園金色未來內(nèi)商業(yè)街前言：為了配合世紀(jì)花園商鋪的銷售，在開盤期間我們力爭(zhēng)迅速在江都市場(chǎng)造成一定的聲勢(shì)，獲得市場(chǎng)的關(guān)注，以便保證世紀(jì)花園內(nèi)商鋪在短時(shí)間內(nèi)能夠完成商鋪的大部分去化。為了達(dá)到這一目的，必須解決的問題主要在兩個(gè)方面：一是，讓投資者知道世紀(jì)花園金色未來的發(fā)售信息；二是讓準(zhǔn)備投資的人知道世紀(jì)花園金色未來所具備的種種優(yōu)勢(shì)。在解決這兩個(gè)問題的過程中，需要考慮到的是：通過不同媒體間的組合、通過現(xiàn)場(chǎng)和媒體間的配合來達(dá)到推廣的有效性。一、SWOT分析優(yōu)勢(shì) 本案作為社區(qū)商業(yè)物業(yè)，直接服務(wù)于世紀(jì)花園居住小區(qū)。該住區(qū)一、二期將近有1000戶的居民，其消費(fèi)人群將對(duì)本案構(gòu)成強(qiáng)大的現(xiàn)實(shí)購(gòu)買力，特別是對(duì)日常生活資料的消費(fèi)和敏感性物品的消費(fèi)尤其突出。目前小區(qū)一、二期物業(yè)已交付，住戶也逐漸入住，消費(fèi)人氣和消費(fèi)需求將逐步抬升，這為本案的銷售和經(jīng)營(yíng)提供了極大的空間和消費(fèi)基礎(chǔ)。 本案在規(guī)劃和設(shè)計(jì)上新穎、獨(dú)到，本案在建筑風(fēng)格上充滿變化，布局上形成相對(duì)圍合，內(nèi)街環(huán)境幽雅，為今后業(yè)態(tài)的選擇和經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造了更大的空間。劣勢(shì) 遠(yuǎn)離成熟商圈。而本案位江都城北，遠(yuǎn)離中心成熟商業(yè)區(qū)域，無法依托和利用中心區(qū)域的人流和現(xiàn)有商業(yè)氛圍。 世紀(jì)花園世紀(jì)商業(yè)中心的銷售帶來了諸多負(fù)面影響，交房問題等諸多問題間接影響商鋪發(fā)售信心。威脅 世紀(jì)花園以北，是規(guī)模與世紀(jì)花園相當(dāng)?shù)慕ㄚA國(guó)際城。其內(nèi)商鋪也在最近即將發(fā)售。江都城北板塊由于受到市政道路建設(shè)、軌道交通、城市規(guī)劃以等諸多不確定性因素影響，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售滯后，消費(fèi)者仍存在相當(dāng)?shù)男睦砜剐?，居住氛圍不?qiáng)，消費(fèi)空間和消費(fèi)層次不高，這直接影響本案的銷售以及招商工作，也為本案的整體定位帶來相當(dāng)?shù)木窒扌浴?目前江都城北住宅區(qū)的商業(yè)配套仍以底層商鋪為主，主要分布于小區(qū)外圍與城市干道相連，價(jià)格分布不均，且商圈優(yōu)勢(shì)不明顯。正因?yàn)槿绱?，此區(qū)域世紀(jì)花園金色未來內(nèi)商業(yè)街面臨的挑戰(zhàn)是第一個(gè)吃螃蟹的挑戰(zhàn)。機(jī)會(huì) 隨著道路及河道整治建設(shè)的不斷推進(jìn)，尤其是市政建設(shè)的北移，將拉近中心區(qū)域與城北板塊的距離，這為消費(fèi)人群的適度轉(zhuǎn)移提供了可能，為今后這一區(qū)域的開發(fā)創(chuàng)造了契機(jī)，也為本案帶來了一定的人氣。 目前城北商業(yè)物業(yè)缺乏特色和文化品質(zhì)，因而社區(qū)商業(yè)物業(yè)在城北商業(yè)地位和作用沒有充分體現(xiàn)出來，而本案不管從建筑形態(tài)和布局上考慮，還是從
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