【正文】 生活日用消費(fèi)品配送中心升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目概述項(xiàng)目簡(jiǎn)述︵限1000字︶ 項(xiàng)目名稱：FF縣XX生活日用消費(fèi)品配送中心升級(jí)改造項(xiàng)目。 項(xiàng)目單位及負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目建設(shè)單位是FF縣XX超市有限責(zé)任公司，法定代表人為薛錄。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：FF縣七臺(tái)鎮(zhèn)。 ： ，流動(dòng)資金100萬(wàn)元?？偼顿Y中，中央及自治區(qū)財(cái)政配套130萬(wàn)元，市財(cái)政配套130萬(wàn)元，縣財(cái)政配套130萬(wàn)元。 勞動(dòng)定員：項(xiàng)目勞動(dòng)定員48人。項(xiàng)目主要內(nèi)容和特色︵限1000字︶ 本項(xiàng)目為FF縣XX超市有限責(zé)任公司利用縣供銷社的參與新建生活日用消費(fèi)品配送中心，項(xiàng)目定位于農(nóng)村市場(chǎng)，建設(shè)的終端受益者是廣大農(nóng)村牧區(qū)的消費(fèi)者，目的是為了便農(nóng)，惠民。其主要運(yùn)作模式是：按照自愿的原則，以配送中心和中心店為龍頭，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村連鎖店、便民店為主體，發(fā)展周圍鄉(xiāng)、村店加盟，采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一配送，直接面向農(nóng)牧民服務(wù)。項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容為： 新建商品倉(cāng)庫(kù)1000平方米新建商品展銷廳300平方米新建宿舍辦公樓200平方米新建停車場(chǎng)2000平方米　購(gòu)買“東風(fēng)”145（）廂式配貨車5輛　噴淋式消防系統(tǒng)一套　通風(fēng)系統(tǒng)一套　制冷設(shè)備一套變壓器一臺(tái)　配電室及高低壓輸電線路系統(tǒng)一套1照明系統(tǒng)一套1監(jiān)控及警報(bào)系統(tǒng)一套　1商品貨架1500副1信息及電子結(jié)算系統(tǒng)二套三、項(xiàng)目實(shí)施條件︵限1000字︶ 政策條件：該項(xiàng)目符合國(guó)家投資規(guī)劃，屬于國(guó)家重點(diǎn)扶持發(fā)展項(xiàng)目之一，發(fā)展前途廣闊。 地方政府支持條件：縣委、政府高度重視農(nóng)村日用消費(fèi)品網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，出臺(tái)了一系列政策予以扶持。主要有：縣財(cái)政配套資金縣人民政府足額承諾；土地出讓期按國(guó)家規(guī)定的最高期限辦理，企業(yè)征用土地所繳納的土地出讓金中的農(nóng)民土地補(bǔ)償費(fèi)，由縣人民政府全額補(bǔ)貼；項(xiàng)目自投入運(yùn)營(yíng)之日起，前五年獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)實(shí)際繳納所得稅留縣級(jí)部分的50%，后二年獎(jiǎng)勵(lì)25%；項(xiàng)目自投入運(yùn)營(yíng)之日起，三年內(nèi)除水資源費(fèi)、環(huán)保排污費(fèi)、污水處理費(fèi)、人防費(fèi)、工本費(fèi)外，免去其他一切行政事業(yè)性收費(fèi)。 交通運(yùn)輸條件：項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)在FF縣七臺(tái)鎮(zhèn)。七臺(tái)鎮(zhèn)地處集二線邊緣，集通鐵路橫貫全境。省道呼滿和商張公路呈“丁”字相交，東南180公里至張家口市，距首都北京400公里，西南75公里到集寧與京包線相連，西北經(jīng)縣道商烏線、商土線與集二線相連，所有這些構(gòu)成了完整的交通網(wǎng)絡(luò)，在這樣的地方建設(shè)配送中心，條件得天獨(dú)厚。 電力條件：全縣擁有500千伏變電站、110千伏變電站各1座，35千伏變電站7座，具備了高中低所有等級(jí)的送電線網(wǎng)絡(luò)，電力供應(yīng)非常充足，可滿足該項(xiàng)目的建設(shè)及今后的日常辦公用電的需求。 通訊條件：FF縣通訊事業(yè)發(fā)展迅速，光纜電纜通訊線路與全國(guó)連網(wǎng)，并擁有衛(wèi)星通訊和大容量程控自動(dòng)交換系統(tǒng)，無(wú)線尋呼通訊系統(tǒng)齊全，電報(bào)傳真實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化，全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部開(kāi)通程控電話。 組織管理?xiàng)l件：公司的領(lǐng)導(dǎo)班子是一個(gè)非常具有凝聚力和戰(zhàn)斗力的領(lǐng)導(dǎo)集體，決策層管理人員有把握大局，科學(xué)決策，正確指導(dǎo)，組織協(xié)調(diào)和嚴(yán)格管理的能力，具備規(guī)范實(shí)施項(xiàng)目的組織管理能力。四、項(xiàng)目總體實(shí)施方 案︵限1000字︶ 公司確定由總經(jīng)理對(duì)配送中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)，成立項(xiàng)目實(shí)施專門機(jī)構(gòu)——項(xiàng)目辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、安排施工進(jìn)度、監(jiān)督工程質(zhì)量、落實(shí)資金撥付、監(jiān)管資金使用。 聘請(qǐng)專門機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理設(shè)計(jì)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)監(jiān)測(cè)。 制定合理可行的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。2010年12月底前全面完成庫(kù)房、辦公房等建設(shè)及各種設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置和安裝調(diào)試任務(wù)，確保配送中心項(xiàng)目的質(zhì)量并如期交付使用。 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程實(shí)行招投標(biāo)辦法，選用資質(zhì)強(qiáng)、有實(shí)力、信譽(yù)好的建筑企業(yè)施工建設(shè)。簽定項(xiàng)目施工合同，明確項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、安全生產(chǎn)責(zé)任、違約責(zé)任等事宜。 制定《項(xiàng)目實(shí)施管理辦法》，明確管理人員的責(zé)任和任務(wù)，建立與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)、聯(lián)席制度，確保對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)管和檢查工作及時(shí)到位，保證工程質(zhì)量。 制定《項(xiàng)目資金管理辦法》，將資金撥付與項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、工程質(zhì)量掛鉤，保證資金的使用效果和使用方向。嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的財(cái)務(wù)制度，實(shí)行?？顚Ｓ?，節(jié)約資金，提高資金利用率。 制定和落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，建立施工安全檢查制度，確保整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)順利完成。 五、項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)效 益︵限1000字︶ 銷售收入：項(xiàng)目建成后年可實(shí)現(xiàn)銷售收入5500萬(wàn)元。 銷售稅金及附加：，。 利潤(rùn)總額：。 財(cái)務(wù)盈利能力：%；依據(jù)全部投資現(xiàn)金流量表計(jì)算的所得稅前財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)為：，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率38%。 盈虧平衡點(diǎn)：%。六、項(xiàng)目總體社會(huì)效 益︵限1000字︶物流業(yè)屬于勞動(dòng)密集型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，可安排城鄉(xiāng)富余勞動(dòng)力200名以上，每人最低年收入10000元。改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境，擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)，拉動(dòng)內(nèi)需。建設(shè)農(nóng)村新型流通網(wǎng)絡(luò)，傳播現(xiàn)代流通理念。最重要的是能夠切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不方便、不安全、不實(shí)惠”的問(wèn)題，物流業(yè)的發(fā)展能夠真正實(shí)現(xiàn)它的終極目標(biāo)，保持長(zhǎng)久旺盛的生命力。七、2009年6月前項(xiàng)目實(shí)施具體情況︵限1000字︶八、2009年6月至2010年6月項(xiàng)目實(shí)施具體情況︵限1000字︶ 2010年2月，縣發(fā)改委對(duì)項(xiàng)目可研報(bào)告進(jìn)行了批復(fù)。3月份，公司進(jìn)行了項(xiàng)目招投標(biāo)，縣商建公司中標(biāo)。4月份，項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，到2010年6月20日，300平方米的商品展銷廳、200平方米的辦公宿舍樓主體工程已完工；1000平方米的商品倉(cāng)庫(kù)已破土動(dòng)工，正進(jìn)行漿砌毛石基礎(chǔ)；購(gòu)入運(yùn)輸車輛3輛，這幾項(xiàng)工程共完成投資92萬(wàn)元。申報(bào)單位蓋章： 聯(lián)系人： 電話： 年 月 日盟市供銷合作社意見(jiàn)： 聯(lián)系人： 電話： 年 月 日盟市財(cái)政部門意見(jiàn)： 聯(lián)系人： 電話： 年 月 日省級(jí)供銷合作社意見(jiàn)： 聯(lián)系人： 電話： 年 月 日省級(jí)財(cái)政部門意見(jiàn)： 聯(lián)系人： 電話： 年 月 日 FF縣XX生活日用消費(fèi)品配送中心升級(jí)改造項(xiàng)目實(shí)施方案一、概況項(xiàng)目名稱：FF縣XX生活日用消費(fèi)品配送中心升級(jí) 改造項(xiàng)目建設(shè)單位：FF縣XX超市有限責(zé)任公司負(fù) 責(zé) 人：薛錄建設(shè)地點(diǎn)：FF縣七臺(tái)鎮(zhèn)建設(shè)性質(zhì)：改造起止時(shí)間：2010年4月——2011年3月 二、項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況 FF縣XX超市有限責(zé)任公司位于FF縣七臺(tái)鎮(zhèn)新風(fēng)路北段，是一家集日用百貨、文化體育用品、煙酒副食、 食鹽、農(nóng)副產(chǎn)品銷售為主的物流配送、批發(fā)零售商業(yè)企業(yè)，法定代表人薛錄。公司占地面積3000平方米，建筑面積1500平方米，其中倉(cāng)庫(kù)面積1000平方米，注冊(cè)資本300萬(wàn)元?，F(xiàn)有職工32人，其中管理人員10人，80%以上員工有大專學(xué)歷并有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。公司設(shè)有綜合辦公室，人力資源部，財(cái)務(wù)部，采購(gòu)部，配送部，后勤保障部。公司現(xiàn)有4戶連鎖店，鄉(xiāng)鎮(zhèn)直營(yíng)超市22個(gè)，農(nóng)家店、綜合服務(wù)店網(wǎng)點(diǎn)87個(gè)，網(wǎng)絡(luò)覆蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn)100%，%。，其中網(wǎng)絡(luò)銷售額2400萬(wàn)元，%，%。 三、 項(xiàng)目提出的背景FF縣概況FF縣屬內(nèi)蒙古自治區(qū)中部地區(qū)，位于烏蘭察布市東部，總土地面積4353平方公里。全縣轄3個(gè)鄉(xiāng)6個(gè)鎮(zhèn)，211個(gè)村民委員會(huì)。全縣現(xiàn)有耕地150萬(wàn)畝，；，年家畜飼養(yǎng)量200萬(wàn)頭（只）；，%。 2009年全縣完成地