【正文】 公租房項(xiàng)目二標(biāo)段住宅裝配式裝修工程產(chǎn)業(yè)化裝修施工方案（裝配式裝修）公租房項(xiàng)目二標(biāo)段住宅裝配式裝修工程產(chǎn)業(yè)化裝修施工方案（裝配式裝修）目 錄編制依據(jù) 規(guī)程 4 5 5 5 6工程概況 6 6 7 7 7 8施工部署 8 8 8 9 9 9 10 12 12 13 13 15 15 15 15 16主要施工方法 16 施工基層處理及測(cè)量、放線 16 混凝土墻面掛板施工（廳臥） 17 快裝輕質(zhì)隔墻施工 19 衛(wèi)生間地面施工 24 快裝龍骨吊頂施工 26 涂料施工 27 模塊式快裝采暖地面施工 28 櫥柜安裝 29 室內(nèi)門(mén)安裝 32 電氣工程 33 給水采暖工程 36 排水工程 3保護(hù)要求 40主要施工管理措施： 40 40 41 43附件一：勞動(dòng)力計(jì)劃表 48附件二：擬投入本項(xiàng)目的主要施工設(shè)備表 48附件三：擬配備本項(xiàng)目的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表 48附件四：檢驗(yàn)批劃分表 49附件五：材料試驗(yàn)統(tǒng)計(jì) 49附件六：隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目 51附件七：施工進(jìn)度計(jì)劃 51編制依據(jù)、規(guī)程編制依據(jù)主要規(guī)范、規(guī)程見(jiàn)表11：表11 類(lèi) 別名 稱(chēng)編 號(hào)國(guó)家工程測(cè)量規(guī)范GB500262007電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501692006建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB5019494建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB202092010建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254～5025796給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502682007建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503032015民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB503252010住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB503272001建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB504112007建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范GB506172010建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范GB507202011建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T503262006建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T503282001工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范GB/T504302007建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T292003施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ462005建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ592011塑料門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程JGJ1032008建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ/T1042011建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ1132015施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備檢查技術(shù)規(guī)程JGJ1602008建筑工程資料管理規(guī)程JGJ/T1852009施工企業(yè)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)范JGJ/T1982010預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ2232010地方建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ01262003建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01482000某市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01622002住宅建筑門(mén)窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01792004某市給水與排水工程施工安全技術(shù)規(guī)程DBJ01882005居住建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ01972005廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程DBJ011052006建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T011072006某市工程測(cè)量技術(shù)規(guī)程DB11/T3392006建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全資料管理規(guī)程DB11/3832006綠色施工管理規(guī)程DB11/5132008建筑工程資料管理規(guī)程DB11/T6952009企標(biāo)《裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》 QB/BPHC ZPSZX2014主要標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表12：表12 類(lèi) 別名 稱(chēng)編 號(hào)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01692014建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01702014創(chuàng)建魯班獎(jiǎng)工程細(xì)部做法指導(dǎo)某市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)DBJ01722003建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全、防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)DB11/9452012主要圖集見(jiàn)表13：表13 類(lèi)別名 稱(chēng)編 號(hào)地方建筑構(gòu)造通用圖集08BJ/12BJ系列華北地區(qū)建筑設(shè)備安裝通用圖集91SB1SB12(2005)主要電氣華北圖集系列09BD1～15主要法規(guī)見(jiàn)表14：表14 類(lèi) 別名 稱(chēng)編號(hào)國(guó) 家中華人民共和國(guó)建筑法主席令第91號(hào)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法主席令第70號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第279號(hào)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第393號(hào)地方工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）建標(biāo)[2002]219號(hào)關(guān)于印發(fā)修改《某市建筑工程長(zhǎng)城杯評(píng)審管理辦法》的通知京建質(zhì)協(xié)［2009］1號(hào)《某建設(shè)工程見(jiàn)證取樣和送檢管理規(guī)定（試行）》京建質(zhì)[2009]289號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理工作的通知》京建質(zhì)[2009]383號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑工程預(yù)防高處墜落事故若干規(guī)定》的通知建質(zhì)[2003]82號(hào)關(guān)于加強(qiáng)某市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的通知京建發(fā)〔2010〕111號(hào)某市推廣、限制、禁止使用的建筑材料目錄（2010版）其他文件見(jiàn)表15：表15 類(lèi)別名稱(chēng)地方某市建筑（竣工）長(zhǎng)城杯質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)圖紙某公共租賃房精裝修深化施工圖紙圖紙某公共租賃房施工圖紙工程概況表21 序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱(chēng)某公共租賃房項(xiàng)目二標(biāo)段2工程地址某市某區(qū)某鎮(zhèn)環(huán)渤?？偛炕胤秶鶧1地塊3建設(shè)單位某市保障性住房建設(shè)投資中心4管理單位某市保障性住房建設(shè)投資中心5設(shè)計(jì)單位某市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司6監(jiān)理單位 有限公司7質(zhì)量監(jiān)督單位某市某區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站8施工總承包單位某城建集團(tuán)有限責(zé)任公司9精裝修專(zhuān)業(yè)分包某建筑裝飾有限公司10合同承包范圍裝修工程：27~42住宅樓地上住宅部分室內(nèi)裝修、照明弱電系統(tǒng)安裝調(diào)試、室內(nèi)給排水支管安裝、潔具安裝，櫥柜安裝、地暖安裝、室內(nèi)門(mén)等，以及公共區(qū)地面踢腳施工。11質(zhì)量等級(jí)合格12質(zhì)量目標(biāo)創(chuàng)“建筑長(zhǎng)城杯”表22 序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程性質(zhì)住宅2建筑特點(diǎn)通廊式住宅3精裝面積㎡4建筑層數(shù)地下2/3層地上14/17/19/24/26/28層5建筑層高（m）地下設(shè)備夾層無(wú)地上、6建筑高度+建筑檐高~室內(nèi)外高差300mm基礎(chǔ)板底相對(duì)標(biāo)高7建筑保溫外墻80mm硬泡聚氨酯板屋面80mm擠塑聚苯板外窗斷橋鋁型材8建筑類(lèi)別及防火等級(jí)一類(lèi)/地上一級(jí)；二類(lèi)/地上二級(jí)；地下一級(jí)9防水廁浴間，,整體防水地面；10室內(nèi)裝修地上頂棚白色乳膠漆地面UV涂裝地板墻面包覆板地下頂棚地面墻面本工程電氣施工范圍：室內(nèi)低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等本工程給排水及采暖施工范圍：室內(nèi)給排水支管、室內(nèi)給水中水熱水管線、五金潔具安裝、室內(nèi)地暖系統(tǒng)安裝、散熱器安裝。施工部署本工程是實(shí)施裝配式裝修工程的項(xiàng)目，特點(diǎn)是時(shí)間短、專(zhuān)業(yè)少，現(xiàn)場(chǎng)裝配集中穿插作業(yè)情況多。我公司從施工全局出發(fā)，根據(jù)具體施工條件，通過(guò)細(xì)致合理的部署安排、科學(xué)的施工管理手段，編制了本施工組織設(shè)計(jì)，闡述了我公司對(duì)該工程的施工組織管理設(shè)想。我們將組織技術(shù)精湛、管理嚴(yán)密、技術(shù)綜合素質(zhì)全面的施工隊(duì)伍參于本工程施工，使施工過(guò)程牢固地建立在科學(xué)合理的基礎(chǔ)上，做到人盡其力、物盡其用，優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、有序地實(shí)現(xiàn)公司對(duì)本工程的全面目標(biāo)管理。全公司必須全力以赴，保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成本項(xiàng)目，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，做出具有標(biāo)志性意義的一個(gè)精品工程。 （1）室內(nèi)裝修：進(jìn)行戶內(nèi)輕鋼龍骨隔墻安裝，模塊式快裝采暖地面安裝，衛(wèi)生間防水層、墻面掛板、UV地面、頂棚涂料裝飾以及廚衛(wèi)間快裝龍骨吊頂、整體櫥柜、套裝門(mén)、集成窗套、窗簾桿、晾衣桿、浴室五金、家電等安裝、。（2）安裝部分：給排水支管安裝、室內(nèi)電氣管路敷設(shè)、地面采暖管道敷設(shè)、分集水器安裝、五金潔具、油煙機(jī)、燃?xì)庠?、菜盆、電熱水器、燈具開(kāi)關(guān)面板等室內(nèi)部品安裝； （3）以上工程施工范圍內(nèi)的清潔、清理、施工期間的成品保護(hù)以及質(zhì)保期維修等。主要工程量：某區(qū)某公租房D1地塊27~42＃公租房2388套。樓號(hào)27282930313233343535373839404142合計(jì)套數(shù)166144119156162168981681681661441681681661081192388（1）質(zhì)量目標(biāo)：確保質(zhì)量達(dá)到100%“合格”標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收合格率98%，各項(xiàng)施工符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范。爭(zhēng)創(chuàng)某市建筑竣工長(zhǎng)城杯獎(jiǎng)。（2）工期目標(biāo)為 ： 240 日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期：2017年10月1日，計(jì)劃竣工日期：2018年5月31日。（3）安全與文明施工目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)某市安全文明工地，杜絕死亡、重傷及火災(zāi)事故。（4）綠色安全目標(biāo)：某市綠色安全樣板工地（5）成本管理目標(biāo)：統(tǒng)籌策劃、規(guī)范管理、精心施工，實(shí)現(xiàn)“雙贏戰(zhàn)略”。在確保工期、質(zhì)量的大前提下，使業(yè)主、本企業(yè)的成本都獲得合理地降低，為業(yè)主贏得經(jīng)濟(jì)效益；進(jìn)而為自身贏得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)信譽(yù)。(6) 服務(wù)目標(biāo)：誠(chéng)信履約，言有行、行必果，一切為業(yè)主著想，把工程總體利益放在首位，顧全大局、團(tuán)結(jié)協(xié)作、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、排憂解難、圓滿交工、按期保修項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)、質(zhì)檢員等；具體項(xiàng)目管理體系及職能圖見(jiàn)《某區(qū)某公租房?jī)?nèi)精裝修工程施工組織機(jī)構(gòu)圖》。根據(jù)管理體系圖，項(xiàng)目經(jīng)理部建立相應(yīng)的崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工責(zé)任，各崗位各行其職。項(xiàng)目主要崗位人員職責(zé)（1）、項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理是進(jìn)度、安全、質(zhì)量管理工作的領(lǐng)導(dǎo)者與管理者，是工程的第一責(zé)任者，對(duì)工程管理全過(guò)程及其結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)本工程的技術(shù)管理、質(zhì)量管理和工程質(zhì)量負(fù)有全面技術(shù)責(zé)任。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制、管理與監(jiān)督，主持對(duì)工程技術(shù)、質(zhì)量的及時(shí)檢查、評(píng)議、整改及工程質(zhì)量的驗(yàn)評(píng)。指導(dǎo)、監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)各級(jí)管理人員作好質(zhì)量記錄；貫徹執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范和涉及質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定、法令等。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施工程質(zhì)量目標(biāo)，組織實(shí)施公司質(zhì)量體系文件，并定期向公司總工、技術(shù)質(zhì)量部和項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)工程質(zhì)量情況；負(fù)責(zé)組織編制施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃及各分部分項(xiàng)工程施工方案和相關(guān)的技術(shù)措施等，尤其應(yīng)針對(duì)關(guān)鍵工序、特殊工序編制詳細(xì)的技術(shù)交底并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)辦理工程技術(shù)洽商。（3）、安全員職責(zé)負(fù)責(zé)組織召集和主持每周至少一次的有所有現(xiàn)場(chǎng)工作工人和其他工作人員參加的安全生產(chǎn)例會(huì)，每天至少對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行全面檢查并做好記錄，查看所有安全規(guī)則與條例的實(shí)施情況；負(fù)責(zé)安全技術(shù)交底和技術(shù)方案的安全把關(guān)；負(fù)責(zé)制定或?qū)徍税踩[患的整改措施并監(jiān)督落實(shí)；負(fù)責(zé)安全資料的整理和管理，確保所有的安全設(shè)施都處于良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。（4）、質(zhì)檢員職責(zé)在技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中各分項(xiàng)工序的質(zhì)量監(jiān)督，明確設(shè)計(jì)意圖和各工序的質(zhì)量及工藝標(biāo)準(zhǔn)，保證施工生產(chǎn)按既定的工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并做好檢查記錄，對(duì)每道工序完工后或隱蔽前，經(jīng)自檢合格報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。（5）、試驗(yàn)員職責(zé)在技術(shù)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所有材料的復(fù)驗(yàn)工作，做到取樣及時(shí)有效，送檢及時(shí)，結(jié)果準(zhǔn)確可靠，并將復(fù)驗(yàn)報(bào)告及時(shí)交給資料員收集整理。（6）、測(cè)量員職責(zé)在技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，并在測(cè)量負(fù)責(zé)人的直接帶領(lǐng)下，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的測(cè)量放線、構(gòu)件定位及標(biāo)高和水平位置的校正工作，及時(shí)提供階段性的測(cè)量數(shù)據(jù)上報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人，作為下一步測(cè)量控制的依據(jù)，測(cè)量員對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和構(gòu)件的精度負(fù)直接責(zé)任。（7）、資料員職責(zé)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量資料如材質(zhì)單、復(fù)驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量檢查記錄的收集、分類(lèi)、整理和報(bào)驗(yàn)；資料的收集整理必須符合某市《建筑工程資料管理規(guī)程》（DB11/T6952009）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）的要求。（8）、各專(zhuān)業(yè)人員職責(zé)抓好旬（周）作業(yè)計(jì)劃；按合同質(zhì)量目標(biāo)對(duì)各分包方進(jìn)行監(jiān)督管理；監(jiān)督、檢查分承包方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)與施工方案實(shí)施情況；負(fù)責(zé)對(duì)分包方的技術(shù)交底，并檢查是否按交底要求施工；推廣新技術(shù)、新材料、新工藝；收集保存好相關(guān)的技術(shù)資料，檢查分承包方的施工技術(shù)資料是否與施工進(jìn)度同步；分供方采購(gòu)質(zhì)量的控制；參加圖紙會(huì)審,組織施工