高爾夫練習(xí)場(chǎng)可行性研究報(bào)告(已修改)
2025-05-26 22:11 本頁(yè)面
【正文】 高爾夫練習(xí)場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章：總 論一、項(xiàng)目概況㈠ 項(xiàng)目名稱：XXXXXX（暫定）㈡ 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目的：擬建設(shè)成為X區(qū)域最大的高爾夫練習(xí)場(chǎng)。㈢ 項(xiàng)目選址：XXXXXXXX㈣ 建設(shè)總投資：XXX萬(wàn)元㈤ 擬占地面積：XXX畝㈥ 建設(shè)期限：XX個(gè)月第二章：項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性及意義一、項(xiàng)目建設(shè)背景X的熱帶海島旅游資源得天獨(dú)厚，在全國(guó)具有獨(dú)特性，在世界上也是少有的。同時(shí)，X保持著良好的生態(tài)環(huán)境。X省應(yīng)把旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)作為發(fā)展的重點(diǎn)和主要產(chǎn)業(yè)。在全省旅游為經(jīng)濟(jì)發(fā)展龍頭產(chǎn)業(yè)的環(huán)境中，X省潛在旅游資源尚未全發(fā)掘，單一的旅游產(chǎn)品已經(jīng)不能滿足日益增長(zhǎng)的休閑度假旅游、回歸大自然的“綠色之旅”、休閑運(yùn)動(dòng)旅游度假客源市場(chǎng)的需求。高爾夫運(yùn)動(dòng)是一項(xiàng)集健身、社交、觀光和休閑為一體的高雅體育運(yùn)動(dòng)，其幽靜、自然、優(yōu)美的環(huán)境以及獨(dú)特的魅力吸引著眾多名人雅士。而國(guó)內(nèi)高爾夫運(yùn)動(dòng)方興未艾，市場(chǎng)前景極其廣闊。加之，X本身得天獨(dú)厚的自然條件，溫和氣候、充足陽(yáng)光和清新空氣，為高級(jí)休閑度假、健身娛樂(lè)、居住提供了良好的自然環(huán)境。海島大英山高爾夫練習(xí)場(chǎng)坐落在X市CBD中心區(qū)域，將成為該區(qū)域緊張、快節(jié)奏、工作壓力巨大的白領(lǐng)階層休閑娛樂(lè)的最佳場(chǎng)所。讓在本高爾夫練習(xí)場(chǎng)進(jìn)行休閑的高爾夫愛(ài)好者結(jié)束了一天繁重的工作后，能夠享受高爾夫樂(lè)趣，緩解工作壓力，放松心情。海島大英山高爾夫練習(xí)場(chǎng)優(yōu)越的地理位置為其帶來(lái)了充足的客源。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性隨著現(xiàn)代生活水平的提高，國(guó)際休閑理念的導(dǎo)入，我國(guó)的家庭休閑方式也正在發(fā)生變化。在經(jīng)過(guò)初期單純以觀光為旅游目的的階段改變?yōu)閲L試更為多樣的休閑產(chǎn)品，特別是戶外體育健身式休閑方式呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，并形成了一定的市場(chǎng)規(guī)模。逐漸成為中產(chǎn)階層生活的一個(gè)標(biāo)志性內(nèi)容。作為X市CBD中心區(qū)域，其優(yōu)越的地理位置、充足的客源能夠?yàn)樵擁?xiàng)目帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)收益。第三章：市場(chǎng)預(yù)測(cè)一、產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)及需求預(yù)測(cè)：㈠ X地區(qū)高爾夫練習(xí)場(chǎng)市場(chǎng)供需現(xiàn)狀經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，X地區(qū)高爾夫練習(xí)場(chǎng)主要分布在海甸島白沙門(mén)（白沙門(mén)高爾夫俱樂(lè)部）、西海岸區(qū)域（美視五月花高爾夫球會(huì)、西海岸高爾夫俱樂(lè)部）及市郊（觀瀾湖高爾夫俱樂(lè)部、月亮灣高爾夫球場(chǎng)），以上所列高爾夫練習(xí)場(chǎng)目前均客源充足，利潤(rùn)豐厚，由此可見(jiàn)越來(lái)越多的社會(huì)人士熱衷于高爾夫運(yùn)動(dòng)。X市作為X省行政中心、金融中心及文化中心，人口高度集中。現(xiàn)市中心尚無(wú)高爾夫練習(xí)場(chǎng)，X市僅有的幾家高爾夫俱樂(lè)部已無(wú)法滿足當(dāng)前的社會(huì)需求，加上該項(xiàng)目得天獨(dú)厚的地理位置，因此建設(shè)高爾夫練習(xí)場(chǎng)是順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需求。㈡ X地區(qū)高爾夫練習(xí)場(chǎng)市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)X發(fā)展高爾夫有一個(gè)特有的氣候資源，尤其到了隆冬時(shí)節(jié)，國(guó)內(nèi)及亞洲北部地區(qū)已經(jīng)是冰天雪地，草葉黃，X的高爾夫球場(chǎng)仍是綠草如茵，滿目青翠，溫暖如春，長(zhǎng)夏無(wú)冬的優(yōu)越氣候條件使X一年四季均可瀟灑揮桿，休閑度假。未來(lái)510年內(nèi)，高爾夫?qū)?huì)成為一項(xiàng)不可缺少的休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，因此，未來(lái)的高爾夫練習(xí)場(chǎng)是必不可少的。二、產(chǎn)品島內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格該項(xiàng)目主要以會(huì)籍卡銷售及散客打球消費(fèi)盈利。會(huì)籍卡價(jià)格均為5000元~20000元不等，可分為普通會(huì)籍、黃金會(huì)籍和鉆石會(huì)籍。散客打球消費(fèi)按每球1元計(jì)算。三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析㈠ 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況目前X地區(qū)數(shù)家高爾夫俱樂(lè)部均客源充足、收益可觀，但是均分布在距X市中心較遠(yuǎn)的郊區(qū)，交通不便。㈡ 產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)海航的社會(huì)影響力，以及多年來(lái)的積累的人脈資源和在業(yè)界內(nèi)的影響力和號(hào)召力，并對(duì)行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)的精神準(zhǔn)時(shí)判斷等。該高爾夫練習(xí)場(chǎng)地處X市CBD中心區(qū)，區(qū)域及交通優(yōu)勢(shì)優(yōu)越。第四章：項(xiàng)目場(chǎng)址選擇一、項(xiàng)目場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀㈠ 項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置該項(xiàng)目位于X市CBD中心區(qū)域龍昆南路與國(guó)興大道交匯處，距離X省政府、新海航大廈不足100米。㈡ 項(xiàng)目場(chǎng)址土地權(quán)所屬類別及占地面積該項(xiàng)目場(chǎng)址土地權(quán)為海島建設(shè)儲(chǔ)備土地。海航大英山高爾夫練習(xí)場(chǎng)地理位置㈢ 土地利用現(xiàn)狀暫未開(kāi)發(fā)二、項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件該土地位于X市中心區(qū)域，緊鄰X省政府。地勢(shì)平坦，地質(zhì)情況良好。屬于熱帶季風(fēng)氣候，全年高溫多雨。交通便利，道路狀況良好，水電充足。第五章：項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)水措施一、節(jié)能、節(jié)水措施本項(xiàng)目消耗主要有電、水。擬采取以下措施節(jié)能降耗。㈠ 電生活、娛樂(lè)用電設(shè)施選擇新式節(jié)能型設(shè)備。㈡ 水生活?yuàn)蕵?lè)用水設(shè)施選擇新式節(jié)能型產(chǎn)品；花木、草坪灌溉設(shè)施選擇噴灌技術(shù)，地下埋設(shè)噴灌管網(wǎng)，噴頭露出地面即可。第六章：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響㈠ 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響該項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)期三個(gè)月，主體建設(shè)為高爾夫打臺(tái)建設(shè)、場(chǎng)地平整及草坪種植。建設(shè)周期短，所存在的環(huán)境影響較小。㈡ 項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響該項(xiàng)目進(jìn)入正常經(jīng)營(yíng)期后，對(duì)周邊環(huán)境影響主要體現(xiàn)在草坪養(yǎng)護(hù)。二、環(huán)境影響評(píng)價(jià)㈠
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1