【正文】 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）XX市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)XX市工商行政管理局特別提示1．在簽訂本合同之前，買(mǎi)方可要求賣(mài)方出示企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售有關(guān)的證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性?xún)?nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)向法律人士咨詢(xún)。2．為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，買(mǎi)賣(mài)雙方可依照約定對(duì)本示范文本條款進(jìn)行選擇、補(bǔ)充、填充、修改。買(mǎi)賣(mài)雙方的約定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，不得侵害社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。3．本合同文本中所留空格填寫(xiě)賣(mài)方既定的告知性?xún)?nèi)容或買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定或補(bǔ)充約定的內(nèi)容。斜線(xiàn)“/”前后文字應(yīng)在□中劃“√”做出單項(xiàng)選擇。合同空格處未作約定的部分，均應(yīng)劃線(xiàn)刪除。4．本合同需手寫(xiě)填寫(xiě)的空格,應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫(xiě)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同的正文、附件（包括補(bǔ)充協(xié)議）、附圖中簽字或蓋章。5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫(xiě)的有效文字與符號(hào)均視為買(mǎi)賣(mài)雙方合意內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。6．買(mǎi)賣(mài)雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，在簽訂時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì)，以確保本合同各份內(nèi)容相同。7．本合同生效后，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有法律約束力，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同中所約定的內(nèi)容履行自己的義務(wù)。8．買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。備案信息可在XX市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)（網(wǎng)站）查詢(xún)。9．本合同題頭當(dāng)事人各為4個(gè)，多于4個(gè)的買(mǎi)、賣(mài)方的基本情況分別作為附件列出。10．買(mǎi)方不應(yīng)將購(gòu)房款直接交給賣(mài)方，而應(yīng)按照合同約定的付款方式將預(yù)購(gòu)款匯入代收銀行，以便監(jiān)管。11．買(mǎi)方需要辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，賣(mài)方承諾代辦按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)書(shū)面告知買(mǎi)方辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料，并協(xié)助買(mǎi)方與銀行簽訂按揭貸款合同。買(mǎi)方無(wú)法取得銀行按揭貸款的，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。合同題頭賣(mài)方： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 電話(huà)： 　　法定代表人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 委托代理人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 電話(huà)： 通訊地址： 郵政編碼： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 電話(huà)： 　　法定代表人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 賣(mài)方： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 電話(huà)： 　　法定代表人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 委托代理人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 電話(huà)： 通訊地址： 郵政編碼： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 電話(huà)： 　　法定代表人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 賣(mài)方： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 電話(huà)： 　　法定代表人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 委托代理人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 電話(huà)： 通訊地址： 郵政編碼： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 電話(huà)： 　　法定代表人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 賣(mài)方： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 電話(huà)： 　　法定代表人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 委托代理人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 電話(huà)： 通訊地址： 郵政編碼： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 電話(huà)： 　　法定代表人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 買(mǎi)方： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 電話(huà)： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 法定代表人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 電話(huà)： 委托代理人： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 電話(huà)： 通訊地址： 郵政編碼： 買(mǎi)方： 國(guó)籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 電話(huà)： 通訊地址：