【正文】 星海灣“1”號安裝承包施工合同討論稿建設(shè)單位：福建星海房地產(chǎn)有限公司承包單位： 2012年 月 日建設(shè)單位：福建星海房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“甲方”）承包單位： （以下簡稱“乙方”）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1. 定義：福建星海房地產(chǎn)有限公司： ： 福建省閩武設(shè)計院有限公司： ：：：星海灣“1”號：星海灣“1”號商業(yè)三四 五 六七八安裝工程：星海灣“1”號商業(yè)三四 五 六七八安裝工程合同. 合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項. 開工日期：指甲乙雙方在本合同中約定，乙方開始施工的日期. 竣工日期：指甲乙雙方在本合同中約定，乙方按約定質(zhì)量完成承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容并通過甲方、監(jiān)理參加的竣工驗收的日期. 圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方、設(shè)計院及相關(guān)部門批準，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）. 書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式. 現(xiàn)場：指為實施本工程由業(yè)主提供的場地及合同中特別注明的將構(gòu)成部分現(xiàn)場的場地. 通知、同意、批準、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。. 天（日）：指日歷天2. 合同文件解釋順序及規(guī)范、圖紙，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同文件及優(yōu)先解釋次序如下：1) 本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2) 本合同；3) 甲方駐工地總代表有關(guān)通知及工程會議紀要；4) 圖紙；5) 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范。：1) 按照國家、地方及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準施工驗收，國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范可以參照的施工任務(wù)，乙方應(yīng)按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認可后執(zhí)行；2) 雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標準、規(guī)范。由甲方提供，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。3. 工程概況和承包范圍. 工程概況：1) 工程名稱：星海灣“1”號商業(yè)三四 五 六七八安裝工程（以下簡稱本工程）2) 工程地點：福州市平潭縣3) 施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：以現(xiàn)場實際情況為準。：1) 施工圖及設(shè)計變更所包括的水電安裝等工程施工；2) 甲方指定分包和另行發(fā)包工程的施工配合。. 由甲方指定分包的工程如下：1) 智能化系統(tǒng)（不含管道預(yù)留預(yù)埋）2) 電梯工程3) 消防設(shè)備安裝工程（不含管道預(yù)留預(yù)埋）4) 發(fā)電機安裝及降噪工程5) 甲方另行發(fā)包的樣板房精裝修安裝工程（分隔界面以甲方根據(jù)實際情況指定）注：甲方有權(quán)根據(jù)需要改變以上內(nèi)容的發(fā)包形式。（由政府相關(guān)部門指定施工）1) 有線電視工程2) 變配電設(shè)備及管線安裝工程3) 市政給水工程4）電話寬帶工程、工程界線劃分： 1）雨污管網(wǎng)：以單體外第一個雨污檢查井為界，具體按甲方提供的總體圖界定為準。2）永久給水管網(wǎng)：以自來水公司負責安裝的單體計量表（及表箱）位置為界（單體含水表井或閥門井施工）具體按甲方提供的總體施工圖及實體施工情況為準。3）永久電管網(wǎng)：預(yù)埋供電管網(wǎng)以單體外第一個手孔井為界（單體施工含手孔井施工），具體按甲方提供的總體圖界定為準。4）強弱電管網(wǎng)：單體由總包負責的強、弱電管網(wǎng)施工，以單體外第一個手孔井為界（單體施工含手孔井施工），具體按甲方提供的總體圖界定為準。5）室外總體照明、外墻景觀照明：以圖示配電箱為界。具體按甲方提供的圖紙界定為準本合同工程與甲方指定分包和直接分包工程界線劃分：1）強電：電表及電表計量箱為界。電表及電表箱前的工作內(nèi)容不屬于本合同范圍，但高低壓進出線的預(yù)埋管道及其強電各種預(yù)埋套管、電表箱至室外第一個手孔井的預(yù)埋管道、發(fā)電機至低壓饋線柜路由（路由特指穿放纜線所需圖示的管道、橋架、線槽。以下相同）與電纜及其連鎖的控制管線、電力部門自動抄表的預(yù)埋管、發(fā)電機的出線在本合同范圍內(nèi)2）電梯、消防、安防、有線電視、電話寬帶工程以圖示各種設(shè)備的電源箱或動力控制箱為界。電源箱（不含動力控制箱）、電源箱后的配管與一次回路布線接線包含在本合同范圍內(nèi)3）給水：以水表及水表箱為界。水表（含水表）之前的工作內(nèi)容不屬于本合同范圍，給水總管和立管的預(yù)留預(yù)埋、水表箱及水表后的工作內(nèi)容包含在本合同范圍內(nèi)4）消防、安防、電梯、有線電視、電話寬帶等工程的單體內(nèi)預(yù)埋管道（管內(nèi)穿放鐵絲）及其路由在本合同范圍內(nèi)5）室外總體照明、外墻景觀照明以圖示配電箱（空箱）為界。配電箱前前的工作內(nèi)容、空箱及其到室外第一個手孔井的路由含在本合同范圍內(nèi). 材料設(shè)備供應(yīng)方式：材料設(shè)備供應(yīng)方式分項工程材料備注定牌焊接鋼管、管件甲定2～3個品牌鍍鋅鋼管、管件定牌限價洞口百葉（1～2個品牌）甲定2～3 個品牌、一個限價金屬復(fù)合管材、管件塑料及復(fù)合管材、管件溝槽管件鑄鐵管、管件電線、電纜公共部位及陽臺燈具（1～2個品牌）開關(guān),插座（戶內(nèi)與公共部位各指定1～2個品牌）線槽、橋架給排水閥門強弱電配電箱（含箱柜內(nèi)元器件）、等電位箱、盒、水表及水表箱、照明及動力控制柜（1～2個品牌）潔具及配件（1～2個品牌）通風設(shè)備、部件水泵及其控制柜備注：⑴ “甲定品牌”，即發(fā)包方確定材料品牌范圍，一般為23 個（不具備條件的可以只提供一個），承包方選擇品牌和組織采購。所選品牌有信息價的按信息價結(jié)算；無信息價由發(fā)包人定價，按照甲方定價材料結(jié)算。⑵ “定牌限價”，即發(fā)包方確定品牌及其價格，一般為23 個（上表中有特別列示的可以只提供一個），承包方與供應(yīng)商簽訂合同組織采購。按照甲方定價進行結(jié)算。⑶ “甲供”，即發(fā)包方按照承包方的材料計劃組織采購。按照甲供材料結(jié)算。⑷ 除表中列示材料外，乙方自選品牌采購，有信息價按照信息價結(jié)算，無信息價的報甲方定價，按甲方定價材料結(jié)算。乙方應(yīng)優(yōu)先選擇有信息價的品牌。⑸ 甲方有權(quán)根據(jù)實際情況改變上述材料的供貨方式。，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標。4. 雙方的人員設(shè)備. 甲方人員：1) 甲方駐工地總代表為 先生，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方項目部專用章后生效；2) 甲方委托 監(jiān)理有限公司對本工程進行社會監(jiān)理。具體行使職權(quán)的范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方，乙方必須遵守。. 乙方人員設(shè)備：1) 乙方必須按本合同組織施工，乙方管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金3000元，其中乙方在更換主要負責人時未經(jīng)甲方書面認可時，則乙方須向甲方支付違約金1萬元，且甲方有權(quán)解除合同；2) 乙方駐工地負責人為****先生，其他管理人員名單按乙方的申報文件；3) 乙方工地負責人為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方工地負責人簽字加蓋乙方公章后遞交甲方；4) 乙方工地負責人、水電安裝技術(shù)人員必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 300 元/人次；5) 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件；6) 以下甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24 小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金1000 元；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。a) 施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員；b) 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；c) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；d) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；