物業(yè)管理承包合同范本書(已修改)
2025-05-26 12:14 本頁面
【正文】 物業(yè)管理承包合同書甲方（委托方）：乙方（受托方）：為加強 小區(qū)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的辦公、居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第1條 物業(yè)管理內(nèi)容 物業(yè)基本情況（1） 物業(yè)類型： （2） 座落位置： （3） 建筑面積： （4） 占地面積： （5） 建筑物： （6） 綠化面積： 委托管理事項 （1）房屋建筑物共體部位的保潔養(yǎng)護和管理。 （2）公共環(huán)境，包括公共場地、房屋建筑物公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。 （3）公共綠地的養(yǎng)護與管理及室內(nèi)綠化植物的護理。 （4）疏導交通與車輛停放秩序的管理。 （5）維持公共秩序，包括24小時安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 （6）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。 （7）法律、法規(guī)、政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條 委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負盈虧。第3條 物業(yè)管理服務費 本物業(yè)的管理服務費包含兩部分，由協(xié)商確定的收費標準和乙方自主經(jīng)營甲方劃定地塊的收益所得。 第一，協(xié)商確定的收費標準按下列第 項執(zhí)行： （1）按政府規(guī)定的標準收取，即每月每平方米建筑面積 元； （2）按雙方
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