【正文】 石膏粉及石膏砌塊生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告石膏粉及石膏砌塊生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及承辦單位一、項(xiàng)目名稱石膏粉及石膏砌塊生產(chǎn)項(xiàng)目二、承辦單位某建材有限公司三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓 名： 聯(lián)系電話：郵 箱：郵 編：四、擬建地址某科技工業(yè)園區(qū)第二節(jié) 可行性研究編制單位一、編制單位名稱二、工程咨詢資格證書編號(hào)三、資質(zhì)等級(jí)四、發(fā)證機(jī)關(guān)五、法定代表人第三節(jié) 可行性研究的依據(jù)原國(guó)家計(jì)委《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）《中華人民共和國(guó)建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（JC/T8291998）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（1989年12月）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（1986年3月）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（1999年1月）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年1月）《中華人民共和國(guó)消防法》（1998年9月）《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)督規(guī)定》（勞動(dòng)部［1996］第3號(hào)令）項(xiàng)目單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)第四節(jié) 可行性研究的范圍項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及設(shè)計(jì)方案環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生項(xiàng)目組織及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃建設(shè)用地合理性分析投資估算及資金籌措效益評(píng)價(jià)及不確定分析社會(huì)效益分析1結(jié)論第五節(jié) 項(xiàng)目概況一、某科技工業(yè)園區(qū)簡(jiǎn)介某縣科技工業(yè)園規(guī)劃區(qū)東起黃河二路，西至官路溝，南起曙光街、陽(yáng)光大道，北至長(zhǎng)江二路，規(guī)劃面積28平方公里。園區(qū)在高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高水平管理原則的指導(dǎo)下，以建設(shè)生態(tài)、綠色、環(huán)保園區(qū)為主旋律，采取邊建設(shè)、邊規(guī)劃、邊發(fā)展的模式，已初步形成一個(gè)規(guī)劃科學(xué)、布局合理、風(fēng)格獨(dú)特、基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全的發(fā)展載體。園區(qū)引進(jìn)項(xiàng)目涉及鋼鐵、機(jī)械、化工、生物制劑、醫(yī)藥、食品加工、造紙、紡織、保健品、餐飲等行業(yè)。園區(qū)規(guī)劃了三縱七橫的道路網(wǎng)絡(luò)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本實(shí)現(xiàn)了八通一平。 園區(qū)位于某縣城區(qū)北部，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利。毗鄰京九、京滬、濟(jì)邯、濟(jì)青等交通動(dòng)脈，105國(guó)道和兩條省道在此交匯，縣鄉(xiāng)公路四通八達(dá)。向東距濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)100公里，有濟(jì)聊館高速公路與之相連，（距濟(jì)聊館高速公路僅15分鐘）；向東距青島港250公里（約3個(gè)小時(shí)車程）；向北至首都北京475公里（約7個(gè)小時(shí)車程），向南至鄭州362公里（約4個(gè)小時(shí)車程）；向西至聊城火車站僅30公里20分鐘的車程。聊城火車站是京九線上十二大站之一，鐵路編組站為京九沿線四大編組站之一。青島海關(guān)在聊城設(shè)有辦事處，而園區(qū)距聊城僅30公里（20分鐘的車程），辦理對(duì)外貿(mào)易手續(xù)方便、快捷；另有105國(guó)道和兩條省道在園區(qū)內(nèi)交匯，是外來(lái)投資者的理想場(chǎng)所?？萍脊I(yè)園建成區(qū)已達(dá)5平方公里；基礎(chǔ)設(shè)施投入總計(jì)5000多萬(wàn)元，完成了三縱七橫的主干道路建設(shè)；鋪設(shè)供水、供電、排水、排污等各種管網(wǎng)33710米，基本實(shí)現(xiàn)了八通一平；綠化、亮化工程已經(jīng)竣工。 該項(xiàng)目選址于某科技工業(yè)園區(qū)，園區(qū)內(nèi)完善的基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)惠的政策，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了極大地保障。二、項(xiàng)目概況1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：石膏粉及石膏砌塊生產(chǎn)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)：新建：民營(yíng)：某縣工業(yè)園區(qū)①年產(chǎn)30萬(wàn)平方米石膏砌塊生產(chǎn)線；②利用磷石膏年產(chǎn)6萬(wàn)噸石膏粉生產(chǎn)線。：新建石膏砌塊生產(chǎn)車間400平方米，產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)800平方米，涼曬場(chǎng)地8000平方米；新建石膏粉車間1200平方米，原料堆場(chǎng)2000平方米，燃煤堆場(chǎng)500平方米。2項(xiàng)目建設(shè)方案：項(xiàng)目建設(shè)期為10個(gè)月。2009年1月至2009年9月底進(jìn)行廠房建設(shè)，同時(shí)購(gòu)置設(shè)備并進(jìn)行安裝，10月份進(jìn)行調(diào)試運(yùn)行，準(zhǔn)備項(xiàng)目驗(yàn)收，11月份正式大批量生產(chǎn)。：某建材有限公司已經(jīng)石膏砌塊和石膏粉生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)，現(xiàn)有組織管理完全能適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)的管理與實(shí)施，并保證項(xiàng)目按期達(dá)產(chǎn)達(dá)效。項(xiàng)目計(jì)劃總投資2615萬(wàn)元。，主要包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及安裝費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)；。（詳見附表1）項(xiàng)目建成后，年生產(chǎn)石膏粉6萬(wàn)噸，石膏砌塊30萬(wàn)平方米，年銷售收入3810萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)363萬(wàn)元，所得稅121萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。第六節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1生產(chǎn)規(guī)模萬(wàn)噸4石膏砌塊生產(chǎn)線萬(wàn)平方30石膏粉生產(chǎn)線萬(wàn)噸62項(xiàng)目總投資萬(wàn)元2615其中：建設(shè)投資萬(wàn)元流動(dòng)資金萬(wàn)元3新增建筑面積㎡5200其中辦公樓2800 m2，車間2400 m24項(xiàng)目定員人405全年生產(chǎn)天數(shù)天3006項(xiàng)目年用電量萬(wàn)kwh2347項(xiàng)目年用水量m3150008產(chǎn)品銷售收入萬(wàn)元38109銷售稅金及附加萬(wàn)元/年28610利潤(rùn)總額萬(wàn)元/年484正常年11稅后利潤(rùn)萬(wàn)元/年363正常年12投資利潤(rùn)率％13投資利稅率％稅前14財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率％稅前15投資回收期年含建設(shè)期16第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景一、公司設(shè)立的背景隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，原有建筑材料能耗高，資源浪費(fèi)的缺陷日漸顯露，同時(shí)人們對(duì)環(huán)境質(zhì)量的要求也日益提高，國(guó)家對(duì)建筑材料也提出了更高更新的要求，這就要求對(duì)建筑材料進(jìn)行改革創(chuàng)新。創(chuàng)新，已經(jīng)覆蓋到企業(yè)發(fā)展的各個(gè)方面，從技術(shù)創(chuàng)新豐富到治理創(chuàng)新、銷售創(chuàng)新。某建材有限公司的設(shè)立，使聊城市的建筑材料生產(chǎn)成功跨入新材料領(lǐng)域，再加上公司目前已經(jīng)掌握成熟先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，使石膏砌塊、石膏粉的技術(shù)力量更加加強(qiáng)。在創(chuàng)新理念的支持下，發(fā)展前景逐步清楚可見，因此該公司的成立是十分必要的，而且也十分緊迫。二、 公司定位及目標(biāo)1 公司定位公司業(yè)務(wù)擬在山東為主，輻射周邊地帶，盡量避免與其他公司的不規(guī)范競(jìng)爭(zhēng)。2公司目標(biāo)以生產(chǎn)石膏粉為主攻方向，帶動(dòng)石膏砌塊新型墻體材料的銷售，努力實(shí)現(xiàn)建筑材料的聯(lián)合生產(chǎn)銷售，并與省內(nèi)知名施工企業(yè)長(zhǎng)期聯(lián)盟，爭(zhēng)取年內(nèi)實(shí)現(xiàn)6萬(wàn)噸石膏粉及30萬(wàn)平方米的整體銷售。三、項(xiàng)目建設(shè)的背景眾所周知，建筑業(yè)是中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)五大支柱產(chǎn)業(yè)之一，在近十年的發(fā)展過(guò)程中，由于人們對(duì)建筑物外觀質(zhì)量和內(nèi)在要求的不斷提高，同時(shí)對(duì)環(huán)境質(zhì)量的要求也日益提高，國(guó)家對(duì)建筑材料也提出了更高的要求，發(fā)展新型建材已經(jīng)刻不容緩。與此同時(shí)，建筑材料行業(yè)隨著房地產(chǎn)、建筑裝飾業(yè)的發(fā)展得到了快速發(fā)展。目前，中國(guó)已經(jīng)成為世界上建筑材料生產(chǎn)大國(guó)、消費(fèi)大國(guó)和出口大國(guó)。國(guó)家從1992年以國(guó)務(wù)院66號(hào)文件為標(biāo)志，開始大力推行新型墻體材料替代實(shí)心粘土磚。但迄今為止，粘土磚生產(chǎn)企業(yè)大約還有9萬(wàn)多家，占地500萬(wàn)畝。每年粘土磚生產(chǎn)量還達(dá)6000多億塊，耗用粘土資源13億立方米，相當(dāng)于廢田70萬(wàn)畝左右。尤其是一些耕地本來(lái)就十分緊缺的地區(qū)和糧食生產(chǎn)區(qū)，由于粘土磚的大量生產(chǎn)，局部地區(qū)已經(jīng)到了無(wú)土可挖、無(wú)土可用的地步，這種情況將直接影響到我們未來(lái)的生存環(huán)境。保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，節(jié)約能源的任務(wù)十分艱巨和迫切。　　因此，發(fā)展新型墻體材料，是保護(hù)土地資源、節(jié)約能源、資源綜合利用、改善環(huán)境的重要措施，是可持續(xù)發(fā)展的重要內(nèi)容，是堅(jiān)持以人為本，構(gòu)建和諧社會(huì)的迫切需要，而石膏制品正式順應(yīng)了這以要求，具有環(huán)保、節(jié)能等特點(diǎn)，具體如下：①保溫節(jié)能：采用建筑石膏及粉煤灰為主要生產(chǎn)原料，可有效節(jié)約建筑物耗能，僅為水泥的1/4，石灰的1/3，大大高于國(guó)家最新規(guī)定的建筑物必須達(dá)到的節(jié)能60%以上的標(biāo)準(zhǔn)，石膏建材導(dǎo)熱性接近木材，具有最好的保溫性能，讓居室冬暖夏涼。 ②綠色環(huán)保：石膏無(wú)毒，研究表明，純凈的石膏在西醫(yī)藥典中作為藥劑基料，在中藥中是一味清火的良藥，石膏建材不僅衛(wèi)生，還是一種對(duì)人體無(wú)害的健康建材。此外，石膏砌塊可以破碎回收，用來(lái)制作配套產(chǎn)品，如裝飾掛件、藝術(shù)品等，屬可循環(huán)使用的材料，不會(huì)產(chǎn)生建筑垃圾污染環(huán)境，對(duì)城市建設(shè)有突出的貢獻(xiàn)。 ③調(diào)節(jié)濕度：當(dāng)室內(nèi)空氣濕度放大時(shí)，墻體能吸收空氣中的水分，反之則可釋放水分，起到調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度的作用，有利于人體健康。 ④防火：由于石膏本身還有近20%的水分（結(jié)晶水和游離水），遇到火災(zāi)時(shí)石膏墻體可蒸發(fā)出水分，砌塊空心設(shè)計(jì)使水蒸氣在墻體內(nèi)形成水蒸氣幕，有效地起到防火作用。 ⑤防潮：砌塊在水中浸泡36小時(shí)不粉化。 ⑥隔音：墻體原料自身密度小，且內(nèi)部有微孔，具有很強(qiáng)的吸音功能，其隔音效果優(yōu)于混凝土等建筑材料，可達(dá)到40分貝以上，在繁雜喧鬧的世界中，讓您擁有一個(gè)安靜舒適的空間。 ⑦施工簡(jiǎn)便：砌塊質(zhì)量輕，單塊重量23公斤，可鋸、可刨、可分割，拼裝簡(jiǎn)捷靈活。基于以上特點(diǎn)，某有限公司適時(shí)推出石膏砌塊、石膏粉的生產(chǎn)銷售，是非常及時(shí)必要的。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、符合可持續(xù)發(fā)展的需要長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)建材行業(yè)沿用了粗放型傳統(tǒng)生產(chǎn)模式，對(duì)自然資源重開發(fā)、輕保護(hù)，對(duì)生態(tài)環(huán)境重利用、輕改善?！笆晃濉笔俏覈?guó)社會(huì)建設(shè)的重要時(shí)期，也是建筑材料發(fā)展的一個(gè)重要時(shí)期，因而建筑材料的發(fā)展應(yīng)以滿足建筑節(jié)能需要為重，節(jié)能筑材料作為節(jié)能建筑的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，是建筑節(jié)能的根本途徑。在建筑中使用各種節(jié)能建材，一方面可提高建筑物的隔熱保溫效果，降低采暖空調(diào)能源損耗；另一方面又可以極大地改善建筑使用者的生活、工作環(huán)境。因此，走環(huán)保節(jié)能建材之路，大力開發(fā)和利用各種高品質(zhì)的節(jié)能建材，是節(jié)約能源，降低能耗，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的迫切要求，同時(shí)又對(duì)實(shí)現(xiàn)我國(guó)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)性發(fā)展有著現(xiàn)實(shí)和深遠(yuǎn)的意義。二、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的需要該項(xiàng)目符合國(guó)家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(2007 年本) 第一類“鼓勵(lì)類”中第十大項(xiàng)第2項(xiàng)“新型節(jié)能環(huán)保墻體材料、絕熱隔音材料、防水材料和建筑密封材料、建筑涂料開發(fā)生產(chǎn) ”的要求，響應(yīng)國(guó)務(wù)院2005年12月發(fā)布實(shí)施《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》要求：“全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)，保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展；合理引導(dǎo)投資方向，鼓勵(lì)和支持先進(jìn)生產(chǎn)能力，限制和淘汰落后生產(chǎn)能力，防止盲目投資和低水平重復(fù)建設(shè)，切實(shí)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化生產(chǎn)能力，防止盲目投資和低水平重復(fù)建設(shè)，切實(shí)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)”的精神，完全符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策要求，有著廣闊的發(fā)展空間。三、符合綜合利用的原則在傳統(tǒng)建筑材料基礎(chǔ)上大力發(fā)展新型建筑材料也是節(jié)能建材研究領(lǐng)域一個(gè)重要的方面，主要包括新型墻體材料、保溫隔熱材料、防水密封材料、陶瓷材料、新型化學(xué)建材、裝飾裝修材料以及各種工業(yè)廢渣的綜合利用等。因此，發(fā)展新型節(jié)能型建筑材料，就成為未來(lái)建筑材料的主要發(fā)展方向和趨勢(shì)，對(duì)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建資源節(jié)約型社會(huì)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。由此可見，該項(xiàng)目是國(guó)家“十一五”重點(diǎn)支持發(fā)展的項(xiàng)目，是政府支持、市場(chǎng)急需的增收產(chǎn)業(yè)，投資開發(fā)該項(xiàng)目是一項(xiàng)投資少、回收快、產(chǎn)銷兩旺的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)發(fā)展空間無(wú)限。 本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于墻體材料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，提高建筑材料產(chǎn)值在建筑業(yè)中的比例，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，合理地保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，節(jié)約能源，有利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展，使我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展能夠走向可持續(xù)健康的道路。因此，實(shí)施本項(xiàng)目非常必要。第三章 市場(chǎng)分析與銷售策略第一節(jié) 市場(chǎng)調(diào)查一、概況石膏粉石膏粉是五大凝膠材料之一，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位，廣泛用于建筑、建材、工業(yè)模具和藝術(shù)模型、化學(xué)工業(yè)及農(nóng)業(yè)、食品加工和醫(yī)藥美容等眾多應(yīng)用領(lǐng)域，是一種重要的工業(yè)原材料。　　我國(guó)天然石膏礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量豐富總儲(chǔ)量達(dá)近600億噸，位居世界第一，也是化學(xué)石膏的制造大國(guó)，每年有大量的化學(xué)石膏產(chǎn)生：僅磷石膏每年就有多達(dá)近2000萬(wàn)噸產(chǎn)生，部分磷肥廠磷石膏的堆積量多達(dá)上千萬(wàn)噸，特別是隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和近年來(lái)對(duì)環(huán)境保護(hù)的重視，電廠脫硫已成為發(fā)電廠必須的工藝環(huán)節(jié)，產(chǎn)生了大量的脫硫石膏，另外還有檸檬酸石膏、氟石膏、鹽石膏及其它化學(xué)石膏，依托豐富的天然與人工資源開展綜合利用、發(fā)展石膏產(chǎn)業(yè)也是建設(shè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的需要，更是眾多投資者的新亮點(diǎn)?！　〗陙?lái)，伴隨著石膏制品業(yè)的發(fā)展，各種不同用途的石膏粉也相繼得到推廣，特別是在建材行業(yè)，隨著高層建筑的不斷增多和國(guó)家墻改工作的逐步深入，石膏粉已成為建材市場(chǎng)的緊俏產(chǎn)品。2005年全國(guó)石膏粉用量約為12000萬(wàn)噸，產(chǎn)量為8500萬(wàn)噸，缺口為3500萬(wàn)噸，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求，所以加工和發(fā)展該項(xiàng)目具有較大的市場(chǎng)，且利潤(rùn)高，經(jīng)濟(jì)效益好。目前石膏粉生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)線自動(dòng)化水平不高，多半處于手工操作或半自動(dòng)化水平，石膏粉產(chǎn)品質(zhì)量長(zhǎng)期處于一種低水平、低質(zhì)量的狀態(tài)中。某譽(yù)信建材有限公司擬建的石膏粉項(xiàng)目采用立式磨、沸騰爐等先進(jìn)設(shè)備并且整條生產(chǎn)線采用DCS自動(dòng)控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了真正的自動(dòng)化生產(chǎn)技術(shù)。生產(chǎn)出的產(chǎn)品質(zhì)量好、性能優(yōu)越，備受市場(chǎng)青睞。石膏砌塊石膏砌塊是以建筑石膏和水為主要原料，經(jīng)加水?dāng)嚢?、澆鑄成型和干燥制成；或加輕集料以降低其質(zhì)量，或加水泥、外加劑等以提高其耐水性和強(qiáng)度。石膏砌塊分為實(shí)心砌塊和空心砌塊兩類，品種規(guī)格多樣，目前行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的的主規(guī)格為長(zhǎng)度666mm，高度500mm，厚度60mm、70mm、80mm和100mm，即三塊磚組成1m2的墻面，施工非常方便，是一種優(yōu)良的非承重內(nèi)隔墻材料。 據(jù)美國(guó)礦業(yè)猜測(cè)，%的速度遞增。預(yù)計(jì)2010年世界石膏需求量為17