【正文】 北京市商品房現(xiàn)房買賣合同(BF20050120) 合同編號：__________________　　出賣人：__________________________________　　買受人：__________________________________　　說明　　1．本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的商品房（含經(jīng)濟適用住房）?！　?．簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件?！　?．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容?！　?．簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。　　5．本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。　　6．雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請?！　?．雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件?！　〕鲑u人： _________________________________________________________　　通訊地址：________________________________________________________　　郵政編碼：________________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_______________________　　委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話：_______________________　　委托銷售代理機構(gòu)： _______________________________________________　　通訊地址：________________________________________________________　　郵政編碼：________________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________　　買受人：__________________________________________________________　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：________________________　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________　　通訊地址：________________________________________________________　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：____________　　【身份證】【護(hù)照】【】：__________________________________________ 　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________　　通訊地址：________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條　項目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落（國有土地使用證的坐落）于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：__________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：__________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日止。　　在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名】為：____________，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_____________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收?！　〉诙l　銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_______________，　　填發(fā)單位為：______________________?！　〉谌龡l　基本情況　　經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該商品房地址為：________________。該商品房為第一條規(guī)定項目中的______【幢】【座】第_______層_________單元___________號?！　≡撋唐贩克跇菞澋闹黧w建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下_________層。　　該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【　　】：___________；【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈