【正文】 生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告第一章 總 論一、項目名稱生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目二、項目建設單位、法人代表、所有制形式項目建設單位：某生態(tài)莊園有限公司（籌）法人代表： 企業(yè)類型：有限責任公司三、建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內(nèi)容建設地點：某區(qū)黃渡鄉(xiāng)許村，山清水秀，綠樹成蔭。建設規(guī)模：某生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、旅游休閑、企業(yè)文化為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質高產(chǎn)，某生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術指導，將果樹種植、觀光休閑和農(nóng)產(chǎn)品加工與工藝文化集于一體，總面積約為1000畝。建設期限：某生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目建設期為2015年8月至2016年12月，共17個月。建設內(nèi)容：、2015年計劃重點建設基礎設施：2015年8月2015年10月，建立組織機構，完成建設規(guī)劃，并進行前期工作準備，完成項目設計。2015年11月2015年12月，建成農(nóng)產(chǎn)品加工車間及工藝旅游景觀區(qū)、辦公區(qū)、農(nóng)家樂、賓館。、2016年計劃：2016年1月 2016年11月，完成制度建設，,完成各項基建任務，開展各項生態(tài)保護與管理工作。（1）按功能規(guī)劃為服務商貿(mào)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)：規(guī)劃1000畝，建設7米寬的景觀大道，建設果木園區(qū)900畝。并建設科研中心、接待中心、商貿(mào)中心等主體建筑，及景觀小品、垂釣中心、文化長廊、養(yǎng)雞場、醬油廠、停車場及各類管線等基礎設施建設。（2）修建工作人員宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（3）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；（4）建設滴灌系統(tǒng)；（5）修建小型會議中心。（6）以市場為基礎，以公司加農(nóng)戶的方式，立足生態(tài)園山青水秀、綠色環(huán)保以及生態(tài)文化園的休閑園的特點，充分利用某生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結合的特色旅游。按照國家五星觀光休閑農(nóng)業(yè)標準建設省級五星農(nóng)家樂、水上樂園、植物教育園、果品采摘樂園、植物認養(yǎng)園、景區(qū)游覽等。集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調于一體的多功能休閑園區(qū)。2016年11月～2016年12月，完成開園的各項準備工作。對各項工作進行檢查，組織項目驗收。四、可行性研究的依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》（2002年） 《中華人民共和國上地管理法》（2004年） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2002年） 《中華人民共和國水污染防治法》（2008年） 《中華人民共和國水法》（2005年） 《安徽省特色優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》 《某區(qū)生態(tài)縣建設總體規(guī)劃》 《某區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》 《某區(qū)總體規(guī)劃》 《某區(qū)土地利用總體規(guī)劃》 1《某區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展五年規(guī)劃綱要》 1《某區(qū)交通運輸“十三五”發(fā)展規(guī)劃》 1《某區(qū)黃渡鄉(xiāng)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃》 五、項目概況某生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目依托某區(qū)黃渡鄉(xiāng)的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和文化旅游產(chǎn)品品牌為目標，以建設新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟為目的，將科學規(guī)劃管理、綠色種植技術、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡有機組合的農(nóng)村綜合型、實用型、生態(tài)型的一種模式。該項目建設的核心是開發(fā)建設某區(qū)新型觀光農(nóng)業(yè)旅游文化示范區(qū)。通過實施某生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目，某區(qū)黃渡鄉(xiāng)將形成面積約72萬平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游文化區(qū)。園區(qū)建設在丘陵之中，山上林木茂盛，使整個園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)有數(shù)千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展。景區(qū)交通便利，公交線路把景區(qū)與市中心連在一起。六、可行性研究的主要結論通過實施某生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目，形成集種植、加工、銷售、生態(tài)休閑文化為一體的城郊型林下經(jīng)濟模式，實現(xiàn)企業(yè)增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色有機農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進生態(tài)農(nóng)業(yè)建設。為某市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設服務。該項目具有投資見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng)民所接受等特點。因此，該項目建設前景廣闊，符合黨中央關于建設社會主義美好鄉(xiāng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實施某生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目是可行的。第二章 項目背景及發(fā)展概況一、某區(qū)概況某地處皖東南，毗鄰蘇浙滬，是長三角經(jīng)濟由沿海向內(nèi)地梯度轉移的過渡帶。全區(qū)轄26個鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處，總面積2533平方公里。某自秦初正式置縣， 始名“爰陵”，漢初改稱“宛陵”，隋代易名“某”，自古以來均為歷代郡、州、府、行署和市駐地。1987年，國務院批準撤消某縣，設立某市；2000年，撤市設區(qū)，更名為某區(qū)。　　某是國家級生態(tài)示范試點區(qū)、全國農(nóng)產(chǎn)品標準化綜合示范區(qū)。境內(nèi)資源豐富，已探明的礦藏30多種，森林面積百萬余畝，耕地面積83萬畝，水面54萬畝，享有“魚米之鄉(xiāng)”的美譽。水東蜜棗、敬亭綠雪茶、宣木瓜、南湖銀魚、水陽河蟹青蝦、向陽三黃雞、華陽香菇久負盛名，“古雪劍芽”高山綠茶、青草湖黃酒等20個優(yōu)質農(nóng)產(chǎn)品獲得無公害綠色食品認證，是華東最大的河蟹、三黃雞繁育基地，全國四大反季節(jié)香菇基地之一?！　∧匙匀蝗宋木坝^眾多，歷史文化底蘊深厚。有世界上最大的揚子鱷繁殖研究基地和觀賞中心“中國鱷魚湖”；有著名的“江南詩山”敬亭山，奇峰秀美的高峰山和云霧繚繞的柏枧山，煙波浩淼的南漪湖和玉帶纏繞的水陽江等山水風光；有史前文化遺跡“陳山舊石器遣址”、古宣紙的發(fā)源地之一“周王胡家澇古宣紙遺址”，衛(wèi)東小河口的唐宋古窯址群等科考旅游資源；有江南名剎溪口龍泉寺、京山堂、華東第二的水東圣母堂及貍橋云山寺等宗教文化景觀；有龍泉洞、白云洞、神仙洞等巖溶景觀；有謝眺樓、三國時期的龍溪塔、唐代景德寺塔、宋代廣教寺雙塔、明代龍首塔等樓臺塔坊景觀；有水東老街、洪林貢村、小胡村等宋元明清古村落景觀。謝眺、李白、白居易、梅堯臣、梅文鼎、石濤、惲代英、肖楚女、陳毅、粟裕、張鼎丞等均在某生活和工作過，并留下了珍貴的生活場景及文化遺存，唐代大詩人李白“相看兩不厭，只有敬亭山”為詩山增輝添色，更成為某揚名天下的千古絕唱?！　∧呈峭钅辖煌屑~。皖贛、宣杭鐵路交匯于此，318國道、合蕪杭高速穿境而過，水路直通長江，航空港北有蕪湖、合肥、南京，南有黃山、東有上海、杭州。通信、供電、供水便利，科教文衛(wèi)等設施一應俱全。　　改革開放以來，某人民自強不息，開拓進取，經(jīng)濟建設和各項事業(yè)都得到長足發(fā)展?，F(xiàn)已形成以機械、輕紡、醫(yī)藥化工、建材為主的工業(yè)體系，以特種水產(chǎn)養(yǎng)殖、家禽繁育、林特產(chǎn)品開發(fā)為特色的塊狀農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，以九洲、某、建材三大億元市場為龍頭的市場體系，商業(yè)網(wǎng)點遍布城鄉(xiāng)，市場繁榮有序，是華東地區(qū)重要的商品集散地之一，綜合經(jīng)濟實力連續(xù)多年位居安徽省前列?！　∧骋劳袃?yōu)越的生態(tài)環(huán)境和優(yōu)良的資源優(yōu)勢，打造最佳的投資環(huán)境。基礎設施日臻完善，社會化服務體系日趨健全，制定出臺了一系列優(yōu)惠政策，實行了全程義務代辦制和365便民服務，形成了面向長三角的全方位、多層次、寬領域的對外開放新格局。　　某將緊緊抓住長三角經(jīng)濟圈發(fā)展進入加速期的歷史機遇，進一步加快全方位融入步伐，努力將某建成長三角城市群的綠色食品基地、工業(yè)協(xié)作基地、勞務輸出基地、生態(tài)休閑旅游基地和苗木花卉供應基地。二、黃渡鄉(xiāng)概況基本情況黃渡鄉(xiāng)位于安徽省某區(qū)東南部工業(yè)經(jīng)濟帶，面積148平方公里，，該鄉(xiāng)是典型的農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)。2002年元月，鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調整，原楊林鄉(xiāng)、嶧山鄉(xiāng)合并為新的黃渡鄉(xiāng)。該鄉(xiāng)轄9個行政村和1個街道居委會。境內(nèi)華陽河、水陽江流經(jīng)全鄉(xiāng)，皖贛鐵路穿境而過，地理位置優(yōu)越，交通便捷。風光旖旎的“柏枧山”聞名遐邇。，%。到“十二五”末，全鄉(xiāng)共有規(guī)模以上企業(yè)8家。資源狀況煙草、蠶桑、太子參、養(yǎng)殖四大主導產(chǎn)業(yè)，全鄉(xiāng)形成 ，直接經(jīng)濟效益3242萬元，成為全省唯一全國“替代進口”煙葉基地。1萬畝太子參為龍頭的特色農(nóng)業(yè)年經(jīng)濟效益達6000萬元以上，以世紀生態(tài)植物博覽園為代表的立體、生態(tài)農(nóng)業(yè)促進了農(nóng)民收入的多元化，農(nóng)業(yè)效益較傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)上升30%。發(fā)展情況十二五末，全鄉(xiāng)煙草種植面積達16270畝。以全國煙草現(xiàn)場會召開為契機，加強對西扎、黃渡、社區(qū)、伏村、并嚴格按照1:1的方式進行煙稻輪作。積極引領農(nóng)戶走規(guī)模化種植道路，培養(yǎng)發(fā)展煙稻家庭農(nóng)場主。努力提高農(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營水平，全鄉(xiāng)現(xiàn)有區(qū)級示范家庭農(nóng)場3個，其中市級示范家庭農(nóng)場1個。積極做好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)服務、協(xié)調工作，轄區(qū)內(nèi)香興食品有限公司有2項產(chǎn)品獲綠色產(chǎn)品認證。在發(fā)展工業(yè)的同時，鄉(xiāng)黨委又明確提出，把招商引資作為經(jīng)濟和社會發(fā)展的突破口。充分發(fā)揮資源優(yōu)勢積極開展以商招商、赴外招商、網(wǎng)上招商重點引進投資規(guī)模大、科技含量高、帶動能力強的大項目。國投某電廠、某海螺水泥廠相繼落戶黃渡。皖東南最大煙草收購基地項目工程即將啟動。全面開展“森林城鎮(zhèn)”建設創(chuàng)建工作。十二五期間，退耕還林專項規(guī)劃造林970畝，退耕還林荒山配套造林761畝，?！笆濉?，其中：。，義務植樹8萬株。完成森林城鎮(zhèn)、森林村莊各一個。％，％，％。民安門業(yè)、四海網(wǎng)絡信息科技、香興食品廠、黃渡自來水廠、五福種禽廠等一大批私營企業(yè)紛紛踏上黃渡這片熱土，全力拉動全鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展。發(fā)展思路發(fā)展思路：認真實施規(guī)劃建設項目，強力實施基礎設施改善，增強林業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強特色產(chǎn)業(yè)，積極探索生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展道路；以穩(wěn)步推進農(nóng)村改革為著力點，引進規(guī)模經(jīng)營業(yè)主，促進土地、林地、宅基地合理流轉，活躍農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入。形象定位以人為本、因地制宜、產(chǎn)業(yè)支撐、四化統(tǒng)籌。為此，通過實施某生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目，對實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。三、項目提出的背景和意義某生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目發(fā)展前景某生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游文化業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。 隨著收入閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域。 某生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目發(fā)展趨勢現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。于是，回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國等發(fā)達國家２０世紀７０年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入９０年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應運而生。 生態(tài)農(nóng)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場；某區(qū)黃渡鄉(xiāng)豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。某生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目的基本特點某生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點：1）市場化：某生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項目的起點和終點都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代