【正文】 20162022年中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)路徑行業(yè)市場(chǎng)分析及投資決策研究報(bào)告中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)56 / 58什么是行業(yè)研究報(bào)告行業(yè)研究是通過(guò)深入研究某一行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)、規(guī)模結(jié)構(gòu)、競(jìng)爭(zhēng)格局以及綜合經(jīng)濟(jì)信息等，為企業(yè)自身發(fā)展或行業(yè)投資者等相關(guān)客戶提供重要的參考依據(jù)。企業(yè)通常通過(guò)自身的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)了解到所在行業(yè)的微觀市場(chǎng)，但微觀市場(chǎng)中的假象經(jīng)常誤導(dǎo)管理者對(duì)行業(yè)發(fā)展全局的判斷和把握。一個(gè)全面競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，不但要了解自己現(xiàn)狀，還要了解對(duì)手動(dòng)向，更需要將整個(gè)行業(yè)系統(tǒng)的運(yùn)行規(guī)律了然于胸。行業(yè)研究報(bào)告的構(gòu)成一般來(lái)說(shuō)，行業(yè)研究報(bào)告的核心內(nèi)容包括以下五方面：行業(yè)研究的目的及主要任務(wù)行業(yè)研究是進(jìn)行資源整合的前提和基礎(chǔ)。對(duì)企業(yè)而言，發(fā)展戰(zhàn)略的制定通常由三部分構(gòu)成：外部的行業(yè)研究、內(nèi)部的企業(yè)資源評(píng)估以及基于兩者之上的戰(zhàn)略制定和設(shè)計(jì)。行業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系是面和點(diǎn)的關(guān)系，行業(yè)的規(guī)模和發(fā)展趨勢(shì)決定了企業(yè)的成長(zhǎng)空間；企業(yè)的發(fā)展永遠(yuǎn)必須遵循行業(yè)的經(jīng)營(yíng)特征和規(guī)律。行業(yè)研究的主要任務(wù)：解釋行業(yè)本身所處的發(fā)展階段及其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位分析影響行業(yè)的各種因素以及判斷對(duì)行業(yè)影響的力度預(yù)測(cè)并引導(dǎo)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)判斷行業(yè)投資價(jià)值揭示行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)為投資者提供依據(jù)20162022年中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)路徑行業(yè)市場(chǎng)分析及投資決策研究報(bào)告【出版日期】2015年【交付方式】Email電子版/特快專遞【價(jià)　　格】紙介版：7000元 電子版：7200元 紙介+電子：7500元報(bào)告摘要及目錄 目前我國(guó)城鎮(zhèn)化正處于加速發(fā)展階段，城鄉(xiāng)發(fā)展面臨著差異大、產(chǎn)業(yè)同質(zhì)化、小城鎮(zhèn)缺乏活力、大城市飽受城市病等一系列問(wèn)題。如何擺脫城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的發(fā)展方式，協(xié)調(diào)好城市和鄉(xiāng)村間的發(fā)展關(guān)系，走好大小城鎮(zhèn)自己的特色發(fā)展之路?？山梃b產(chǎn)業(yè)綜合體模式、旅游小鎮(zhèn)集群化模式、產(chǎn)城融合一體化模式、舊城改造與更新模式、新型農(nóng)村社區(qū)發(fā)展模式這五大城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑。報(bào)告目錄：第一章 中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)背景分析 21第一節(jié) 中國(guó)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展背景分析 21一、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程滯后的影響分析 21二、中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展背景分析 23三、中國(guó)新型城鎮(zhèn)化面臨挑戰(zhàn)分析 26第二節(jié) 中國(guó)城鎮(zhèn)化水平發(fā)展現(xiàn)狀分析 27一、中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展歷程分析 27(1949～1957年) 27（1958～1965年） 27(1966～1978年) 28(1979～1992年) 28（1993～至今） 29二、中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展特點(diǎn)總結(jié)分析 29城鎮(zhèn)化與工業(yè)化發(fā)展齊頭并舉 30城鎮(zhèn)體系日益完善，布局日趨合理 30人口流動(dòng)的促進(jìn)作用增強(qiáng) 30城鎮(zhèn)建設(shè)成效明顯 30目前城鎮(zhèn)化存在的問(wèn)題 31片面注重城市規(guī)模擴(kuò)張 31區(qū)域發(fā)展不協(xié)調(diào) 31城鎮(zhèn)規(guī)模和層級(jí)發(fā)展不協(xié)調(diào) 31城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)滯緩城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程 321995年以前的城鎮(zhèn)化分析 3211995年以后的城鎮(zhèn)化分析 32三、政府在城鎮(zhèn)化過(guò)程中的動(dòng)力機(jī)制 32第三節(jié) 中國(guó)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程帶來(lái)的影響分析 34一、新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響 34新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對(duì)投資需求的影響 34新型城鎮(zhèn)化發(fā)展對(duì)消費(fèi)需求的影響 35新型城鎮(zhèn)化對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響 35二、新型城鎮(zhèn)化對(duì)中國(guó)財(cái)政貨幣政策的影響 36新型城鎮(zhèn)化對(duì)財(cái)政政策的影響分析 36新型城鎮(zhèn)化對(duì)貨幣政策的影響分析 36第四節(jié) 中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的政策框架分析 37一、歷次推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)政策匯總分析 37二、中國(guó)新型城鎮(zhèn)化相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)劃 38三、新型城鎮(zhèn)化的制度設(shè)計(jì)與政策框架 62第五節(jié) 中國(guó)未來(lái)城鎮(zhèn)化的潛力與空間預(yù)測(cè) 64一、我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的國(guó)際比較 64我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程與發(fā)達(dá)國(guó)家的比較 64我國(guó)城鎮(zhèn)化潛力與空間測(cè)算 70二、農(nóng)村人口轉(zhuǎn)化基數(shù)存在潛力 75三、從城鎮(zhèn)人口增速看可行性 75四、從城鎮(zhèn)就業(yè)崗位供給看可行性 77第二章 中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)動(dòng)力機(jī)制分析 78第一節(jié) 政府調(diào)控對(duì)城鎮(zhèn)化建設(shè)的影響 78一、政府調(diào)控對(duì)城鎮(zhèn)化的引導(dǎo)作用分析 78二、政府調(diào)控對(duì)城鎮(zhèn)化的推動(dòng)與支持作用分析 81三、政府調(diào)控對(duì)城鎮(zhèn)化的約束作用分析 82第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)城鎮(zhèn)化建設(shè)的影響 83一、經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)城鎮(zhèn)化建設(shè)的推動(dòng)作用分析 83二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)城鎮(zhèn)化建設(shè)的推動(dòng)作用分析 84第三節(jié) 生產(chǎn)要素流動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)化建設(shè)的影響 86一、資本投入對(duì)城鎮(zhèn)化的推動(dòng)作用分析 86二、勞動(dòng)力資本對(duì)城鎮(zhèn)化的推動(dòng)作用分析 88第四節(jié) 自然環(huán)境對(duì)城鎮(zhèn)化建設(shè)的影響 90一、地理?xiàng)l件對(duì)城鎮(zhèn)化的影響分析 90二、自然資源對(duì)城鎮(zhèn)化的影響分析 91三、環(huán)境狀況對(duì)城鎮(zhèn)化的影響分析 91第五節(jié) 城鎮(zhèn)化不同階段的動(dòng)力機(jī)制分析 97一、城鎮(zhèn)化啟動(dòng)階段動(dòng)力機(jī)制分析 97二、城鎮(zhèn)化起飛階段動(dòng)力機(jī)制分析 98三、城鎮(zhèn)化成長(zhǎng)階段動(dòng)力機(jī)制分析 98四、階段城鎮(zhèn)化的主要?jiǎng)恿σ蛩?100第二部分 行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀第三章 土地制度與城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 103第一節(jié) 土地制度變革歷程與城鎮(zhèn)化分析 103一、前兩次土地改革中的城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 103二、人民公社運(yùn)動(dòng)期間的城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 104三、家庭承包責(zé)任制后的城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 105第二節(jié) 土地制度問(wèn)題對(duì)新型城鎮(zhèn)化的制約分析 109一、土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊的權(quán)屬因素分析 109二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)不暢的市場(chǎng)因素分析 110三、土地征用不合理的程序因素分析 112第三節(jié) 土地利用現(xiàn)狀與存量?jī)?yōu)化分析 115一、土地制度與土地權(quán)利分析 115二、土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分析 116三、土地一二級(jí)類別劃分及權(quán)利分析 124四、土地不同類別用地使用現(xiàn)狀分析 124第四節(jié) 土地城鎮(zhèn)化中的供給約束分析 125一、自然稟賦的約束分析 125二、土地管理制度的約束分析 125三、建設(shè)用地指標(biāo)的約束分析 126四、餓地政策的約束分析 127第五節(jié) 土地城鎮(zhèn)化中的存量?jī)?yōu)化分析 127一、城鎮(zhèn)低效土地再利用分析 127二、存量土地優(yōu)化的空間分析 129第四章 新型城鎮(zhèn)化土地制度改革方案設(shè)想 132第一節(jié) 城鎮(zhèn)化進(jìn)程中土地制度改革的方案與評(píng)價(jià) 132一、土地國(guó)有化改革方案與評(píng)價(jià) 132二、土地私有化改革方案與評(píng)價(jià) 138三、完善土地集體化改革方案與評(píng)價(jià) 140四、土地多種所有權(quán)并存的方案與評(píng)價(jià) 145第二節(jié) 促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的土地制度改革思路與構(gòu)想分析 145一、土地制度改革的整體構(gòu)想 145二、土地制度改革的實(shí)施階段 150第五章 集體土地流轉(zhuǎn)與用地集約利用分析 166第一節(jié) 城鎮(zhèn)化下集體土地流轉(zhuǎn)分析與政策推演 166一、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)政策導(dǎo)向分析 166二、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)政策導(dǎo)向分析 167三、土地確權(quán)與土地流轉(zhuǎn)規(guī)?；?jīng)營(yíng)分析 168四、集體土地流轉(zhuǎn)政策趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 172第二節(jié) 區(qū)域建設(shè)用地集約利用與城鎮(zhèn)化分析 176一、城鎮(zhèn)化與建設(shè)用地集約利用關(guān)系分析 176二、區(qū)域建設(shè)用地集約利用評(píng)價(jià)體系分析 184第六章 土地財(cái)政與新型城鎮(zhèn)化用地分析 186第一節(jié) 土地財(cái)政來(lái)源渠道分析 186一、賣地生財(cái)模式分析 186二、附地生財(cái)模式分析 186三、押地生財(cái)模式分析 187第二節(jié) 土地財(cái)政發(fā)展歷程分析 187一、三輪圈地運(yùn)動(dòng)分析 187二、土地財(cái)政的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn) 190第三節(jié) 土地財(cái)政發(fā)展規(guī)模分析 193一、土地出讓供地規(guī)模分析 193二、土地實(shí)現(xiàn)稅收規(guī)模分析 193三、土地出讓收益規(guī)模分析 194第四節(jié) 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)用地發(fā)展趨勢(shì) 195一、城鎮(zhèn)化增長(zhǎng)趨勢(shì)分析 195二、土地非農(nóng)化需求預(yù)測(cè) 196三、土地供應(yīng)充足度預(yù)測(cè) 199四、城市地價(jià)增長(zhǎng)速度預(yù)測(cè) 199第七章 集體土地流轉(zhuǎn)地方實(shí)踐案例分析 201第一節(jié) 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)：成都鶴鳴村模式分析 201一、成都鶴鳴村模式產(chǎn)生背景 201二、成都鶴鳴村模式具體分析 202三、成都鶴鳴村模式總結(jié)點(diǎn)評(píng) 206第二節(jié) 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)：安徽蕪湖、廣東南海模式 207一、安徽蕪湖模式分析與總結(jié)點(diǎn)評(píng) 207二、廣東南海模式分析與總結(jié)點(diǎn)評(píng) 207第三節(jié) 宅基地復(fù)墾置換用地指標(biāo)：天津、重慶模式 212一、天津模式分析與總結(jié)點(diǎn)評(píng) 212二、重慶模式分析與總結(jié)點(diǎn)評(píng) 215第八章 國(guó)際土地制度與土地流轉(zhuǎn)模式借鑒 216第一節(jié) 世界主要國(guó)家農(nóng)地制度變革形式 216一、各國(guó)土地所有制形式比較分析 216二、主要國(guó)家農(nóng)地制度變革形式分析 219第二節(jié) 世界主要國(guó)家土地流轉(zhuǎn)變革歷程 223一、英國(guó)土地流轉(zhuǎn)變革歷程分析 223二、澳大利亞土地流轉(zhuǎn)變革歷程分析 227三、法國(guó)土地流轉(zhuǎn)變革歷程分析 230四、美國(guó)土地流轉(zhuǎn)變革歷程分析 230五、巴西土地流轉(zhuǎn)變革歷程分析 230六、日本土地流轉(zhuǎn)變革歷程分析 238第九章 新型城鎮(zhèn)化資金來(lái)源與發(fā)展環(huán)境分析 244第一節(jié) 中國(guó)新型城鎮(zhèn)化資金來(lái)源分析 244一、我國(guó)城鎮(zhèn)化投融資資金需求量分析 244二、新型城鎮(zhèn)化的多元化融資渠道分析 245第二節(jié) 中國(guó)新型城鎮(zhèn)化融資環(huán)境分析 247一、財(cái)政環(huán)境分析 247二、貨幣環(huán)境分析 249第十章 政府規(guī)模與改革趨勢(shì)分析 252第一節(jié) 中央與地方政府類型 252一、中央政府類型分析 252二、地方政府債券分析 254三、地方政府貸款分析 255四、地方政府向上級(jí)財(cái)政借款 256五、地方政府信托融資及保險(xiǎn)資金利用 256六、地方政府bt代建分析 257第二節(jié) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)政府分析 259一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府成因分析 259二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府舉債特征分析 264三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)模估測(cè) 264第三節(jié) 政府資產(chǎn)負(fù)債表規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析 265一、政府負(fù)債規(guī)模分析 265二、政府負(fù)債結(jié)構(gòu)分析 265第四節(jié) 政府規(guī)模預(yù)測(cè)與改革趨勢(shì) 266一、各級(jí)政府規(guī)模與結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析 266二、城鎮(zhèn)化下的地方債改革發(fā)展趨勢(shì) 266第十一章 城鎮(zhèn)化與財(cái)稅體制改革分析 268第一節(jié) 我國(guó)財(cái)稅體制發(fā)展歷程 268一、財(cái)稅體制發(fā)展歷程分析 268二、財(cái)稅體制變革背景分析 280三、財(cái)稅體制存在問(wèn)題分析 280第二節(jié) 中國(guó)政府財(cái)政現(xiàn)狀分析 283一、中央財(cái)政收支現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)分析 283二、地方財(cái)政收支現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)分析 291三、中央對(duì)地方稅收返還和轉(zhuǎn)移支付分析 293第三節(jié) 中美財(cái)稅體制對(duì)比分析 294一、美國(guó)財(cái)稅體制分析 294二、中國(guó)財(cái)稅體制分析 297三、中美財(cái)稅體制比較 301第四節(jié) 財(cái)稅改革的路線圖與時(shí)間表 301一、財(cái)稅改革的大方向 301二、財(cái)稅體制改革的路線圖 302三、財(cái)稅體制改革的時(shí)間表 305第五節(jié) 財(cái)稅改革的深遠(yuǎn)影響分析 306一、財(cái)稅高增長(zhǎng)已去，投資將分化 306二、財(cái)稅改革支持我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型 306三、對(duì)行政體制和政府負(fù)債的影響 308四、財(cái)稅體制改革對(duì)城鎮(zhèn)化建設(shè)的影響 310第三部分 行業(yè)區(qū)域規(guī)劃第十二章 城鎮(zhèn)化總體戰(zhàn)略規(guī)劃分析 316第一節(jié) 城鎮(zhèn)化總體戰(zhàn)略規(guī)劃分析 316一、城鎮(zhèn)化總體戰(zhàn)略規(guī)劃基調(diào) 316二、城鎮(zhèn)化總體戰(zhàn)略規(guī)劃思路 317第二節(jié) 兩橫三縱戰(zhàn)略格局分析 318一、兩橫三縱城市化格局戰(zhàn)略分析 318二、兩橫三縱戰(zhàn)略格局建設(shè)重點(diǎn)分析 318三、兩橫三縱發(fā)展模式分析與深度剖析 319第三節(jié) 新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃與城市建設(shè)分析 323一、科學(xué)規(guī)劃城鎮(zhèn)空間布局 323二、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展 324三、注重提高發(fā)展質(zhì)量 324四、提高城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展能力 325第十三章 城市群規(guī)劃與布局分析 326第一節(jié) 國(guó)家級(jí)城市群分析 326一、京津冀城市群分析 326城市群構(gòu)成及核心城市分析 326城市群主要城市人口規(guī)模分析 326城市群國(guó)民生產(chǎn)總值規(guī)模分析 326城市群人均gdp規(guī)模分析 327城市群主要城市定位分析 327城市群經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力及模式分析 329二、長(zhǎng)三角城市群分析 331城市群構(gòu)成及核心城市分析 331城市群主要城市人口規(guī)模分析 332城市群國(guó)民生產(chǎn)總值規(guī)模分析 333城市群人均gdp規(guī)模分析 333城市群主要城市定位分析 334城市群經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力及模式分析 334三、珠三角城市群分析 336城市群構(gòu)成及核心城市分析 336城市群主要城市人口規(guī)模分析 336城市群國(guó)民生產(chǎn)總值規(guī)模分析 337城市群人均gdp規(guī)模分析 337核心城市的輻射帶動(dòng)作用分析 337城市群戰(zhàn)略定位與發(fā)展目標(biāo)分析 339第二節(jié) 規(guī)模城市群分析 341一、遼中南城市群分析 341城市群構(gòu)成及核心城市分析 341城市群主要城市人口規(guī)模分析 341城市群國(guó)民生產(chǎn)總值規(guī)模分析 341城市群人均gdp規(guī)模分析 342城市群主要城市定位分析 342城市展前景分析 342二、山東半島城市群分析 343城市群構(gòu)成及核心城市分析 343城市群主要城市人口規(guī)模分析 343城市群國(guó)民生產(chǎn)總值規(guī)模分析 343城市群人均gdp規(guī)模分析 344城市展戰(zhàn)略分析 344城市展前景分析 345三、海峽西岸城市群分析 346城市群構(gòu)成及核心城市分析 346城市群主要城市人口規(guī)模分析 347城市群