【正文】 杭州某住宅施工組織方案作者：日期：施工組織方案編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 編制日期： 年 月 日審批日期： 年 月 日第一章 概 況第一節(jié) 編制依據(jù)編制本施工組織設(shè)計的目的是：為施工提供完整的綱領(lǐng)性技術(shù)文件，用以指導(dǎo)建筑、安裝、裝飾及其它專業(yè)工程的施工，確保以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明及合理的施工組織完成大廈的建設(shè)任務(wù)。本施工組織設(shè)計編制的依據(jù)是：1 、招標(biāo)文件。2 、施工圖紙及修改方案設(shè)計。3 、 國家和地方現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。4 、 本公司質(zhì)量體系文件、項目管理文件。5 、 對施工現(xiàn)場的了解。第二節(jié) 工程概況本工程位于杭州市西湖區(qū)****鎮(zhèn)，處于“城市規(guī)劃設(shè)計指南”的黃金區(qū)。本工程屬于居住樓，其中有高層、多層建筑，總建筑面積為71302m2，其中高層建筑高度為50m左右。 本工程由中國****學(xué)院****建設(shè)設(shè)計研究院設(shè)計，杭州****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，本工程外墻裝飾主要采用涂料、面磚。室內(nèi)裝修做法如下圖(二次裝修部分除外)：給排水工程概況：本建筑室內(nèi)給水采用并聯(lián)與串聯(lián)混合供水方式， 設(shè)計，設(shè)獨立生活水箱1 個，貯水100m1 、室內(nèi)給水、排水系統(tǒng)：本工程室內(nèi)采用豎向分區(qū)供水方式，室內(nèi)排水系統(tǒng)分設(shè)污水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)，室內(nèi)雨水、污水采用分流制。2 、管材和接口給水干管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管()卡環(huán)式連接。給水支管，采用PPR 給水塑料管(，熱熔連接）。重力流排水管采用抗震柔性接口排水鑄鐵管，地下室壓力流排水管采用鍍鋅鋼管，衛(wèi)生間內(nèi)排水支管采用UPVC，粘接。室內(nèi)雨水采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，卡箍連接，雨水斗：重力流系統(tǒng)采用87型雨水斗，規(guī)格DN100壓力流系統(tǒng)采用PP100型壓力流雨水斗，規(guī)格DN1003 、室外給水系統(tǒng)：，橡膠圈接口，管頂覆土。4 、室外排水系統(tǒng)：污水，雨水管道均采用鋼筋混凝土管，污水管采用瀝青油膏接口，雨水管采用水泥砂漿接口。5 、管道防腐：所有埋地鋼管采用加強級防腐明裝金屬管道和管道支吊架除銹后應(yīng)刷紅丹防銹漆二道，再刷醇酸磁漆二道。6 、水壓試驗本建筑生活給水系統(tǒng)試驗壓力如下:1 、供配電系統(tǒng)：本工程屬高層建筑,由城市電網(wǎng)兩個變電站分別引入一路10KV 獨立電源至1變電所10KVⅠ段。1變電所10KV 母線采用單母線分段結(jié)線型式，正常兩路電源同時工作，母聯(lián)斷開，當(dāng)一路電源故障母聯(lián)自動投入，另一路電源可帶全部負荷。進線與母聯(lián)設(shè)電氣聯(lián)鎖，避免兩路電源并列運行。由1變電所兩段母線分別引入一回10KV 電源至2變配電所的10KV 母線。2變電所母線不分段，正常一路工作，一路備用。兩路電源可互為備用，互為閉鎖。壓配電系統(tǒng):低壓配電系統(tǒng)的接地型式為TNS式，即將正常工作時有電流通過的N線與起保護作用的PE 線，只在變配電所內(nèi)相接于同一接地點，以后分開引出N線和PE線。照明系統(tǒng)：本工程照明分為一般照明和應(yīng)急照明。地下室設(shè)應(yīng)急照明、應(yīng)急出口指示和應(yīng)急疏散指示標(biāo)志，主體部分在公共場所及疏散樓梯間設(shè)應(yīng)急照明。屋頂設(shè)直升機停機坪照明和航空障礙燈照明。建筑物防雷及接地系統(tǒng)本建筑屬二類建筑物防雷。在屋面設(shè)避雷帶網(wǎng)格防直擊雷，避雷帶選用D12 鍍鋅圓鋼，暗敷于屋面，避雷帶網(wǎng)格不大于10m10m 。利用承重柱子內(nèi)的兩根鋼筋用引下線，以樁，底板等基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置，柱子內(nèi)的兩根鋼筋上端與避雷帶相連，下端與建筑物基礎(chǔ)及底板鋼筋網(wǎng)焊接，確保形成可靠電氣通路，從首層起，每三層利用結(jié)構(gòu)圈梁水平鋼筋與引下線焊接成均壓環(huán)，從距地30起，每三層在結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)敷設(shè)一條254mm 的鍍鋅扁鋼，與引下線焊接成一環(huán)形水平避雷帶，以防側(cè)擊雷。在建筑物多處設(shè)置100106mm 的接地鋼板，該鋼板通過設(shè)置處的剪力墻或柱子內(nèi)兩根鋼筋，與建筑物基礎(chǔ)內(nèi)作防雷接地的主筋焊接連通。防雷接地和保護接地以及弱電系統(tǒng)共用一接地裝置。共接地電阻不大于1歐。第三節(jié) 現(xiàn)場條件1 、工地條件：三通一平已完成，現(xiàn)場滿足開工條件。2 ：臨時供水已通，DN80水源設(shè)置在工地西南角。3 ：臨時排污井設(shè)置在北側(cè)斜坡上口，直徑200mm，須和市政管網(wǎng)接通。4 ：臨時供電已通，共2臺315KVA 變壓器，在工地的西南角。5 ：職工生活區(qū)須在場地內(nèi)設(shè)置。第四節(jié) 工程特點、重點、難點本工程的主要施工特點、重點、難點如下：⑵結(jié)構(gòu)復(fù)雜，鋼筋安裝、模板制安、砼澆筑等進行交叉作業(yè)，施工配合協(xié)調(diào)要求嚴(yán)密有序，是制約施工進度的主要因素之一。⑶梁主筋局部有穿過鋼骨腹板的，如何確保鋼骨腹板開孔位置準(zhǔn)確，鋼筋位置、錨固長度符合規(guī)范和設(shè)計的要求，需要在鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計中充分考慮，這是本工程的重點之一。結(jié)構(gòu)采用高強度和抗?jié)B的商品砼，其制備技術(shù)要求高，運輸和澆筑過程中的施工組織與管理要求高。施工現(xiàn)場場地狹小，現(xiàn)場平面布置、材料運輸及綜合管理等均應(yīng)作充分認真的考慮。由于本工程規(guī)模較大，設(shè)計檔次較高，其參與施工的各專業(yè)分包商較多，對施工單位的生產(chǎn)調(diào)度和協(xié)調(diào)組織，總承包管理等方面的能力有較高的要求。本工程外觀新穎、獨特、挺拔，東立面外形變化大，隨著高度的變化而變化。如何保證懸挑結(jié)構(gòu)部位腳手架、支撐能滿足施工的要求，做到安全、可靠是施工的重點之一。第二章 施工準(zhǔn)備工作第一節(jié) 現(xiàn)場準(zhǔn)備我公司在接到中標(biāo)通知后將積極協(xié)助業(yè)主向政府有關(guān)行政主管部門報送有關(guān)申請資料，爭取以最快的速度辦齊所有開工手續(xù)，并在一星期內(nèi)組織人員進行現(xiàn)場前期準(zhǔn)備工作。具體主要有以下手續(xù)：1 、 協(xié)助業(yè)主向杭州市建設(shè)局施工處申請盡快發(fā)放《施工許可證》，向業(yè)主提交開工報告。2 、 向市施工安全監(jiān)督站報送《項目安全受監(jiān)登記表》及有關(guān)安全管理資料，取得安全受監(jiān)資格。3 、 向建設(shè)局、環(huán)保局報送《工程項目施工噪聲登記表》及辦理《夜間施工許可證》等。一、 現(xiàn)場移交：中標(biāo)后我司立即進入施工現(xiàn)場進行施工準(zhǔn)備，由于杭州市五月份以后就進入雨季，我公司項目部將主動協(xié)助前期施工單位就現(xiàn)場有關(guān)問題辦理移交手續(xù)，組織業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)單位對結(jié)構(gòu)軸線等進行復(fù)核并作好復(fù)核移交記錄。二、臨時水電管線臨時水電已通，并引至用地紅線內(nèi)。我們將在總平面圖中就現(xiàn)場的給水、排水管線作出布置滿足施工生產(chǎn)、生活需要。臨時用電方面，業(yè)主已在地塊西北角提供了2 臺315KVA 的變壓器，為現(xiàn)場提供220V 、380V 的電源，需擴容才能夠滿足生產(chǎn)、生活需要。具體用電負荷情況及現(xiàn)場臨時用電布置將在后面詳述。三、臨時設(shè)施準(zhǔn)備現(xiàn)場業(yè)主、監(jiān)理臨時辦公用將在地塊東北角搭設(shè)豪華型平頂活動板房、修建男女衛(wèi)生間、浴室。我司擬在臨近業(yè)主辦公室之地塊南側(cè)搭設(shè)會議室及辦公室，由于現(xiàn)場場地比較狹小，我司協(xié)商租用附近一塊場地來解決場地狹小的問題。只需要和有關(guān)部門辦理租用延期手續(xù)即可。施工現(xiàn)場圍護墻將充分利用現(xiàn)場已有的圍墻，先將南側(cè)夾板圍墻拆除，采用磚砌圍墻。北側(cè)圍墻待地下室土方回填完成后施工。西側(cè)圍墻對其進行完善，使之符合我司文明工地標(biāo)準(zhǔn)，臨街面采用水泥砂漿粉刷并刷白，將工程名稱、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)單位、安監(jiān)單位、設(shè)計、施工等有關(guān)參與大廈建設(shè)的主要單位進行明確的標(biāo)識，統(tǒng)一白底紅字，并在現(xiàn)場出入口設(shè)置“五牌一圖”，加強對外宣傳與管理，樹立江蘇華建企業(yè)形象。第二節(jié) 主要生產(chǎn)要素準(zhǔn)備一、 勞動力準(zhǔn)備：本工程結(jié)構(gòu)施工勞動力主要由我司自己隊伍承擔(dān)，我司中標(biāo)后可隨時調(diào)入施工現(xiàn)場投入施工，對一些專業(yè)施工項目，我司也將選好隊伍，隨時準(zhǔn)備進場施工。二、 機械設(shè)備準(zhǔn)備：投入本項目使用的機械設(shè)備，目前已經(jīng)過全面維修保養(yǎng)工作，隨時準(zhǔn)備進場，其它設(shè)備如砼輸送泵、柴油發(fā)電機、鋼筋機械、焊機、木工機械、排水機械、都一一作了安排，工程開工后所需設(shè)備保證滿足施工需要。三、 材料準(zhǔn)備：結(jié)構(gòu)施工用鋼材，我們有長期質(zhì)量保證信得過鋼材供應(yīng)商，將按施工進度分類分批隨時入場。鋼管、模板等周轉(zhuǎn)材料均已有儲貨在庫，定型鋼模已修整完畢，腳手架扣件已在倉庫檢修上油結(jié)束，可隨時調(diào)進現(xiàn)場。結(jié)構(gòu)施工所用商品砼廠家，也將我司選擇多年合作的杭州市市最有信譽的廠家，隨時可供應(yīng)砼到施工現(xiàn)場。鋼結(jié)構(gòu)用材料及配合施工單位，均已進行聯(lián)系并已落實進貨渠道。防水施工用材料也與有關(guān)專業(yè)防水公司聯(lián)系并達成意向，中標(biāo)后與業(yè)主協(xié)商可隨時進場保證施工。裝飾用材料，按施工計劃提前半年做好樣板，并經(jīng)業(yè)主、設(shè)計等單位選擇樣板后定貨、進場，保證滿足工程質(zhì)量和進度的需要。四、 技術(shù)設(shè)備：確定總體技術(shù)方案：中標(biāo)后我司將組織人員對本工程的總體施工方案進行優(yōu)化，對大廈結(jié)構(gòu)工程及其它重要的分項工程施工方法、主要技術(shù)措施、大型設(shè)備的使用與布置進行慎重的通盤考慮，研究落實一些主要的技術(shù)方案。圖紙會審：目前我司各專業(yè)人員已在全面熟悉圖紙，制作鋼筋料單、模板方案等，對圖紙中的疑難問題進行匯總，并將在正式開工前，積極配合監(jiān)理單位及業(yè)主組織圖紙會審和設(shè)計交底，以便充分了解本工程設(shè)計的特點及施工時應(yīng)重點注意的難點問題，對結(jié)構(gòu)施工中可能出現(xiàn)的問題和施工圖中的疑點進行討論，為工程施工創(chuàng)造積極的技術(shù)準(zhǔn)備。3 、編制詳細的施工方案：對施工中可能出現(xiàn)的重點和難點問題，進行詳細分析研究解決方法，做到胸有成竹。4 、 技術(shù)交底：在工程全面正式開工前，由項目工程師向各有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對工程施工特點、難點及主要分項工程施工方法及圖紙會審情況進行全面的交底。工人作業(yè)前由項目工程師會同各工長組織對各專業(yè)工種工人進行技術(shù)質(zhì)量安全進行交底。第三章 施工管理組織機構(gòu)第一節(jié) 管理機構(gòu)在本工程施工中，我司將繼續(xù)按項目法的要求，組織工程項目的施工與管理，建立以項目經(jīng)理為核心的項目班子，實行項目經(jīng)理負責(zé)制，項目班子在公司的直接監(jiān)督與控制下，履行工程總承包的權(quán)利和義務(wù)，通過我公司多年的實踐證明，推行項目管理，有利于解決施工中出現(xiàn)的問題，有利于調(diào)動全體施工人員的積極性，有利于保證工程質(zhì)量和工期。施工前，我公司將組建“項目經(jīng)理部”，其管理機構(gòu)如附圖一所示，項目管理機構(gòu)由項目領(lǐng)導(dǎo)層、專業(yè)管理層和施工層組成。各類人員的崗位職責(zé)按管理手冊上所列要求執(zhí)行。項目管理人員名單見附圖（略）。一、 項目領(lǐng)導(dǎo)層以項目經(jīng)理為首的精明強干的領(lǐng)導(dǎo)班子全權(quán)組織該工程的生產(chǎn)諸要素，項目經(jīng)理是企業(yè)法人在本工程上的代表，具有人事、成本控制、技術(shù)決策、設(shè)備租賃的權(quán)利，對本工程進度、質(zhì)量、安全負責(zé)。其中：①．項目經(jīng)理為工程總負責(zé)人。②．一名項目副經(jīng)理負責(zé)生產(chǎn)調(diào)度、機械設(shè)備管理、材料供應(yīng)與勞動力調(diào)動等。③．一名項目副經(jīng)理負責(zé)安裝工程計劃調(diào)度施工管理。④．一名項目副經(jīng)理負責(zé)生產(chǎn)協(xié)調(diào)、經(jīng)營預(yù)算、進度、質(zhì)量與安全控制等。⑤．項目工程師負責(zé)技術(shù)攻關(guān)、內(nèi)業(yè)資料，工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)和文明施工管理等。⑥．項目辦公室主任負責(zé)項目的黨政工團組織工作和現(xiàn)場人員的食宿、娛樂、保衛(wèi)、對外宣傳、行政事務(wù)等等。二、 項目管理層由各專業(yè)工長和內(nèi)業(yè)管理人員組成，負責(zé)項目各項工作的具體實施，在本工程中，計劃成立以下專業(yè)班組：①．結(jié)構(gòu)工程專業(yè)班組：負責(zé)結(jié)構(gòu)工程的鋼筋、模板、混凝土施工。②．負責(zé)制作、安裝現(xiàn)場放線檢測等。③．裝飾工程專業(yè)班組：負責(zé)合同范圍內(nèi)的裝飾工程施工。④．安裝施工專業(yè)班組：負責(zé)合同范圍內(nèi)的安裝工程等施工。相應(yīng)地成立各專業(yè)管理部門小組，設(shè)置如下：①．土建組：負責(zé)本工程的施工計劃、現(xiàn)場施工管理。含鋼筋抽樣、結(jié)構(gòu)放樣等。③．裝修組：負責(zé)裝修工程的生產(chǎn)協(xié)調(diào)、安全、文明施工管理。④．材料組：負責(zé)工程材料進場組織、周轉(zhuǎn)材料、用具等管理。⑤.設(shè)備組:負責(zé)現(xiàn)場機械設(shè)備的設(shè)計布置、現(xiàn)場機具操作、維修保養(yǎng)等。⑥．電氣組：負責(zé)合同范圍內(nèi)的電氣工程的安裝管理。⑦．給排水組：負責(zé)合同范圍內(nèi)的給排水工程的安裝管理。8 空調(diào)通風(fēng)組:負責(zé)合同范圍內(nèi)的空調(diào)通風(fēng)工程的安裝管理。9 資料組：負責(zé)檔案資料、工程技術(shù)資料。10 ．質(zhì)量組：負責(zé)本工程土建及各分包單位的質(zhì)量管理。11 .施工組:負責(zé)本工程測量、樓層放線等工作。12 .核算組：負責(zé)本工程預(yù)算、工程結(jié)算等管理。13 .行政組：負責(zé)項目的企劃、保衛(wèi)、消防、社會公關(guān)、公文資料、行政事務(wù)、后勤保障、綜合協(xié)調(diào)等方面的工作。三、 項目作業(yè)層主要為各專業(yè)施工班組，全部由我司具有一定技術(shù)水平和操作經(jīng)驗，符合本工程要求的自已的職工隊伍組成，配合成建制的有資質(zhì)等級的施工隊伍作為補充，保證我公司信譽，決不招用臨時工和馬路工人。第四章 施工現(xiàn)場總平面布置和管理針對本工程的現(xiàn)場實際情況，我公司在平面布置上，將堅持方便生產(chǎn)、文明衛(wèi)生、注重社會影響的原則，實行分階段的平面規(guī)劃，確保本工程平面布置科學(xué)先進，與本工程的形象及規(guī)模相適應(yīng)一體化布置。本工程施工中，擬考慮在東北角設(shè)置業(yè)主、監(jiān)理及我司辦公室。第一節(jié) 地下室施工階段平面布置地下室施工的制作場地，該階段的平面特點是服務(wù)于生產(chǎn)，現(xiàn)場除設(shè)鋼筋加工場、鋼構(gòu)件堆放場及少量模板制作場外，大部分箍筋、模板堆放擬設(shè)置在現(xiàn)場工地上，現(xiàn)場設(shè)配電房、辦公用房、門衛(wèi)，其余暫不設(shè)任何其它用房。設(shè)備主要有3臺塔吊。 第二節(jié) 主體結(jié)構(gòu)施工階段平面布置由于設(shè)有裙樓，因此考慮將地下室頂板作為本工程主體結(jié)構(gòu)施工階段的主要材料制作場及堆場，同時，在地下室土方回填后，由于主體結(jié)構(gòu)收進許多，因此現(xiàn)場場地將較為寬敞，根據(jù)這一特點，主體結(jié)構(gòu)施工階段的平面布置與地下室施工階段的平面布置相比，現(xiàn)場增加了材料堆場，材料倉庫等設(shè)施，在設(shè)備布置上，增加了施工電梯等垂直運輸設(shè)備。主體結(jié)構(gòu)施工階段平面布置見附圖十一（略）。第三節(jié) 裝飾與安裝施工階段平面布置主體結(jié)構(gòu)封頂后，施工重點為裝飾與安裝工程施工，原有結(jié)構(gòu)施工的場地如鋼筋加工車間，木工材料堆場均已退出，改