中國銀行住房抵押貸款合同范本(已修改)
2025-05-26 05:20 本頁面
【正文】 中國銀行住房抵押貸款合同注：本樣本內(nèi)容僅供參考。 合同編號：_________________號 本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：中國銀行_____分(支)行法定地址： 負(fù)責(zé)人： 電話： 郵政編碼： 乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)： 身份證號碼： 地址： 電話： 郵政編碼： 丙方(即保證人)： 法定地址： 法定代表人： 電話： 郵政編碼： 鑒于： (下稱抵押物)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款； ； 。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行 貸款及用款 第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)?！ 〉诙l本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款?！ 〉谌龡l貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月?！ 〉谒臈l乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款： (1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件； (2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項； (3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清； (4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人； (5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》； (6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)； (7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶； (8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形； (9)甲方指定的其他條件。 利息計算方法及還款方式 第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰； 在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方?！ 〉诹鶙l根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項?！ 〉谄邨l如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。 第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息?！ 〉诰艞l供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式： 等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下： 于___年___月___日一次性償還貸款本息?！ ∑渌绞?； 第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)?！ 〉谑?
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