【正文】 21 / 22個(gè) 人 住 房 借 款 合 同 編號(hào)： 借款人： 貸款人： 敬 請(qǐng) 注 意 為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)： ，并已悉知其含義。 、合法、有效的； , 并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)； 、違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同； 、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。 如您對(duì)本合同還有疑問之處，您可在簽署之前向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司各級(jí)分支機(jī)構(gòu)咨詢。 立約人：借款人: 見本合同第二十五條貸款人（抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人）: 見本合同第二十五條保證人：見本合同第二十五條抵押人：見本合同第二十五條出質(zhì)人：見本合同第二十五條本合同各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約。本合同包括借貸條款、擔(dān)保條款、違約責(zé)任條款、其他約定條款和特別簽訂條款等內(nèi)容。借 貸 條 款第一條 借款用途見本合同第二十六條。第二條 借款金額見本合同第二十七條。第三條 借款期限見本合同第二十八條。本合同所載的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）所載日期不一致的，借款期限起始日以首次劃款時(shí)的貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）所載日期為準(zhǔn)，借款到期日根據(jù)借款期限相應(yīng)調(diào)整。貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條 貸款利率、罰息利率見本合同第二十九條。第五條 借款的發(fā)放與支用一、除貸款人全部或部分放棄外，只有滿足下列前提條件，貸款人才有義務(wù)發(fā)放貸款。（一）本合同設(shè)有擔(dān)保的，符合貸款人要求的擔(dān)保方式已生效； （二）借款人未發(fā)生本合同所約定的任一違約事項(xiàng)；（三）借款人已向售房人支付首付款，首付款具體金額見本合同第三十條；（四）發(fā)放貸款的其他前提條件，見本合同第三十條。二、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人按照本合同第三十一條約定的用款計(jì)劃將本合同項(xiàng)下借款款項(xiàng)直接劃入該條約定的賬戶內(nèi)，此授權(quán)行為不再另行簽發(fā)授權(quán)書。第六條 計(jì)息、結(jié)息貸款利息自劃款之日（即起息日）起計(jì)算。借款人從貸款發(fā)放的次月起按月償還借款本息（采用到期一次性還本付息還款方法的除外）。借款按月計(jì)息和結(jié)息，當(dāng)月本息當(dāng)月清償，借款人在借款期限內(nèi)每個(gè)還款期內(nèi)的任何一天還款，均按30天計(jì)息，本合同另有約定的除外。 結(jié)息日為每月的固定日期，具體約定見本合同第三十二條。第七條 還款一、還款原則本合同項(xiàng)下甲方的還款按照下列原則償還：（一）對(duì)于本金逾期超過九十天仍未收回的貸款，或者利息逾期超過九十天仍未收回的貸款，或者法律、法規(guī)或規(guī)章另有規(guī)定的貸款，按照先還本后還息的原則償還；（二）對(duì)于除上述（一）以外情形的貸款，按照先還息后還本、息隨本清的原則償還。 二、借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款，具體約定見本合同第三十三條。（一）委托扣款方式：借款人授權(quán)貸款人直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開立的經(jīng)確認(rèn)為個(gè)人結(jié)算賬戶的儲(chǔ)蓄賬戶或銀行卡中扣收應(yīng)還款項(xiàng)，此授權(quán)行為不再另行簽發(fā)授權(quán)書。如該委托扣款賬戶為借款人之外的第三人名下賬戶，則該第三人應(yīng)簽發(fā)授權(quán)書，授權(quán)貸款人從該賬戶中扣收借款人應(yīng)還款項(xiàng)。委托扣款方式下，委托扣款日應(yīng)為每月的固定日期。借款人應(yīng)在每月的委托扣款日之前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定委托扣款賬戶內(nèi)。委托扣款日的具體約定見本合同第三十三條。借款人在委托扣款日未能按時(shí)償還應(yīng)還款項(xiàng)的，貸款人有權(quán)在委托扣款日后的任意時(shí)間直接扣劃借款人應(yīng)還款項(xiàng)。儲(chǔ)蓄存折、儲(chǔ)蓄卡扣款結(jié)果通過借款人到貸款人營(yíng)業(yè)柜臺(tái)補(bǔ)登存折方式或打印對(duì)賬單方式反映，每月不再另行寄發(fā)對(duì)賬憑證。 （二）柜面還款方式：借款人直接到貸款人指定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票、銀行卡等辦理還款。柜面還款方式下，借款人須在每月結(jié)息日之前的任何一個(gè)工作日還款。采用到期一次性還本付息方式還款的，借款人應(yīng)在借款到期日到貸款人指定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)辦理還款手續(xù)。三、借款人可選擇以下還款方法之一償還借款：（一）等額本息還款法； （二）等額本金還款法； （三）到期一次性還本付息（僅限借款期限為1年（含）以內(nèi)的）； （四）其他（僅限貸款人已推出的還款方法）。還款方法及還款金額具體約定見本合同第三十三條。第八條 提前還款 借款人提前還本時(shí)，須提前5個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意，可提前償還部分或全部本金。但借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，不得提前部分還本。借款人在還清拖欠款項(xiàng)的前提下方可提前還本。借款人提前部分還本的，還須先結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)。對(duì)于借款人提前償還的本金，貸款人按照提前還款時(shí)本合同執(zhí)行的貸款利率和提前還本的金額及上一結(jié)息日至提前還款日的實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息，此前已計(jì)收的借款利息不再調(diào)整。借款人提前還款，須到貸款人指定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)辦理還款手續(xù)。借款人提前償還部分或全部本金的，貸款人有權(quán)收取提前還款違約金，具體約定見本合同第三十四條。第九條 借款人的主要權(quán)利和義務(wù)一、 有權(quán)要求貸款人按合同的約定發(fā)放借款；二、 有權(quán)要求貸款人對(duì)借款人提供的有關(guān)家庭資產(chǎn)、財(cái)務(wù)資料、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等方面的個(gè)人資料予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定及本合同另有約定的除外；三、 保證其向貸款人提供的有關(guān)資料、文件完整、真實(shí)、有效；四、 應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用；五、 應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息；六、 應(yīng)接受貸款人及其授權(quán)代理人通過合理方式對(duì)借款使用情況進(jìn)行檢查；七、采用委托扣款方式還款的，借款人應(yīng)按以下要求確保貸款人有效扣款：（一）提供真實(shí)合法的委托扣款賬戶資料；（二）借款期間，按時(shí)將每月還款額足額存入委托扣款賬戶中，并保證委托扣款之后存款賬戶上仍保留該賬戶所必需的最低存款余額。（三）借款期間