【正文】 WORD資料 下載可編輯IT產(chǎn)業(yè)園總體建設(shè)方案第一節(jié) 項目區(qū)規(guī)劃一、地理位置及規(guī)劃范圍某市IT產(chǎn)業(yè)區(qū)位于某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高新技術(shù)園內(nèi)，疏港大道以東，北起永定西路，南至緯八路， km2。二、項目定位區(qū)域功能（1）貿(mào)易出口的基地某市IT產(chǎn)業(yè)區(qū)的首要功能是建設(shè)成為某出口加工的大基地，通過發(fā)展加工貿(mào)易，吸引跨國公司把更高技術(shù)水準(zhǔn)、更大增值含量的加工制造環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移到某市IT產(chǎn)業(yè)區(qū)，逐步實現(xiàn)外資企業(yè)由全部進口材料加工向逐步采用國產(chǎn)材料加工出口的轉(zhuǎn)變，形成特定出口產(chǎn)業(yè)，帶動經(jīng)濟迅速增長。（2）利用外資的新高地加工貿(mào)易既是適應(yīng)經(jīng)濟全球化和國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的一種貿(mào)易方式，也是一種經(jīng)濟發(fā)展模式，國際貿(mào)易與國際投資密不可分，隨著加工貿(mào)易的發(fā)展，必然伴隨跨國公司更大規(guī)模地向我國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，通過某市IT產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)，實現(xiàn)利用外資水平新的格局。（3）產(chǎn)業(yè)功能以促進某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的形成，提升經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)，依托某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以發(fā)展電子信息、物流儲運等產(chǎn)業(yè)為主體。項目功能項目功能定位于為IT產(chǎn)業(yè)區(qū)提供必要的公共服務(wù)配套設(shè)施。具體功能包括：（1）管理辦公參照其他IT產(chǎn)業(yè)區(qū)的經(jīng)驗，本著精簡、高效的原則，設(shè)立IT產(chǎn)業(yè)區(qū)配套管理部門，為進區(qū)企業(yè)提供更及時的全方位服務(wù)，并負責(zé)區(qū)內(nèi)的日常管理工作和其他相關(guān)事物的協(xié)調(diào)處理。（2）一站式服務(wù)內(nèi)設(shè)“一站式”管理服務(wù)中心，由政府22個職能部門設(shè)立視窗提供投資專案的咨詢、審批、辦證等政策服務(wù)。（3）基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)置便捷的交通流線，為進區(qū)企業(yè)的生產(chǎn)配套必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。三、功能分區(qū)項目區(qū)由公共服務(wù)區(qū)、工業(yè)加工區(qū)和物流區(qū)組成，公共服務(wù)區(qū)具備管理、查驗與停車場功能，工業(yè)加工區(qū)主要引進大型加工企業(yè)的進駐，物流區(qū)主要為入?yún)^(qū)企業(yè)提供保稅物流服務(wù)， ha，主要功能布局如下：（1）一類工業(yè)用地工業(yè)用地為IT產(chǎn)業(yè)區(qū)的主要用地性質(zhì)。（2）道路用地。（3）綠化用地規(guī)劃綠地系統(tǒng)根據(jù)現(xiàn)狀情況，與河、路等結(jié)合，形成以綠化通道、景觀節(jié)點等網(wǎng)狀均勻分布的綠地系統(tǒng)。（4）水域主要為周山河占地， ha。第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容為了加快某市IT產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)步伐，某市政府委托某鑫泰集團有限公司開展項目區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善投資環(huán)境，方便區(qū)域管理?；陧椖繀^(qū)大部分為農(nóng)用地和鄉(xiāng)村道路的現(xiàn)狀，根據(jù)項目區(qū)規(guī)劃方案，本項目主要建設(shè)內(nèi)容為：一是道橋及沿線市政管線建設(shè)；二是河道整治；三為征地拆遷工程。道橋及管線項目區(qū)按“九通一平”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，主要工程內(nèi)容包括：區(qū)域道路19條，其中園區(qū)主干道4條，次干道及支路12條，對外交通道路（即城市干道）3條；配套建設(shè)園區(qū)給水、排水、電力、電信、燃氣、供熱等公用管線。河道整治整治河道920m，包括清淤、護岸、兩岸綠化工程。征地拆遷工程，、。第五章 建設(shè)條件第一節(jié) 自然條件一、地理及行政區(qū)劃某地處江蘇省中部，長江中下游北岸，位于北緯32176。01′57″~ 33176。10′59″，東經(jīng)119176。38′24″~120176。32′20″。南部瀕臨長江，北部與鹽城毗鄰，東臨南通西接揚州，是蘇中入江達海5條航道的交匯處，是沿海與長江“T”型產(chǎn)業(yè)帶的結(jié)合部。1996年7月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)組建的地級市，現(xiàn)轄靖江、泰興、姜堰、興化四市和海陵、高港兩區(qū)。二、地形地貌某市除靖江有一獨立山丘外，其余均為江淮兩大水系沖積平原。地勢呈中間高、兩頭低走向，南邊沿江地區(qū)真高一般在2~5m，中部高沙地區(qū)真高一般在5~7m，~5m。全市總面積5790 km2，%，%。三、水系河流某境內(nèi)河網(wǎng)密布，縱橫交織。北部地區(qū)，地勢低洼，水網(wǎng)呈向心狀，由四周向低處集中，這里的湖泊分布較多。江淮分水嶺由西向東從中部穿過該市，境內(nèi)河流大致以通揚公路為界，路北屬淮河水系，路南屬長江水系。四、氣象條件某市在北亞熱帶濕潤氣候區(qū)，受季風(fēng)環(huán)流的影響，具有明顯的季風(fēng)性特征。這里四季分明，夏季高溫多雨，冬季溫和少雨，具有無霜期長，熱量充裕，降水豐沛，雨熱同期等特點。某市的氣溫最高在7月，最低在1月，冬夏季南北的溫差不大，℃℃之間，降雨日為113天，但受季風(fēng)的影響，降水變率較大，且南北地域之間亦存在著差異。某市地區(qū)的溫度帶屬亞熱帶、干濕區(qū)屬濕潤區(qū)。某地區(qū)，一般在3月底、4月初進入春季，6月上、中旬進入夏季，9月中旬開始進入秋季，11月中旬轉(zhuǎn)入冬季。大致上每年冬季有4個多月，夏季有3個多月，春、秋季各2個多月。五、工程地質(zhì)項目建設(shè)區(qū)域為江淮沖積平原，地層屬第四紀(jì)沖積（淤積）的粘性土、砂性土，沉積物屬海積沖積物，厚度一般為2000~500m，巖相變化較為明顯。土壤類型主要有粘土、來粘土。本地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造受揚州——銅陵大斷裂帶控制，區(qū)域內(nèi)未發(fā)生較大斷層及破碎帶等對建筑不利的構(gòu)造。根據(jù)中國地震烈度區(qū)劃圖，項目所在地地震烈度為7度，本工程據(jù)此設(shè)防。第二節(jié) 社會經(jīng)濟發(fā)展條件2008年，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，某市上下深入貫徹黨的十七大和十七屆三中全會精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，積極應(yīng)對宏觀形勢變化，著力克服發(fā)展中的各種困難，搶抓機遇、奮力拼搏，較好地完成了年初制定的各項目標(biāo)任務(wù)。國民經(jīng)濟平穩(wěn)增長。，%。第一產(chǎn)業(yè)增加值109億元，%；，增長14%，增長16%；，%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為：: : 。按常住人口計算，全市人均地區(qū)生產(chǎn)總值30256元，%。地方財力明顯增強。，%。，%，其中增值稅、營業(yè)稅、%、%%。，%。，%。財政支出結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，對醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)保、社會保障和就業(yè)等領(lǐng)域的資金保障力度加大，%、%%。農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展。，%；，%；，%。引進推廣農(nóng)業(yè)新品種60個，新認定無公害農(nóng)產(chǎn)品和綠色有機食品71個，特色高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)面積擴大到147萬畝。，%。新增3家省級、1家國家級龍頭企業(yè)，全市重點龍頭企業(yè)銷售、利稅增長18%。林牧漁業(yè)穩(wěn)定增長。，%。，%。主要畜產(chǎn)品中，%；，%；，%。，增長31%。工業(yè)和建筑業(yè)工業(yè)經(jīng)濟保持增長。，%。其中，%，%。其中，%；，%；，%；，%；，%；，%。工業(yè)經(jīng)濟的快速增長明顯體現(xiàn)了出口強勁的拉動作用，%。工業(yè)運行質(zhì)態(tài)平穩(wěn)。全市新增銷售過億元的企業(yè)72家，其中過10億元的企業(yè)8家。%，；，%；，%；，%。四大支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好。，，%、%%。其中，%；，增長25%；，%；，%。建筑業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。，%；，%；。，%。建筑企業(yè)房屋建筑施工面積11653萬m2，%；房屋建筑竣工面積5412萬m2，與去年基本持平。固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資較快增長。，%，%。第一、二、%、%%。，%。房地產(chǎn)開發(fā)穩(wěn)步發(fā)展。，%；，%；，%；，%；，%。國內(nèi)貿(mào)易消費市場繁榮興旺。，%。其中，%；，%；，%。城鄉(xiāng)市場協(xié)調(diào)發(fā)展。，%；，%。消費結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。全市限額以上批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)中，金銀珠寶類、服裝鞋帽針織品類、%、%%。城鎮(zhèn)居民消費支出10985元，其中居住類、交通和通訊類、%、%%。農(nóng)村居民生活消費支出5075元，%，其中居住類、醫(yī)療保健類、%、%%。開放型經(jīng)濟對外貿(mào)易較快增長。，%。其中，%；，%。出口商品結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。機電產(chǎn)品、%%；%%。，增長107%，%。對歐盟、美國、東盟、拉美的出口分別為13億美元、%、%、110%%；從韓國、%、49%%。外向型經(jīng)濟加快發(fā)展。利用外資再上升新臺階，%；，%。，增長37%；，%。第三節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施條件一、交通某交通十分便利，京滬高速、寧通高速、寧靖鹽高速和沿江高速公路將某融入全國高速公路網(wǎng)絡(luò)。，位居全省第一。兩條鐵路從某境內(nèi)縱橫穿過。其中新長鐵路（江蘇新沂至浙江長興），北接隴海線，南連京滬和浙贛線，貨運能力150萬t，寧啟鐵路（南京至啟東）連接京滬，貨運能力200萬t。擁有國家一類開發(fā)港口某港，是長江下游北岸理想的海、江、河換裝良港，年吞吐量2000萬t。上距南京145km，下離南通119km，距上海247km，港口處于長江B級航區(qū)。二、供電供熱某市內(nèi)供電設(shè)備配套齊全，擁有變電所93座。規(guī)劃中建設(shè)的某熱電廠總?cè)萘窟_360萬kW。本項目所在的某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建成金泰環(huán)保熱電廠，每小時供氣160t；總投資4000萬美元的聯(lián)美生物質(zhì)發(fā)電項目正在建設(shè)，建成后將解決高新技術(shù)園、醫(yī)藥園和周山河街區(qū)的集中供熱。三、供水某市區(qū)現(xiàn)有3個自來水廠，水質(zhì)符合GB 57492006國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)日供水能力30萬噸，市區(qū)飲用水源水質(zhì)達標(biāo)率100%。四、排水本項目所在的的某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已建成濱江、高新技術(shù)園兩座污水處理廠，區(qū)內(nèi)工業(yè)廢水、小區(qū)生活污水全部接入管網(wǎng)。五、通訊建立以電信目標(biāo)局為中心的由模塊局（或接入網(wǎng)點）、光節(jié)點組成的光纖接入網(wǎng)，交換機總?cè)萘窟_到20萬門。第六章 工程建設(shè)方案第一節(jié) 道路橋梁工程一、道路工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范《城市道路設(shè)計規(guī)范》（CJJ3790）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB502209