【正文】 良渚 新城概念 性 規(guī)劃 征集文件 主辦單位： 杭州市余杭區(qū)良渚組團(tuán)管委會 杭州市 余杭區(qū)良渚鎮(zhèn)人民政府 二 Ο 一 Ο 年 六 月 三 日 2 目 錄 第一部分 方案征集應(yīng)征須知 ................................................................... 3 項目概述 ...................................................................................................................................................3 征集活動時間安排 ..................................................................................................................................5 應(yīng)征單位要求 ...........................................................................................................................................6 應(yīng)征確認(rèn) ...................................................................................................................................................6 應(yīng)征保證金 ...............................................................................................................................................7 征集文件內(nèi)容 ...........................................................................................................................................8 現(xiàn)場踏勘 ...................................................................................................................................................8 征集文件的質(zhì)疑和澄清 ..........................................................................................................................8 征集文件的修改 .......................................................................................................................................9 應(yīng)征設(shè)計文件 .........................................................................................................................................9 1 應(yīng)征設(shè)計文件的遞交 ......................................................................................................................... 10 1方案評審 .............................................................................................................................................. 10 1 設(shè)計費用及獎勵 措施 ..........................................................................................................................11 1 設(shè)計知識產(chǎn)權(quán)歸屬與相關(guān)法律問題 ................................................................................................ 12 第二部分 方案征集設(shè)計任務(wù)書 .............................................................. 13 項目概述 ................................................................................................................................................ 13 規(guī)劃參考文件 ........................................................................................................................................ 14 規(guī)劃設(shè)計要求 ........................................................................................................................................ 15 設(shè)計成果內(nèi)容 ........................................................................................................................................ 15 征集成果要求 ........................................................................................................................................ 18 第三部分 應(yīng)征文件及格式 ...................................................................... 19 3 應(yīng)征函 .................................................................................................................................................... 19 法定代表人授權(quán)委托書 ....................................................................................................................... 20 質(zhì)疑表 .................................................................................................................................................... 21 資格審查資料 ........................................................................................................................................ 22 關(guān)于提供測繪成果的保密協(xié)議 .......................................................................................................... 27 方案征集協(xié)議 ........................................................................................................................................ 30 4 第一部分 方案征集應(yīng)征須知 1． 項目概述 、項目名稱 《 良渚 新城概念性規(guī)劃 》 、項目范圍 規(guī)劃范圍 良渚新城 位于杭州主城區(qū)西北， 余杭區(qū)中部， 臨平副城西南部， 距杭州 中心區(qū) 16 公里，距臨平中心區(qū) 24 公里。 規(guī)劃范圍北至新 104 國道， 西至毛家漾港，東至繞城公路， 南至杭州西湖區(qū)三墩地界 ，規(guī)劃總用地面積約為 6 平方公里。 規(guī)劃研究范圍 規(guī)劃研究范圍包含兩個地塊，一塊為 北至良渚港，南至新 104 國道，西至毛家漾港，東至莫干山路；另一塊為西北至繞城高速公路，西南至杭州西湖區(qū)三墩地界，東南 至宣杭鐵路，東北至莫干山路， 規(guī)劃總用地面積約 平方公里。 、 項目 概況 良渚 鎮(zhèn) 被謄為 “ 中華文明曙光 ” 的 “ 良渚文化 ” 發(fā)祥地 ， 境內(nèi)有安溪瑤山遺址 、 良渚博物館、杜甫橋、沈括墓、東明山森林公 園等風(fēng)景名勝。 其氣候 屬亞熱帶北緣季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，溫暖濕潤。 2020 年底，良渚鎮(zhèn)下轄 25 個行政村和 8 個社區(qū)，總戶籍戶數(shù) 24479 戶，戶籍總?cè)丝? 萬人，外來人口約 萬人，合計常住人口 萬人。 2020 年，全鎮(zhèn)實現(xiàn)生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，可比增長 %，其中三產(chǎn)增加值 億元，增長 %；一般預(yù)算財政總收入 億元，同比增長 %；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長 %；工業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長 %；社會消費品零售總額 億元，增長 %。 良 渚鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地總體呈帶狀分布，工業(yè)用地分布混亂而分散，導(dǎo)致了居住與生產(chǎn)混雜的布局，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)用地總量為 萬平方米。 現(xiàn)狀 良渚鎮(zhèn)區(qū)內(nèi) 公路 線 網(wǎng)由高速公路、國道、縣道組成 ： 高速公路有 兩 條：杭州繞城高速、 杭寧高速 ；國道有 一 條 ： G104。 其中良渚新城范圍的內(nèi)重要道路有 4 條：繞城高速、新 104 國道、 104 至 320 國道連接線、古墩路。 鐵路有宣杭鐵路。 良渚新城位于良渚鎮(zhèn)的中心區(qū)塊， 目前良渚新城周邊分布著眾多重點發(fā)展區(qū) 5 塊，東側(cè)為 仁和先進(jìn)制造業(yè)基地、農(nóng)副產(chǎn)品物流中心和 運河新城區(qū)塊，南側(cè)為 新浙大及城西和諧示范 區(qū)、北秀拱墅和運河商務(wù)商貿(mào)區(qū)塊、余杭生態(tài)科技島區(qū)塊（余杭創(chuàng)新基地），西側(cè)為萬科文化村區(qū)塊，北側(cè)為大美麗洲遺址公園區(qū)塊。 、項目 背景 杭州構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)化大都市 杭州市正在實施構(gòu)建市域網(wǎng)絡(luò)化大都市的城市化發(fā)展戰(zhàn)略，核心區(qū)的功能逐步向外圍地區(qū)擴(kuò)散，正從單中心城市向多中心的網(wǎng)絡(luò)化都市結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，余杭正處于杭州大都市發(fā)展最為快速、結(jié)構(gòu)變動最為激烈的成長圈層，區(qū)域的功能和結(jié)構(gòu)面臨難得的重組與發(fā)展機(jī)遇。在這樣的背景下，余杭區(qū)通過《余杭區(qū)區(qū)域總體規(guī)劃綱要》的編制，對原來的“一副三組團(tuán)”結(jié)構(gòu)進(jìn)行了優(yōu)化重組，優(yōu)化生產(chǎn) 要素配置，調(diào)整完善城市空間布局，以副城為重點，做大做強(qiáng)臨平副城，積極融入杭州主城；以組團(tuán)為基礎(chǔ)，推動組團(tuán)格局重組，做優(yōu)做美三大組團(tuán)；以中心城鎮(zhèn)為依托，以西部生態(tài)區(qū)為保障，形成資源共享、功能互補(bǔ)、協(xié)調(diào)發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)化都市新區(qū)。 杭州主城的功能轉(zhuǎn)移 杭州大都市區(qū)的發(fā)展目前正處于功能向外擴(kuò)散的階段，表現(xiàn)在杭州主城核心區(qū)不適合中心發(fā)展和超量發(fā)展功能的向外擴(kuò)散，周邊區(qū)域逐漸融合進(jìn)入大都市圈發(fā)展腹地，內(nèi)外部通聯(lián)網(wǎng)絡(luò)日益發(fā)達(dá)。隨著杭州“北秀拱墅”發(fā)展目標(biāo)的提出，拱墅區(qū)將以運河 新城 的建設(shè)為抓手，結(jié)合主城核心區(qū)商貿(mào)功能 的轉(zhuǎn)移，重點發(fā)展商貿(mào)功能，并繼續(xù)向北部余杭區(qū)擴(kuò)散。良渚和仁和為了更好的接受杭州主城的功能轉(zhuǎn)移，需要加強(qiáng)交通的基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)與主城的銜接。通過良渚和仁和鎮(zhèn)抱團(tuán)發(fā)展，協(xié)調(diào)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和功能布局，增強(qiáng)交通聯(lián)系通道，能更好的接納杭州主城商貿(mào)、居住、工業(yè)等功能的轉(zhuǎn)移。 、方案征集目的