【正文】 建材鋼化玻璃加工廠項目可行性研究報告目 錄第一章 項目概論……………………………………………………2 第二章 城市背景及項目概況………………………………………4 第三章 市場預測……………………………………………………8第四章 項目建設(shè)的必要性…………………………………………13第五章 項目建設(shè)方案………………………………………………15第六章 環(huán)境保護、消防及施工安全………………………………17第七章 項目組織管理與實施計劃…………………………………24第八章 工程招投標…………………………………………………26第九章 投資估算和資金籌措………………………………………30第十章 財務評價……………………………………………………35第十一章 節(jié)能節(jié)水……………………………………………………37第十二章 項目風險分析………………………………………………42 第十三章 項目可行性結(jié)論與建議……………………………………44 附件材料第一章 項 目 概 論一、項目名稱建材鋼化玻璃加工廠項目二、項目界址本項目擬建設(shè)場地選址于**,總占地面積5畝。三、建設(shè)規(guī)模項目總投資為566萬元，其中固定資產(chǎn)投資為506萬，大于國家規(guī)定的投資強度控制指標,擬在**征地5畝,項目擬建設(shè)標準化廠房2000m2及綠化、車道等附屬工程。四、項目建設(shè)單位單位名稱： 五、編制依據(jù)報告的編制主要依據(jù)我國全面實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、國家產(chǎn)業(yè)政策與行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以及國家有關(guān)法律、法規(guī)和省市有關(guān)文件。 國務院頒布實施的《全國生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》（國發(fā)[1998]36號文件）。 國務院頒布實施的《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務院令第253號）。 國家計委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評估方法與參數(shù)》。 國家計委發(fā)布的《建設(shè)項目可行性研究報告編制大綱》。 技術(shù)人員現(xiàn)場勘察資料、市場調(diào)查資料；安慶市建設(shè)領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定、文件；《安徽省2000年建筑工程定額》；第二章 城市背景及項目概況一、城市背景（1）地理位置 安慶市大觀區(qū)地處安慶市區(qū)西部，南瀕長江，東沿龍山路、菱湖南路、湖心中路與迎江區(qū)毗鄰，南與東至縣隔江相望，西至皖河農(nóng)場與懷寧縣接壤，北抵集賢北路與宜秀區(qū)相連。區(qū)轄7個街道和3個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。大觀區(qū)四季分明，氣候宜人，境內(nèi)及周邊地區(qū)風景秀麗，景點眾多，處在景蓋五岳的黃山、洞齊云旖的廬山、佛山之首的九華山、水石相搏的石鐘山和古南岳天柱山等國家級風景名勝區(qū)的幾何中心。大觀區(qū)轄7個街道、1個鎮(zhèn)、2個鄉(xiāng)分別是：德寬路街道、玉琳路街道、龍山路街道、菱湖街道、集賢路街道、石化路街道、花亭路街道、?？阪?zhèn)、十里鋪鄉(xiāng)、山口鄉(xiāng)。（2）成史沿革大觀成立于1949年，又名西市區(qū)，是安慶市的始源之地，歷史悠久，文化底蘊濃厚，擁有2000多年的燦爛歷史。清末曾國藩在境內(nèi)創(chuàng)辦了中國第一個軍械所，試制出中國第一臺蒸汽機和第一艘機動船，在中華民族工業(yè)發(fā)展史上留下了光輝的一頁?！拔逅摹边\動前后，中國共產(chǎn)黨創(chuàng)始人、馬克思主義傳播者陳獨秀曾在這里從事早期革命活動，京劇鼻祖陳長庚、書法家鄧石如、黃梅戲宗師嚴鳳英等在此留下足跡。境內(nèi)古跡大觀亭與武昌的黃鶴樓、江州的庚樓相媲美，是“宜城八景”之一。大觀區(qū)即由此而冠名。（3）經(jīng)濟發(fā)展改革開放以來，特別是近幾年來，大觀區(qū)的經(jīng)濟迅猛發(fā)展，國民經(jīng)濟一直保持健康、快速發(fā)展的良好勢頭，綜合經(jīng)濟實力不斷增強。大觀區(qū)委、區(qū)政府堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，大力實施“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，區(qū)域經(jīng)濟呈現(xiàn)加快發(fā)展的良好態(tài)勢。主要表現(xiàn)在幾個方面：。2009年，%。完成考核口徑（現(xiàn)價），%?？己丝趶降貐^(qū)生產(chǎn)總值中：，%；，%，%；，%，主要經(jīng)濟指標在全市各縣（市、區(qū)）中位次大幅前移，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展達到歷史最好水平，為可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。幾年來，區(qū)委、區(qū)政府堅持實施并不斷深化“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，傾力打造了大觀循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、大觀新城、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)三大產(chǎn)業(yè)平臺，全區(qū)加快發(fā)展、科學發(fā)展的格局基本形成。目前，大觀循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，多家企業(yè)建成投產(chǎn)，園區(qū)效益和循環(huán)經(jīng)濟特色開始顯現(xiàn)。大觀新城完成一、二期拆遷工作，路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施加快建設(shè)，政務中心建設(shè)即將啟動。高標準編制現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃，?？诤诵膮^(qū)框架基本拉開。近幾年來，大觀區(qū)主動適應區(qū)劃調(diào)整的變化，緊緊圍繞“一主兩翼”戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，全面加強城郊新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村經(jīng)濟實現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)較快增長，社會保持和諧穩(wěn)定。至2009年底，全區(qū)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)產(chǎn)值達5億元，基本形成了蔬菜、畜禽、水產(chǎn)、木制品、紡織、食品加工六大支柱產(chǎn)業(yè)，成為我區(qū)新的經(jīng)濟增長點。農(nóng)民生活水平大幅提高，農(nóng)民人均純收入達到5697元。大觀區(qū)多項工作特色鮮明，獨樹一幟，榮獲全國、全省先進。2001年至今，大觀區(qū)先后贏得“全省社會治安綜合治理模范區(qū)”、“全省擁軍優(yōu)屬模范區(qū)”、“全國社區(qū)建設(shè)示范區(qū)”“全省科普示范區(qū)”、“全省老年工作先進區(qū)”、“全省優(yōu)化民營經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境先進單位”、“全國先進基層黨組織”等榮譽。（4）城市建設(shè)交通十分便捷，南頻長江“黃金水道”，北接20318國道和滬蓉高速公路，西以皖河大橋與懷寧、望江縣相通，上接贛鄂湘，下通蘇浙滬，形成了便捷的交通網(wǎng)絡。區(qū)位優(yōu)勢明顯，是安慶市的政治、經(jīng)濟、文化和金融中心，市政府、安慶石化、華茂集團、曙光化工、安慶師范學院(安慶大學)、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等市區(qū)大型企業(yè)事業(yè)單位。近幾年來，城區(qū)面貌發(fā)生了顯著變化，先后拓寬改造了五條主干道，縱橫交錯、四通八達的城區(qū)交通網(wǎng)絡已經(jīng)形成。新建的一批現(xiàn)代化的商務綜合樓拔地而起。長鑫花苑、龍門小區(qū)、宏祥山莊、集賢莊苑、宜城水岸、錦銀花苑等環(huán)境宜人的居民小區(qū)遍布全區(qū)，形成城市亮麗的新景觀。二、項目概況：項目位置：本項目擬建設(shè)場地選址于**,總占地面積5畝。建設(shè)地址：擬建項目位于安慶市大觀區(qū)，項目選址符合城建部門規(guī)劃要求。公用工程條件項目地址屬安慶市大觀區(qū)，供電電源及供水水源均由城市輸變電網(wǎng)和城市給水網(wǎng)直接供給。轄區(qū)內(nèi)已設(shè)有電信、移動、鐵通、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡，信息通訊流暢。第三章 市 場 預 測建材玻璃行業(yè)的發(fā)展與國民經(jīng)濟的許多行業(yè)息息相關(guān),十一五期間城鎮(zhèn)化步伐的加快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整升級等將會促進包括汽車產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)在內(nèi)的玻璃下游產(chǎn)業(yè)對玻璃需求量的逐步上升；此外我國國民經(jīng)濟的快速增長、居民消費的結(jié)構(gòu)升級以及固定資產(chǎn)投資的增長也為建材玻璃行業(yè)的長足發(fā)展奠定了穩(wěn)定的基礎(chǔ)。我國的建材玻璃工業(yè)已經(jīng)取得了突破性發(fā)展，不僅產(chǎn)量逐年遞增，而且技術(shù)也在不斷更新，我國已經(jīng)掌握了建材玻璃加工的核心技術(shù)，并仍在逐步完善。2010年建材玻璃行業(yè)的發(fā)展波動較大，上半年針對水泥、鋼鐵等建材業(yè)的宏觀調(diào)控影響了行業(yè)發(fā)展，進入下半年行業(yè)發(fā)展逐漸好轉(zhuǎn)，玻璃銷售旺季到來，燃料重油漲價、行業(yè)協(xié)會的行業(yè)自律和反低價傾銷都促進了玻璃行業(yè)的好轉(zhuǎn)。2010年全年我國全部建材玻璃及玻璃制品企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)量累計為110，190，337千元，比上年同期增長了35%，累計資產(chǎn)總計為148，829，238千元，與上年同期比，%,產(chǎn)品銷售收入累計為107,013,882千元,利潤總額累計為7,755,592千元,較上年同期的4,526,725千元有所增長。2010年我國建材玻璃及玻璃制品制造企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)量累計達到149,307,381千元,與上年同期相比,增長了29%資產(chǎn)總累計為185,214,124千元,產(chǎn)品銷售收入達到了144,328,098千元,與上年同期相比,利潤總額達到了8,390,199千元.綜合所述，本項目具有很大的市場前景。第四章 項目建設(shè)的必要性一、項目建設(shè)是安慶市經(jīng)濟建設(shè)和發(fā)展的需要“十一五”期間,中共安慶市委、市政府立足市情、審時度勢、研究制定了全面建設(shè)小康社會的發(fā)展戰(zhàn)略，提出追趕式前進，跨越式發(fā)展的戰(zhàn)略目標，力爭在2020年把市區(qū)建成擁有百萬人口，百平方公里的“雙百”規(guī)模的現(xiàn)代化城市， 依托現(xiàn)有的七大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，把安慶建設(shè)成加工制造業(yè)的基地和優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。目前，以新一輪城市總體規(guī)劃為依據(jù)，以構(gòu)筑現(xiàn)代化大城市框架為目標，北部新城區(qū)和東部新城區(qū)的道路網(wǎng)建設(shè)，市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，老城區(qū)改造建設(shè)全面展開。按照堅持工業(yè)強市，走新型工業(yè)化道路不動搖的發(fā)展思路，安慶經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和大橋綜合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的許多工業(yè)區(qū)項目陸續(xù)建成，隨著投資環(huán)境的日益改善，一大招商引資的工業(yè)項目跟蹤推進。房地產(chǎn)業(yè)隨著城市規(guī)模的擴大和工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展每年平均以兩位數(shù)的增長率增長，安慶市的城市建設(shè)和經(jīng)濟的發(fā)展正處于一個新的上升期，本項目建設(shè)正是適應了安慶城市建設(shè)和發(fā)展的需要。二、項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向我國是目前世界上建材玻璃生產(chǎn)第一大國,建材玻璃年產(chǎn)量占全世界產(chǎn)量的25%左右。但深加工玻璃品種少,產(chǎn)量也小。一般發(fā)達國家的玻璃深加工率為50%左右，而我國還不到20%。發(fā)展空間巨大。三、節(jié)能的需要 國際能源危機，使各國都處在一個節(jié)能社會，如節(jié)能建筑法，各大中城市都立法節(jié)能60%，標準門窗都必須采用LOWE玻璃等，特別歐美發(fā)達國家全部采用了節(jié)能的LOWE玻璃。隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的提高，人們對生活質(zhì)量和居住環(huán)境的追求也越來越高，加上目前世界性的能源緊缺，價格飚升，因此在建筑方面，不論辦公用房還是商業(yè)用途以及民用建筑，都要求突出節(jié)能、安全、高強、裝飾、環(huán)境保護等五大功能。在材玻璃產(chǎn)業(yè)方面，各玻璃廠生產(chǎn)出來的玻璃產(chǎn)品，80%用于建筑，20%用于汽車、電子及其它領(lǐng)域。但不論是用于建筑，還是用于汽車及電子領(lǐng)域，都需要對玻璃進行深加工。在發(fā)達國家，玻璃深加工達到了6585%，而在我國，目前玻璃深加工率僅25%左右。但隨著經(jīng)濟形勢的發(fā)展及國家在建筑領(lǐng)域相關(guān)政策措施的落實，我國的建材玻璃深加工也必將有一個發(fā)展帶來了良好的商機和美好前景。綜上所述，本項目的建設(shè)是非常必要的。第五章 項目建設(shè)方案該項目建設(shè)規(guī)模方案的制定，主要依據(jù)目前現(xiàn)有產(chǎn)品市場而定。建設(shè)方案的總體原則： 符合城市總體規(guī)劃、經(jīng)濟實用、美觀大方、節(jié)能環(huán)保、布局合理平面規(guī)劃布局在平面布置上要求功能分配合理，建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便，造型設(shè)計上主要要求風格莊重典雅，并美化廠內(nèi)環(huán)境。建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)2000平方米的標準廠房及其它附屬設(shè)施.給排水及消防項目地址屬安慶市大觀區(qū)，供水水源由城市給水網(wǎng)直接供給。消防系統(tǒng)按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求確定室內(nèi)外消火栓用水量，大樓內(nèi)每層設(shè)兩只SG24/65。供配電系統(tǒng)本項目中供電電源由城市輸變電網(wǎng)直接供給，室內(nèi)配線均采用BV絕緣線穿PVC管沿墻、頂棚暗敷。照明燈具選用工廠教學適宜的燈具，在走廊、樓梯間內(nèi)，中央入口處設(shè)疏散指示燈、安全出口標志及事故照明燈。屋面設(shè)避雷網(wǎng)，所有插座和金屬外殼電器均需接地。第六章 環(huán)境保護、消防及施工安全本項目在生產(chǎn)、設(shè)備檢維修期間均無“三廢”排放，不合格品均可以回收利用。由于設(shè)備功率小，且為皮帶傳動，環(huán)境噪音不大于85分貝，符合標準要求：生活污水經(jīng)化糞池后排入系統(tǒng)污水管網(wǎng)：地面水收集后、直排至雨水管網(wǎng)。本項目按規(guī)定做好防雷接地設(shè)計，按各專業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，編制安全操作流程。根據(jù)“建筑設(shè)計防火規(guī)范”要求，場內(nèi)設(shè)置消防小管網(wǎng)，廠房、倉庫等設(shè)施配備消防滅火器材。廠區(qū)內(nèi)設(shè)置消防專用通道和回轉(zhuǎn)廣場。一、環(huán)保工作：建設(shè)地空氣環(huán)境質(zhì)量良好，主要污染物的污染指數(shù)均控制在國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》中二級標準以內(nèi)。 建設(shè)地周邊目前無工業(yè)廢水污染，生活污水可以排除，不會造成污染。廠區(qū)噪聲將采取消聲措施。 建設(shè)地周圍固體廢棄物生產(chǎn)量極少，均自行消化處理。企業(yè)自身生活垃圾可運往垃圾填埋場衛(wèi)生填埋，其它污物處理措施如下：污染物①固體廢棄物本項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物主要是水泥包裝廢棄物、破損建材、建筑垃圾和生活垃圾等。項目建成后投入使用后主要產(chǎn)生生活垃圾。②廢水項目在建設(shè)和使用過程中都會產(chǎn)生生活廢水。③噪聲項目施工過程將使用混凝土攪拌器、混凝土震蕩器等施工機械，會產(chǎn)生較高噪聲。環(huán)境保護措施①固體保護措施項目建設(shè)過程中，要求施工單位安排專職人員收集包裝廢棄物和運輸破損建材，及時清除建筑垃圾和生活垃圾。擬建項目使用過程中產(chǎn)生的固體廢棄物（主要是垃圾及廢棄瓜果）由物業(yè)管理部門安排衛(wèi)生管理人員定時清除。②廢水治理措施擬建項目使用過程中產(chǎn)生的廢水為生活污水，擬建化糞池進行生化處理。③噪聲防治措施項目施工期間控制噪聲施工機械的使用，合理安排作業(yè)時間，盡量避免夜間施工。二、施工管理現(xiàn)場圍擋①。②圍擋要堅固、穩(wěn)定。整潔和美觀。③圍擋要沿工地四周連續(xù)設(shè)置，除預留門外，不得有缺口。封閉管理①施工現(xiàn)場進出口要設(shè)置大門，門柱尺寸至少為50Omm62Omm,大門寬6～8m，門頭要設(shè)置企業(yè)標志或名稱。②大門處必須設(shè)警衛(wèi)室，警衛(wèi)室要制定并張貼門衛(wèi)制度，門衛(wèi)設(shè)23人，佩戴值勤標志。③所有進入施工現(xiàn)場的人員必須佩戴工作卡。施工場地①施工場地地面要做硬化處理。②道路要暢通，地面要平整，要有排水措施，施工現(xiàn)場不得有積水。③工地要設(shè)吸煙處，不得隨意吸煙。材料堆放①建筑材料、構(gòu)件、料具必須按照總平面圖進行布置、堆放。②各種材料、構(gòu)件、機具必須堆放整齊，并設(shè)置標志牌，標注名稱、品種和規(guī)格等。③作業(yè)面的料具要堆放平穩(wěn)、整齊，做到活完場清。建筑垃圾要分類集中堆放整齊并及時清運，禁止拋擲、焚燒。④易燃、易爆、有毒物品必須分類存放登記，有隔離防護措施。住宿①該工程施工中，現(xiàn)場設(shè)置施工區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)嚴格分開。②宿舍保證每一個人一個床鋪，不得使用通地鋪，生活