【正文】 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 項(xiàng)目概論……………………………………………………2 第二章 城市背景及項(xiàng)目概況………………………………………4 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)……………………………………………………8第四章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性…………………………………………13第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案………………………………………………15第六章 環(huán)境保護(hù)、消防及施工安全………………………………17第七章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施計(jì)劃…………………………………24第八章 工程招投標(biāo)…………………………………………………26第九章 投資估算和資金籌措………………………………………30第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)……………………………………………………35第十一章 節(jié)能節(jié)水……………………………………………………37第十二章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析………………………………………………42 第十三章 項(xiàng)目可行性結(jié)論與建議……………………………………44 附件材料第一章 項(xiàng) 目 概 論一、項(xiàng)目名稱建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目二、項(xiàng)目界址本項(xiàng)目擬建設(shè)場(chǎng)地選址于**,總占地面積5畝。三、建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總投資為566萬元，其中固定資產(chǎn)投資為506萬，大于國(guó)家規(guī)定的投資強(qiáng)度控制指標(biāo),擬在**征地5畝,項(xiàng)目擬建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房2000m2及綠化、車道等附屬工程。四、項(xiàng)目建設(shè)單位單位名稱： 五、編制依據(jù)報(bào)告的編制主要依據(jù)我國(guó)全面實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和省市有關(guān)文件。 國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施的《全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》（國(guó)發(fā)[1998]36號(hào)文件）。 國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第253號(hào)）。 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法與參數(shù)》。 國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》。 技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)勘察資料、市場(chǎng)調(diào)查資料；安慶市建設(shè)領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定、文件；《安徽省2000年建筑工程定額》；第二章 城市背景及項(xiàng)目概況一、城市背景（1）地理位置 安慶市大觀區(qū)地處安慶市區(qū)西部，南瀕長(zhǎng)江，東沿龍山路、菱湖南路、湖心中路與迎江區(qū)毗鄰，南與東至縣隔江相望，西至皖河農(nóng)場(chǎng)與懷寧縣接壤，北抵集賢北路與宜秀區(qū)相連。區(qū)轄7個(gè)街道和3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。大觀區(qū)四季分明，氣候宜人，境內(nèi)及周邊地區(qū)風(fēng)景秀麗，景點(diǎn)眾多，處在景蓋五岳的黃山、洞齊云旖的廬山、佛山之首的九華山、水石相搏的石鐘山和古南岳天柱山等國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的幾何中心。大觀區(qū)轄7個(gè)街道、1個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)鄉(xiāng)分別是：德寬路街道、玉琳路街道、龍山路街道、菱湖街道、集賢路街道、石化路街道、花亭路街道、?？阪?zhèn)、十里鋪鄉(xiāng)、山口鄉(xiāng)。（2）成史沿革大觀成立于1949年，又名西市區(qū)，是安慶市的始源之地，歷史悠久，文化底蘊(yùn)濃厚，擁有2000多年的燦爛歷史。清末曾國(guó)藩在境內(nèi)創(chuàng)辦了中國(guó)第一個(gè)軍械所，試制出中國(guó)第一臺(tái)蒸汽機(jī)和第一艘機(jī)動(dòng)船，在中華民族工業(yè)發(fā)展史上留下了光輝的一頁?！拔逅摹边\(yùn)動(dòng)前后，中國(guó)共產(chǎn)黨創(chuàng)始人、馬克思主義傳播者陳獨(dú)秀曾在這里從事早期革命活動(dòng)，京劇鼻祖陳長(zhǎng)庚、書法家鄧石如、黃梅戲宗師嚴(yán)鳳英等在此留下足跡。境內(nèi)古跡大觀亭與武昌的黃鶴樓、江州的庚樓相媲美，是“宜城八景”之一。大觀區(qū)即由此而冠名。（3）經(jīng)濟(jì)發(fā)展改革開放以來，特別是近幾年來，大觀區(qū)的經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)一直保持健康、快速發(fā)展的良好勢(shì)頭，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)。大觀區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，大力實(shí)施“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，區(qū)域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)加快發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。主要表現(xiàn)在幾個(gè)方面：。2009年，%。完成考核口徑（現(xiàn)價(jià)），%。考核口徑地區(qū)生產(chǎn)總值中：，%；，%，%；，%，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在全市各縣（市、區(qū)）中位次大幅前移，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展達(dá)到歷史最好水平，為可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。幾年來，區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持實(shí)施并不斷深化“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，傾力打造了大觀循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、大觀新城、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)三大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，全區(qū)加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展的格局基本形成。目前，大觀循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，多家企業(yè)建成投產(chǎn)，園區(qū)效益和循環(huán)經(jīng)濟(jì)特色開始顯現(xiàn)。大觀新城完成一、二期拆遷工作，路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施加快建設(shè)，政務(wù)中心建設(shè)即將啟動(dòng)。高標(biāo)準(zhǔn)編制現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃，?？诤诵膮^(qū)框架基本拉開。近幾年來，大觀區(qū)主動(dòng)適應(yīng)區(qū)劃調(diào)整的變化，緊緊圍繞“一主兩翼”戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，全面加強(qiáng)城郊新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，社會(huì)保持和諧穩(wěn)定。至2009年底，全區(qū)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)產(chǎn)值達(dá)5億元，基本形成了蔬菜、畜禽、水產(chǎn)、木制品、紡織、食品加工六大支柱產(chǎn)業(yè)，成為我區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。農(nóng)民生活水平大幅提高，農(nóng)民人均純收入達(dá)到5697元。大觀區(qū)多項(xiàng)工作特色鮮明，獨(dú)樹一幟，榮獲全國(guó)、全省先進(jìn)。2001年至今，大觀區(qū)先后贏得“全省社會(huì)治安綜合治理模范區(qū)”、“全省擁軍優(yōu)屬模范區(qū)”、“全國(guó)社區(qū)建設(shè)示范區(qū)”“全省科普示范區(qū)”、“全省老年工作先進(jìn)區(qū)”、“全省優(yōu)化民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境先進(jìn)單位”、“全國(guó)先進(jìn)基層黨組織”等榮譽(yù)。（4）城市建設(shè)交通十分便捷，南頻長(zhǎng)江“黃金水道”，北接20318國(guó)道和滬蓉高速公路，西以皖河大橋與懷寧、望江縣相通，上接贛鄂湘，下通蘇浙滬，形成了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是安慶市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和金融中心，市政府、安慶石化、華茂集團(tuán)、曙光化工、安慶師范學(xué)院(安慶大學(xué))、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等市區(qū)大型企業(yè)事業(yè)單位。近幾年來，城區(qū)面貌發(fā)生了顯著變化，先后拓寬改造了五條主干道，縱橫交錯(cuò)、四通八達(dá)的城區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成。新建的一批現(xiàn)代化的商務(wù)綜合樓拔地而起。長(zhǎng)鑫花苑、龍門小區(qū)、宏祥山莊、集賢莊苑、宜城水岸、錦銀花苑等環(huán)境宜人的居民小區(qū)遍布全區(qū)，形成城市亮麗的新景觀。二、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目擬建設(shè)場(chǎng)地選址于**,總占地面積5畝。建設(shè)地址：擬建項(xiàng)目位于安慶市大觀區(qū)，項(xiàng)目選址符合城建部門規(guī)劃要求。公用工程條件項(xiàng)目地址屬安慶市大觀區(qū)，供電電源及供水水源均由城市輸變電網(wǎng)和城市給水網(wǎng)直接供給。轄區(qū)內(nèi)已設(shè)有電信、移動(dòng)、鐵通、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò)，信息通訊流暢。第三章 市 場(chǎng) 預(yù) 測(cè)建材玻璃行業(yè)的發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的許多行業(yè)息息相關(guān),十一五期間城鎮(zhèn)化步伐的加快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整升級(jí)等將會(huì)促進(jìn)包括汽車產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)在內(nèi)的玻璃下游產(chǎn)業(yè)對(duì)玻璃需求量的逐步上升；此外我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)、居民消費(fèi)的結(jié)構(gòu)升級(jí)以及固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)也為建材玻璃行業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展奠定了穩(wěn)定的基礎(chǔ)。我國(guó)的建材玻璃工業(yè)已經(jīng)取得了突破性發(fā)展，不僅產(chǎn)量逐年遞增，而且技術(shù)也在不斷更新，我國(guó)已經(jīng)掌握了建材玻璃加工的核心技術(shù)，并仍在逐步完善。2010年建材玻璃行業(yè)的發(fā)展波動(dòng)較大，上半年針對(duì)水泥、鋼鐵等建材業(yè)的宏觀調(diào)控影響了行業(yè)發(fā)展，進(jìn)入下半年行業(yè)發(fā)展逐漸好轉(zhuǎn)，玻璃銷售旺季到來，燃料重油漲價(jià)、行業(yè)協(xié)會(huì)的行業(yè)自律和反低價(jià)傾銷都促進(jìn)了玻璃行業(yè)的好轉(zhuǎn)。2010年全年我國(guó)全部建材玻璃及玻璃制品企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)量累計(jì)為110，190，337千元，比上年同期增長(zhǎng)了35%，累計(jì)資產(chǎn)總計(jì)為148，829，238千元，與上年同期比，%,產(chǎn)品銷售收入累計(jì)為107,013,882千元,利潤(rùn)總額累計(jì)為7,755,592千元,較上年同期的4,526,725千元有所增長(zhǎng)。2010年我國(guó)建材玻璃及玻璃制品制造企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)量累計(jì)達(dá)到149,307,381千元,與上年同期相比,增長(zhǎng)了29%資產(chǎn)總累計(jì)為185,214,124千元,產(chǎn)品銷售收入達(dá)到了144,328,098千元,與上年同期相比,利潤(rùn)總額達(dá)到了8,390,199千元.綜合所述，本項(xiàng)目具有很大的市場(chǎng)前景。第四章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目建設(shè)是安慶市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展的需要“十一五”期間,中共安慶市委、市政府立足市情、審時(shí)度勢(shì)、研究制定了全面建設(shè)小康社會(huì)的發(fā)展戰(zhàn)略，提出追趕式前進(jìn)，跨越式發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，力爭(zhēng)在2020年把市區(qū)建成擁有百萬人口，百平方公里的“雙百”規(guī)模的現(xiàn)代化城市， 依托現(xiàn)有的七大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，把安慶建設(shè)成加工制造業(yè)的基地和優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。目前，以新一輪城市總體規(guī)劃為依據(jù)，以構(gòu)筑現(xiàn)代化大城市框架為目標(biāo)，北部新城區(qū)和東部新城區(qū)的道路網(wǎng)建設(shè)，市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，老城區(qū)改造建設(shè)全面展開。按照?qǐng)?jiān)持工業(yè)強(qiáng)市，走新型工業(yè)化道路不動(dòng)搖的發(fā)展思路，安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和大橋綜合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的許多工業(yè)區(qū)項(xiàng)目陸續(xù)建成，隨著投資環(huán)境的日益改善，一大招商引資的工業(yè)項(xiàng)目跟蹤推進(jìn)。房地產(chǎn)業(yè)隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大和工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展每年平均以兩位數(shù)的增長(zhǎng)率增長(zhǎng)，安慶市的城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展正處于一個(gè)新的上升期，本項(xiàng)目建設(shè)正是適應(yīng)了安慶城市建設(shè)和發(fā)展的需要。二、項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向我國(guó)是目前世界上建材玻璃生產(chǎn)第一大國(guó),建材玻璃年產(chǎn)量占全世界產(chǎn)量的25%左右。但深加工玻璃品種少,產(chǎn)量也小。一般發(fā)達(dá)國(guó)家的玻璃深加工率為50%左右，而我國(guó)還不到20%。發(fā)展空間巨大。三、節(jié)能的需要 國(guó)際能源危機(jī)，使各國(guó)都處在一個(gè)節(jié)能社會(huì)，如節(jié)能建筑法，各大中城市都立法節(jié)能60%，標(biāo)準(zhǔn)門窗都必須采用LOWE玻璃等，特別歐美發(fā)達(dá)國(guó)家全部采用了節(jié)能的LOWE玻璃。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，人們對(duì)生活質(zhì)量和居住環(huán)境的追求也越來越高，加上目前世界性的能源緊缺，價(jià)格飚升，因此在建筑方面，不論辦公用房還是商業(yè)用途以及民用建筑，都要求突出節(jié)能、安全、高強(qiáng)、裝飾、環(huán)境保護(hù)等五大功能。在材玻璃產(chǎn)業(yè)方面，各玻璃廠生產(chǎn)出來的玻璃產(chǎn)品，80%用于建筑，20%用于汽車、電子及其它領(lǐng)域。但不論是用于建筑，還是用于汽車及電子領(lǐng)域，都需要對(duì)玻璃進(jìn)行深加工。在發(fā)達(dá)國(guó)家，玻璃深加工達(dá)到了6585%，而在我國(guó)，目前玻璃深加工率僅25%左右。但隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展及國(guó)家在建筑領(lǐng)域相關(guān)政策措施的落實(shí)，我國(guó)的建材玻璃深加工也必將有一個(gè)發(fā)展帶來了良好的商機(jī)和美好前景。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模方案的制定，主要依據(jù)目前現(xiàn)有產(chǎn)品市場(chǎng)而定。建設(shè)方案的總體原則： 符合城市總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、美觀大方、節(jié)能環(huán)保、布局合理平面規(guī)劃布局在平面布置上要求功能分配合理，建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便，造型設(shè)計(jì)上主要要求風(fēng)格莊重典雅，并美化廠內(nèi)環(huán)境。建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)2000平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房及其它附屬設(shè)施.給排水及消防項(xiàng)目地址屬安慶市大觀區(qū)，供水水源由城市給水網(wǎng)直接供給。消防系統(tǒng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求確定室內(nèi)外消火栓用水量，大樓內(nèi)每層設(shè)兩只SG24/65。供配電系統(tǒng)本項(xiàng)目中供電電源由城市輸變電網(wǎng)直接供給，室內(nèi)配線均采用BV絕緣線穿PVC管沿墻、頂棚暗敷。照明燈具選用工廠教學(xué)適宜的燈具，在走廊、樓梯間內(nèi)，中央入口處設(shè)疏散指示燈、安全出口標(biāo)志及事故照明燈。屋面設(shè)避雷網(wǎng)，所有插座和金屬外殼電器均需接地。第六章 環(huán)境保護(hù)、消防及施工安全本項(xiàng)目在生產(chǎn)、設(shè)備檢維修期間均無“三廢”排放，不合格品均可以回收利用。由于設(shè)備功率小，且為皮帶傳動(dòng)，環(huán)境噪音不大于85分貝，符合標(biāo)準(zhǔn)要求：生活污水經(jīng)化糞池后排入系統(tǒng)污水管網(wǎng)：地面水收集后、直排至雨水管網(wǎng)。本項(xiàng)目按規(guī)定做好防雷接地設(shè)計(jì)，按各專業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，編制安全操作流程。根據(jù)“建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范”要求，場(chǎng)內(nèi)設(shè)置消防小管網(wǎng)，廠房、倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施配備消防滅火器材。廠區(qū)內(nèi)設(shè)置消防專用通道和回轉(zhuǎn)廣場(chǎng)。一、環(huán)保工作：建設(shè)地空氣環(huán)境質(zhì)量良好，主要污染物的污染指數(shù)均控制在國(guó)家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。 建設(shè)地周邊目前無工業(yè)廢水污染，生活污水可以排除，不會(huì)造成污染。廠區(qū)噪聲將采取消聲措施。 建設(shè)地周圍固體廢棄物生產(chǎn)量極少，均自行消化處理。企業(yè)自身生活垃圾可運(yùn)往垃圾填埋場(chǎng)衛(wèi)生填埋，其它污物處理措施如下：污染物①固體廢棄物本項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物主要是水泥包裝廢棄物、破損建材、建筑垃圾和生活垃圾等。項(xiàng)目建成后投入使用后主要產(chǎn)生生活垃圾。②廢水項(xiàng)目在建設(shè)和使用過程中都會(huì)產(chǎn)生生活廢水。③噪聲項(xiàng)目施工過程將使用混凝土攪拌器、混凝土震蕩器等施工機(jī)械，會(huì)產(chǎn)生較高噪聲。環(huán)境保護(hù)措施①固體保護(hù)措施項(xiàng)目建設(shè)過程中，要求施工單位安排專職人員收集包裝廢棄物和運(yùn)輸破損建材，及時(shí)清除建筑垃圾和生活垃圾。擬建項(xiàng)目使用過程中產(chǎn)生的固體廢棄物（主要是垃圾及廢棄瓜果）由物業(yè)管理部門安排衛(wèi)生管理人員定時(shí)清除。②廢水治理措施擬建項(xiàng)目使用過程中產(chǎn)生的廢水為生活污水，擬建化糞池進(jìn)行生化處理。③噪聲防治措施項(xiàng)目施工期間控制噪聲施工機(jī)械的使用，合理安排作業(yè)時(shí)間，盡量避免夜間施工。二、施工管理現(xiàn)場(chǎng)圍擋①。②圍擋要堅(jiān)固、穩(wěn)定。整潔和美觀。③圍擋要沿工地四周連續(xù)設(shè)置，除預(yù)留門外，不得有缺口。封閉管理①施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出口要設(shè)置大門，門柱尺寸至少為50Omm62Omm,大門寬6～8m，門頭要設(shè)置企業(yè)標(biāo)志或名稱。②大門處必須設(shè)警衛(wèi)室，警衛(wèi)室要制定并張貼門衛(wèi)制度，門衛(wèi)設(shè)23人，佩戴值勤標(biāo)志。③所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員必須佩戴工作卡。施工場(chǎng)地①施工場(chǎng)地地面要做硬化處理。②道路要暢通，地面要平整，要有排水措施，施工現(xiàn)場(chǎng)不得有積水。③工地要設(shè)吸煙處，不得隨意吸煙。材料堆放①建筑材料、構(gòu)件、料具必須按照總平面圖進(jìn)行布置、堆放。②各種材料、構(gòu)件、機(jī)具必須堆放整齊，并設(shè)置標(biāo)志牌，標(biāo)注名稱、品種和規(guī)格等。③作業(yè)面的料具要堆放平穩(wěn)、整齊，做到活完場(chǎng)清。建筑垃圾要分類集中堆放整齊并及時(shí)清運(yùn)，禁止拋擲、焚燒。④易燃、易爆、有毒物品必須分類存放登記，有隔離防護(hù)措施。住宿①該工程施工中，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置施工區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)嚴(yán)格分開。②宿舍保證每一個(gè)人一個(gè)床鋪，不得使用通地鋪，生活