【正文】 奉賢南橋新城15單元05A02A區(qū)域地塊Ⅰ標(biāo)段633a樓項(xiàng)目工程施工組織設(shè)計(jì) 編制：審核：名筑建工集團(tuán)有限公司 2016年08月10日目 錄第一章 工程概況 5 5 6 7 16第二章 施工總體策劃 18 18 19 22 25第三章 主要分項(xiàng)施工技術(shù)方案 27 28 土方開(kāi)挖工程﹙另詳土方專項(xiàng)方案﹚ 29﹙地下防水詳專項(xiàng)方案﹚ 34 36（亞士創(chuàng)能熱固型改性聚苯板） 39 41 44 46 48（具體詳專項(xiàng)方案） 49第四章 一般分項(xiàng)施工技術(shù)措施 52 52 57 67 76 79 81 83（詳外架方案） 88 88 93第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃 100 編制施工進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù) 100 分階段控制目標(biāo)說(shuō)明 100第六章 施工總平面布置 103 103（詳細(xì)附圖） 104第七章 項(xiàng)目施工資源配置管理 106 106 106 109第八章 確保工期的技術(shù)組織措施 113 113 115 115第九章 確保質(zhì)量的技術(shù)組織措施 116 項(xiàng)目質(zhì)量管理制度 116 121 121 121 122 12審核、移交 123 123 124 124 124 128 129 131十、質(zhì)量通病防治措施 131，挖方邊坡塌方 131 131 135 室內(nèi)外墻面和天棚的抹灰龜裂、空鼓和出現(xiàn)裂縫 135 陰陽(yáng)角不順直，陽(yáng)角不方正 137 室內(nèi)面磚和各類地板磚的排磚和鑲貼缺陷 137 外墻涂料飾面粉化、剝落 138 138 屋面山墻、女兒墻部位漏水 139 窗安裝的質(zhì)量缺陷 139 門安裝的質(zhì)量缺陷 139 140 141 其它注意事項(xiàng) 141第十一章 確保安全的技術(shù)組織措施 143 143 143 144 144 146 146 147 147第十二章 文明施工及環(huán)保措施 148 148 149第十三章 降低成本的技術(shù)組織措施 151 151 151 151第十四章 實(shí)施難點(diǎn)和對(duì)策 153 外墻滲透 153 抗震施工管理措施 154 梁板開(kāi)洞及管道預(yù)埋 154 衛(wèi)生廚房間防水 155 裝飾工程細(xì)部施工 155 各專業(yè)工種施工配合 155第十五章 施工協(xié)調(diào)管理 157 157 157 157 158第十六章 竣工收尾階段的配合和管理措施 159第一章 工程概況本工程為禹州澤翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在上海市奉賢區(qū)南橋新城的地塊開(kāi)發(fā)大型工程項(xiàng)目。我公司本次施工范圍：包含6?~31?別墅區(qū)四層樓，3333a11~9層小高程，包括地下車庫(kù)整體覆蓋。總建筑面積約為 m2，其中地上部分建筑面積約為 m2，地下建筑面積約為 m2。本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑防火等級(jí)為地上 二級(jí)級(jí)，地下 一 級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為7度，建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為 甲 級(jí)。建設(shè)單位：上海澤翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位：上海聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司，監(jiān)理單位：創(chuàng)眾監(jiān)理工程有限公司，勘察單位：上海市巖土地質(zhì)研究院有限公司，施工單位：名筑建工集團(tuán)有限公司。擬建建筑物的性質(zhì)和特點(diǎn)：擬建建筑物名稱基礎(chǔ)形式結(jié)構(gòu)類型層數(shù)建筑高度建筑面積6~31樁筏框剪4層 m232靜壓管樁框剪9層 m233靜壓管樁框剪11層33A靜壓管樁框剪9層 m248門衛(wèi)靜壓管樁框架1層 M49KP型站靜壓管樁框架1層47250P型站靜壓管樁框架1層地庫(kù)靜壓管樁框架1層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況一覽表 結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)三級(jí)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)177。地基樁基預(yù)制管樁樁尖持力層：粘性土樁徑φ400單樁承載力設(shè)計(jì)值： 300kn抗拔單體承載設(shè)計(jì)值： 詳單位工程樁基圖承臺(tái)單樁、兩樁、多樁主體結(jié)構(gòu)形式框剪結(jié)構(gòu)，附屬樓框架結(jié)構(gòu)主要結(jié)構(gòu)尺寸梁：200*700、200*500、200*450、200*500、200*300板：1100、1150墻200寬：L型、T型、一字型地下室主要結(jié)構(gòu)尺寸承臺(tái)梁：400*800、800*600、底板厚：400、下柱墩2600*2000*750、2000*2000*750頂板厚：250梁:500*800、300*700、400*750、500*1000、600*1000、450*800、250*700柱子：500*500、600*600、400*400、500*650、1255*620剪力墻厚度：250、200、300混凝土強(qiáng)度等級(jí)及抗?jié)B要求承臺(tái)、地梁：C35P6剪力墻：C35P6地下室柱子：C35地下室頂板：C35P66~31上部梁板C3014層32上部梁板C3019層33上部梁板C30111層33a上部梁板C3019層屋面層C30P66~31框架柱C351層柱6~31框架柱C3014層柱333a框架柱C401層柱333a框架柱C4019層柱333a剪力墻C3019層柱333a墻柱C30屋面柱33框架柱C401層柱33框架柱C40111層柱33剪力墻C30111層柱33墻柱C30屋面柱構(gòu)造柱、過(guò)梁、壓頂梁、欄板C25基礎(chǔ)墊層150厚C15混凝土墊層鋼筋類別: Ⅰ級(jí)主要鋼材規(guī)格（mm）HPB300: Ⅱ級(jí)主要鋼材規(guī)格（mm）：Ⅲ級(jí)主要鋼材規(guī)格（mm）:HRB400錨固與搭接：詳混凝土結(jié)構(gòu)施工圖整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11G1011~3）。墻 體地下室內(nèi)墻:MU5小型空心磚，上部?jī)?nèi)墻： ，Ma5專用砂漿砌筑建筑設(shè)計(jì)概況一覽表 上部面積 m2地庫(kù)面積 m2總建筑面積107200m2層高層 數(shù)4層、9層、11層外裝飾外墻.外墻涂料面層（有保溫層） 外墻高級(jí)真石漆涂料飾面 厚抗裂砂漿罩面（壓入一層耐咸纖維網(wǎng)格布，建筑首層加強(qiáng)為雙層 耐咸維網(wǎng)格布）且用錨栓與基層錨固 無(wú)機(jī)保溫砂漿型（厚度30） 界面砂漿一道 20厚DP商業(yè)砂漿找平（不同墻面交接處用鋼絲網(wǎng)片），涂界面擠墻體基層干掛石材（帶保溫），石材做法參見(jiàn)11930第F7頁(yè)外墻15做法： 剛掛石材35 5厚抗裂砂漿罩面（壓入一層耐咸纖維網(wǎng)格布，建筑首層加強(qiáng)為雙層耐咸維網(wǎng)格布）且用錨栓與基層錨固（厚度30） 20厚DP商業(yè)砂漿找平（不同墻面交接處用鋼絲網(wǎng)片），涂界面擠墻體基層外墻3真石漆、涂料墻面（無(wú)保溫）、外刷專用底漆一度，高級(jí)外墻彈性涂料二度或干掛石材（專業(yè)廠家設(shè)計(jì)）、柔水耐水膩?zhàn)印?0厚DP商業(yè)砂漿找平（不同墻面交接處用鋼絲網(wǎng)片），涂界面擠墻體基層外門窗門窗：鋁合金門窗內(nèi)裝飾樓地面（地下室）樓地面 車庫(kù)：彩色金剛砂面層 50100厚C20細(xì)石砼找平 鋼筋混凝土防水底板 住宅地下室公共走道、前室、電梯廳、強(qiáng)弱電井、設(shè)備用房、工具間、儲(chǔ)藏室：50厚C20細(xì)石砼面層鋼筋混凝土防水底板 地下室弱電間： 20厚DP15商品砂漿面層 2厚聚合物水泥基防水涂料 30厚C20細(xì)石砼面層 刷素水泥漿一道（內(nèi)慘建筑膠）樓地面（上部）戶內(nèi)廳、臥室、走廊（除衛(wèi)生間、廚房）：①40厚地暖構(gòu)造面層（由二次裝飾完成）②20DS20商品砂漿找平③20厚無(wú)機(jī)保溫砂漿④2厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料⑤20DS20商品砂漿找平⑥5厚隔聲（墊搭接100），上覆PE保護(hù)膜。⑦現(xiàn)澆混凝土樓板衛(wèi)生間、廚房①40厚地暖構(gòu)造面層（由二次裝飾完成）②20DS20商品砂漿找平③20厚無(wú)機(jī)保溫砂漿④2厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料⑤20DS20商品砂漿找平⑥現(xiàn)澆混凝土板電梯間，電梯廳、門廳①防滑磚（由二次裝飾完成）②30厚PP15干硬性水泥砂漿找平結(jié)合層③刷素水泥漿一道④鋼筋混凝土樓板公共樓梯（地上一層、二層樓梯間）①300*300（600*600）*10防滑彩色釉面磚（面層由二次裝飾完成）②30厚DS20商品砂漿③鋼筋混凝土樓板公共樓梯（地下一層、地上三以上）①35厚C20細(xì)石砼②鋼筋混凝土樓板室外陽(yáng)臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)連廊（地下一層、地上三以上）①15厚面層用戶自理②35厚C20細(xì)石混凝土③2厚JS水泥防水涂料④鋼筋混凝土樓板空調(diào)板面做法①20厚商品砂漿抹灰（DS20）② 2厚JS水泥防水涂料,上翻墻面250mm③僅墻面根部用10厚商品砂漿抹灰（DS15）倒圓角空調(diào)板底做法①外箱膩?zhàn)优缴肮?，刷丙西酸涂料）②刷一道砼界面擠。內(nèi)墻面（地下室）地下室車庫(kù)（室）外墻內(nèi)墻面①、防霉涂料（兩邊）②、防霉膩?zhàn)诱移剑?③、鋼筋混凝土墻板地下室車庫(kù)（室）內(nèi)砌體墻面①、防霉涂料（兩邊）②、防霉膩?zhàn)诱移?，③?0厚商品砂漿抹灰 內(nèi)墻面（上部） 公共部分走道、電梯、大堂、地上部分樓梯間（除衛(wèi)生間外）：①、建筑膩?zhàn)优祝鎸樱凇?0厚商品砂漿抹灰（DP15）③、界面擠一道，④、墻體基層 僅指的外墻的內(nèi)墻面：①、白色涂料②、B型PNY柔性水膩?zhàn)?普通型耐咸涂覆網(wǎng)布③、PNY保溫砂漿30厚，④、PNY界面砂漿⑤、20厚DS20商品砂漿找平，不同墻面交接處用鋼絲片（墻面平整度≤4mm可以不做）⑥、墻體基層 除外墻外的其他內(nèi)墻面（衛(wèi)生間）：①、面磚飾面（由二次裝飾完成）②、2厚聚合物水泥防水涂料（JS）(全高做到頂部)③、20厚商品砂漿抹灰DP15，（不同墻面交接處用鋼絲片）④、界面擠一道（噴漿）⑤、墻體基層除外墻外的其他內(nèi)墻面（衛(wèi)生間）①、面磚飾面（由二次裝飾完成）②、2厚聚合物水泥防水涂料（JS）(全高做到頂部)③、B型PNY抗裂砂漿+耐咸涂覆網(wǎng)布用鋼絲片）④、PNY保溫砂漿30厚，⑤、PNY界面砂漿⑥、20厚DS20商品砂漿找平，不同墻面交接處用鋼絲片（墻面平整度≤4mm可以不做）⑦、墻體基層 樓梯間（地下部分）①建筑防霉乳膠漆②建筑防霉膩?zhàn)英?0厚商品砂漿抹灰（DP15）④界面擠一道（噴漿）⑤墻體基層頂棚（地下室） 地下室車庫(kù)（人防區(qū)除外）① 涂料（防霉涂料；）② 滿刮膩?zhàn)英垆摻罨炷涟屙斉铮ㄉ喜浚魞?nèi)（除衛(wèi)生間外）①建筑膩?zhàn)优注阡摻罨炷涟尻?yáng)臺(tái)①防霉膩?zhàn)油苛蟽蛇參诜烂鼓佔(zhàn)诱移舰垆摻罨炷琳移叫l(wèi)生間①3厚底基防裂耐水膩?zhàn)臃诌呎移剑路?0拉直②5厚1：:3水泥砂漿（內(nèi)摻建筑膠）③素水泥漿一道甩毛。④ 鋼筋混凝土樓板公共走道、電梯大堂、樓梯間建筑膩?zhàn)优祝ǔㄩ_(kāi)式走道刷外墻涂料鋼筋混凝土樓板 住宅式地下室防霉涂料（兩邊）防霉膩?zhàn)诱移戒摻罨炷翗前鍍?nèi)裝修門窗工程 防盜門、 防火門細(xì)部工程 樓梯欄桿做法詳國(guó)標(biāo)：06J4031 A2/18 靠墻欄桿06J4031 K1/75保溫節(jié)能 屋面保溫構(gòu)造：50厚擠塑聚苯乙烯泡沫板。 外墻采用30厚水泥基無(wú)機(jī)保溫砂漿外保溫+30厚PNY保溫膏料內(nèi)保溫。 分戶板采用220厚水泥基無(wú)機(jī)保溫砂漿型。 底部接觸室外空氣的架空外挑樓板采用30厚擠塑聚苯乙烯泡沫板 戶門采用節(jié)能外門，門板中間填充30厚玻峰窩板。屋面A、.現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板（保溫不上人平屋面）①20厚DS水泥砂漿保護(hù)層②擠塑板聚苯板保溫層厚度為65（節(jié)能計(jì)算為50，倒置式厚度增加25%），燃燒等級(jí)B1級(jí)。③3厚SBS改性瀝青卷材一道（聚酯胎）④2厚改性瀝青防水涂料⑤20厚DS20水泥砂漿找平⑥%找坡⑦鋼筋混凝土屋面板B、.現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板（保溫上人平屋面）①10厚防滑磚地磚，干水泥擦縫。②20厚DS水泥砂漿保護(hù)層③擠塑板聚苯板保溫層厚度為65（節(jié)能計(jì)算為50，倒置式厚度增加25%），燃燒等級(jí)B1級(jí)。④3厚SBS改性瀝青卷材一道（聚酯胎）⑤2厚改性瀝青防水涂料⑥20厚DS20水泥砂漿找平⑦%找坡⑧鋼筋混凝土屋面板C、.現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板（保溫上人平屋面）①水泥彩瓦，色彩根據(jù)設(shè)計(jì)立面效果確定，節(jié)點(diǎn)泛水，可見(jiàn)砂漿部分刷同瓦一致涂