新超市運作方案(已修改)
2025-05-25 12:10 本頁面
【正文】 新超市運作方案新超市選址分析摘要所選擇的商鋪地址是否具備成功商鋪地址的條件，這關(guān)系到未來商店經(jīng)營的成敗。用地的地理位置，周圍地區(qū)的經(jīng)濟狀況和人口消費狀況，有著密切的聯(lián)系，關(guān)系到新超市是否能長時間恰到好處的經(jīng)營下去。新超市的位置定位：揭陽市東山區(qū)馬牙市場附近一、 地區(qū)交通位置與人口分析馬牙市場居民區(qū)密集，能提供大量的消費群體。多個類別班次公交車經(jīng)過，如1號B線，2號B線，5號線等。還有眾多汽車都是會經(jīng)過馬牙市場的，交通十分便捷，易達(dá)性非常高。發(fā)達(dá)的交通，大大擴大了新超市的服務(wù)商圈，通過集散作用，增加大量的消費群體。東山區(qū)作為揭陽市新崛起的年輕城市，經(jīng)濟發(fā)展速度快，消費周轉(zhuǎn)率高，人均消費水平比較高。為了滿足多種功能的需求，還有免費提供停車場，方便購物。二、 商圈分析馬牙市場作為東山區(qū)與榕城區(qū)的交通核心樞紐，周邊的服裝商店以及各類商店一直在增加，另一個方面來說，能帶來一些有購物需求的消費群體。距離卜蜂蓮花，康寧購物超市比較遠(yuǎn)，這也是一大優(yōu)勢。據(jù)了解，那里沒有比較好的大型超市，避免了過度競爭，導(dǎo)致自身經(jīng)營失利。三、 政府建設(shè)規(guī)劃分析東山區(qū)城市建設(shè)不斷的完善，各方面的設(shè)施配套性強，交通網(wǎng)也在不斷增加，這有利于新超市無將來搬遷之憂，更好的發(fā)展。四、 初期投資分析 由于位置比較優(yōu)越，地租會稍微貴些，中型超市占地約500平方米，地租約50007000元/月。外部裝修改造費用預(yù)計50萬。 設(shè)備設(shè)施費用預(yù)計10萬。商品導(dǎo)入費用35萬。 一樓品牌專柜，預(yù)先招商。 超市營業(yè)后變動總成本預(yù)計10萬。店名名稱及標(biāo)志設(shè)計店名：尚購超市標(biāo)志設(shè)計：代表意義：時尚購物，尚購有你所需，購出所愛。門面的招牌{如下圖}店面布局設(shè)計總體布局規(guī)劃監(jiān)控冷藏室貨運停車場小孩游戲區(qū)休息處消防室員工工作室辦公室招商工作處咖啡廳休閑飲吧格子區(qū)男廁 女廁服務(wù)臺儲物柜主題銷售貨物區(qū)貨物加工處倉庫營業(yè)廳單車寄存處 單車寄存處 地下停車場出口 地下停車場入口 出口 出入口 地下停車場平面圖1F出口入口通道注：總設(shè)22個車位，寬3米，長6米，其余為通道銷售平面圖1F高檔酒水區(qū) 茶用品手表專營區(qū)電腦及輔助品電器類化妝品區(qū)手機銷售區(qū)手機銷售區(qū)出口處入口處珠寶區(qū) 注：主通道為2米收銀臺銷售平面圖2F水果區(qū)沖調(diào)干雜沖調(diào)干雜蔬菜區(qū)熟食快餐類主題促銷區(qū)收銀臺8臺入 口出 口滋補保健品酒水飲料區(qū)日用百貨面包點心區(qū)休閑食品禮品區(qū)推車區(qū)主題促銷區(qū)組合果蔬禽肉蛋類清潔用品區(qū)電梯電梯為主通道為2米副通道為5米注： 商品開發(fā)策略摘要商場面積有限，只有選擇贏利水平高，周轉(zhuǎn)快的暢銷商品經(jīng)營，才能以有限的資金和賣場面積實現(xiàn)更多的銷售和贏利。一、商品開發(fā)遵循原則開發(fā)消費者需求的商品本超市的主打商品：日用品系列，快速食品類，蔬果類，飲料類，生鮮類等。開發(fā)特色商品本超市的特色商品：上班一族“組合菜”、：“組合水果”區(qū)?！皟?yōu)惠益大家”主題促銷區(qū)。開發(fā)能創(chuàng)造利潤的商品根據(jù)商品結(jié)構(gòu)內(nèi)容分為：主力商品、輔助商品和關(guān)聯(lián)商品。根據(jù)我們新超市的實際情況，我們暫時這樣分類：1F大分類：①手機銷售
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