【正文】 . 新建10萬噸精米加工建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論 1 項(xiàng)目單位基本情況 1 項(xiàng)目建設(shè)方案 3 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 6 項(xiàng)目效益 6 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 7 綜合評價(jià) 8第二章 背景及必要性 12 項(xiàng)目建設(shè)背景 12 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 16第三章 建設(shè)條件 19 項(xiàng)目區(qū)概況 19 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 20第四章 市場分析與銷售方案 23 市場分析 23 銷售策略、方案和模式 24 市場風(fēng)險(xiǎn)分析 26第五章 建設(shè)方案 27 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 27 建設(shè)規(guī)劃和布局 27 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 28 生產(chǎn)技術(shù)方案 28 設(shè)備方案 29 建筑方案 30 節(jié)能減排措施 30 實(shí)施進(jìn)度安排 30第六章 環(huán)境影響評價(jià) 32 環(huán)境影響 32 環(huán)境保護(hù)與治理措施 32 評價(jià)與審批 34第七章 項(xiàng)目組織與管理 35 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 357. 2 勞動(dòng)定員 36 經(jīng)營管理措施 36 技術(shù)培訓(xùn) 38 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 38第八章 投資概算與資金來源 40 投資概算依據(jù) 40 編制說明 40 投資估算 41 資金來源 42 資金使用和管理 42第九章 財(cái)務(wù)評價(jià) 44 財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù) 44 銷售收入、銷售稅金和附加估算 44 總成本及經(jīng)營成本估算 44 財(cái)務(wù)效益分析 45 不確定性分析 47 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 48第十章 社會(huì)效益分析 49 社會(huì)評價(jià)基本結(jié)論 49 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 49 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價(jià) 51附 錄一、附表附表1：建設(shè)投資估算表附表11：土建及安裝工程投資明細(xì)表附表12：設(shè)備投資明細(xì)表附表121：大米加工生產(chǎn)線設(shè)備投資明細(xì)表附表2：流動(dòng)資金估算表附表3：資金籌措與使用計(jì)劃表附表4：總成本費(fèi)用估算表附表5：固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)估算表附表6：利潤及利潤分配表附表61：銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算表附表7：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表附表8：借款還本付息計(jì)算表附表9：財(cái)政資金使用明細(xì)表 二、附件 某有限公司《委托書》某有限公司營業(yè)執(zhí)照2009年度公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告2009年度銀行AA信用等級證書XX市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)證書項(xiàng)目用地批文（土地置換縣政府會(huì)議紀(jì)要）項(xiàng)目投資協(xié)議土地供應(yīng)協(xié)議（附購地定金發(fā)票）*環(huán)境保護(hù)局《關(guān)于某有限公司XXXX縣10萬噸精米加工新建項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的批復(fù)》（市環(huán)管表［2009］3號）XX縣財(cái)政局出具的《縣財(cái)政配套資金承諾》1中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行XX縣支行出具的某有限公司自有資金《證明》1XX縣人事勞動(dòng)和社會(huì)保障局出具的《證明》1XX縣國家稅務(wù)局靈川稅務(wù)分局出具的《證明》1XX縣地方稅務(wù)局出具的《證明》1全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證1食品衛(wèi)生許可證1糧食收購許可證1國稅、地稅稅務(wù)登記證IS09000：2000質(zhì)量體系認(rèn)證2HACCP食品安全體系認(rèn)證2綠色食品證書2無公害農(nóng)產(chǎn)品證書2綠色食品稻谷收購合同2綠色食品水稻種植管理機(jī)構(gòu)圖某有限公司董事長XX縣政協(xié)委員會(huì)證書3某有限公司10萬噸精米加工建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評審意見及專家簽到表三、附圖某有限公司10萬噸精米加工新建項(xiàng)目用地現(xiàn)狀圖某有限公司總平面布置圖新建10萬噸精米加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論 項(xiàng)目單位基本情況 概況項(xiàng)目單位名稱：某有限公司所有制形式：有限責(zé)任公司某有限公司是目前XX市自動(dòng)化程度高、設(shè)備配套全、規(guī)模較大的大米加工企業(yè)，于2004年取得（企）22222222222222號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，主營業(yè)務(wù)為：糧食購銷、儲(chǔ)存儲(chǔ)備糧；大米、飼料加工銷售。公司經(jīng)營期限為20年（2004年12月02日至2024年12月02日），公司位于XX市XX縣八里街工業(yè)園區(qū)，其中標(biāo)準(zhǔn)化廠房及倉庫8400平方米，擁有年產(chǎn)2萬噸的自動(dòng)化大米生產(chǎn)線兩條。公司注冊資金880萬元，是自然人出資的有限責(zé)任公司，現(xiàn)有員工34人，其中具有大中專以上學(xué)歷8人。 公司在2004年通過了QS認(rèn)證（食品安全認(rèn)證），并取得了全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證。公司自成立以來，積極進(jìn)行了ISO9001：2000質(zhì)量管理體系的策劃和實(shí)施，2006年6月獲得了“方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)”頒發(fā)的管理體系認(rèn)證證書。2008年10月13日通過了HACCP認(rèn)證。公司生產(chǎn)的大米主要銷往XX、玉林、南寧和廣東廣州市、深圳市等市場。2005年7月，“XX”大米被中國綠色食品發(fā)展中心認(rèn)定為“綠色食品A級產(chǎn)品”，許可使用綠色食品標(biāo)志；2006年4月，被XX縣人民政府授予“XX縣名牌農(nóng)產(chǎn)品”，同年６月，通過了無公害產(chǎn)品認(rèn)證。近年來，公司先后榮獲2005年XX市“質(zhì)量月”活動(dòng)“質(zhì)量信譽(yù)跟蹤單位”、“XX縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)”、“XX縣綠色食品優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)基地”、“XX市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)”、“XX市工業(yè)發(fā)展重點(diǎn)企業(yè)”、“自治區(qū)XX市糧食應(yīng)急定點(diǎn)加工及儲(chǔ)備企業(yè)”、“中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行XX區(qū)分行2007年度AA級信用等級客戶”、“國家發(fā)改委、國家糧食局、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行重點(diǎn)支持糧油產(chǎn)業(yè)化企業(yè)”等榮譽(yù)。 財(cái)務(wù)狀況詳見表11。表11 某有限公司財(cái)務(wù)狀況表單位：萬元序號名稱2006年2007年備注1資產(chǎn)總額2固定資產(chǎn)3流動(dòng)資產(chǎn)4凈資產(chǎn)5負(fù)債總額6所有者權(quán)益7銷售收入8凈利潤9凈資產(chǎn)收益率%%10投資報(bào)酬率%%11資產(chǎn)負(fù)債率%% 法人代表基本情況2005年至今，XX帶領(lǐng)公司采取“公司+基地+農(nóng)戶”的發(fā)展模式，在全市率先發(fā)展綠色食品水稻生產(chǎn)基地，陸續(xù)跟農(nóng)民簽定合同種植并收購綠色食品水稻20余萬畝，為農(nóng)民增收近4200萬元；2005年7月，公司生產(chǎn)的“XX”大米榮獲全國綠色食品發(fā)展中心認(rèn)定為綠色食品，許可使用綠色食品標(biāo)志；2006年通過貫徹ISO9000：2000系列標(biāo)準(zhǔn)，公司質(zhì)量管理體系獲得方圓集團(tuán)ISO9000認(rèn)證和HACCP認(rèn)證；2007年，公司被XX市人民政府列入100強(qiáng)重點(diǎn)發(fā)展企業(yè)之一，作為重點(diǎn)扶持企業(yè)；同時(shí)，被評為XX市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)。XX致富不忘群眾，多次資助該縣貧困學(xué)校的雙基達(dá)標(biāo)建設(shè)和村屯道路硬化建設(shè),樂善好事,深得群眾厚愛。由于XX同志帶領(lǐng)群眾致富成績顯著被推選為XX市糧食協(xié)會(huì)副會(huì)長，XX縣政協(xié)委員。 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱： 有限公司10萬噸精米加工新建項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案建設(shè)內(nèi)容：新建生產(chǎn)加工車間3500m2，自動(dòng)化糧倉10000 m2，檢驗(yàn)檢測室60m2，辦公綜合樓280m2，食堂100 m2，值班室30m2，配電房30m2，圍墻754m，道路硬化10476m2，新增配套的附屬設(shè)備一批。建設(shè)規(guī)模：新建年產(chǎn)精米10萬噸生產(chǎn)線一條。產(chǎn)品方案：年加工消耗稻谷14萬噸，生產(chǎn)生活用綠色食品優(yōu)質(zhì)米4萬噸、工業(yè)用精米6萬噸。 技術(shù)、設(shè)備、土建工程：本項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)采用目前國內(nèi)先進(jìn)、新型、實(shí)用的設(shè)備和較為完善的加工工藝。該工藝運(yùn)用食品加工、微生物學(xué)、質(zhì)量控制和危害評價(jià)等有關(guān)原理和方法，對食品的原料、加工以至最終食用產(chǎn)品等過程中實(shí)際存在和潛在性的危害進(jìn)行分析控制，找出與最終產(chǎn)品質(zhì)量有影響的關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)，并采取相應(yīng)的控制措施，使食品的危險(xiǎn)性降到最低限度，從而達(dá)到最終產(chǎn)品有較高安全性的目的。本工藝選用國內(nèi)有較長生產(chǎn)史的專用定點(diǎn)設(shè)備生產(chǎn)廠家制造的設(shè)備。根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，在生產(chǎn)效率、質(zhì)量控制、能耗等方面逐臺進(jìn)行比較，在國內(nèi)制造廠中優(yōu)選配備。詳見表12。表12 主要設(shè)備表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1主要設(shè)備日產(chǎn)400噸大米加工生產(chǎn)線項(xiàng)1詳見附表2212附屬設(shè)備檢驗(yàn)檢測設(shè)備批13其他設(shè)備供電設(shè)備項(xiàng)1給排水管網(wǎng)項(xiàng)1小運(yùn)輸汽車輛2大運(yùn)輸汽車輛4辦公及生活設(shè)備批1工器具購置費(fèi)1合 計(jì)詳見表13。表13 土建工程明細(xì)表序號建設(shè)內(nèi)容單位數(shù)量備注一主體工程m2135601生產(chǎn)加工車間m235002糧倉、成品倉m2100003檢驗(yàn)檢測室m260二服務(wù)工程m23801辦公綜合樓m22802食堂m2100三公用工程1值班室m2302配電房m2303圍墻m7544道路硬化m210476 建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)期限為一年。 投資結(jié)構(gòu)及資金來源，、。資金來源：申請中央財(cái)政補(bǔ)貼資金200萬元,申請地方財(cái)政配套資金100萬元（其中：申請自治區(qū)財(cái)政配套資金80萬元，XX縣財(cái)政配套資金20萬元），銀行貸款2800萬元。項(xiàng)目貸款已由農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行落實(shí)供應(yīng)；企業(yè)注冊資金880萬元，歷年積累926萬元，企業(yè)自籌資金有保障。 項(xiàng)目效益 經(jīng)濟(jì)效益生活用優(yōu)質(zhì)米以4600元/噸含稅銷售價(jià)計(jì)算，工業(yè)用精米以3000元/噸含稅銷售價(jià)計(jì)算，副產(chǎn)品按70元/噸計(jì)算，銷售收入38920萬元。以此計(jì)算正常年利潤總額為1356萬元，因大米加工為農(nóng)產(chǎn)品初加工,企業(yè)所得稅屬免稅范圍，凈利潤1356萬元。，%。 生態(tài)效益本項(xiàng)目建設(shè)中可能對周圍產(chǎn)生一定影響，主要是噪音、建筑垃圾，只要要求施工企業(yè)嚴(yán)格按照政府的規(guī)定施工，就可將施工對周圍的影響降低到最低限度。本項(xiàng)目建成后的污染主要來自于生產(chǎn)過程的稻谷粉塵及稻谷殼，不產(chǎn)生可能對環(huán)境破壞因素的廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲，不存在水土流失情況，對地形、地貌、植被及整個(gè)流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響等。新建的優(yōu)質(zhì)稻米加工廠，在稻米加工中產(chǎn)生的谷殼、米糠及其他廢料采取三種處理方案：一是米糠等加工大米的下腳料，可與飼料加工企業(yè)對接，作為上等飼料原料；二是谷殼、粗糠等賣給其他企業(yè)燒鍋爐做燃料；三是其它廢料可集中漚制，供給農(nóng)戶用作有機(jī)肥料。本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)、建成后都不會(huì)對生態(tài)環(huán)境造成重大不利影響。 社會(huì)效益本項(xiàng)目是根據(jù)調(diào)整農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加快產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，增強(qiáng)龍頭企業(yè)的牽引力，推進(jìn)產(chǎn)、加、銷一體化建設(shè)的需要而提出的。它對于建立和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新格局，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入具有極其重要的意義。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)每年可帶動(dòng)10萬戶農(nóng)戶種植優(yōu)質(zhì)稻谷30萬畝，農(nóng)民增收6300萬元。另外，項(xiàng)目還可帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)如運(yùn)輸業(yè)、裝卸業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)的繁榮和穩(wěn)定。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 中共中央、國務(wù)院《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見》（中發(fā)[2008]1號） 《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大