【正文】 1 大連市建設(shè)工程施工招標(biāo)文件 （編號(hào)： QRDL2020奇瑞大連住宅項(xiàng)目 006 ） 工程名稱(chēng)： 奇瑞大連領(lǐng)域項(xiàng)目土建施工 工程地址： 大連保稅區(qū) 招 標(biāo) 人： 奇瑞地產(chǎn)（大連）有限公司 聯(lián) 系 人： 晉英平 電話： 05535924397 代理機(jī)構(gòu)： 大連萬(wàn)科招標(biāo)代理有限公司 （公章） 聯(lián) 系 人： 肖坤 電話： 041184506663 財(cái)政部門(mén)審核意見(jiàn)： 招投標(biāo)部門(mén)審核意見(jiàn)： （公章） 監(jiān)督舉報(bào)電話： 041182309150 Email: 說(shuō)明：凡未經(jīng)招投標(biāo)管理部門(mén)審查備案加蓋公章的招標(biāo)文件不得發(fā)售，政府投資項(xiàng)目須報(bào)市財(cái)政局基建處審核。項(xiàng)目編號(hào)由招投標(biāo)管理部門(mén)統(tǒng)一編 號(hào)。 大連市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理處監(jiān)制 二○一○年 十 月 日 2 施工 招標(biāo)文件備案表 項(xiàng)目名稱(chēng)： 奇瑞大連領(lǐng)域項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： 資金來(lái)源 自籌 負(fù)責(zé)人簽字 編制人簽字 崗位編號(hào) 造價(jià)師簽字 編號(hào) 序號(hào) 審查重點(diǎn) 審查意見(jiàn) 1 是否使用了招標(biāo)文件示范文本；招標(biāo)文件內(nèi)容完整性、合法性、針對(duì)性；投標(biāo)保證金、履約保證金是否合理并列入。 2 招標(biāo)范圍是否明確、詳盡，質(zhì) 量目標(biāo)、工期及標(biāo)段劃分是否合理。 3 對(duì)投標(biāo)單位資質(zhì)要求是否符合國(guó)家資質(zhì)管理規(guī)定，是否存在排斥潛在投標(biāo)人投標(biāo)的現(xiàn)象。 4 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)是否合理，關(guān)鍵技術(shù)和工藝是否準(zhǔn)確，有無(wú)針對(duì)性，深度能否滿足要求。 5 報(bào)名時(shí)間、投標(biāo)文件的編制時(shí)間是否合理，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 6 評(píng)標(biāo)辦法、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)是否合理、科學(xué)、具體，有可實(shí)施性，并符合國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定；是否有防止圍標(biāo)、串標(biāo)有效措施。 7 廢標(biāo)條件是否合理、明確，是否有排斥潛在投標(biāo)人條款，并符合國(guó)家、省市有關(guān)規(guī)定。 8 工程量清 單編制人資格是否滿足要求，是否按規(guī)定簽署，清單編制深度和規(guī)范深度是否合理；主材的標(biāo)準(zhǔn)是否明確具體；是否計(jì)取安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等費(fèi)用；對(duì)清單編制依據(jù)、編制原則、編制內(nèi)容和其他說(shuō)明等作出清單編制說(shuō)明。 9 合同主要條款是否完整、合理，是否有治理“黑白”合同措施，是否符合招標(biāo)文件有關(guān)要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)定；合同價(jià)款、工程款支付約定明確、合理。 10 項(xiàng)目管理班組人員是否齊全，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、檔案員等主要人員是否提出具體 要求；是否明確中標(biāo)后不得更換項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員；是否明確了項(xiàng)目經(jīng)理面試考核。 11 是否已明確將投標(biāo)單位承諾、項(xiàng)目經(jīng)理和造價(jià)工程師承諾，企業(yè)安全資格審核意見(jiàn)、外埠企業(yè)進(jìn)連備案、不拖欠農(nóng)民工工資承諾等要求列入投標(biāo)文件規(guī)定內(nèi)容。 12 是否將施工設(shè)備、辦公設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、新技術(shù)應(yīng)用、合理化建議等列入評(píng)標(biāo)內(nèi)容。 13 采用暗標(biāo)評(píng)審的，程序是否科學(xué)合理，有無(wú)針對(duì)性、可操作性。暗標(biāo)標(biāo)書(shū)編制要求是否明確、可行；工程量清單在 100 項(xiàng)以上的是否明確要求使用了電子標(biāo)書(shū)。 14 公開(kāi)招標(biāo)是否設(shè)立投標(biāo)上 限價(jià)；主材質(zhì)量是否列入評(píng)分內(nèi)容；是否列出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不參加面試的處罰措施。 管理 部門(mén)意見(jiàn) 備案章： 日期： 說(shuō)明：凡未經(jīng)注冊(cè)造價(jià)師及負(fù)責(zé)人審查簽字的不予受理，如發(fā)現(xiàn) 5 條以上嚴(yán)重問(wèn)題追究相關(guān)人員責(zé)任。 3 投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 書(shū) ： 由 奇瑞地產(chǎn)（大連）有限公司 投資興建的 奇瑞大連領(lǐng)域項(xiàng)目 工程，建設(shè)地點(diǎn)在 大連保稅區(qū) ，建設(shè)規(guī)模為： 約 47390 平方米 ； 擬通過(guò)邀請(qǐng)招投標(biāo)選定本工程的承包單位。 工程的質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范 合格 標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)劃開(kāi)工日期為 2020 年 11 月 15 日，竣工日期為 2020 年 9 月 11 日，工期為（日歷天） 300 天。 大連 萬(wàn)科招標(biāo)代理有 限公司受建設(shè)單位委托作為招標(biāo)代理單位，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)單位，進(jìn)行密封投標(biāo)，通過(guò)評(píng)審擇優(yōu)選出中標(biāo)單位，來(lái)完成本工程的施工、竣工和保修。 投標(biāo)單位的資質(zhì)要求為 具備 房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)，企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理（須國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建造師）近三年無(wú)不良 行為記錄 ， 如愿意參加投標(biāo)，可攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)等級(jí)證書(shū)向招標(biāo)代理單位購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件， 招標(biāo)文件每標(biāo)段售價(jià)為： ￥： ，售后不退。 圖紙押金： 貳 仟元 (退整套圖紙時(shí)退還，圖紙缺失或損壞的按照每張扣五十元后退還， 落標(biāo) 感謝函發(fā)出后 7 日內(nèi)未退還圖紙的，按圖紙缺失處理 )。 該工程的招標(biāo)范圍： 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑防水、水暖工程、電氣工程、裝飾裝修工程等 以圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。 本次施工界面及分包、甩項(xiàng)內(nèi)容具體詳見(jiàn)總則 1 。 招標(biāo)工作安排： 發(fā)標(biāo)時(shí)間： 2020 年 10 月 25 日 發(fā)標(biāo)地點(diǎn)：大連萬(wàn)科招標(biāo)代理有限公司 答疑時(shí)間、地點(diǎn)：另行通知 投標(biāo)截止時(shí)間： 2020 年 11 月 15 日 上午 9： 00 整 開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2020 年 10 月 15 日 上午 9： 00 整 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：大連保稅區(qū)工程交易中心 建設(shè)單位： 奇瑞地產(chǎn)（大連）有限公司 2020 年 10 月 20 日 4 目 錄 第一章 投標(biāo)須知前附表及投標(biāo)須知 第二章 向投標(biāo)人提供的基本技術(shù)條件 第三章 合同條款 第四章 合同文件格式 第五章 工程建設(shè)要求 第六章 圖紙、 設(shè)計(jì)變更及地質(zhì)勘察資料 第七章 工程量清單 第八章 投標(biāo)文件投標(biāo)函部分格式 第九章 投標(biāo)文件商務(wù)部分格式 第十章 投標(biāo)文件技術(shù)部分格式 第十一章 評(píng)分細(xì)則 5 第一章 投標(biāo)須知前附表及投標(biāo)須知 一 . 投標(biāo)須知 前附表 21. 投標(biāo)文件提交 前附表（一） 22. 投標(biāo)文件撤回及修改 前附表（二） 五 . 開(kāi)標(biāo) 前附表（三） 23. 開(kāi)標(biāo)一般規(guī)定 前附表（四） 24. 開(kāi)標(biāo)程序 前附表（五） 六．評(píng)標(biāo) 前附表（六） 25. 評(píng)標(biāo)一般規(guī) 定 二 .總 則 26．符合性審查 01． 招標(biāo)范圍 27. 評(píng)標(biāo)程序 02．使用文字種類(lèi) 28．現(xiàn)場(chǎng)詢標(biāo) 03．使用貨幣種類(lèi) 29． 細(xì)微偏差修正 04．建設(shè)資金 30．投標(biāo)文件的評(píng)審、比較和否決 05．投標(biāo)費(fèi)用 七 . 授予合同 06．投標(biāo)資格 31. 中標(biāo)通知書(shū) 07．投標(biāo)有效期 32. 授標(biāo)及廢除授標(biāo) 08．答疑會(huì)議及踏勘現(xiàn)場(chǎng) 33． 簽訂合同 09．投標(biāo)人投標(biāo)擔(dān)保 34．履約擔(dān)保 10． 中 標(biāo)人履約擔(dān)保 11. 招標(biāo)人支付擔(dān)保 12. 設(shè)計(jì)文件 13. 工程量清單 三 . 招標(biāo)文件 14．招標(biāo)文件組成 15．招標(biāo)文件解釋及澄清 16．招標(biāo)文件修改 四 . 投標(biāo)文件 17. 投標(biāo)文件組成 18. 投標(biāo)文件格式 19. 投標(biāo)報(bào)價(jià) 20. 投標(biāo)文件密封及標(biāo)志 6 一、投標(biāo)須知前附表（一） 項(xiàng)號(hào) 內(nèi) 容 說(shuō)明與要求 1 工程名稱(chēng) 奇瑞大連領(lǐng)域項(xiàng)目土建施工 2 建設(shè)地點(diǎn) 大連保稅區(qū) 3 建設(shè)規(guī)模 建筑面積 約 47390 ㎡，地上 6 層約 47390 ㎡。 4 承包方式 包工包料，采用固定價(jià)格合同；在現(xiàn)有招標(biāo)條件下 （招標(biāo)文件要求、設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等情況等）工程總價(jià)一次性包死 。 5 質(zhì)量要求 質(zhì)量目標(biāo)： 合格 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家、遼寧省、大連市現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。 6 招標(biāo)范圍 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑防水、 水暖工程、電氣工程、裝飾裝修工程等 以圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。 7 標(biāo)段劃分 具體標(biāo)段擬劃分為： 第一標(biāo)段 ： 1～ 8樓，建筑面積約 m2； 第二標(biāo)段 ： 9～ 16樓， 建筑面積約 m2； 各投標(biāo)單位應(yīng)就其全部?jī)?nèi)容 分標(biāo)段 進(jìn)行報(bào)價(jià)，招標(biāo)人將綜合考慮 各種因素，選擇確定中標(biāo)單位。 8 工期要求 各標(biāo)段自報(bào)工期，建議為 300 日歷天，并須在 2020 年 5 月 1 日前達(dá)到滿足 預(yù)售條件（二層結(jié)構(gòu)封頂） 要求 。 本條為競(jìng)爭(zhēng)性條款。涉及趕工所發(fā)生的各種費(fèi)用，應(yīng)在投標(biāo)時(shí)綜合考慮，并體現(xiàn)在報(bào)價(jià)中。業(yè) 主將不另行支付此項(xiàng)費(fèi)用。各標(biāo)段業(yè)主有權(quán)要求某些工程延期開(kāi)工和暫緩施工，投標(biāo)人不得提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 9 資金來(lái)源 自籌資金 總投資約 5000 萬(wàn)元。 10 投標(biāo)人資質(zhì) 等級(jí)要求 具備房屋建筑工程施工總承包 壹級(jí)及以上資質(zhì) ，項(xiàng)目經(jīng)理（須國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建造師）近三年無(wú)不良行為記錄 11 資格審查 方 式 直接入圍，資格后審 12 投標(biāo)報(bào)價(jià) 清單報(bào)價(jià)。 投標(biāo)報(bào)價(jià)總額應(yīng)與單位工程匯總表總額一致，投標(biāo)報(bào)價(jià)讓利應(yīng)體現(xiàn)在各分部分項(xiàng)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 13 投標(biāo)有效期 30 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起） 14 投 標(biāo) 擔(dān)保金額 每標(biāo)段投標(biāo)保證金： 40 萬(wàn)元 ，肆拾萬(wàn)元整（支票、匯票）必須以投標(biāo)人本企業(yè)的支票、匯票（不接受個(gè)人名義的電匯 、不接受個(gè)人（特戶）支票）的方式遞交。 （若在規(guī)定時(shí)間前沒(méi)有收到任何形式的付款，則視為自動(dòng)放棄此次投標(biāo)）。開(kāi)標(biāo)前 1 天遞交到大連保稅區(qū)招投標(biāo)管理辦公室。 收款賬號(hào)名稱(chēng) :大連保稅區(qū)工程建設(shè)管理中心 收款賬戶賬號(hào) : 212060060018010089672 收款開(kāi)戶銀行 : 交通銀行大連保稅區(qū)支行 支付行號(hào)： 301222020423 （支付系統(tǒng)行名：交通銀行大連西山分理處）注：如遇不明 事宜，請(qǐng)來(lái)電咨詢 041187185266 7 投標(biāo)須知前附表（二） 項(xiàng)號(hào) 內(nèi) 容 說(shuō)明與要求 15 答 疑 及 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 答疑會(huì)時(shí)間： 截止到開(kāi)標(biāo)前 15 天 自行踏勘，如有疑問(wèn)在截止時(shí)間 15 天之前書(shū)面提出 16 投標(biāo)文件 份數(shù)及要求 投標(biāo)函件、商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)分開(kāi)：正本一份，副本四份，密封在一個(gè)封袋。電子標(biāo)書(shū)光盤(pán) 2 份。 投標(biāo)人須按招標(biāo)文件規(guī)定進(jìn)行密封及標(biāo)志，若未按規(guī)定進(jìn)行密封及標(biāo)志，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件投放錯(cuò)誤或提前開(kāi)封的責(zé)任。 17 投標(biāo)文件提交 地點(diǎn)及時(shí)間 地點(diǎn)：大連保稅區(qū)工程交易中心 時(shí)間： 2020 年 11 月 15 日 上午 9： 00 整 18 開(kāi) 標(biāo) 地點(diǎn)：大連保稅區(qū)工程交易中心 時(shí)間： 2020 年 11 月 15 日上午 9： 00 整 19 評(píng)標(biāo)方法 合理低價(jià)量化評(píng)標(biāo)方法 ， 每個(gè)標(biāo)段推薦 2 名有排序的中標(biāo) 候選人 。 20 履約擔(dān)保 支付擔(dān)保 投標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為（合同價(jià)款的 10 %） 招標(biāo)人提供的支付擔(dān)保金額為（合同價(jià)款的 10 %） 21 主要材料 、省、市技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，符合設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)參數(shù)要求，產(chǎn)品生產(chǎn)許可證和合格證等證書(shū)齊全，具有建材質(zhì)檢 部門(mén)出具有效期檢測(cè)合格報(bào)告的工程材料，同時(shí)取得《大連市建設(shè)工業(yè)產(chǎn)品備案證書(shū)》。 逐項(xiàng)注明材料品牌、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、規(guī)格（型號(hào)）、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及總價(jià)。 投標(biāo)人未注明品牌、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、規(guī)格（型號(hào)）、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，一旦中標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)指定符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求的名優(yōu)品牌產(chǎn)品，投標(biāo)人必須無(wú)條件接受。 22 工程款支付方式 1．無(wú)預(yù)付款； 2．進(jìn)度款：按已完工程形象進(jìn)度造價(jià)的 70%支付進(jìn)度款，具體支付節(jié)點(diǎn)為二層樓面結(jié)構(gòu)完成；六層樓頂結(jié)構(gòu)完成；結(jié)構(gòu)竣 工驗(yàn)收通過(guò)（內(nèi)外墻體完成 ） ；內(nèi)外墻抹灰、天棚批膩?zhàn)?、保溫、屋面完成；樓地面、門(mén)窗、涂料油漆、水暖、電氣等全部工程完成； 3．結(jié)算款：工程全部竣工驗(yàn)收合格，達(dá)到投標(biāo)時(shí)承諾的質(zhì)量、工期、安全目標(biāo)，付至審定額的 95%； 付款前，乙方必須開(kāi)具累計(jì)發(fā)票金額至合同結(jié)算 審定額 的 100％的有效發(fā)票。 4．保修