【正文】 ? 第八節(jié) 具 體 合 同 ? 一、買賣合同 ? (一 ) 買賣合同的概念及內(nèi)容 ? 是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買賣關(guān)系的主體是出賣人和買受人，轉(zhuǎn)移買賣標(biāo)的物的一方為出賣人，即賣方；受領(lǐng)買賣標(biāo)的、支付價(jià)款的一方是買受人，即買方。 買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同，既可以是要式的，也可以是不要式的。 ? 《合同法》的規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： ? (1) 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； ? (2) 買賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量及包裝方式； ? (3) 標(biāo)的物的價(jià)格、金額、貨幣及價(jià)格術(shù)語(yǔ)； ? (4) 價(jià)款的支付時(shí)間、地點(diǎn)和方式； ? (5) 標(biāo)的物交付的方式、時(shí)間和地點(diǎn)； ? (6) 標(biāo)的物的保險(xiǎn)及運(yùn)輸方式； ? (7) 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法； ? (8) 結(jié)算方式； ? (9) 解決爭(zhēng)議的方式、管轄機(jī)構(gòu)及適用法律； ? (10) 合同的份數(shù)、使用的文字及效力； ? (11) 訂立合同的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人簽字。 ? (二 ) 買賣合同的標(biāo)的物 ? ，買和賣的物就是標(biāo)的，稱為標(biāo)的物?！逗贤ā芬?guī)定， 出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分 。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。 ? 。當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人 。 出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人 。 ? ，解除合同的效力及于從物。 因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。 ? ，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除 ，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。 ? ，出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除 。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以 ? 及今后其他各批標(biāo)的物解除。買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。 ? (三 ) 當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) ? 交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù) ，出賣人還應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。 ? 。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議； ? 不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；如仍不能確定，出賣人就可以隨時(shí)履行，買受人也可以隨時(shí)要求出賣人履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 ? 。當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確的，可以協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，適用下列規(guī)定： ? (1) 標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人 ，出賣人將標(biāo)的物交付給第一個(gè)承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)； ? (2) 標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。 ? 物。 出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以補(bǔ)充協(xié)議；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；如仍不能確定，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo) ? 準(zhǔn)履行。出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照合同約定要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或約定不明確，并不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或按有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定的，買受人可以根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)及損失的大小，合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。 ? 物。 對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，可以協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝，沒(méi)有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。 ? ，買受人應(yīng)對(duì)收到的標(biāo)的物在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn) 。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間通知出賣人。 買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定；但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定 。出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提 ? 供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人不受上述規(guī)定的通知時(shí)間的限制。 ? (四 ) 標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān) ? 、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān) 。因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 ? ，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān) 。 ? 點(diǎn)，買受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、 ? 滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。 ? ，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)該義務(wù) 。 ? 和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。 ? 、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。 ? ，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同 。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。 ? 物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。 ? (五 ) 買賣合同價(jià)款的支付 ? 付價(jià)款。 對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以補(bǔ)充協(xié)議；不能達(dá)成協(xié)議的，除依法由政府定價(jià)的以外，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款；買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人。標(biāo)的物在交付之 ? 前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。 ? 。對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營(yíng)業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。 ? 。對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成協(xié)議的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。 ? ? 達(dá)到全部?jī)r(jià)款的 1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同 。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。 ? 【例 417】 甲某到乙商場(chǎng)購(gòu)買自行車，經(jīng)挑選決定購(gòu)買單價(jià)為 800元的一輛，當(dāng)時(shí)甲付款 600元，約定所欠 200元在第二天取貨時(shí)付清。為防止這輛車再被別人買走，甲某要求乙商場(chǎng)將其挑選出的車子另行存放。乙商場(chǎng)將該車放在了后院。不幸該車當(dāng)晚被盜。第二天，乙商場(chǎng)要求甲交清欠款，并不承擔(dān)自行車被盜的責(zé)任，甲不服，訴至法院。法院應(yīng)如何審理判決此案？標(biāo)的物的毀損滅失責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？ ? 【解析】 《合同法》規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》的這一規(guī)定審理此案，判決乙商場(chǎng)返還甲某預(yù)付的貨款600元。 ? 本案中的自行車是在交付前丟失，其毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由乙商場(chǎng)負(fù)責(zé)。 ? 二、供用電、水、氣、熱力合同 ? (一 ) 供用電合同的概念及內(nèi)容 ? ，用電人支付電費(fèi)的合同。 ? ：供電的方式、質(zhì)量、時(shí)間，用電容量、地址、性質(zhì)，計(jì)量方式，電價(jià)、電費(fèi)的結(jié)算方式，供用電設(shè)施的維護(hù)責(zé)任等條款。 ? ，按照當(dāng)事人約定；當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點(diǎn) 。 ? (二 ) 供電人的義務(wù) ? ? 和約定安全供電。 供電人未按照國(guó)家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全用電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任 。 ? 、臨時(shí)檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任 。 ? ，供電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)搶修。未及時(shí)搶修，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任 。 ? (三 ) 用電人的義務(wù) ? ? 約定及時(shí)交付電費(fèi)。用電人逾期不交付電費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費(fèi)和違約金的，供電人可以按照國(guó)家規(guī)定的程序中止供電。 ? 約定安全用電。用電人未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全用電，造成供電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 ? 、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。 ? 【例 418】 200x年，甲肉聯(lián)廠與乙供電局簽訂了供用電合同，合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定。當(dāng)年 7月，肉聯(lián)廠所在地區(qū)暴雨成災(zāi)，造成包括肉聯(lián)廠在內(nèi)的多家單位斷電， 7月 9日，肉聯(lián)廠斷電后向供電局作了反映。 7月 10日，其他斷電單位均陸續(xù)恢復(fù)供電，肉聯(lián)廠卻到 11日才恢復(fù)供電，至此，冷庫(kù)中的豬肉全部變質(zhì)，損失巨大。肉聯(lián)廠認(rèn)為供電局應(yīng)承擔(dān)斷電和未及時(shí)搶修的責(zé)任。 ? 要求：根據(jù)上述事實(shí)及有關(guān)法律規(guī)定，回答下列問(wèn)題： ? (1) 肉聯(lián)廠斷電是否屬供電局的責(zé)任？ ? (2) 供電局直到 11日才給肉聯(lián)廠供電是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？ ? 【解析】 (1) 肉聯(lián)廠斷電是因暴風(fēng)雨即不可抗力造成的，不屬于供電局違約所致，供電局不承擔(dān)責(zé)任。 ? (2) 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，因自然災(zāi)害等原因斷電，供電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)搶修。未及時(shí)搶修，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雖然法律沒(méi)有規(guī)定恢復(fù)供電順序，但根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，供電局應(yīng)該考慮用戶不同需要和實(shí)際情況確定恢復(fù)供電，至少應(yīng)給肉聯(lián)廠與其他用戶同時(shí)供電。供電局沒(méi)有正當(dāng)理由，給肉聯(lián)廠造成了巨大損失，應(yīng)負(fù)沒(méi)有及時(shí)搶修的損害賠償責(zé)任。 ? 三、贈(zèng)與合同 ? (一 ) 贈(zèng)與合同的概念 ? 受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 ? ，對(duì)贈(zèng)與物有處分權(quán)。 贈(zèng)與合同是一種單務(wù)、無(wú)償合同，雖然其成立也需雙方當(dāng)事人一致同意，但一般情況下，贈(zèng)與人一方負(fù)義務(wù)，而受贈(zèng)人不負(fù)義務(wù)。在附義務(wù)的贈(zèng)與中，贈(zèng)與人負(fù)有將其財(cái)產(chǎn)給付受贈(zèng)人的義務(wù)，受贈(zèng)人按照合同約定負(fù)擔(dān)某種義務(wù)，但受贈(zèng)人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)并非贈(zèng)與人所負(fù)義務(wù)的對(duì)價(jià)，雙方的義務(wù)并不是對(duì)應(yīng)的，贈(zèng)與人不能以受 ? 贈(zèng)人不履行義務(wù)為抗辯。《合同法》中規(guī)定更多的也是贈(zèng)與人的義務(wù)。 ? (二 ) 當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) ? 、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)的性質(zhì)，或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付 。 ? 產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任 。 ? ，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。但附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任 。 贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 ? 。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。 ? ，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。（ 《 合同法 》 第 195條）（所有贈(zèng)與合同） ?