it部分招商計劃ppt課件(已修改)
2025-05-24 05:39 本頁面
【正文】 SAUL 華恩數(shù)碼廣場 IT板塊招商計劃 SAUL 2022年 10月 一、 我們的競爭對手在做什么 ？ 二、我們的競爭優(yōu)勢在哪里？ 三、我們將如何吸引商家？ 四、我們將如何進行招商 SAUL 2022年 10月 一、我們的競爭對手在做什么？ 目前南陽有四家 IT市場 新城百樂科技廣場 工貿(mào)中心電腦市場 七一路臨街數(shù)碼商鋪 錦湖電腦科技市場 七一路 火車站 SAUL 2022年 10月 位置： 主要為臨街商鋪，七一路臨文化路口 — 工業(yè)路口； 項目優(yōu)勢： 臨近南陽市市委、市政府、以及政府相關(guān)行政職能部門，同時毗鄰南陽市 15小、 22中、 13中以及南陽師院；具有一定的文化和教育氛圍； 項目劣勢： 物業(yè)結(jié)構(gòu)不一，產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，缺乏統(tǒng)一經(jīng)營管理，按照商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展進程屬于低端的 商鋪形式，必然被規(guī)?；⒔y(tǒng)一化的專業(yè)賣場所替代。 項目現(xiàn)狀： 目前品牌較為齊全，匯集國內(nèi)外一二線品牌，并且是南陽最早的數(shù)碼產(chǎn)品銷售區(qū)域 具有一定的聚客能力和品牌號召力，租金均價在 150200元 /平方米 .月左右，并且一鋪難求。 七一路數(shù)碼商鋪 錦湖電腦科技市場 SAUL 2022年 10月 位置： 分別位于車站廣場的北側(cè)和東側(cè) 項目優(yōu)勢： 依托南陽火車站、汽車站、公交總站的交通樞紐區(qū)位，為項目提供穩(wěn)定的客源 人流以及交通物流便利，業(yè)已成為豫西南區(qū)域電腦數(shù)碼產(chǎn)品的專業(yè)銷售區(qū)域。隨著百樂二 二期的開業(yè)，兩個項目的總體數(shù)碼區(qū)域營業(yè)面積近 2萬平方米。 項目劣勢： 工貿(mào)中心只是將電腦數(shù)碼作為搭配業(yè)種進行組合，無統(tǒng)一宣傳推廣；百樂本身 隨二期開業(yè)，體量規(guī)模隨之提升，但是缺乏停車位，并采用售后返租方式銷售，后期運營 壓力增大。 項目現(xiàn)狀 ：目前兩項目的整體出租比例在 85%左右，在局部 4層有部分鋪位待租。租金 大體與華恩持平 1F： 100元 200元／㎡ .月 ｜ 2F： 80元／㎡ .月 ｜ 3F： 60 元／㎡ .月 ｜ 4F： 40元／㎡ .月 。百樂同時給與半年免租優(yōu)惠。 新城百樂科技廣場 工貿(mào)中心電腦市場 南陽工貿(mào)中心 新城百樂 SAUL 2022年 10月 一、我們的競爭對手在做什么 ？ 二、我們的競爭優(yōu)勢在哪里？ 三、我們將如何吸引商家？ 四、我們將如何進行招商 SAUL 2022年 10月 二、我們的競爭優(yōu)勢在哪里？ 主題定位理念 極具競爭力的 業(yè)態(tài)規(guī)劃 成熟商圈 交通中心 IT核心區(qū)域
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