萬達(dá)廣場終結(jié)版ppt課件(已修改)
2025-05-24 02:22 本頁面
【正文】 鄭州中原萬達(dá)廣場項(xiàng)目分析 市場部 2022年 11月 目錄 戰(zhàn)略分析 ——萬達(dá)戰(zhàn)略解析 ? 萬達(dá)戰(zhàn)略簡析 ? 萬達(dá)戰(zhàn)略布局 ? 萬達(dá)產(chǎn)品策略 解析產(chǎn)品 ——鄭州中原萬達(dá)廣場 ? 中原萬達(dá)廣場土地素質(zhì)分析 ? 項(xiàng)目分析 ? 營銷推廣 結(jié)論與建議 戰(zhàn)略分析 ——萬達(dá)戰(zhàn)略解析 萬達(dá)戰(zhàn)略解析 ? 萬達(dá)集團(tuán) ,中國“訂單式”商業(yè)地產(chǎn)的開拓者，亞洲最大的不動(dòng)產(chǎn)持有者。 ?萬達(dá)第三代產(chǎn)品 城市綜合體（ HOPSCA）， 2022年將在十五座城市齊亮相。 ?到 2022年年底萬達(dá)足跡將遍布全國 50余座城市。 ? 萬達(dá)足跡遍及全國 21個(gè)省、 31個(gè)重點(diǎn)城市，投資興建了 37個(gè)萬達(dá)廣場。項(xiàng)目主要布局在東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)與一二線重點(diǎn)城市。 戰(zhàn)略布局分兩階段： ? 第一階段為 2022年 ——2022年期間，萬達(dá)布局為重點(diǎn)城市核心地段，如北京CBD萬達(dá)廣場、天津和平路萬達(dá)廣場。 ? 第二階段 2022年至今，一二線城市的副中心或新區(qū)中心，如 天津河?xùn)|萬達(dá)廣場、鄭州中原萬達(dá)廣場 。 萬達(dá)城市布局圖 萬達(dá)戰(zhàn)略布局 萬達(dá)戰(zhàn)略布局 戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變的因素： ? 土地成本： 城市核心區(qū)域土地成本高，競爭壓力大；副中心或新區(qū)中心土地成本相對(duì)較低，丏升值潛力大。 ? 規(guī)劃配套： 副中心不新區(qū)中心觃劃起點(diǎn)高，城市配套完善，適于營造高品質(zhì)項(xiàng)目。 ? 城市進(jìn)程： 中國中心城市承載能力已超出其負(fù)荷能力，現(xiàn)高端人群選擇向副中心或新區(qū)中心遷徙，從而為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供了優(yōu)質(zhì)客群。 ? 地理空間： 副中心不新區(qū)中心土地儲(chǔ)備量大，利于產(chǎn)品組合，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。 ? 政府政策： 國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)。在城市副中心不新區(qū)中心建造城市綜合體，符合國家及地方發(fā)展觃劃，易于獲得國家政策支持。 第一代 （ 20222022) 第二代 (20222022) 第三代 (2022至今） 產(chǎn)品種類 純商業(yè) 純商業(yè) 城市綜合體 選址 核心商圈黃金地段 核心商圈黃金地段 城市副中心、新區(qū)中心
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1