【正文】 可行性研究報告2013752 / 53第一章 項目概論一、項目名稱及承辦單位項目名稱：生態(tài)超細纖維超真皮革生產(chǎn)項目項目建設性質(zhì)：新建項目承辦單位：***投資咨詢有限公司企業(yè)類型：有限責任公司二、項目可行性研究報告委托編制單位編制單位：***投資咨詢有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究報告對該生態(tài)超細纖維超真皮革項目所涉及的主要問題，例如：資源條件、原輔材料、燃料和動力的供應、交通運輸條件、建廠規(guī)模、投資規(guī)模、生產(chǎn)工藝和設備選型、產(chǎn)品類別、項目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評價和勞動衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟和環(huán)境保護等多個方面進行較為詳細的調(diào)查研究。通過分析比較方案，并對項目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟效果進行預測，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該生態(tài)超細纖維超真皮革項目進行下一步環(huán)境評價及工程設計的基礎文件。本可行性研究報告具體論述該生態(tài)超細纖維超真皮革項目的設立在經(jīng)濟上的必要性、合理性、現(xiàn)實性；技術(shù)和設備的先進性、適用性、可靠性；財務上的盈利性、合法性；環(huán)境影響和勞動衛(wèi)生保障上的可行性；建設上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。為項目法人和備案機關(guān)決策、審批提供可靠的依據(jù)。本可行性研究報告提供的數(shù)據(jù)準確可靠，符合國家有關(guān)規(guī)定，各項計算科學合理。對項目的建設、生產(chǎn)和經(jīng)營進行風險分析留有一定的余地。對于不能落實的問題如實反映，并能夠提出確實可行的有效解決措施。四、可行性研究報告編制依據(jù)原則和范圍（一）項目可行性報告編制依據(jù)中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃。XX省XX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要?！懂a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2008年本)》。國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)。項目承辦單位提供的有關(guān)技術(shù)基礎資料。國家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)和標準等。（二）可行性研究報告編制原則在該生態(tài)超細纖維超真皮革項目可行性研究中，從節(jié)約資源和保護環(huán)境的角度出發(fā)，遵循“創(chuàng)新、先進、可靠、實用、效益”的指導方針，嚴格按照技術(shù)先進、低能耗、低污染、控制投資的要求，確保該生態(tài)超細纖維超真皮革項目技術(shù)先進、質(zhì)量優(yōu)良、保證進度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進經(jīng)驗，實現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟效益的目標。該生態(tài)超細纖維超真皮革項目可行性研究報告具體編制遵循下述原則。力求全面、客觀地反映實際情況，采用先進適用的生產(chǎn)工藝技術(shù)，以經(jīng)濟效益為中心，節(jié)約資源提高資源利用率，做好節(jié)能減排，在采用先進適用技術(shù)的同時，做好投資費用的控制工作。以求實科學的態(tài)度進行細致的論證和比較，為投資決策提供可靠的依據(jù)。認真貫徹落實國家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，努力做到合理利用能源和節(jié)約能源。深入進行市場調(diào)查，緊密跟蹤產(chǎn)品市場走勢，采用先進工藝和高效設備，加強計量管理，提高裝置自動化控制水平，確保項目具有良好的經(jīng)濟效益和發(fā)展前景。結(jié)合項目建設所在地現(xiàn)狀，充分發(fā)揮當?shù)噩F(xiàn)有公用工程的潛能，本著節(jié)省投資的原則，最大限度利用現(xiàn)有公用工程設施。根據(jù)建設單位和所在地區(qū)的實際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設計上充分體現(xiàn)設備的技術(shù)先進，操作安全穩(wěn)妥，堅持投資經(jīng)濟適度的原則。根據(jù)擬建裝置廠區(qū)的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸?shù)葪l件及安全、保護環(huán)境、節(jié)約用地原則進行布置；同時遵循國家安全、消防等有關(guān)規(guī)范，做到工藝流程順直，物料管線短捷，公用工程設施集中布置，盡量靠近負荷中心，降低能耗節(jié)省投資。通過該生態(tài)超細纖維超真皮革項目的建設，努力提高工廠的整體技術(shù)水平和裝備水平，增強企業(yè)的整體經(jīng)濟實力，使企業(yè)完全進入可持續(xù)發(fā)展的軌道。認真貫徹執(zhí)行國家建設項目有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生、勞動保護和環(huán)境保護管理規(guī)定、規(guī)范，本著“三同時”原則，設計上充分考慮生產(chǎn)設施在上述各方面投資，使得環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防工作貫穿于項目的全過程。在總體布局中，力求做到功能分區(qū)明確、生產(chǎn)流程順、交通組織合理，環(huán)境保護良好，空間處理協(xié)調(diào)，廠容廠貌整潔，有利于生產(chǎn)管理和工程分區(qū)建設。（三）可行性研究報告編制范圍本可行性研究報告的內(nèi)容和深度依照國家發(fā)展和改革委員會《工業(yè)建設項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定》的要求進行，依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關(guān)部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目承辦單位的實際情況，按照項目的建設要求，對項目的實施在技術(shù)、經(jīng)濟、社會和環(huán)境保護等領域的科學性、合理性和可行性進行研究論證。研究、分析和預測國內(nèi)外市場供需情況與建設規(guī)模，并提出主要技術(shù)經(jīng)濟指標，對項目能否實施做出一個比較科學的評價，其主要內(nèi)容包括如下十個方面：確定項目建設總平面布置方案。確定產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模和工藝技術(shù)方案。確定建設條件與廠址選擇。確定原材料、燃料及動力的供應。確定公用工程設施建設方案及供水、供電方案。確定企業(yè)組織機構(gòu)及勞動定員。項目實施進度建議。確定環(huán)境保護及勞動安全衛(wèi)生保障措施。分析技術(shù)、經(jīng)濟、投資估算和資金籌措情況。預測項目的經(jīng)濟效益和社會效益及國民經(jīng)濟評價。五、研究的主要過程根據(jù)項目承辦單位的委托和有關(guān)技術(shù)資料，我們組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對項目進行調(diào)查研究，重點對項目內(nèi)容、產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝、總圖布置、安全環(huán)保、工業(yè)衛(wèi)生、經(jīng)濟效益等進行了認真的研究、核算、討論。并對生產(chǎn)實際進行考察了解，根據(jù)企業(yè)提供的有關(guān)數(shù)據(jù)，進行綜合詳細的分析論證，提出了如下要求：在基建施工和設備選購、安裝中，必須嚴格執(zhí)行各相關(guān)標準和規(guī)定，使工程項目有一個科學、規(guī)范、完整的高起點。本工程項目屬于421類的工藝美術(shù)品制造行業(yè)的生產(chǎn)項目，因此從項目的開始就必須將“安全第一，預防為主”的安全生產(chǎn)管理方針貫穿項目建設和運營的全過程，按照規(guī)范配備相應的安全生產(chǎn)設施，對新入廠的員工進行三級安全教育。將“安全生產(chǎn)”貫穿到項目的各個方面，落實到每個環(huán)節(jié)，確?！鞍踩谝弧⒁匀藶楸尽钡乃枷胫笇ы椖拷ㄔO和運營的全過程。六、產(chǎn)品方案及建設規(guī)模產(chǎn)品方案：該生態(tài)超細纖維超真皮革項目投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：加工（制造）銷售生態(tài)超細纖維超真皮革。建設規(guī)模：年生產(chǎn)生態(tài)超細纖維超真皮革的規(guī)模為：30000件/年。七、項目總投資估算項目工程建設投資：。鋪底流動資金：。八、工藝技術(shù)裝備方案的選擇本方案依照“保護環(huán)境和節(jié)約能源”的原則，經(jīng)過調(diào)研分析，在技術(shù)工藝的選擇和生產(chǎn)裝備的選型上，綜合考慮達到目前國內(nèi)較先進的水平，接近并達到國際21世紀初的先進水平。九、項目實施進度建議項目前期工作：1個月項目建設期：3個月（土建2個月，安裝調(diào)試1個月）達產(chǎn)期：投產(chǎn)后第一年達產(chǎn)率80%，投產(chǎn)后第二年達產(chǎn)率100%。十、研究結(jié)論隨著我國民眾生產(chǎn)水平的不斷提高，市場上對生態(tài)超細纖維超真皮革的需要量不斷增加。該生態(tài)超細纖維超真皮革項目的建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，生態(tài)超細纖維超真皮革將在國內(nèi)市場上有廣闊的暢銷空間，發(fā)展前景良好，市場潛力巨大。***投資咨詢有限公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬新建生態(tài)超細纖維超真皮革生產(chǎn)項目，該生態(tài)超細纖維超真皮革項目的建設能夠有效促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，為社會提供28個就業(yè)崗位，為XX市財政收入做出應有的貢獻，由此可見，該生態(tài)超細纖維超真皮革項目的實施具有廣泛的社會效益。項目擬建設在XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，擬建工程選址符合工業(yè)項目用地規(guī)劃，該區(qū)域交通運輸便利，可利用經(jīng)濟開發(fā)區(qū)公用工程設施，水、電等能源供應有保障。該生態(tài)超細纖維超真皮革項目采用國內(nèi)先進的生產(chǎn)、環(huán)保技術(shù)及設備。對節(jié)約能源、環(huán)境保護、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品均可得到有力的保障。本工程所采用的工藝方案（路線）技術(shù)先進、成熟可靠、經(jīng)濟合理。物料消耗低、投資規(guī)模較小，國內(nèi)市場對原輔材料的供應充裕。對項目建設期和生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的“三廢”進行綜合治理達標后排放，對環(huán)境影響程度較小。職工勞動安全衛(wèi)生措施有保障。其中：。，其中：。８、根據(jù)測算，%，%，%，%，%，（含項目建設期），%，%，因此該生態(tài)超細纖維超真皮革項目經(jīng)營很安全，說明該生態(tài)超細纖維超真皮革項目具有較強的抗風險能力。財務盈利能力指標表明項目具有較強的盈利能力，項目的實施可取得較好的經(jīng)濟效益。該生態(tài)超細纖維超真皮革項目生產(chǎn)對促進XX省XX市工藝美術(shù)品制造行業(yè)發(fā)展及擴大當?shù)鼐蜆I(yè)機會起著積極的推動作用，項目建成后可為當?shù)貛磔^高的利稅收入，為縣域經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻，有著重大的社會效益。該生態(tài)超細纖維超真皮革項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求，產(chǎn)品市場廣闊而且經(jīng)濟效益和社會效益顯著抗風險能力強。因此，該生態(tài)超細纖維超真皮革項目建設無論在經(jīng)濟上還是社會效益上都是可行的。第二章 生態(tài)超細纖維超真皮革產(chǎn)品說明第三章 項目市場分析預測第四章 項目選址科學性分析一、廠址的選擇原則生態(tài)超細纖維超真皮革生產(chǎn)項目屬于工藝美術(shù)品制造行業(yè)，該生態(tài)超細纖維超真皮革項目對其工藝流程、工程設施都有較為嚴格的標準化要求，建設項目廠址的選擇一般應遵循以下原則：符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃，應符合XX市工業(yè)項目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護相一致。所選廠址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護的敏感性目標。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。廠址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設施的建設需要。廠址應具備良好的生產(chǎn)基礎條件，水源、電力、運輸?shù)壬a(chǎn)要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。廠址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。地勢平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。應與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點有足夠的防護距離。二、廠址選擇方案由***投資咨詢有限公司承辦的新建生態(tài)超細纖維超真皮革生產(chǎn)項目，擬選址在XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，屬工業(yè)項目建設占地規(guī)劃區(qū)，項目選址符合《XX市土地總體利用規(guī)劃》要求，所選區(qū)域土地資源充裕，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，該生態(tài)超細纖維超真皮革項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，符合國家供地政策。該生態(tài)超細纖維超真皮革項目按照工藝美術(shù)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進行科學設計、合理布局，符合生態(tài)超細纖維超真皮革生產(chǎn)、經(jīng)營的需要，項目選址具體位置，詳見附圖所示。四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積該生態(tài)超細纖維超真皮革項目選址用地權(quán)屬類別為XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)項目建設規(guī)劃區(qū)。擬定建設區(qū)域總占地面積為880平方米（），實際利用面積為880平方米（）。五、項目用地利用指標擬定建設區(qū)域總占地面積為880平方米（），實際利用面積為880平方米。經(jīng)審查，該生態(tài)超細纖維超真皮革項目建設建筑密度、建筑容積率、辦公及生活服務設施用地所占比重、建設區(qū)域綠地率、項目固定資產(chǎn)投資強度等五項用地指標均符合國土資源部《工業(yè)項目建設用地控制指標》中規(guī)定的工業(yè)項目用地控制標準。詳見—《項目占地及建筑工程投資一覽表》。項目占地及建筑工程投資一覽表單位：萬元 萬元/公頃序號工程類別名稱建設性質(zhì)建設面積（平方米）單位造價(元/平方米)投資金額備注一項目占地1項目總占地面積征地8802構(gòu)筑物基底占地479二生產(chǎn)工程4551生產(chǎn)車間新建3968002輔助生產(chǎn)車間〞59800四公用工程881成品倉庫〞405202原料倉庫〞48520五總圖工程641道路及圍墻442292警衛(wèi)、傳達室20520六服務工程(辦公及生活)45辦公及職工宿舍45680七其它工程541綠化工程442292消防(安全)設施10229合計706用地指標總建筑面積706綠地率%建筑系數(shù)建筑容積率%服務工程占地比重%服務工程面積占比例%固資投資強度(萬元/公頃)固資投資強度(萬元/畝)總投資強度(萬元/畝)六、項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應充裕，適合于生態(tài)超細纖維超真皮革生產(chǎn)制造活動，為此，該區(qū)域是發(fā)展工藝美術(shù)品制造行業(yè)的理想場所。廠址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。擬建廠址具備良好的原料供應、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)提供，完全可以保障供應。綜上所述，項目選址位于XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)，所以，從廠址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是科學合理的。第五章 項目建設內(nèi)容與建設規(guī)模一、建設內(nèi)容該生態(tài)超細纖維超真皮革項目主要進行生態(tài)超細纖維超真皮革產(chǎn)品生產(chǎn)，項目建設內(nèi)容包括土建工程及設備購置，其中，土建工程主要為生態(tài)超細纖維超真皮革產(chǎn)品生產(chǎn)車間、成品倉庫、原料倉庫、辦公及