社區(qū)活動策劃方案1111(已修改)
2025-05-22 18:05 本頁面
【正文】 社區(qū)活動策劃方案策劃方案：委員會：宣傳： 場地申請： 方案實(shí)行： 輔助實(shí)行：一、 社區(qū)分析（一）社區(qū)基本情況分析 社區(qū)區(qū)位與歷史：紫金山路社區(qū)于1992年建立，包括3個社區(qū)，位于富春江路和紫金山路周圍。毗鄰國貨超市，香江路城市商業(yè)繁華地帶，交通便利2路、9路、22路、21路燈多條公交線路，并靠近開發(fā)區(qū)長途汽車站。 社區(qū)居民：總?cè)丝跀?shù)為9644，長期居住人口有5982人，老年人占30%，青少年占20%，還有部分外來人口，居民大多數(shù)是企事業(yè)單位的工作人員，無農(nóng)民，高等知識分子稀少。居民對社區(qū)事務(wù)了解較少，甚至有的居民不知居委會的具體位置。 社區(qū)內(nèi)正式結(jié)構(gòu)和組織：設(shè)有紫金山路社區(qū)居委會，隸屬于長江路街道辦事處；設(shè)有警務(wù)室，隸屬于派出所；設(shè)有私營老年公寓、幼兒園，附近有小學(xué)；每個小區(qū)有各自物業(yè)管理公司。 社區(qū)權(quán)力和領(lǐng)導(dǎo)：過程民主結(jié)果專制，選舉都是象征性民主，受當(dāng)?shù)丶易鍎萘刂?，外來人口無權(quán)參與（即便買房落戶也無權(quán)參與）。 福利狀況：當(dāng)?shù)鼐用翊汗?jié)補(bǔ)貼2000元/人，其余各個節(jié)日都有相應(yīng)補(bǔ)貼；60歲以上老人每月享受800900元補(bǔ)貼，乘坐公交車半價，70歲以上免費(fèi)乘坐，80歲以上高齡老人每月10001100元補(bǔ)貼，喪葬費(fèi)每人20000元。 資金來源：通過向前灣港幾大倉庫、社會勞動保障局、官廳市場、國貨超市等部門的租賃獲得資金； 社區(qū)活動：積極開展好媳婦、好婆婆、好女婿活動；迎國慶、講文明、樹新風(fēng)活動；愛國歌曲大家唱活動；每年都會舉行體育活動，認(rèn)真學(xué)習(xí)道德模范事跡等。 財務(wù)狀況：對銀行存款、累計折舊、福利費(fèi)、負(fù)債、年公積金、贊助費(fèi)、零工費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、收益分配、農(nóng)工商養(yǎng)老保險、農(nóng)村養(yǎng)老保險、獨(dú)生子女家庭補(bǔ)助等的公示。（二）社區(qū)物業(yè)管理分析官廳社區(qū)物業(yè)管理（1）綜合服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)等有償便民服務(wù)的， 并公示服務(wù)項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項目、內(nèi)容及物業(yè)服 務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，建立有完善的財務(wù)管理公開、監(jiān)督制度。 設(shè)有服務(wù)接待中心，公示 24 小時服務(wù)電話，及時處理物業(yè)管理服務(wù)合同范圍內(nèi)的 公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴。 廣泛的應(yīng)用專門的物業(yè)管理軟件、計算機(jī)系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)、 收費(fèi)情況、設(shè)備檔案和日常辦公進(jìn)行管理。 按合同適時組織開展健康有益的文體娛樂活動。 小區(qū)業(yè)主支持和配合物業(yè)管理的各項工作，每年進(jìn)行一次對物業(yè)管理服務(wù)滿意度抽 樣調(diào)查，滿意率達(dá) 90%以上，及時改進(jìn)薄弱環(huán)節(jié)。 小區(qū)物業(yè)管理人員應(yīng)全部持有物業(yè)管理人員職業(yè)上崗證書，特種作業(yè)人員應(yīng) 100% 持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗。 定期對服務(wù)人員進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)、消防培訓(xùn)及其他服務(wù)培訓(xùn)。 （2）官廳物業(yè)具體服務(wù)內(nèi)容：房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)。小區(qū)出入口設(shè)有小區(qū)房屋、道路平面示意圖、宣傳欄，主要路口設(shè)有路標(biāo)；各組團(tuán)、 棟、及單元（門）、戶和公共配套設(shè)施場地的標(biāo)識齊全、規(guī)范、美觀。 房屋外觀（包括屋面、露臺）完好、整潔；對違反規(guī)劃私搭亂建、私自拆改管線和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并
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