【正文】 溫室大棚菜基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告新建溫室大棚菜基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱：溫室大棚菜基地建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某鎮(zhèn) 項(xiàng)目法人名稱：某工貿(mào)有限公司 項(xiàng)目法人代表： 項(xiàng)目主管單位：某縣農(nóng)業(yè)局 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：本項(xiàng)目依托某鎮(zhèn)旅游景區(qū)上蒼坊的開(kāi)發(fā)和**水庫(kù)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展，組織項(xiàng)目區(qū)退耕還林戶新建蔬菜基地，使**鎮(zhèn)蔬菜種植面積發(fā)展到2000畝，年總產(chǎn)各類蔬菜達(dá)到7300噸，使蔬菜種植逐步成為退耕還林戶農(nóng)民增收致富、解決長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)的優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。經(jīng)核算，本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年均銷售收入1962萬(wàn)元,，%。所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)，%，；所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)，%。本項(xiàng)目通過(guò)蔬菜基地建設(shè)，使項(xiàng)目區(qū)退耕還林戶戶年均增收5143元，年人均增加1428元，蔬菜種植成為項(xiàng)目區(qū)退耕還林農(nóng)民增收致富的優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模主要建設(shè)內(nèi)容：（1）新建溫室大棚基地2000畝，建1800個(gè)溫室蔬菜大棚。（2）新建400立方米的果蔬保鮮庫(kù)一座。（3）修灌溉機(jī)井16口，維修灌溉水渠3千米，各棚配有增壓水泵及水管噴淋設(shè)施。（4）配置冷藏運(yùn)輸車2輛。（5）新建辦公用房300平方米。（6）建設(shè)宣傳牌及其配套設(shè)施。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)各類蔬菜7300噸。 項(xiàng)目建設(shè)期及進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期為1年，從2012年3月2013年2月，投產(chǎn)后到第1年生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到100%。建設(shè)期進(jìn)度安排如下：2012年1月—2012年2月，完成項(xiàng)目申報(bào)、論證及其它前期準(zhǔn)備工作。2012年3月—2012年12月，落實(shí)資金，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，完成大棚及土建工程，并考察設(shè)備，落實(shí)生產(chǎn)設(shè)備到廠。2013年1月—2013年2月，安裝調(diào)試生產(chǎn)設(shè)備，培訓(xùn)技術(shù)人員，進(jìn)行試產(chǎn)。 項(xiàng)目投資規(guī)模與資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資2652萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)2250萬(wàn)元，流動(dòng)資金402萬(wàn)元。項(xiàng)目資金來(lái)源：申請(qǐng)財(cái)政扶持資金300萬(wàn)元，%；企業(yè)自籌1071萬(wàn)元，%；銀行貸款1281萬(wàn)元，%。 項(xiàng)目效益經(jīng)濟(jì)效益 本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較好，經(jīng)濟(jì)效益可觀。表現(xiàn)在：（1）年均銷售收入1962萬(wàn)元，，%。（2）所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)，%，；所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)，%。社會(huì)效益本項(xiàng)目建成后，使項(xiàng)目區(qū)退耕還林戶戶年均增收5143元，年人均增加1428元。項(xiàng)目建設(shè)將輻射到某縣16個(gè)鎮(zhèn)的166個(gè)村及周邊地區(qū)，帶動(dòng)蔬菜種植戶進(jìn)行科學(xué)種植，增收致富，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)厥卟朔N植的快速發(fā)展，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)意義重大，同時(shí)該項(xiàng)目也可帶動(dòng)餐飲業(yè)、農(nóng)家田園觀光業(yè)、運(yùn)輸業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，社會(huì)效益十分顯著。生態(tài)效益本項(xiàng)目通過(guò)蔬菜基地建設(shè)，不僅可以成為退耕還林戶農(nóng)民增收致富的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，還可以依托某鎮(zhèn)旅游景區(qū)上蒼坊的開(kāi)發(fā)和**水庫(kù)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展，開(kāi)發(fā)新的農(nóng)家田園觀光業(yè)，帶動(dòng)鄉(xiāng)村旅游和農(nóng)家樂(lè)的發(fā)展，具有較高的生態(tài)效益。 可研報(bào)告編寫(xiě)依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于完善退耕還林政策的通知》（國(guó)發(fā)〔2007〕25號(hào)）；商洛市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于申報(bào)2012年商洛市鞏固退耕還林成果后續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的通知》（商發(fā)改發(fā)〔2012〕201號(hào)）；《陜西省人民政府關(guān)于實(shí)施七大工程促進(jìn)農(nóng)民增收規(guī)劃綱要（20082012年）》陜政發(fā)〔2009〕1號(hào)）；《某縣人民政府關(guān)于實(shí)施八大工程促進(jìn)農(nóng)民增收規(guī)劃綱要（20092012年）》商政發(fā)〔2009〕8號(hào)）；某縣人民政府《關(guān)于扶持發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2008〕46號(hào)）；某縣人民政府關(guān)于“一村一品”工程實(shí)施意見(jiàn)；項(xiàng)目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)。 可行性研究結(jié)論本項(xiàng)目區(qū)地理位置優(yōu)越，氣候適宜蔬菜種植。而且蔬菜種植一直是某縣人民的傳統(tǒng)種植業(yè)之一，有一定的種植經(jīng)驗(yàn)，在此基礎(chǔ)上建設(shè)溫室大棚基地建設(shè)項(xiàng)目，優(yōu)勢(shì)明顯，易于形成規(guī)模效益和示范帶動(dòng)作用。本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家鞏固退耕還林成果政策、扶持特色種植業(yè)政策，符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展方向。本項(xiàng)目具有良好的投資環(huán)境、經(jīng)營(yíng)條件、成熟可靠的工藝技術(shù)，資金籌措合理，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，有利于退耕還林戶農(nóng)民增收致富。本項(xiàng)目實(shí)施單位—某工貿(mào)有限公司為商洛市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，具有蔬菜栽培試驗(yàn)、示范、推廣的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì)。為項(xiàng)目建設(shè)提供了可靠的技術(shù)保障。本項(xiàng)目實(shí)施后，年可產(chǎn)各類蔬菜7300噸，產(chǎn)值1962萬(wàn)元，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益.總之，溫室大棚基地建設(shè)項(xiàng)目對(duì)于加快該縣退耕還林、鞏固退耕還林成果、增加農(nóng)民收入意義重大。從項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、相應(yīng)的市場(chǎng)需求和發(fā)展的要求看，建設(shè)本項(xiàng)目是十分必要的和迫切的；從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益看，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好，盈利能力、償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)；從項(xiàng)目的帶動(dòng)能力看，本項(xiàng)目建成實(shí)施后，采取“公司+基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營(yíng)模式，不僅能直接安置118名就業(yè)人員，而且將帶動(dòng)某鎮(zhèn)699戶農(nóng)民從事種植業(yè)以脫貧致富；本項(xiàng)目承建單位具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和種植經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目產(chǎn)品為市場(chǎng)所需，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件具備，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益顯著，因此，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景與由來(lái)某縣位于陜西省東南部，地處秦嶺東南麓，鄂豫陜?nèi)“丝h結(jié)合部，全縣轄16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)166個(gè)村。地理坐標(biāo)介于東經(jīng)東經(jīng)110176。0139。43″至110176。01′43″,北緯33176。05′53″至33176。44′37″。某縣面積2307平方公里，其中：。1999年某縣被國(guó)家列為174個(gè)退耕還林試點(diǎn)縣之一。某縣積極響應(yīng)政府號(hào)召，1999年開(kāi)始實(shí)施退耕還林工作。同時(shí)，某縣政府配合退耕還林工作也出臺(tái)了退耕還林有關(guān)地方優(yōu)惠政策。通過(guò)實(shí)施退耕還林工程,陡坡和荒山恢復(fù)了植被,林業(yè)用地增加,森林覆蓋率、林草覆蓋率增加,河流徑流量顯著增大,多年斷流的三、四級(jí)河流再度出現(xiàn)長(zhǎng)流水,河流泥沙量逐年減少,丹江沿岸出現(xiàn)了大量的青山綠水。冰雹、干熱風(fēng)、“倒春寒”等氣候?yàn)?zāi)害逐年減少,災(zāi)害范圍逐漸縮小。一些很難見(jiàn)到的野生動(dòng)物蹤跡逐漸增多,林麝、黑鸛、白鸛等不時(shí)出現(xiàn),紅腹金雉、錦雞等種群數(shù)量不斷加大。某縣實(shí)施退耕還林后,農(nóng)民耕種面積明顯減少,耕作方式由傳統(tǒng)的廣種薄收、粗放經(jīng)營(yíng)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榫?xì)作的集約經(jīng)營(yíng),以提高農(nóng)作物單位面積的產(chǎn)量產(chǎn)值，這從一定程度上優(yōu)化了該縣農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),增強(qiáng)農(nóng)民生態(tài)環(huán)境意識(shí)。然而由于耕種面積減少，大部分退耕還林戶收入減少，勞動(dòng)